二零二五年昆山别墅区物业费标准与私人管家服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年昆山别墅区物业费标准与私人管家服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1物业服务1.2物业费用1.3管家服务1.4私人管家1.5业主1.6物业公司2.物业服务内容2.1物业管理2.2公共设施维护2.3安全保卫2.4环境绿化2.5应急处理3.物业费用标准3.1物业费用构成3.2物业费用收取方式3.3物业费用调整3.4物业费用缴纳4.物业服务期限4.1服务起始日期4.2服务终止日期4.3服务续期5.物业公司责任与义务5.1物业管理责任5.2公共设施维护责任5.3安全保卫责任5.4环境绿化责任5.5应急处理责任6.业主责任与义务6.1遵守物业服务规定6.2维护公共秩序6.3保护公共设施6.4负担物业费用7.管家服务内容7.1生活服务7.2家务管理7.3安排出行7.4社交活动7.5特殊需求服务8.管家服务期限8.1服务起始日期8.2服务终止日期8.3服务续期9.管家服务费用9.1费用构成9.2费用收取方式9.3费用调整9.4费用缴纳10.管家责任与义务10.1生活服务责任10.2家务管理责任10.3安排出行责任10.4社交活动责任10.5特殊需求服务责任11.保密条款11.1保密范围11.2保密义务11.3违约责任12.解除合同12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1物业服务：指物业公司根据本合同约定，对昆山别墅区内的房屋、公共设施、环境绿化、安全保卫等方面提供的综合管理服务。1.2物业费用：指业主按照本合同约定，向物业公司支付用于物业管理、公共设施维护、安全保卫、环境绿化等费用的总和。1.3管家服务：指私人管家根据本合同约定，为业主提供生活服务、家务管理、安排出行、社交活动等个性化服务的总和。1.4私人管家：指受雇于物业公司，专门为业主提供管家服务的个人。1.5业主：指昆山别墅区内的房屋所有权人。1.6物业公司：指负责昆山别墅区物业管理的公司。2.物业服务内容2.1物业管理：包括房屋的日常维护、公共区域的清洁、绿化维护、停车场管理等。2.2公共设施维护：包括电梯、供水、供电、供气、供暖等公共设施的日常维护和保养。2.3安全保卫：包括24小时安保巡逻、监控设施管理、紧急事件处理等。2.4环境绿化：包括公共区域的绿化养护、植物修剪、病虫害防治等。2.5应急处理：包括火灾、盗窃、自然灾害等紧急事件的应对和处理。3.物业费用标准3.1物业费用构成：包括物业费、专项维修资金、物业管理服务费等。3.2物业费用收取方式：按月或季度收取，具体方式由物业公司根据实际情况确定。3.3物业费用调整：根据物价部门的规定和市场行情，物业费用可进行适当调整。3.4物业费用缴纳：业主应按时足额缴纳物业费用，逾期未缴纳的，物业公司有权采取相应措施。4.物业服务期限4.1服务起始日期：自本合同签订之日起，至物业服务期限届满之日止。4.2服务终止日期：物业服务期限届满后，如无特殊原因，物业服务自动终止。4.3服务续期：业主需在物业服务期限届满前一个月向物业公司提出续期申请，经双方协商一致后，签订续期合同。5.物业公司责任与义务5.1物业管理责任：保证物业服务的质量和安全，确保业主的合法权益。5.2公共设施维护责任：确保公共设施的正常运行，及时修复损坏的设施。5.3安全保卫责任：确保别墅区内的安全，预防各类安全事故的发生。5.4环境绿化责任：保持别墅区内的绿化环境，提升居住品质。5.5应急处理责任：及时处理各类突发事件，保障业主的生命财产安全。6.业主责任与义务6.1遵守物业服务规定：遵守别墅区的各项规章制度，维护公共秩序。6.2维护公共设施：爱护公共设施，不得随意损坏或占用。6.3负担物业费用：按时足额缴纳物业费用，不得拖欠。6.4报告异常情况：发现公共设施损坏、安全隐患等问题，应及时向物业公司报告。7.管家服务内容7.1生活服务：包括但不限于日常饮食安排、衣物洗涤熨烫、家居清洁等。7.2家务管理：负责家庭内务的管理，包括采购、烹饪、家居装饰等。7.3安排出行：为业主提供出行前的安排，包括行程规划、交通预订等。7.4社交活动：协助业主安排社交活动，如宴会、晚宴、娱乐活动等。7.5特殊需求服务：根据业主的具体需求，提供定制化的服务，如医疗陪护、子女教育咨询等。8.管家服务期限8.1服务起始日期：自本合同签订之日起，至管家服务期限届满之日止。8.2服务终止日期：管家服务期限届满后，如无特殊原因，管家服务自动终止。8.3服务续期：业主需在管家服务期限届满前一个月向物业公司提出续期申请，经双方协商一致后，签订续期合同。9.管家服务费用9.1费用构成：包括基本服务费、额外服务费、差旅费等。9.2费用收取方式：按月或季度收取，具体方式由物业公司根据实际情况确定。9.3费用调整：根据市场行情和管家服务的实际需求，费用可进行适当调整。9.4费用缴纳：业主应按时足额缴纳管家服务费用，逾期未缴纳的，物业公司有权采取相应措施。10.管家责任与义务10.1生活服务责任：确保业主的生活品质，满足业主的日常生活需求。10.2家务管理责任：高效管理家务，保持家庭环境的整洁和舒适。10.3安排出行责任：确保业主出行的安全和便利。10.4社交活动责任：协助业主参与社交活动，提升业主的社会地位。10.5特殊需求服务责任：根据业主的特殊需求，提供专业和贴心的服务。11.保密条款11.1保密范围：包括业主的个人隐私、财务状况、家庭事务等。11.2保密义务：管家和物业公司有义务对保密信息进行严格保密，不得泄露给任何第三方。