二零二五年房产抵押贷款合同范本修订2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房产抵押贷款合同范本修订本合同目录一览1.合同当事人信息1.1抵押权人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物产权状况3.4抵押物评估价值4.抵押合同条款4.1抵押登记手续4.2抵押物权利限制4.3抵押物保管责任4.4抵押物处置方式5.贷款合同条款5.1贷款发放条件5.2贷款用途5.3贷款逾期处理5.4贷款提前还款6.利息计算与支付6.1利息计算方式6.2利息支付方式6.3利息调整7.抵押物保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用承担8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3借款人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件13.3争议解决补充条款14.合同签署与日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1抵押权人信息抵押权人名称：________________________抵押权人地址：________________________抵押权人法定代表人：____________________抵押权人联系电话：____________________1.2抵押人信息抵押人名称：________________________抵押人地址：________________________抵押人法定代表人：____________________抵押人联系电话：____________________1.3借款人信息借款人名称：________________________借款人地址：________________________借款人法定代表人：____________________借款人联系电话：____________________第二条贷款基本信息2.1贷款金额：人民币______元整（大写：____________________）2.2贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.3贷款利率：年利率为______%，按月计息，按月支付。2.4还款方式：等额本息还款方式。第三条抵押物信息3.1抵押物名称：________________________3.2抵押物地址：________________________3.3抵押物产权状况：________________________3.4抵押物评估价值：人民币______元整（大写：____________________）第四条抵押合同条款4.1抵押登记手续：抵押权人应在合同签订之日起______个工作日内，办理抵押登记手续。4.2抵押物权利限制：抵押人不得擅自处分抵押物，未经抵押权人同意，不得转让、出租、抵押、赠与抵押物。4.3抵押物保管责任：抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全，不得因抵押物的保管不善导致抵押物价值减少。4.4抵押物处置方式：抵押权人有权在借款人违约的情况下，依法处置抵押物，以实现抵押权。第五条贷款合同条款5.1贷款发放条件：借款人须按照合同约定提供相关资料，经抵押权人审核无误后，抵押权人应在______个工作日内发放贷款。5.2贷款用途：借款人须将贷款用于________________________。5.3贷款逾期处理：借款人如逾期还款，应按照合同约定的逾期利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。5.4贷款提前还款：借款人如需提前还款，应提前______个工作日向抵押权人提出申请，经抵押权人同意后，按照合同约定办理提前还款手续。第六条利息计算与支付6.1利息计算方式：按月计息，每月利息为贷款本金乘以月利率。6.2利息支付方式：每月______日为利息支付日，借款人应按期支付利息。6.3利息调整：如国家政策调整，抵押权人有权根据国家政策调整贷款利率。第七条抵押物保险7.1保险种类：抵押物保险种类为________________________。7.2保险金额：保险金额为人民币______元整（大写：____________________）。7.3保险期限：保险期限为______年，自抵押物交付之日起计算。7.4保险费用承担：保险费用由抵押人承担。第八条违约责任8.1抵押人违约责任抵押人如违反合同约定，擅自处分抵押物或未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少或无法实现抵押权，抵押人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿抵押权人因此遭受的损失。8.2抵押权人违约责任抵押权人如违反合同约定，未在约定时间内办理抵押登记手续，或未在约定时间内发放贷款，抵押权人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。8.3借款人违约责任借款人如违反合同约定，未按期偿还贷款本金或利息，或未按约定用途使用贷款，借款人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、承担违约金，并可能面临抵押物处置。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为________________________仲裁委员会。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.借款人全部偿还贷款本金及利息；2.抵押权人实现抵押权，抵押物处置完毕；3.双方协商一致解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除除不可抗力外，任何一方解除合同，应提前______个工作日书面通知对方，并承担相应的违约责任。第十一条合同变更11.1变更条件本合同在履行过程中，如因国家政策调整、市场变化等原因，需要变更合同条款，双方应协商一致，签订书面变更协议。11.2变更程序1.双方协商一致；2.签订书面变更协议；3.协议生效。11.3变更内容变更内容应包括但不限于贷款金额、期限、利率、还款方式等。第十二条通知与送达12.1通知方式1.邮寄；2.传真；3.电子邮件；4.当面交付。