2025年度文化旅游景区开发经营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化旅游景区开发经营合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限2.景区概述2.1景区位置2.2景区规模2.3景区资源2.4景区设施3.经营权与使用权3.1经营权范围3.2使用权范围3.3经营权期限3.4使用权期限4.经营内容与方式4.1经营项目4.2经营方式4.3经营目标5.经营管理5.1经营计划5.2管理机构5.3管理制度5.4管理职责6.投资与建设6.1投资主体6.2投资额度6.3建设项目6.4建设周期7.收益分配7.1收益计算方式7.2收益分配比例7.3收益分配时间7.4收益分配方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同终止10.1合同终止情形10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3违约责任12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更程序12.4解除程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效日期13.4合同解除日期14.其他14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方将景区开发经营权授予乙方，乙方在合同约定的期限内对景区进行开发经营，以提升景区的知名度和经济效益。1.3合同双方甲方：某文化旅游景区所有权人乙方：某文化旅游景区开发经营有限公司1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。2.景区概述2.1景区位置景区位于某省某市，占地面积为平方公里。2.2景区规模景区现有景点处，包括自然景观、人文景观和娱乐设施等。2.3景区资源景区拥有丰富的自然景观资源，包括山川、湖泊、瀑布等，同时具有悠久的历史文化底蕴。2.4景区设施景区内设有游客服务中心、停车场、餐厅、酒店、旅游纪念品商店等设施。3.经营权与使用权3.1经营权范围乙方获得甲方授权，在合同期限内对景区进行开发、经营和管理。3.2使用权范围乙方有权使用景区内的自然资源、设施和设备，并对其进行必要的维护和更新。3.3经营权期限本合同经营权期限为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。3.4使用权期限本合同使用权期限与经营权期限一致，为五年。4.经营内容与方式4.1经营项目乙方负责景区的日常运营、市场营销、游客接待、安全保障等工作。4.2经营方式乙方采用市场化经营方式，通过门票销售、旅游产品开发、广告宣传等途径获取收益。4.3经营目标乙方在合同期限内，力争实现景区游客接待量逐年增长，提升景区经济效益和社会影响力。5.经营管理5.1经营计划乙方应制定详细的经营计划，包括年度经营目标、营销策略、设施维护等。5.2管理机构乙方设立景区管理机构，负责景区的日常运营和管理。5.3管理制度乙方应建立健全景区管理制度，包括员工培训、安全管理、财务管理等。5.4管理职责乙方应承担景区的安全、卫生、环保等管理职责，确保游客在景区内的安全和舒适。6.投资与建设6.1投资主体乙方为景区开发经营的投资主体。6.2投资额度乙方在合同期限内，对景区的投资额度为人民币万元。6.3建设项目乙方负责景区内的基础设施建设、设施更新和改造等项目。6.4建设周期乙方应在合同期限内完成景区内所有建设项目的建设，建设周期为年。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定进行景区开发经营，导致景区经济效益下降；（2）乙方未按合同约定进行设施维护，导致设施损坏或安全隐患；（3）乙方违反合同约定，泄露景区商业秘密；（4）乙方未按合同约定支付租金或收益分成；（5）甲方未按合同约定提供必要的支持或保障。8.2违约责任承担（1）乙方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等；（2）甲方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等；（3）双方均违反合同约定，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。8.3违约责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任；（2）因甲方未履行合同义务导致乙方无法履行合同，乙方不承担违约责任；（3）因乙方未履行合同义务导致甲方无法履行合同，甲方不承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可协商选择仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。10.合同终止10.1合同终止情形（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方解除合同；（5）法律法规规定应当终止合同的其他情形。