2025版福州二手房交易资金监管及支付服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版福州二手房交易资金监管及支付服务合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.交易资金监管服务内容2.1资金监管账户开设与管理2.2资金监管流程2.3资金监管期限3.交易资金支付方式3.1付款方式3.2付款时间3.3付款金额4.交易资金监管费用4.1费用计算方式4.2费用支付时间4.3费用退还条件5.交易资金监管责任5.1监管机构责任5.2买卖双方责任5.3违约责任6.交易资金监管流程变更6.1变更条件6.2变更通知6.3变更效力7.交易资金监管信息查询7.1查询方式7.2查询内容7.3查询时间8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除效力10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止效力11.合同附件11.1附件一：交易资金监管协议11.2附件二：交易资金监管账户信息11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间与地点12.2签署方式12.3签署人数13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案效力14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（出卖方）：（全称）乙方（买受方）：（全称）1.2合同订立时间与地点本合同于2024年__月__日在福建省福州市__区__地订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条交易资金监管服务内容2.1资金监管账户开设与管理甲方应在本合同签订后__个工作日内，向乙方指定的资金监管机构开设交易资金监管账户，并将账户信息告知乙方。2.2资金监管流程（1）乙方在支付交易资金时，应将资金划入甲方在资金监管机构开设的监管账户。（2）资金监管机构在收到乙方划入的资金后，应及时通知甲方。（3）交易完成后，资金监管机构根据本合同约定，将监管账户内的资金划转至甲方账户。2.3资金监管期限交易资金监管期限自本合同生效之日起至交易房屋过户登记手续办理完毕之日止。第三条交易资金支付方式3.1付款方式（1）首付款：乙方应在合同签订后__个工作日内支付首付款，金额为人民币__元。（2）尾款：乙方应在房屋过户登记手续办理完毕后__个工作日内支付尾款，金额为人民币__元。3.2付款时间（1）首付款应在合同签订后__个工作日内支付。（2）尾款应在房屋过户登记手续办理完毕后__个工作日内支付。3.3付款金额（1）首付款金额为人民币__元。（2）尾款金额为人民币__元。第四条交易资金监管费用4.1费用计算方式交易资金监管费用按照资金监管机构的规定计算，具体费用标准如下：（1）首付款监管费用：人民币__元。（2）尾款监管费用：人民币__元。4.2费用支付时间交易资金监管费用应在合同签订后__个工作日内支付。4.3费用退还条件如交易未达成或合同解除，交易资金监管费用按实际监管天数退还。第五条交易资金监管责任5.1监管机构责任资金监管机构应确保交易资金的合法、安全，并按照本合同约定进行资金监管。5.2买卖双方责任（1）甲方负责将交易房屋过户登记手续办理完毕。（2）乙方负责按照本合同约定支付交易资金。5.3违约责任（1）如甲方未按时办理过户登记手续，应向乙方支付违约金，金额为人民币__元。（2）如乙方未按时支付交易资金，应向甲方支付违约金，金额为人民币__元。第六条交易资金监管流程变更6.1变更条件如遇不可抗力或双方协商一致，可对本合同约定的交易资金监管流程进行变更。6.2变更通知变更双方应在变更事项发生前__个工作日书面通知对方。6.3变更效力变更后的协议与本合同具有同等法律效力。第七条交易资金监管信息查询7.1查询方式（1）电话查询：拨打资金监管机构提供的客服电话。（2）网络查询：登录资金监管机构官方网站查询。7.2查询内容（1）交易资金监管账户信息。（2）交易资金到账情况。（3）交易资金划转情况。7.3查询时间乙方可在工作日的正常办公时间内查询交易资金监管信息。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交福州市__人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在__个工作日内进行协商。（2）协商不成的，任何一方均可向福州市__人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。第九条合同解除9.1解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知，违约方在__个工作日内未采取补救措施的。（2）不可抗力导致合同无法履行的。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）对方在收到通知后__个工作日内未表示异议的，合同自通知之日起解除。9.3解除效力合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理未履行部分。第十条合同终止10.1终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）合同双方协商一致解除合同。（3）合同因法定原因被解除。10.2终止程序合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理未履行部分。