11.3违约责任：如违反保密条款，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。12.解除合同12.1解除条件：包括但不仅限于服务质量不达标、业主个人原因、管家个人原因等。12.2解除程序：任何一方提出解除合同，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。12.3解除责任：因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。13.2争议解决机构：如协商不成，可提交昆山仲裁委员会仲裁。13.3争议解决程序：按照昆山仲裁委员会的仲裁规则进行。14.其他14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改：对本合同的任何修改，均需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.3合同解除：本合同在任何情况下解除，均不影响双方已履行义务的确认和未履行义务的追偿。14.4合同终止：本合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定，妥善处理遗留问题。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或咨询的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议、提供专业意见或执行特定任务。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方协商一致后，决定引入第三方介入。15.3.2双方共同选定第三方，并与其签订服务协议。15.3.3第三方根据服务协议的规定，独立开展工作。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备履行职责所需的资质和条件。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方能够有效履行职责。16.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和本合同的约定。17.第三方责任17.1第三方对甲乙双方及合同履行的责任，应以服务协议为准。17.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方责任限额：甲乙双方应在服务协议中明确第三方的责任限额，该限额应合理反映第三方的专业能力和风险承担能力。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立的第三方，与甲乙双方均为服务协议的当事人。18.2第三方与物业公司的关系：如第三方涉及管家服务的监督或评估，应与物业公司保持沟通，确保服务质量和合同的履行。18.3第三方与业主的关系：第三方在提供管家服务相关咨询或服务时，应尊重业主的隐私和权益，不得泄露业主的个人信息。19.第三方介入的终止19.1如第三方未能履行职责或服务协议终止，甲乙双方应协商确定后续处理方案。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。20.第三方变更20.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。20.2更换第三方后，新的第三方应与原第三方承担相同或更严格的职责和责任。21.第三方介入的费用21.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据服务协议的约定分摊。21.2如无特殊约定，第三方费用应在服务协议中明确，并经甲乙双方同意。22.第三方介入的记录22.1第三方介入过程中的文件、记录等，应妥善保存，以备日后查阅。22.2甲乙双方应共同参与第三方介入的记录工作，确保记录的完整性和准确性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同附件附件1：昆山别墅区物业费收费标准说明：详细列出物业费的计算方式、收费标准、调整机制等。附件2：物业服务质量标准说明：明确物业服务的质量要求、服务流程、投诉处理等。附件3：管家服务内容详细说明说明：详细列出管家服务的具体内容、服务流程、服务标准等。2.管家服务合同附件附件4：管家服务费用明细说明：详细列出管家服务的费用构成、收费标准、支付方式等。附件5：管家服务职责范围说明：明确管家服务的职责范围、工作要求、保密义务等。3.第三方服务合同附件附件6：第三方服务协议说明：详细列出第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任等。4.其他附件附件7：业主入住指南说明：提供业主入住的相关信息、注意事项、联系方式等。附件8：紧急联系名单说明：列出紧急情况下需要联系的人员名单及联系方式。附件9：合同履行情况记录说明：记录合同履行过程中的重要事项、变更情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务违约行为及责任认定违约行为：物业公司未按合同约定提供物业服务。责任认定：物业公司应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。2.管家服务违约行为及责任认定违约行为：管家未按合同约定提供管家服务。责任认定：管家应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。