10.2合同终止程序合同终止前，双方应就终止后的处理事宜进行协商。协商一致的，应签订终止协议。10.3合同终止后的处理（1）合同终止后，乙方应将景区设施、设备等交还甲方；（2）合同终止后，双方应结算收益分成和违约责任；（3）合同终止后，双方应履行合同约定的其他义务。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，包括但不限于经营策略、财务数据、客户信息等。11.2保密义务双方应对知悉的商业秘密保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3违约责任违反保密义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.合同变更与解除12.1变更条件双方协商一致，可对合同内容进行变更。12.2解除条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方解除合同；（5）法律法规规定应当解除合同的其他情形。12.3变更程序变更合同应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。12.4解除程序解除合同应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同解除条件同12.2解除条件。13.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.4合同解除日期同12.3解除日期。14.其他14.1通知与送达双方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起生效。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于景区资源清单、设施设备清单、投资建设计划等。14.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、供应商、承包商、保险机构等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助合同履行；（2）合同履行过程中，甲乙双方因特殊情况需要第三方提供专业服务；（3）法律法规或政策要求必须引入第三方进行监督或协助。15.3第三方责任限额（1）第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致的损失，由第三方自行承担；（2）第三方在合同履行过程中，因执行甲乙双方指令导致的损失，由甲乙双方按照合同约定承担相应的责任；（3）第三方因不可抗力导致的损失，由甲乙双方按照不可抗力条款的规定处理。15.4第三方介入程序（1）甲乙双方应书面通知对方，说明需要第三方介入的原因、目的和预期效果；（2）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；（3）第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同履行的顺利进行。16.第三方责任界定16.1第三方责任范围第三方责任范围限于其在本合同项下提供的服务内容，不包括甲乙双方在合同项下的直接责任。16.2第三方责任免除（1）第三方在执行合同过程中，因不可抗力、甲方或乙方原因导致的损失，第三方不承担责任；（2）第三方在执行合同过程中，因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整导致的损失，第三方不承担责任。16.3第三方责任承担（1）第三方在执行合同过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担；（2）第三方在执行合同过程中，因执行甲乙双方指令导致的损失，由甲乙双方按照合同约定承担相应的责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，并接受甲方的监督和指导。17.2第三方与乙方的关系第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，并接受乙方的监督和指导。17.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系，应遵循合同约定和相关法律法规的规定。18.第三方变更与退出18.1第三方变更甲乙双方协商一致，可对第三方的服务内容、责任范围等进行变更。18.2第三方退出（1）第三方因自身原因无法继续履行合同义务，应提前通知甲乙双方；（2）甲乙双方协商一致，可要求第三方退出合同；（3）第三方退出合同后，甲乙双方应协商确定替代方案或处理善后事宜。19.第三方介入的费用承担19.1第三方服务费用第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照合同约定承担。19.2第三方介入产生的其他费用第三方介入产生的其他费用，由甲乙双方按照合同约定承担。19.3第三方介入产生的收益第三方介入产生的收益，按照合同约定或甲乙双方协商确定的比例进行分配。