10.3终止效力合同终止后，双方的权利义务终止，但本合同约定的违约责任、争议解决等条款仍具有法律效力。第十一条合同附件11.1附件一：交易资金监管协议11.2附件二：交易资金监管账户信息11.3附件三：其他相关文件第十二条合同签署12.1签署时间与地点本合同于2024年__月__日在福建省福州市__区__地签署。12.2签署方式本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。12.3签署人数甲方代表：（签名）乙方代表：（签名）第十三条合同备案13.1备案机构本合同需向福州市__房地产交易管理部门备案。13.2备案时间本合同签订后__个工作日内完成备案。13.3备案效力备案后的合同具有法律效力。第十四条其他约定14.1通知方式本合同项下的一切通知，除法律另有规定外，均应以书面形式送达，送达地址如下：甲方：（地址）乙方：（地址）14.2不可抗力本合同履行过程中，如遇不可抗力，导致合同无法履行的，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，提供专业服务、协助交易或参与合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、资金监管机构等。第二条第三方介入的情形（1）甲乙双方一致同意引入第三方提供专业服务；（2）法律规定必须引入第三方进行交易或合同履行；（3）因合同履行需要，甲乙双方共同决定引入第三方。第三条第三方责任限额（1）第三方因提供的服务不符合约定而产生的损失，由第三方承担；（2）第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不当而产生的损失，由第三方承担；（3）第三方因不可抗力导致合同无法履行而产生的损失，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第四条第三方责权利划分4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，享有知情权、参与权和监督权；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密和交易信息；（3）在合同履行过程中，遵守法律法规和行业规范。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立的第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系，其服务对象为甲乙双方。5.2第三方与甲乙双方的权利义务关系：（1）第三方与甲乙双方的权利义务关系由合同约定；（2）第三方在履行合同过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方在履行合同过程中，应积极配合甲乙双方，共同推进合同履行。第六条第三方介入的合同条款调整（1）增加第三方介入的相关条款，明确第三方的责任、权利和义务；（2）调整合同履行过程中甲乙双方的权利义务，确保第三方能够顺利履行职责；（3）增加第三方介入的费用承担和支付方式。第七条第三方介入的合同解除（1）第三方未按合同约定履行职责，经甲乙双方协商无果；（2）第三方存在故意或重大过失，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理未履行部分，并按照法律规定和合同约定承担相应的责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，可提交福州市__人民法院诉讼解决。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或实际情况承担。9.2第三方介入的费用支付方式，由甲乙双方在合同中约定。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方介入后，如发生合同终止的情形，甲乙双方应按照合同约定处理未履行部分。10.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定或法律规定承担相应的责任。第十一条第三方介入的合同附件11.1附件一：第三方介入协议11.2附件二：第三方资质证明11.3附件三：其他相关文件第十二条第三方介入的合同签署12.1第三方介入的合同签署时间与地点本合同附件签署时间与地点与主合同一致。12.2第三方介入的合同签署方式本合同附件签署方式与主合同一致。12.3第三方介入的合同签署人数第三方代表：（签名）甲方代表：（签名）乙方代表：（签名）第十三条第三方介入的合同备案13.1第三方介入的合同备案机构本合同附件需向福州市__房地产交易管理部门备案。13.2第三方介入的合同备案时间本合同附件签订后__个工作日内完成备案。13.3第三方介入的合同备案效力备案后的合同附件具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：交易资金监管协议要求：详细规定交易资金的监管方式、监管期限、监管费用、监管机构的职责等。说明：此协议是资金监管的具体操作指南，确保交易资金的合法、安全。2.附件二：交易资金监管账户信息要求：包含监管账户的名称、开户行、账号、开户日期等信息。说明：提供交易资金监管账户的详细信息，便于各方查询和核对。3.附件三：房屋买卖合同要求：详细规定房屋买卖的双方基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：是房屋买卖的基本法律文件，明确了双方的权利和义务。4.附件四：房屋产权证明要求：提供房屋产权证的复印件或扫描件，证明房屋产权的合法性。说明：用于验证房屋产权的真实性和有效性。5.