12.2送达地址双方的送达地址如下：抵押权人地址：________________________抵押人地址：________________________借款人地址：________________________12.3送达方式送达方式应按照双方约定的送达地址进行，如未约定，则以邮寄方式送达，自邮寄之日起视为送达。第十三条其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件1.抵押物评估报告；2.贷款申请表；3.其他双方认为必要的文件。第十四条合同签署与日期本合同一式______份，抵押权人执______份，抵押人执______份，借款人执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，是指除抵押权人、抵押人、借款人以外的，参与本合同签订、履行、监督、协调或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1中介机构：如房产评估机构、律师事务所、会计师事务所等；1.2.2监管机构：如金融监管机构、房地产管理部门等；1.2.3评估机构：对抵押物进行价值评估的机构；1.2.4咨询机构：提供专业咨询服务的机构；1.2.5其他参与方：如担保公司、保险机构等。第二条第三方责任限额2.1.1法律规定：若第三方行为违反了相关法律规定，其责任限额按法律规定执行；2.1.2合同约定：若合同中有关于第三方责任限额的约定，以合同约定为准；2.1.3公平原则：若合同未约定责任限额，第三方应承担与其过错程度相应的责任。第三条第三方责任划分3.1第三方在本合同中的责任，应与抵押权人、抵押人、借款人各自的责任相区分，具体如下：3.1.1第三方作为中介机构，应协助抵押权人、抵押人、借款人完成合同签订、履行等相关事宜，但其不对合同本身的履行承担责任；3.1.2第三方作为监管机构，应依法对合同履行进行监管，但其不对合同本身的履行承担责任；3.1.3第三方作为评估机构，应对抵押物进行价值评估，但其不对抵押物的实际价值承担责任；3.1.4第三方作为咨询机构，提供专业咨询服务，但其不对咨询服务的结果承担责任；3.1.5其他第三方在履行本合同时，其责任与抵押权人、抵押人、借款人各自的责任相区分。第四条第三方介入时的额外条款4.1.1第三方参与合同履行的具体事项及责任；4.1.2第三方参与合同履行的期限；4.1.3第三方参与合同履行的费用及支付方式；4.1.4第三方违约责任及处理方式。第五条第三方权利与义务5.1.1要求甲乙方按照合同约定提供相关资料；5.1.2要求甲乙方配合其履行职责；5.1.3依法维护自身合法权益。5.2.1依法履行合同约定的职责；5.2.2保守甲乙方商业秘密；5.2.3及时向甲乙方报告履行职责过程中发现的问题；5.2.4对其履行职责过程中的过错承担相应责任。第六条第三方变更与退出6.1第三方在履行合同时，如需变更或退出，应提前______个工作日书面通知甲乙方，并经甲乙方同意。6.2第三方变更或退出后，原合同中关于第三方的约定自动失效，甲乙方应根据实际情况调整合同条款。第七条第三方介入时的争议解决7.1第三方介入本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________________________仲裁委员会仲裁。7.2第三方介入本合同履行过程中发生的争议，仲裁机构应依法对争议进行审理，并作出公正裁决。第八条本合同的解释与适用8.1本合同中关于第三方的规定，应与本合同其他条款共同解释，如有不一致之处，以本合同中关于第三方的规定为准。8.2本合同中关于第三方的规定，适用于本合同履行过程中的所有第三方。第九条本合同的生效与终止9.1本合同中关于第三方的规定，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同中关于第三方的规定，在合同终止时自动失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细说明抵押物的价值、状况及评估依据。说明：评估报告应包括抵押物的照片、描述、评估方法、评估价值及有效期。2.贷款申请表要求：借款人填写，包含借款人基本信息、贷款用途、还款计划等。说明：申请表内容应真实、完整，为贷款审批提供依据。3.合同签订证明要求：由双方签字（或盖章）的合同副本，证明合同已签订。说明：合同签订证明作为合同生效的依据。4.抵押登记证明要求：由抵押登记机关出具的抵押登记证明，证明抵押登记手续已办理。说明：抵押登记证明作为抵押权生效的依据。5.保险单要求：由保险公司出具的保险单，证明抵押物已购买保险。说明：保险单应包括保险种类、保险金额、保险期限等。6.争议解决协议要求：由双方签字（或盖章）的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：协议内容包括仲裁机构、仲裁规则等。7.合同变更协议要求：由双方签字（或盖章）的合同变更协议，明确变更内容。说明：协议内容应包括变更原因、变更内容、变更生效日期等。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件应根据具体情况进行说明。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：抵押人未按期偿还贷款本金或利息。责任认定：抵押人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：抵押权人未在约定时间内办理抵押登记手续。责任认定：抵押权人应承担相应的违约责任，支付违约金。3.借款人违约行为及责任认定违约行为：借款人未按约定用途使用贷款。责任认定：借款人应承担相应的违约责任，支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因违约行为给甲乙方造成的损失。5.其他违约行为及责任认定违约行为：双方违反合同约定的其他行为。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿因违约行为给对方造成的损失。示例说明：1.抵押人未按期偿还贷款本金，逾期30天，应支付逾期利息，并承担违约金。2.抵押权人未在约定时间内办理抵押登记手续，逾期15天，应支付违约金。3.借款人未按约定用途使用贷款，用于非法活动，应承担相应的违约责任，支付违约金，并可能面临法律责任。4.第三方作为评估机构，未在约定时间内出具评估报告，逾期10天，应承担相应的违约责任，赔偿因违约行为给甲乙方造成的损失。全文完。二零二四年房产抵押贷款合同范本修订1本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.当事人信息3.房产抵押物信息4.贷款金额与利率5.