3.第三方服务违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务协议提供专业服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.业主违约行为及责任认定违约行为：业主未按时足额缴纳物业费或管家服务费用。责任认定：业主应承担违约责任，支付违约金并补缴欠款。5.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定，造成对方损失的。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：业主未按时缴纳物业费，物业公司可向业主发出催缴通知，若业主在催缴通知发出后仍未缴纳，物业公司有权暂停提供部分物业服务，并要求业主支付违约金。全文完。二零二五年昆山别墅区物业费标准与私人管家服务合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及授权代表1.3联系方式及通讯地址第二章合同背景及目的2.1项目背景介绍2.2合同目的与意义第三章物业费标准与支付3.1物业费计算方法3.2物业费组成项目3.3物业费支付方式3.4物业费支付期限3.5违约责任第四章私人管家服务内容4.1服务范围4.2服务内容4.3服务标准4.4服务时间第五章服务人员配备5.1服务人员资质要求5.2服务人员数量及分工5.3服务人员培训与考核5.4服务人员职责与义务5.5服务人员权益保障第六章服务费用及支付6.1服务费用构成6.2服务费用支付方式6.3服务费用支付期限6.4违约责任第七章合同期限及终止7.1合同期限7.2合同终止条件7.3合同解除程序7.4合同终止后的处理第八章违约责任及争议解决8.1违约责任承担8.2争议解决方式8.3仲裁机构8.4诉讼管辖法院第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间第十一章其他约定事项11.1不可抗力条款11.2法律适用11.3合同附件11.4合同解释第十二章合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容第十三章合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理第十四章合同附件14.1物业费收费标准14.2私人管家服务内容明细14.3服务人员名单14.4其他附件合同编号202501第一章合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：昆山别墅区物业管理有限公司地址：江苏省昆山市街道号法定代表人：联系电话：138xxxx5678乙方：地址：江苏省昆山市街道号别墅联系电话：139xxxx56781.2法定代表人及授权代表甲方授权代表：联系电话：137xxxx5678乙方授权代表：赵六联系电话：136xxxx56781.3联系方式及通讯地址第二章合同背景及目的2.1项目背景介绍本合同涉及的昆山别墅区项目，位于昆山市街道，占地面积平方米，绿化率%，共计栋别墅。2.2合同目的与意义本合同旨在明确甲方对昆山别墅区的物业管理责任，以及乙方对私人管家服务的需求，确保双方权益得到保障，实现和谐共处。第三章物业费标准与支付3.1物业费计算方法物业费按别墅建筑面积计算，收费标准为每平方米元。3.2物业费组成项目（1）小区绿化、保洁、安保等日常维护费用；（2）小区设施设备维修及更新费用；（3）公共区域水电费；（4）其他与物业管理相关的费用。3.3物业费支付方式乙方应于每月日前，将当月物业费支付至甲方指定账户。3.4物业费支付期限乙方应按月支付物业费，不得拖欠。3.5违约责任如乙方拖欠物业费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日物业费的%计算。第四章私人管家服务内容4.1服务范围（1）生活照料，如烹饪、清洁、购物等；（2）健康管理，如定期体检、健康管理咨询等；（3）出行安排，如接送机、代驾等；（4）其他个性化服务。4.2服务内容具体服务内容详见附件《私人管家服务内容明细》。4.3服务标准服务标准参照国家相关行业标准，确保服务质量。4.4服务时间服务时间为每日小时，具体服务时间根据乙方需求安排。第五章服务人员配备5.1服务人员资质要求5.2服务人员数量及分工服务人员数量为人，具体分工详见附件《服务人员名单》。5.3服务人员培训与考核甲方对服务人员进行定期培训与考核，确保服务质量。5.4服务人员职责与义务服务人员应遵守甲方规章制度，履行岗位职责，确保服务质量。5.5服务人员权益保障甲方为服务人员提供必要的劳动保障，包括但不限于社会保险、工资待遇等。第六章服务费用及支付6.1服务费用构成（1）服务人员工资；（2）服务人员福利；（3）服务相关费用。6.2服务费用支付方式乙方应于每月日前，将当月服务费用支付至甲方指定账户。6.3服务费用支付期限乙方应按月支付服务费用，不得拖欠。6.4违约责任如乙方拖欠服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日服务费用的%计算。第七章合同期限及终止7.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。7.2合同终止条件（1）合同到期；（2）乙方自愿解除合同；（3）甲方违约，乙方有权解除合同。7.3合同解除程序任何一方解除合同，应提前天书面通知对方。