附件五：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明交易税费已按照法律规定缴纳。6.附件六：第三方介入协议要求：详细规定第三方的职责、权利、义务以及介入的具体流程。说明：明确第三方在合同履行过程中的角色和作用。7.附件七：房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。8.附件八：房屋过户登记手续要求：提供房屋过户登记的相关文件，如申请书、身份证、户口本等。说明：证明房屋过户手续已办理完毕。9.附件九：其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如维修基金缴纳证明、水电煤费用结算单等。说明：补充合同内容，确保合同履行的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时办理过户登记手续，导致合同无法按期履行。乙方未按时支付交易资金，导致合同无法按期履行。第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法按期履行。2.责任认定标准：甲方违约：向乙方支付违约金，金额为人民币__元。乙方违约：向甲方支付违约金，金额为人民币__元。第三方违约：根据第三方介入协议，由第三方承担相应责任。3.示例说明：甲方未在合同约定的期限内办理过户登记手续，导致合同履行延迟。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金人民币__元。乙方未在合同约定的期限内支付尾款，导致合同履行延迟。根据合同约定，乙方应向甲方支付违约金人民币__元。第三方未按合同约定提供评估报告，导致合同履行延迟。根据第三方介入协议，第三方应承担相应责任，如赔偿甲方因此产生的损失。全文完。2024版福州二手房交易资金监管及支付服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.合同标的2.1房地产基本情况2.2交易价格及支付方式2.3交易税费承担3.资金监管3.1资金监管账户设立3.2资金监管期限3.3资金监管流程3.4资金监管费用4.资金支付4.1支付时间及条件4.2支付方式及流程4.3逾期支付责任5.交易税费缴纳5.1税费缴纳主体5.2税费缴纳时间5.3税费缴纳方式6.产权过户6.1过户手续办理6.2过户费用及承担6.3过户时间及期限7.违约责任7.1违约情形及责任7.2违约金计算及支付7.3争议解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同解除后的处理13.1资金退还13.2产权过户13.3税费承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址出卖方：[出卖方全称]地址：[出卖方详细地址]联系人：[出卖方联系人姓名]联系电话：[出卖方联系电话]买受方：[买受方全称]地址：[买受方详细地址]联系人：[买受方联系人姓名]联系电话：[买受方联系电话]1.2联系人及联系方式出卖方联系人：[出卖方联系人姓名]联系方式：[出卖方联系人电话]买受方联系人：[买受方联系人姓名]联系方式：[买受方联系人电话]1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。2.合同标的2.1房地产基本情况房屋坐落：[房屋具体地址]房屋所有权证号：[房屋所有权证号]房屋建筑面积：[房屋建筑面积]房屋用途：[房屋用途]2.2交易价格及支付方式交易总价款：[交易总价款]支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]首付款：[首付款金额]首付款支付时间：[首付款支付时间]尾款支付时间：[尾款支付时间]2.3交易税费承担交易税费由[出卖方/买受方]承担。3.资金监管3.1资金监管账户设立资金监管账户由[监管机构名称]设立，账户名称：[账户名称]，账户号码：[账户号码]。3.2资金监管期限资金监管期限自合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。3.3资金监管流程1.买受方将首付款汇入资金监管账户；2.出卖方将房屋产权证及相关材料提交给[监管机构名称]；3.[监管机构名称]审核无误后，将首付款划转至出卖方账户；4.买受方按约定时间支付尾款；5.[监管机构名称]将尾款划转至出卖方账户；6.房屋产权过户手续办理完毕后，剩余监管资金退还买受方。3.4资金监管费用资金监管费用由[出卖方/买受方]承担。4.资金支付4.1支付时间及条件首付款在合同签订后____个工作日内支付；尾款在房屋产权过户手续办理完毕后____个工作日内支付。4.2支付方式及流程1.买受方通过银行转账方式将款项汇入资金监管账户；2.出卖方收到款项后，向[监管机构名称]提交收款证明。4.3逾期支付责任买受方逾期支付首付款或尾款，应向出卖方支付_____%的违约金。5.交易税费缴纳5.1税费缴纳主体交易税费由[出卖方/买受方]按照相关法律法规缴纳。5.2税费缴纳时间税费缴纳时间：[税费缴纳时间]5.3税费缴纳方式税费缴纳方式：[缴纳方式，如银行转账、现金等]6.产权过户6.1过户手续办理出卖方负责办理房屋产权过户手续。6.2过户费用及承担过户费用由[出卖方/买受方]承担。6.3过户时间及期限过户时间：[过户时间]过户期限：[过户期限]8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件1.出卖方或买受方违反合同约定，导致合同目的无法实现；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.