2个人与房地产企业借款的2024年协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2个人与房地产企业借款的2024年协议本合同目录一览第一条借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式第二条房地产企业信息2.1企业名称2.2企业法人2.3企业联系方式第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四条借款利率与还款方式4.1借款利率4.2还款方式4.3还款期限第五条担保措施5.1担保人信息5.2担保物信息5.3担保责任第六条违约责任6.1借款人违约情形6.2企业违约情形6.3违约责任承担第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3法律适用第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条其他约定9.1信息保密9.2合同的保管9.3通知与送达第十条合同附件10.1借款申请表10.2借款合同10.3担保协议第十一条签字盖章11.1借款人签字11.2企业盖章11.3担保人签字盖章第十二条合同签订日期12.1合同签订日期第十三条合同编号13.1合同编号第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量14.3合同副本接收人第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：11010519880307453X1.3借款人联系方式：1385678第二条房地产企业信息2.1企业名称：北京某某房地产开发有限公司2.2企业法人：2.3企业联系方式：01088888888第三条借款金额与用途3.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2借款用途：购买位于北京市朝阳区家园的住宅一套3.3借款期限：自2024年01月01日至2028年12月31日，共计五年。第四条借款利率与还款方式4.1借款利率：年利率为4.35%，按年计息。4.2还款方式：采取等额本息还款方式，每月偿还固定金额，包含本金和利息。4.3还款期限：每月还款日为借款发放之日起的第15天，共计60期。第五条担保措施5.1担保人信息：担保人为之配偶，5.2担保物信息：担保物为名下位于北京市海淀区公寓的住宅一套。5.3担保责任：担保人对借款人的借款本息承担连带责任保证。第六条违约责任6.1借款人违约情形：借款人未按约定时间还款或违反其他合同条款。6.2企业违约情形：房地产企业未按约定提供房产或违反其他合同条款。6.3违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同争议。7.2争议解决地点：北京市7.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。部分：合同如下：第八条担保人信息8.1担保人姓名：8.2担保人身份证号码：11010519890206789X8.3担保人联系方式：1395678第九条担保物信息9.1担保物名称：位于北京市海淀区公寓的住宅一套9.2担保物所有权证明文件编号：9.3担保物价值评估报告编号：第十条担保责任10.1担保人对借款人的借款本息承担连带责任保证。10.2担保人在借款人无法履行还款义务时，有权按照约定处置担保物以清偿债务。第十一条合同的生效、变更与解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。11.3合同的解除需依法定程序进行，经双方协商一致并书面确认。第十二条其他约定12.1双方应保守合同内容，不得泄露给第三方。12.2合同的保管由借款人和担保人共同负责。12.3任何一方发出通知应以书面形式送达对方指定的联系方式。第十三条合同附件13.1借款申请表13.2借款合同13.3担保协议第十四条签字盖章14.1借款人签字：14.2企业盖章：北京某某房地产开发有限公司14.3担保人签字：第十五条合同签订日期15.1合同签订日期：2024年01月01日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、税务机关等。第二条第三方介入的情形2.1当本合同的履行需要第三方介入时，包括但不限于房产评估、交易监管、资金划转等环节。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定和法律规定，履行其职责，确保合同的顺利进行。3.2第三方应保持独立性，公正客观地提供服务，不得有任何损害甲乙双方利益的行为。第四条第三方选择与委托4.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的委托协议。4.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任其职责。第五条第三方费用5.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。5.2甲乙双方应在合同中明确第三方的服务费用支付方式和金额。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务承担有限责任，其责任限额由甲乙双方在委托协议中约定。6.2甲乙双方应要求第三方购买相应的责任保险，以保障双方的利益。第七条第三方与甲乙双方的权利义务7.1第三方应按照甲乙双方的约定和法律规定，履行其职责，确保合同的顺利进行。7.2甲乙双方应配合第三方的履行，提供必要的资料和信息。7.3甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保其符合合同约定和法律规定。第八条第三方违约处理8.1如第三方未按照甲乙双方的约定和法律规定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方的行为损害了甲乙双方的利益，甲乙双方有权要求第三方承担相应的损害赔偿责任。第九条第三方退出9.1如第三方因故无法继续履行其职责，甲乙双方有权解除与第三方的委托协议，并重新选择第三方。9.2第三方退出时，应将其职责交接给甲乙双方认可的第三方，确保合同的继续履行。第十条第三方与合同的变更、解除和终止10.1如合同的变更、解除和终止涉及第三方权益，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订相应的补充协议。10.2甲乙双方应确保第三方的权益不受损害，如有损害，应予以赔偿。第十一条第三方与争议解决11.1如合同履行过程中出现争议，甲乙双方应通过协商解决。11.2如协商不成，甲乙双方可以请求第三方进行调解或仲裁，也可以向法院提起诉讼。第十二条第三方与法律适用和管辖12.1本合同及第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国法律。12.2因本合同及第三方介入产生的争议，提交至北京市有管辖权的人民法院诉讼解决。本部分修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款申请表附件2：借款合同附件3：担保协议附件4：房产评估报告附件5：交易监管协议附件6：资金划转协议附件7：第三方服务协议附件8：第三方责任保险保单附件1：借款申请表详细要求：借款人应按照甲乙双方的规定填写借款申请表，包括但不限于借款人个人信息、借款金额、借款用途等。附件2：借款合同详细要求：借款合同应详细规定甲乙双方的权利义务，包括但不限于借款金额、借款利率、还款方式、还款期限等。附件3：担保协议详细要求：担保协议应详细规定担保人的权利义务，包括但不限于担保物信息、担保责任、担保期限等。附件4：房产评估报告详细要求：房产评估报告应详细说明房产的位置、面积、价值等信息，并由具备相应资质的评估机构出具。附件5：交易监管协议详细要求：交易监管协议应详细规定监管机构的职责和权利，包括但不限于交易资金的监管、交易流程的监管等。附件6：资金划转协议详细要求：资金划转协议应详细规定资金的划转方式、时间、金额等信息，以确保资金的安全和准确。附件7：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细规定第三方的职责、服务费用、责任限额等信息。附件8：第三方责任保险保单详细要求：第三方责任保险保单应详细说明保险的覆盖范围、保险金额、保险期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定时间还款或违反其他合同条款。2.企业未按约定提供房产或违反其他合同条款。3.第三方未按照甲乙双方的约定和法律规定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。2.违约方应赔偿因此造成的一切损失，包括但不限于直接损失和间接损失。示例说明：如借款人未按约定时间还款，视为违约，应向企业支付违约金，并赔偿因逾期还款造成的利息损失。如企业未按约定提供房产，视为违约，应向借款人支付违约金，并赔偿借款人因此遭受的损失。如第三方未按照甲乙双方的约定和法律规定履行其职责，视为违约，应向甲乙双方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指与房地产企业签订借款合同并承担还款责任的个人。2.企业：指提供房产并与借款人签订借款合同的房地产企业。3.担保人：指为借款人的借款本息承担连带责任保证的个人或实体。4.担保物：指担保人为履行担保责任而提供的财产。5.借款金额：指借款人向