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.景区资源清单详细列出景区内的自然资源、人文景观、设施设备等。要求提供图片、文字描述和相关证明材料。2.设施设备清单列出景区内的建筑物、公共设施、娱乐设施等。要求提供设备型号、数量、使用状况等详细信息。3.投资建设计划详细说明景区在合同期限内的投资计划，包括项目、投资额、建设周期等。要求提供项目可行性研究报告、设计图纸、预算等。4.经营计划制定详细的年度经营计划，包括游客接待量、营销策略、收益预期等。要求提供市场分析报告、营销方案、财务预算等。5.管理制度制定景区管理制度，包括员工培训、安全管理、财务管理等。要求提供制度文本、操作流程、责任分工等。6.保密协议明确双方在合同履行过程中对商业秘密的保护措施。要求提供保密协议文本、保密范围、违约责任等。7.争议解决协议约定双方在发生争议时的解决方式，包括协商、仲裁或诉讼。要求提供争议解决协议文本、仲裁机构或法院选择等。8.第三方合作协议与第三方签订的合作协议，包括服务内容、费用、责任等。要求提供合作协议文本、服务内容明细、费用清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按合同约定进行景区开发经营，导致景区经济效益下降。乙方未按合同约定进行设施维护，导致设施损坏或安全隐患。乙方违反合同约定，泄露景区商业秘密。甲方未按合同约定提供必要的支持或保障。第三方在执行合同过程中，因自身原因导致的损失。第三方在执行合同过程中，因执行甲乙双方指令导致的损失。2.责任认定标准违约行为发生后，由违约方承担相应的违约责任。违约责任认定标准根据合同约定、法律法规和相关政策执行。3.违约责任示例乙方未按合同约定进行景区开发经营，导致游客接待量下降30%。责任认定：乙方承担违约责任，赔偿甲方因游客接待量下降造成的损失。第三方在执行合同过程中，因自身原因导致景区设施损坏。责任认定：第三方承担违约责任，赔偿甲方因设施损坏造成的损失。甲方未按合同约定提供必要的支持或保障，导致乙方无法正常经营。责任认定：甲方承担违约责任，赔偿乙方因未提供支持或保障造成的损失。全文完。2025年度文化旅游景区开发经营合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的6.合同背景二、景区基本情况1.景区名称2.景区位置3.景区面积4.景区资源5.景区设施6.景区等级三、开发经营内容1.开发项目2.经营范围3.经营方式4.经营期限5.经营目标6.经营策略四、投资与资金1.投资总额2.投资方式3.资金来源4.资金使用计划5.资金监管6.资金结算五、双方权利与义务1.开发方权利2.开发方义务3.经营方权利4.经营方义务5.双方合作义务6.双方违约责任六、知识产权1.知识产权归属2.知识产权保护3.知识产权使用4.知识产权许可5.知识产权争议解决6.知识产权保密七、市场营销与推广1.市场调研2.市场定位3.市场营销策略4.品牌建设5.广告宣传6.营销活动八、人力资源1.人员配置2.员工培训3.员工福利4.人力资源规划5.人员招聘6.人员管理九、财务管理1.财务制度2.财务报告3.财务审计4.财务风险控制5.财务结算6.财务监督十、安全管理1.安全管理制度2.安全设施3.安全培训4.安全检查5.安全事故处理6.安全责任十一、环境保护1.环保制度2.环保设施3.环保监测4.环保治理5.环保责任6.环保争议解决十二、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同变更后的权利义务6.合同解除后的权利义务十三、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限6.争议解决保密十四、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的权利义务5.合同终止后的资产处理6.合同终止后的保密合同编号2025年度文化旅游景区开发经营合同一、合同概述1.合同名称本合同名称为“2025年度文化旅游景区开发经营合同”。2.合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]3.合同签订日期本合同于[签订日期]签订。4.合同有效期本合同有效期为自[起始日期]至[终止日期]。5.合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度内就文化旅游景区的开发与经营事宜的权利、义务及责任。6.合同背景[在此处描述合同签订的背景信息，如景区现状、开发目的等。]7.合同条款[在此处列出合同的主要条款，如双方的权利、义务、责任等。]二、景区基本情况1.景区名称[景区名称]2.景区位置[景区具体位置描述]3.景区面积[景区总面积]4.景区资源[景区拥有的旅游资源描述]5.景区设施[景区现有及计划新增的设施描述]6.景区等级[景区的等级评定]三、开发经营内容1.开发项目[具体开发项目的描述]2.经营范围[景区经营范围的详细说明]3.经营方式[景区经营的具体方式，如自主经营、合作经营等]4.经营期限[经营期限的具体起止时间]5.经营目标[景区经营的具体目标，如游客数量、收入等]6.