经双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知另一方；2.另一方在接到解除合同通知之日起____个工作日内，未提出异议，视为同意解除；3.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。9.3合同解除后的处理1.资金监管账户内的资金按原路退还；2.交易税费按照实际情况处理；3.产权过户手续按原计划办理。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期为____年____月____日。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件1.双方协商一致；2.符合法律法规的规定。12.2合同变更程序1.双方就合同变更内容达成一致；2.签订书面变更协议；3.协议经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同变更后的处理合同变更后的处理按照变更协议执行。13.合同解除后的处理13.1资金退还1.买受方支付的首付款未超出房屋总价款的，超出部分应退还买受方；2.买受方支付的首付款已超出房屋总价款的，超出部分不予退还。13.2产权过户1.若因买受方原因导致合同解除，房屋产权过户手续不予办理；2.若因出卖方原因导致合同解除，出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续。13.3税费承担合同解除后的税费承担按照合同约定执行。14.其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或履行合同义务而介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的类型包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行等。2.第三方介入的引入2.1甲乙双方同意，在必要时可以引入第三方介入本合同关系，以保障交易安全、提高交易效率。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方介入的职责1.评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告；2.律师事务所：提供法律咨询，协助甲乙双方办理相关法律手续；3.银行：协助资金监管，确保交易资金安全；4.中介方：协助甲乙双方进行交易谈判，促成交易达成。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据合作协议约定，具体如下：1.评估机构：对评估结果的误差承担相应责任；2.律师事务所：对提供法律服务的质量承担相应责任；3.银行：对资金监管过程中的损失承担相应责任；4.中介方：对促成交易达成的责任承担相应责任。5.第三方与其他各方的权利义务划分5.1甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，以合作协议为准。5.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方合法权益受损，应承担相应责任。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。6.1.2第三方介入期间，甲乙双方应按照合作协议的约定履行各自的义务。6.1.3第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入时的合同修改6.2.1在第三方介入的情况下，本合同的相关条款可能需要进行修改，以适应第三方介入的需要。6.2.2合同修改需经甲乙双方和第三方书面同意，并签订书面修改协议。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止，需经甲乙双方和第三方书面同意。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行各自的权利义务。7.3第三方介入终止后，甲乙双方和第三方之间的权利义务关系，以合作协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同的正式文本，包含房屋基本情况、交易价格、支付方式、税费承担、产权过户等条款。说明：本附件为合同主体部分，是合同的核心内容。2.附件二：房屋产权证复印件详细要求：房屋产权证的复印件，需清晰可辨，并加盖产权登记机构公章。说明：本附件用于证明房屋产权的真实性。3.附件三：房屋评估报告详细要求：由评估机构出具的房屋评估报告，需包含评估方法、评估依据、评估结果等。说明：本附件用于确定房屋交易价格。4.附件四：交易税费缴纳凭证详细要求：交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、个人所得税等。说明：本附件用于证明交易税费已缴纳。5.附件五：资金监管协议详细要求：甲乙双方与资金监管机构签订的资金监管协议，明确资金监管的具体流程和责任。说明：本附件用于确保交易资金的安全。6.附件六：第三方合作协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：本附件用于规范第三方介入合同关系的行为。7.附件七：合同变更协议详细要求：甲乙双方就合同变更事项签订的协议，明确变更内容、生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更情况。8.附件八：合同解除协议详细要求：甲乙双方就合同解除事项签订的协议，明确解除原因、处理方式等。