7.4合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余服务事项，包括但不限于服务人员安置、费用结算等。第八章违约责任及争议解决8.1违约责任承担如一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应选择下列仲裁机构进行仲裁：（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）江苏省仲裁委员会。8.4诉讼管辖法院如双方未选择仲裁解决争议，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九章保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密内容。9.2保密期限本合同终止后，双方仍应遵守保密义务，保密期限自本合同生效之日起至合同终止后年。9.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任。第十章通知与送达10.1通知方式（1）专人送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。10.2送达地址双方送达地址详见本合同第一章“联系方式及通讯地址”。10.3送达时间通知送达时间以实际送达时间为准。第十一章其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于：（1）物业费收费标准；（2）私人管家服务内容明细；（3）服务人员名单；（4）其他相关文件。11.4合同解释本合同的解释权归甲方所有。第十二章合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。第十三章合同解除及终止13.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后仍未纠正；（2）发生不可抗力，合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序合同终止时，双方应按照约定处理剩余服务事项，包括但不限于服务人员安置、费用结算等。第十四章合同附件14.1物业费收费标准详见附件《物业费收费标准》。14.2私人管家服务内容明细详见附件《私人管家服务内容明细》。14.3服务人员名单详见附件《服务人员名单》。14.4其他附件详见附件列表。____________________甲方（盖章）：昆山别墅区物业管理有限公司代表签字：________________日期：____年____月____日____________________乙方（盖章）：代表签字：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权甲方作为昆山别墅区物业管理的主体，拥有对小区物业管理的全面管理权，包括但不限于制定物业管理规章制度、维护小区公共秩序、监督服务质量等。1.2服务质量监督甲方应设立专门的质量监督部门，对乙方提供的服务进行定期和不定期的检查，确保服务质量达到合同约定标准。1.3服务改进建议乙方在提供服务过程中，如发现影响服务质量的问题，应及时向甲方反馈，甲方应在收到反馈后个工作日内给予答复，并采取相应措施进行改进。1.4甲方有权调整服务价格在不影响乙方合法权益的前提下，甲方有权根据市场情况和成本变化，调整物业费和服务费用，并提前天通知乙方。1.5甲方对乙方人员进行考核甲方有权对乙方人员进行定期考核，考核内容包括但不限于工作态度、专业技能、服务质量等，考核结果作为乙方人员晋升和薪酬调整的依据。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方服务独立性乙方在提供服务过程中，应保持独立性和专业性，不得利用甲方资源谋取私利。2.2乙方服务满意度乙方应定期收集客户满意度调查，并将调查结果及时反馈给甲方，甲方应重视乙方反馈，并采取措施提高服务质量。2.3乙方有权拒绝不合理要求如甲方提出的要求超出合同约定范围或违反法律法规，乙方有权拒绝执行，并及时向甲方说明理由。2.4乙方服务期限保障乙方在提供服务期间，甲方不得无故解除合同，如需解除合同，应提前天书面通知乙方，并支付相应的违约金。2.5乙方对甲方提供的信息保密乙方在提供服务过程中，如获取到甲方的商业秘密、技术秘密等，应严格保密，不得泄露给任何第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构资质要求如本合同涉及第三方中介机构，中介机构应具备合法的营业执照和相应的专业资质。3.2中介机构职责中介机构应负责协调甲方和乙方之间的沟通，确保双方权益得到保障，并监督合同履行情况。3.3中介机构费用中介机构的服务费用由甲方和乙方协商确定，并纳入本合同费用构成。3.4中介机构违约责任如中介机构违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，中介机构应承担相应的违约责任。3.5中介机构保密义务中介机构在提供服务过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密、技术秘密等。3.6中介机构终止合同如中介机构无法履行合同义务或违反合同约定，甲方或乙方有权终止中介机构的合同，并要求其承担相应的违约责任。