科研实验车间租赁合同

科研实验车间租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有科研实验车间的所有权和使用权，乙方需要租赁甲方科研实验车间进行科研实验，双方经过平等、自愿、协商一致，达成如下协议：一、租赁范围及用途1.1甲方出租给乙方的科研实验车间位于__________，面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方科研实验车间仅用于__________（科研实验项目名称）的科研实验活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离科研实验车间，并将车间内设施、设备、场地等恢复至租赁开始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、使用及管理4.1乙方应合理使用科研实验车间，遵守国家的法律法规及甲方的管理制度，确保科研实验的安全和顺利进行。4.2乙方不得将科研实验车间转租、转让给第三方，不得改变车间的用途。4.3乙方在租赁期间应承担科研实验车间的日常维护和安全管理责任，确保车间的正常使用。五、保险及责任5.1乙方应自行办理科研实验车间的保险，包括但不限于火灾、盗窃、意外损坏等风险。5.2乙方在租赁期间因科研实验造成的人身伤亡、财产损失等一切后果由乙方自行承担。5.3乙方应遵守科研实验车间的安全操作规程，确保实验安全。如因乙方操作不当导致事故发生，乙方应承担相应的法律责任。六、合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离科研实验车间。6.2租赁期满后，本合同自动终止。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科研实验车间租赁合同2.租赁场地示意图3.科研实验安全操作规程4.保险单据5.甲方管理制度6.乙方实验项目批准文件7.双方签字盖章的租赁合同正本二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用科研实验车间，视为违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。3.乙方未按约定办理科研实验车间的保险，视为违约。4.乙方转租、转让科研实验车间或改变车间的用途，视为违约。5.乙方在租赁期间违反国家的法律法规及甲方的管理制度，造成安全事故或损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有科研实验车间所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁科研实验车间进行科研实验的一方。3.租金：指承租方向出租方支付的租赁费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁起始和终止时间。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方实验项目延期，无法按约定时间迁离科研实验车间。解决办法：双方协商延长租赁期限，并签订补充协议。2.问题：乙方在租赁期间损坏车间设施设备。解决办法：乙方负责修复或赔偿，赔偿金额双方协商确定。3.问题：乙方未按约定用途使用科研实验车间。解决办法：甲方有权要求乙方整改，严重违约的甲方有权解除合同。4.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方提醒乙方按时支付，逾期未付