2024年门面租赁合同范本涵盖租赁房屋维修及保养责任

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年门面租赁合同范本，涵盖租赁房屋维修及保养责任2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋具体位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延期约定4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款日期4.4拖欠租金处理5.租赁房屋维修及保养责任5.1出租方维修保养责任5.1.1房屋主体结构维修5.1.2房屋附属设施维修5.1.3房屋日常保养5.2承租方维修保养责任5.2.1房屋内部设施维护5.2.2房屋日常保养5.2.3房屋损坏赔偿6.房屋用途6.1房屋使用范围6.2房屋使用限制7.违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.其他约定事项10.1房屋保险10.2水电费缴纳10.3房屋钥匙11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋租赁合同附件12.2相关证明文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同解除与终止14.1合同解除与终止条件14.2合同解除与终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：出租方法定代表人：出租方联系方式：1.2承租方基本信息承租方名称：承租方法定代表人：承租方联系方式：2.租赁房屋基本情况2.1房屋具体位置房屋所在城市：房屋所在区县：房屋具体地址：2.2房屋面积房屋总面积：____平方米房屋使用面积：____平方米2.3房屋结构房屋结构类型：____层楼2.4房屋设施房屋设施清单：（1）水、电、燃气等基础设施（2）空调、暖气等供暖设施（3）照明、插座等电器设施（4）卫生间、厨房等生活设施3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限延期约定租赁期限到期后，如双方同意继续租赁，应提前____天书面通知对方，并重新签订租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：____元/月4.2支付方式租金支付方式：____（现金、转账等）4.3付款日期租金支付日期：每月____日前支付4.4拖欠租金处理如承租方拖欠租金，出租方有权要求承租方在____天内支付欠款，逾期未支付的，出租方有权采取法律手段追讨租金。5.租赁房屋维修及保养责任5.1出租方维修保养责任5.1.1房屋主体结构维修房屋主体结构（如墙体、屋顶、地基等）的维修由出租方负责。5.1.2房屋附属设施维修房屋附属设施（如门窗、水暖、电气等）的维修由出租方负责。5.1.3房屋日常保养房屋的日常保养（如清洁、绿化等）由出租方负责。5.2承租方维修保养责任5.2.1房屋内部设施维护房屋内部设施的维护（如家具、家电等）由承租方负责。5.2.2房屋日常保养房屋的日常保养（如清洁、绿化等）由承租方负责。5.2.3房屋损坏赔偿因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责赔偿。6.房屋用途6.1房屋使用范围房屋仅用于____用途。6.2房屋使用限制未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋用途。8.争议解决8.1争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同解除9.1合同解除条件（1）出租方或承租方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）房屋因不可抗力导致无法继续使用；（3）房屋被依法查封或强制拆除；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方，并说明解除合同的原因。合同解除后，双方应按照合同约定进行房屋及财产的交接。10.其他约定事项10.1房屋保险出租方应负责购买房屋火灾保险，并将承租方列为被保险人。10.2水电费缴纳水、电费由承租方负责缴纳，每月按时交付给供水、供电部门，并提交缴费凭证给出租方。10.3房屋钥匙房屋钥匙由出租方保管，承租方入住时，出租方应向承租方交付房屋钥匙。11.合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.合同附件12.1房屋租赁合同附件（1）房屋租赁清单（2）房屋设施清单（3）房屋交接清单12.2相关证明文件（1）出租方的房屋产权证明（2）承租方的身份证明（3）其他相关证明文件13.合同变更13.1合同变更条件（1）法律法规的修改（2）双方协商一致13.2合同变更程序合同变更需双方书面同意，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.合同解除与终止14.1合同解除与终止条件（1）合同解除条件成就（2）合同到期（3）房屋无法继续使用（4）双方协商一致解除或终止合同14.2合同解除与终止程序合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行房屋及财产的交接。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的情形（1）房屋租赁双方对房屋租赁价格、租赁期限、租赁用途等有争议；（2）房屋租赁双方需要专业评估、咨询或担保服务；（3）房屋租赁双方需要第三方进行租赁合同鉴证；（4）房屋租赁双方认为有必要引入第三方介入的其他情形。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中提供的服务，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供的服务导致合同履行不能或履行不当而产生的损失；（2）第三方提供的服务过程中，因第三方自身原因导致合同履行不能或履行不当而产生的损失；（3）第三方提供的服务过程中，因第三方违反法律法规而产生的损失。4.第三方责权利划分4.1第三方的权利：（1）按照合同约定提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务；（2）收取合同约定的服务费用；（3）在合同履行过程中，根据实际情况调整服务内容和方式。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定提供优质、高效的服务；（2）在提供服务过程中，确保合同双方的合法权益；（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方仅对甲方提供服务，甲方承担第三方服务的费用；（2）第三方在提供服务过程中，不得干预甲方与乙方之间的租赁关系；（3）甲方对第三方提供的服务不满意，有权要求第三方改进或解除合同。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方仅对乙方提供服务，乙方承担第三方服务的费用；（2）第三方在提供服务过程中，不得干预乙方与甲方之间的租赁关系；（3）乙方对第三方提供的服务不满意，有权要求第三方改进或解除合同。6.第三方介入的具体程序6.1第三方介入的申请：（1）甲方或乙方提出第三方介入申请，应书面通知对方；（2）双方同意后，共同邀请第三方介入。6.2第三方介入的协商：（1）第三方介入后，与甲方、乙方协商确定服务内容和方式；（2）协商达成一致后，签订补充协议，明确第三方责任和权利。6.3第三方介入的执行：（1）第三方按照合同约定提供服务；（2）甲方、乙方按照合同约定支付费用。7.第三方介入的终止7.1第三方介入服务结束后，甲方、乙方应按照合同约定进行房屋及财产的交接；7.2第三方介入终止后，如有争议，按照本合同第八条争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件房屋租赁清单：详细列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等基本信息。房屋设施清单：详细列明房屋内的家具、家电等设施的型号、品牌、数量等。房屋交接清单：详细记录房屋交接时双方确认的房屋现状，包括房屋结构、设施、装修状况等。2.相关证明文件出租方的房屋产权证明：包括房屋所有权证、土地使用权证等。承租方的身份证明：包括身份证、营业执照等。房屋租赁价格评估报告：由第三方评估机构出具，用于确定房屋租赁价格。房屋租赁合同鉴证证明：由第三方鉴证机构出具，证明合同的真实性。房屋租赁保证金收据：证明承租方已支付保证金。水电费缴费凭证：证明承租方已缴纳水、电费用。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定：未按时支付租金：承租方应支付逾期租金及滞纳金，滞纳金按日计算，利率为_____%。擅自改变房屋用途：承租方应恢复原状，并承担由此产生的损失。损坏房屋设施：承租方应赔偿房屋设施损失，包括维修费和更换费用。2.出租方违约行为及责任认定：未按时交付房屋：出租方应支付违约金，违约金为____元/日。提前终止合同：出租方应支付提前终