二零二五年度商铺租赁合同解除与经营权益保护协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商铺租赁合同解除与经营权益保护协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除条件1.甲方解除条件a.乙方未按照合同约定支付租金；b.乙方违反合同约定，对租赁商铺造成重大损坏；c.乙方未按照约定使用商铺，造成商铺经营秩序混乱或影响甲方声誉；d.乙方违反法律法规，从事违法活动；e.甲方因国家政策调整、城市规划等原因需要收回商铺。2.乙方解除条件a.甲方未按照合同约定提供必要的服务和设施；b.甲方违反法律法规，从事违法活动；c.因不可抗力因素导致商铺无法正常经营。二、经营权益保护1.甲方保证乙方在租赁期间对其商铺享有独立经营权，不得干预乙方正常经营。2.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。3.双方应保持商铺内外整洁，共同维护商铺形象。4.乙方在租赁期满后，甲方应将商铺完好无损地返还乙方。三、合同解除后的处理1.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。2.乙方应将商铺交还给甲方，并支付截至合同解除日为止的租金。3.甲方应退还乙方已支付的租金扣除合理费用。4.双方应按照合同约定处理剩余合同事项。四、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方商铺的租赁情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用商铺。有权在乙方违反合同约定时，采取必要措施维护自身权益。义务：为乙方提供租赁商铺，并确保商铺符合租赁条件。在租赁期间，维护商铺的安全和正常使用。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期限内使用商铺，并享有商铺的经营收益。有权在租赁期满后，根据合同约定续租商铺。义务：按照合同约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。不得擅自改变商铺的结构和使用性质。六、合同解除条件1.甲方解除条件a.乙方未按时支付租金；b.乙方违反合同约定，造成商铺损坏或影响他人使用；c.乙方从事违法活动或严重违反商业道德；d.甲方因国家政策调整、城市规划等原因需要收回商铺。2.乙方解除条件a.甲方未按合同约定提供必要的服务；b.甲方违反法律法规，从事违法活动；c.因不可抗力因素导致商铺无法正常经营。七、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本合同租金为每月______元，租金支付方式为______。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按合同约定提供商铺或提供服务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。若乙方违反合同约定，造成商铺损坏或影响他人使用，应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、商铺使用情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签