经营策略[景区经营的具体策略，如市场营销、品牌建设等]四、投资与资金1.投资总额[总投资额]2.投资方式[投资的具体方式，如股权投资、债权投资等]3.资金来源[资金的具体来源，如自有资金、银行贷款等]4.资金使用计划[资金使用计划的详细安排]5.资金监管[资金监管的具体措施]6.资金结算[资金结算的具体方式和时间]五、双方权利与义务1.开发方权利[开发方应享有的权利，如项目决策权、收益权等]2.开发方义务[开发方应承担的义务，如项目投资、建设等]3.经营方权利[经营方应享有的权利，如经营管理权、收益权等]4.经营方义务[经营方应承担的义务，如景区运营、维护等]5.双方合作义务[双方应共同遵守的合作义务，如信息共享、协调配合等]6.双方违约责任[双方违约时应承担的责任，如赔偿、终止合同等]六、知识产权1.知识产权归属[知识产权的具体归属，如商标、专利等]2.知识产权保护[知识产权保护的具体措施]3.知识产权使用[知识产权使用的具体规定]4.知识产权许可[知识产权许可的具体条件]5.知识产权争议解决[知识产权争议解决的具体程序]6.知识产权保密[知识产权保密的具体要求]七、市场营销与推广1.市场调研[市场调研的具体内容和方式]2.市场定位[市场定位的具体策略]3.市场营销策略[市场营销的具体策略，如广告、促销等]4.品牌建设[品牌建设的具体措施]5.广告宣传[广告宣传的具体内容、方式和预算]6.营销活动[营销活动的具体安排和预算]八、人力资源1.人员配置[详细说明景区各类人员的配置要求，包括数量、资质等]2.员工培训[员工培训计划，包括培训内容、方式、频率等]3.员工福利[员工福利政策，包括薪资、奖金、休假等]4.人力资源规划[人力资源的整体规划，包括招聘、培训、晋升等]5.人员招聘[人员招聘流程和标准]6.人员管理[人员管理规范，包括绩效考核、纪律管理等]九、财务管理1.财务制度[财务管理制度，包括会计核算、成本控制等]2.财务报告[财务报告的编制、提交和审核要求]3.财务审计[财务审计的周期、内容和方法]4.财务风险控制[财务风险控制措施，包括风险评估、应急预案等]5.财务结算[财务结算的具体流程和规定]6.财务监督[财务监督机制，包括内部审计、外部审计等]十、安全管理1.安全管理制度[安全管理制度，包括安全操作规程、应急预案等]2.安全设施[安全设施的标准和配置要求]3.安全培训[安全培训的内容和频率]4.安全检查[安全检查的周期和内容]5.安全事故处理[安全事故处理流程和责任追究]6.安全责任[安全责任的具体划分和承担方式]十一、环境保护1.环保制度[环保管理制度，包括污染控制、生态保护等]2.环保设施[环保设施的建设和维护要求]3.环保监测[环保监测的频率和方法]4.环保治理[环保治理措施和责任]5.环保责任[环保责任的具体划分和承担方式]6.环保争议解决[环保争议解决的具体程序和机制]十二、合同变更与解除1.合同变更条件[合同变更的具体条件]2.合同解除条件[合同解除的具体条件]3.合同变更程序[合同变更的具体程序]4.合同解除程序[合同解除的具体程序]5.合同变更后的权利义务[合同变更后双方的权利和义务]6.合同解除后的权利义务[合同解除后双方的权利和义务]十三、争议解决1.争议解决方式[争议解决的具体方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]2.争议解决机构[争议解决机构的名称和地址]3.争议解决程序[争议解决的具体程序]4.争议解决费用[争议解决费用的承担方式]5.争议解决期限[争议解决的具体期限]6.争议解决保密[争议解决的保密要求]十四、合同生效与终止1.合同生效条件[合同生效的具体条件]2.合同终止条件[合同终止的具体条件]3.合同终止程序[合同终止的具体程序]4.合同终止后的权利义务[合同终止后双方的权利和义务]5.合同终止后的资产处理[合同终止后资产的处理方式]6.合同终止后的保密[合同终止后的保密要求]甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.项目决策权甲方作为主导方，享有对项目开发与经营的最终决策权，包括但不限于投资决策、经营策略、重大设施建设等。说明：此条款确保甲方在项目开发过程中能够充分行使决策权，保障其权益。2.投资回报甲方在合同期限内应获得至少[具体比例或金额]的投资回报，回报形式包括但不限于景区门票收入、经营利润分成等。说明：此条款保障甲方的投资回报，激励其积极参与项目。3.项目变更管理若因市场变化或其他不可抗力因素导致项目需进行调整，甲方有权对项目进行调整，并应提前[具体时间]通知乙方。说明：此条款允许甲方在必要时对项目进行调整，确保项目的灵活性和适应性。4.甲方责任承担甲方应承担项目开发与经营中的主要风险，包括但不限于投资风险、市场风险等。说明：此条款明确了甲方在项目中的风险承担，确保乙方在项目中的权益。5.项目运营监管甲方有权对项目运营进行监督，包括但不限于财务审计、安全管理等。说明：此条款确保甲方能够对项目的运营进行有效监管，保障项目质量和安全。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.经营管理权乙方作为主导方，享有对景区的经营管理权，包括但不限于日常运营、市场营销等。