____________________甲方（盖章）：昆山别墅区物业管理有限公司代表签字：________________日期：____年____月____日____________________乙方（盖章）：代表签字：________________日期：____年____月____日____________________中介机构（盖章）：中介有限公司代表签字：________________日期：____年____月____日附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业费收费标准2.私人管家服务内容明细3.服务人员名单4.甲方管理制度及服务规范5.乙方服务人员培训及考核标准6.中介机构资质证明文件7.双方签订的保密协议8.双方签订的补充协议（如有）9.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付物业费或服务费用；b.未能提供合同约定的服务；c.违反保密义务，泄露乙方商业秘密；d.未按约定进行服务质量监督；e.未按约定调整服务价格。乙方违约：a.未按时提供服务；b.提供的服务未达到合同约定的标准；c.违反保密义务，泄露甲方商业秘密；d.未按约定进行服务改进；e.未经甲方同意擅自调整服务价格。中介机构违约：a.未按约定履行协调职责；b.提供虚假信息或误导双方；c.未按约定保密；d.违反合同约定，造成甲方或乙方损失。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断。如发生争议，可参照相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。3.保密义务：指双方在合同履行过程中，对知悉的对方商业秘密、技术秘密等负有保密的义务。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依法保护其合法权益的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能及时支付物业费或服务费用。解决办法：甲方应按合同约定支付费用，如逾期支付，应支付滞纳金。2.问题：乙方提供的服务未达到合同约定的标准。解决办法：乙方应采取措施改进服务，如仍不达标，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.问题：中介机构未能履行协调职责。解决办法：双方应向中介机构提出书面意见，中介机构应在个工作日内予以答复。五、所有应用场景：1.适用于昆山别墅区物业管理及私人管家服务合同的签订。2.适用于甲方、乙方及中介机构之间的权利义务关系。3.适用于合同履行过程中的争议解决。4.适用于合同终止后的后续处理。全文完。二零二五年昆山别墅区物业费标准与私人管家服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确昆山别墅区物业费标准与私人管家服务的具体内容、权利义务、履行方式等，确保双方权益得到保障，共同维护别墅区的和谐稳定。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“物业费”指甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用；“私人管家服务”指乙方为甲方提供的个性化、全方位的生活服务。3.2关键词解释：2.私人管家：指乙方指派的具备专业素质和生活服务技能的人员；3.服务内容：指本合同约定的乙方为甲方提供的服务项目；4.服务期限：指本合同约定的乙方为甲方提供服务的起止时间；5.服务费用：指乙方为甲方提供服务的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业费标准与私人管家服务；2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出改进意见；3.甲方有权根据乙方提供的服务质量，对服务费用进行调整；4.甲方应按时足额支付物业费和服务费用；5.甲方应遵守国家有关法律法规，维护别墅区的和谐稳定。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照本合同约定，提供符合规定的物业费标准与私人管家服务；2.乙方应保证服务质量，确保甲方的生活品质；3.乙方应接受甲方对服务的监督、检查，并及时改进；4.乙方应按照甲方要求，调整服务内容、服务期限和服务费用；5.乙方应遵守国家有关法律法规，维护别墅区的和谐稳定。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点：昆山别墅区。5.3合同履行方式：1.物业费标准与私人管家服务按月计费，甲方应于每月____日前支付当月费用；2.乙方应按照本合同约定，提供全天候的私人管家服务；3.甲方有权根据实际情况，要求乙方调整服务内容、服务期限和服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.甲方或乙方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应妥善处理未了事项；2.合同终止后，双方应按照本合同约定支付剩余费用。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任；2.合同终止后，乙方应将甲方的生活用品、财产等物品归还甲方。七、费用与支付7.1费用构成：1.物业费：包括日常物业管理、公共设施维护、绿化养护、安全巡逻等费用；2.私人管家服务费：包括个人助理、家政服务、生活照料、特殊需求满足等费用；3.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、物业专项基金等。