贷款期限与还款方式6.抵押物处置方式7.保险事项8.违约责任9.争议解决10.合同生效与解除11.合同附件12.合同签署13.合同变更与补充14.合同解除与终止第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，结合双方当事人的意愿，制定本合同。1.2合同目的：本合同旨在明确借款人与抵押权人之间的权利义务关系，确保借款人按时还款，抵押权人能够依法行使抵押权。2.当事人信息2.1借款人：（全称）住所地：（地址）2.2抵押权人：（全称）住所地：（地址）2.3借款人代表：（姓名）职务：（职务）2.4抵押权人代表：（姓名）职务：（职务）3.房产抵押物信息3.1抵押物名称：位于（地址）的房产3.2抵押物权属证明：（证明编号）3.3抵押物价值：经双方评估，抵押物价值为人民币（金额）元。4.贷款金额与利率4.1贷款金额：人民币（金额）元4.2贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以合同签订日为准。5.贷款期限与还款方式5.1贷款期限：自合同生效之日起至（年月日）止，共计（年）年。5.2还款方式：采取分期还款方式，每月偿还贷款本金及利息。6.抵押物处置方式6.1抵押权人有权在借款人未按时还款的情况下，依法对抵押物进行处置。6.2抵押物处置所得款项优先用于偿还借款本金及利息，剩余部分退还给借款人。7.保险事项7.1借款人应在合同签订之日起（天数）内，向保险公司投保抵押物保险，并保证保险金额不低于抵押物价值。7.2抵押物保险单复印件应提交抵押权人备案。如抵押物发生保险事故，借款人应及时通知抵押权人，并配合抵押权人进行索赔。8.违约责任8.1借款人如未按合同约定按时还款，应向抵押权人支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行规定的同期贷款基准利率上浮50%计算。8.2如借款人连续3个月未偿还贷款，抵押权人有权要求提前收回全部贷款，并要求借款人承担违约责任。8.3抵押权人如未按合同约定行使抵押权，应向借款人支付违约金，违约金为未行使抵押权部分贷款金额的1%。9.争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地的人民法院提起诉讼。10.合同生效与解除10.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。10.2如借款人未按时偿还贷款，抵押权人有权解除合同，并依法处置抵押物。11.合同附件11.1.1房产抵押登记证明11.1.2贷款合同11.1.3保险单11.1.4其他双方认为需要附件的文件12.合同签署12.1本合同一式两份，借款人与抵押权人各执一份，具有同等法律效力。12.2本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.合同变更与补充13.1本合同的变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或补充本合同。14.合同解除与终止14.1.1双方协商一致解除合同。14.1.2法律法规规定可以解除合同的情形。14.2本合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其参与本合同的行为应遵循相关法律法规和行业规范。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同相关事宜，提高交易效率，确保交易安全。16.第三方介入条款16.1第三方介入程序：甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并共同选择符合资质的第三方。16.2第三方介入权限：第三方在介入过程中，仅限于执行甲乙双方授权的职责，不得超越权限。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额：第三方对本合同项下的责任限额，不得超过其收取的服务费用。18.第三方与甲乙双方的关系18.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的责任仅限于其介入范围内。18.2第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的具体条款19.1中介方介入条款：19.1.1中介方应具备相关资质，并按照甲乙双方的要求提供中介服务。19.1.2中介方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.1.3中介方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应责任。19.2评估机构介入条款：19.2.1评估机构应按照甲乙双方的要求，对抵押物进行评估，并出具评估报告。19.2.2评估机构在评估过程中，应确保评估结果的客观、公正。19.2.3评估机构对评估过程中知悉的甲乙双方商业秘密，应予以保密。19.3律师事务所介入条款：19.3.1律师事务所应按照甲乙双方的要求，提供法律咨询和代理服务。19.3.2律师事务所应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.3.3律师事务所对介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密，应予以保密。20.第三方介入的终止与解除20.1第三方介入的终止：在完成介入任务后，第三方应向甲乙双方提交介入报告，并退出介入。20.2第三方介入的解除：如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除其介入。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。21.2第三方介入的费用，应在合同约定的期限内支付。22.第三方介入的其他条款22.1第三方介入过程中，如因不可抗力导致介入任务，第三方不承担责任。22.2第三方介入过程中，如因甲乙双方的原因导致介入任务，甲乙双方应承担相应责任。22.3第三方介入过程中，如因甲乙双方之间的争议导致介入任务，争议解决前，第三方有权暂停介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押登记证明要求：证明抵押物已依法办理抵押登记手续，并取得有效登记证明。说明：该证明为抵押权人行使抵押权的重要依据。2.贷款合同要求：详细列明贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。说明：