说明：此条款确保乙方能够自主决策景区的日常运营，提高运营效率。2.收入分成项目收入分成比例按照[具体比例]执行，其中乙方应获得[具体比例]的收入分成。说明：此条款明确了收入分成比例，保障乙方的经营收益。3.乙方责任承担乙方应承担项目运营中的主要责任，包括但不限于安全管理、服务质量等。说明：此条款明确了乙方的责任，确保其履行好运营管理的职责。4.项目发展计划乙方应制定详细的项目发展计划，包括但不限于市场拓展、品牌建设等，并定期向甲方报告。说明：此条款要求乙方制定发展计划，确保项目可持续发展。5.乙方退出机制若乙方在合同期限内希望退出项目，应提前[具体时间]书面通知甲方，并协商解决退出事宜。说明：此条款为乙方提供了退出项目的机制，保障乙方的权益。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责中介机构应负责协调甲乙双方的关系，协助双方达成共识，并监督合同的履行。说明：此条款明确了中介机构的职责，确保合同的有效执行。2.中介费用中介服务费用由甲方和乙方按照[具体比例]分摊，具体费用在合同中明确。说明：此条款明确了中介费用的分摊方式，保障中介机构的合法权益。3.中介报告中介机构应在合同履行过程中定期向甲乙双方提交项目进展报告，包括但不限于财务报告、运营报告等。说明：此条款要求中介机构定期报告，确保甲乙双方了解项目进展。4.中介责任中介机构应保证其提供的服务符合合同要求，对因中介机构原因导致的合同纠纷承担相应责任。说明：此条款明确了中介机构的责任，确保其服务质量和信誉。5.中介合同解除若中介机构未能履行合同义务，甲乙双方有权解除中介合同，并要求中介机构承担违约责任。说明：此条款为甲乙双方提供了解除中介合同的权利，保障双方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.景区基本情况报告2.项目投资计划书3.人力资源配置方案4.财务预算及审计报告5.安全管理制度及应急预案6.环保保护措施及监测报告7.市场营销与推广计划8.合同双方营业执照复印件9.中介机构资质证明文件10.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供投资资金。认定：甲方未在合同约定的时间内按约定比例或金额提供投资资金。2.违约行为：乙方未按时完成景区运营。认定：乙方未在合同约定的时间内完成景区的运营准备工作。3.违约行为：中介机构未履行合同义务。认定：中介机构未能按照合同约定提供中介服务或提供的服务不符合合同要求。三、法律名词及解释：1.知识产权：指权利人对其所创作的文学、艺术和科学作品等智力成果所享有的专有权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指一方当事人向法院提起诉讼，请求法院依法解决争议。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金筹措困难。解决办法：积极寻求银行贷款、政府补贴等多元化融资渠道。2.问题：人力资源不足。解决办法：加强招聘和培训，提高员工素质和团队协作能力。3.问题：市场波动。解决办法：灵活调整营销策略，增强市场适应性。4.问题：安全管理问题。解决办法：严格执行安全管理制度，定期进行安全检查和应急演练。5.问题：环保问题。解决办法：加强环保设施建设，严格执行环保法规，确保景区生态平衡。五、所有应用场景：1.文化旅游景区开发与经营。2.文化旅游项目投资与合作。3.文化旅游市场研究与营销。4.文化旅游人力资源管理与培训。5.文化旅游安全管理与环保。全文完。2025年度文化旅游景区开发经营合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：（1）名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国文化旅游产业的快速发展，为充分发挥文化旅游景区的资源优势，推动地方经济发展，甲方与乙方经友好协商，就2025年度文化旅游景区开发经营事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.文化旅游景区：指具有文化内涵、旅游资源丰富、适宜旅游观光、休闲度假的景区。2.开发经营：指甲方负责景区的开发建设，乙方负责景区的经营管理工作。3.2关键词解释1.文化旅游资源：指具有历史、文化、艺术、科学、教育等价值的旅游资源。2.门票收入：指游客购买景区门票所形成的收入。3.旅游产品：指景区为游客提供的各类旅游服务项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方享有景区的开发经营权，有权对景区进行规划、建设、改造。2.甲方应确保景区资源的合理利用，保护景区生态环境。3.甲方应按照合同约定，按时向乙方支付开发经营费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方享有景区的经营权，有权对景区进行日常管理、市场营销、游客服务等。2.乙方应确保景区服务质量，提升游客满意度。3.乙方应按照合同约定，按时向甲方支付门票收入。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点景区所在地。