7.2支付方式：1.物业费：甲方应通过银行转账或现金支付至乙方指定账户；2.私人管家服务费：甲方应通过银行转账或现金支付至乙方指定账户。7.3支付时间：1.物业费：每月____日前支付当月费用；2.私人管家服务费：每月____日前支付当月费用。7.4支付条款：1.甲方应在支付费用时，附上付款凭证，以备乙方核对；2.乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方出具收据；3.若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时支付物业费或私人管家服务费，应向乙方支付____%的违约金；2.若甲方违反合同约定，造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按时提供物业服务或私人管家服务，应向甲方支付____%的违约金；2.若乙方违反合同约定，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式：按逾期天数乘以每日违约金金额；2.赔偿方式：甲方有权要求乙方以现金、银行转账或其他约定的方式进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方个人隐私信息；2.乙方提供的私人管家服务细节；3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：自合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式：1.双方应严格遵守保密条款，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等非乙方原因导致的，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律变更等；3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同；3.不可抗力事件解除合同后，双方应根据实际情况，合理分担已发生的费用。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害；2.国家政策调整导致合同无法履行；3.社会异常事件导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生争议时，应友好协商，争取达成一致；2.协商期限为自争议发生之日起____日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可申请调解；2.若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议；3.争议解决地点为____。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；2.任何一方转让合同权利和义务时，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.甲方个人隐私信息；2.乙方提供的私人管家服务；3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对乙方提供的服务进行监督和评估的权利；2.乙方保留在合同履行期间，对甲方支付的费用进行核对和确认的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，因不可抗力等原因导致合同无法履行时，单方面解除合同的权利；2.乙方保留在合同履行期间，因甲方违约等原因导致合同无法履行时，单方面解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行；2.修改和补充的内容，视为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效；2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应积极履行合同约定的各项义务，确保合同顺利履行；2.双方应相互提供必要的信息和资料，以便对方履行合同。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决合同履行过程中的问题；2.双方应按照约定的时间、地点和方式，相互协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；2.任何增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：日期：____年____月____日乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.物业管理服务协议4.私人管家服务协议5.物业费标准明细表6.私人管家服务内容明细表7.付款凭证8.不可抗力事件证明9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付物业费或私人管家服务费，经催告后仍未支付；违反合同约定，造成乙方损失；未遵守国家有关法律法规，影响别墅区的和谐稳定。2.乙方违约：未按时提供物业服务或私人管家服务；违反合同约定，造成甲方损失；未遵守国家有关法律法规，影响甲方生活品质。违约行为的认定依据合同条款、双方书面沟通记录以及相关证据。三、法律名词及解释：2.私人管家：指受雇于个人，为其提供个性化、