智能库房租赁合同

智能库房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物1.2租赁物的地址：____________________。1.3租赁物的面积：____________________平方米。1.4租赁物的现状：____________________（详细描述租赁物的现状，包括设施、设备等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.4租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，乙方应在搬迁完毕后__小时内将租赁物恢复原状，否则甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁物符合约定的用途，具备必要的设施和设备；（2）依法维护租赁物的合法权益，确保租赁物的安全；（3）在租赁期限内，未经乙方同意，不得将租赁物转让、转租、抵押或设定其他权利负担；（4）在租赁期限内，因租赁物造成乙方人身或财产损害的，甲方应承担赔偿责任；（5）租赁期满后，按照约定收回租赁物。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途；（2）妥善保管租赁物，合理使用设施和设备，如有损坏，乙方应承担维修和赔偿责任；（3）按时支付租金，履行合同约定的付款义务；（4）不得在租赁物上设立任何形式的权利负担；（5）租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁物，恢复租赁物原状。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。5.2甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.智能库房租赁合同2.租赁物现状说明3.租赁物设施设备清单4.租赁物结构用途变更申请表5.租金支付证明6.租赁物归还验收单7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，认定标准为合同约定的租赁物现状与实际交付的租赁物不符。2.乙方未按约定支付租金，认定标准为乙方未在合同约定的时间内支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物，认定标准为乙方使用租赁物的方式与合同约定的用途不符。4.乙方未按约定迁离租赁物，认定标准为乙方在合同约定的迁离时间内未迁离租赁物。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方出租的财产，包括房屋、设备、设施等。4.租金：指承租方为使用租赁物按约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿，用以弥补因违约造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定解决办法：立即与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改，直至达到合同约定的条件。2.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，可向甲方提出书面催款通知，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未按约定使用租赁物解决办法：立即与乙方沟通，要求乙方按照合同约定的用途使用租赁物，如乙方拒不整改，甲方有权解除合同。4.问题：乙方未按约定迁离租赁物解决办法：提醒乙方在合同约定的迁离时间内迁离租赁物，如乙方未迁离，甲方有权采取必要措施强制迁离，并要求乙方承担相关费用