5.3合同履行方式1.甲方负责景区的开发建设，包括但不限于土地平整、基础设施建设、景观打造等。2.乙方负责景区的经营管理，包括但不限于市场营销、游客服务、安全保障等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方协商一致解除合同。2.任何一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应妥善处理未了事宜。2.合同终止后，双方应按照约定办理结算手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将景区交付甲方。2.双方应按照约定，妥善处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.开发费用：包括但不限于规划设计费、土地费用、基础设施建设费用、设备购置费用等。2.经营管理费用：包括但不限于人员工资、市场营销费用、维护保养费用、能源消耗费用等。3.门票收入分成：根据合同约定，门票收入按照一定比例在甲乙双方之间分成。7.2支付方式1.开发费用：甲方应按照合同约定，分阶段向乙方支付开发费用。2.经营管理费用：乙方应按照合同约定，定期向甲方支付经营管理费用。7.3支付时间1.开发费用：首次支付应在合同签订后30日内完成，后续支付按合同约定的分期支付计划执行。2.经营管理费用：乙方应在每月月底前向甲方支付当月经营管理费用。7.4支付条款1.甲方支付开发费用时，应提供相应的付款凭证。2.乙方支付经营管理费用时，应提供详细的费用清单。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付开发费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的千分之五。2.甲方未按合同约定进行开发建设，导致工期延误，应向乙方支付违约金，违约金为延误工期总价值的千分之五。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付经营管理费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的千分之五。2.乙方未按合同约定进行经营管理，导致景区服务质量下降，应向甲方支付违约金，违约金为服务质量下降期间门票收入总额的千分之五。8.3赔偿金额和方式1.违约金应以人民币计算，支付方式为银行转账。2.违约方应在收到违约金通知后15日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.景区运营数据、财务报表、发展规划等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.双方应及时通知对方不可抗力事件的发生。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.景区在运营过程中遭受洪水灾害，导致景区关闭。2.国家政策调整，导致景区部分项目无法继续进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.景区开发经营权。2.门票收入分成权。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对景区开发经营权的最终决策权。2.乙方保留对景区日常运营管理的自主权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对景区品牌形象、知识产权的拥有权。2.乙方保留对景区内部管理制度的制定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方应在收到通知后30日内就修改或补充内容达成一致。14.2修改和补充效力1.修改或补充内容经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容应在本合同中予以明示。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和数据，确保合同有效履行。2.双方应就景区开发经营中的重大事项进行协商。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通。2.双方应指定专人负责合同履行的具体事务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方就2025年度文化旅游景区开发经营事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式补充，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：_________________________日期：_________________________乙方（盖章）：代表人（签字）：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.景区开发规划方案2.景区基础设施建设清单3.景区设备采购清单4.景区运营