说明：本附件用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间支付款项；1.2出卖方未按约定时间办理产权过户手续；1.3买受方未按约定时间办理产权过户手续；1.4第三方未按合作协议履行职责；1.5甲乙双方未按约定履行其他合同义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金的具体数额由双方协商确定，或根据合同约定执行；2.3损失赔偿应按照实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：3.1甲乙双方约定，买受方应在合同签订后5个工作日内支付首付款。若买受方未按时支付，则应向出卖方支付首付款金额的1%作为违约金。3.2出卖方未在合同约定的产权过户期限内办理产权过户手续，导致买受方无法按时入住，则出卖方应向买受方支付违约金，并赔偿买受方因此造成的损失。全文完。2024版福州二手房交易资金监管及支付服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3交易资金监管服务机构信息3.交易概述3.1房屋基本情况3.2交易价格3.3付款方式3.4付款时间4.资金监管4.1资金监管账户4.2资金监管流程4.3资金监管期限4.4资金监管费用5.付款义务5.1买受方付款义务5.2出卖方收款义务5.3付款条件与方式5.4违约责任6.房屋过户6.1过户条件6.2过户手续6.3过户税费6.4过户时间7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达效力10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3违约责任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：资金监管协议12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效日期14.其他14.1合同解释14.2合同修改14.3合同争议14.4合同附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“本合同”指《2024版福州二手房交易资金监管及支付服务合同》。（2）“出卖方”指在本合同中出售房屋的当事人。（3）“买受方”指在本合同中购买房屋的当事人。（4）“交易资金监管服务机构”指为本合同交易资金提供监管服务的机构。（5）“交易价格”指本合同约定的房屋买卖价格。（6）“付款方式”指本合同约定的付款方式，包括但不限于银行转账、现金等。（7）“付款时间”指本合同约定的付款时间节点。1.2解释本合同中出现的术语，除非上下文另有解释，否则其含义与通常理解一致。第二条合同双方信息2.1出卖方信息（1）姓名/名称：（2）身份证号码/营业执照号码：（3）联系方式：（4）地址：2.2买受方信息（1）姓名/名称：（2）身份证号码/营业执照号码：（3）联系方式：（4）地址：2.3交易资金监管服务机构信息（1）机构名称：（2）联系方式：（3）地址：第三条交易概述3.1房屋基本情况（1）房屋坐落：（2）房屋面积：（3）房屋结构：（4）房屋用途：3.2交易价格（1）交易价格：人民币______元整。（2）交易价格包含税费：______。3.3付款方式（1）首付款：人民币______元整，于合同签订后______个工作日内支付。（2）尾款：人民币______元整，于房屋过户后______个工作日内支付。3.4付款时间（1）首付款支付时间：______年______月______日。（2）尾款支付时间：______年______月______日。第四条资金监管4.1资金监管账户（1）监管账户名称：______。（2）监管账户开户行：______。（3）监管账户账号：______。4.2资金监管流程（1）买受方将首付款汇入监管账户。（2）监管机构根据合同约定，在买受方支付首付款后，将首付款划拨至出卖方指定账户。（3）买受方支付尾款时，监管机构按照合同约定，将尾款划拨至出卖方指定账户。4.3资金监管期限（1）资金监管期限：自合同签订之日起至房屋过户完毕之日止。（2）监管期限届满后，监管机构应将剩余监管资金退还买受方。4.4资金监管费用（1）监管费用：人民币______元整，由买受方承担。（2）监管费用支付时间：______年______月______日。第五条付款义务5.1买受方付款义务（1）按照合同约定的时间和方式支付首付款和尾款。（2）如因买受方原因导致交易失败，买受方应承担违约责任。5.2出卖方收款义务（1）按照合同约定的时间和方式接收买受方支付的款项。（2）如因出卖方原因导致交易失败，出卖方应承担违约责任。5.3付款条件与方式（1）买受方应在合同约定的付款时间内完成付款。（2）付款方式以银行转账为主，现金支付为辅。5.4违约责任（1）买受方未按合同约定支付款项的，应向出卖方支付______%的违约金。（2）出卖方未按合同约定接收款项的，应向买受方支付______%的违约金。第六条房屋过户6.1过户条件（1）房屋权属清晰，不存在争议。（2）买受方已支付全部交易款项。（3）买卖双方已签订房屋买卖合同。6.2过户手续（1）买卖双方应共同办理房屋过户手续。（2）过户手续办理过程中产生的相关费用由买卖双方各自承担。6.3过户税费（1）房屋过户税费按照国家相关规定执行。（2）税费承担方式：______。6.4过户时间（1）买受方应在合同约定的过户时间内完成房屋过户手续。（2）过户时间：______年______月______日。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）买受方未按合同约定支付首付款或尾款，经出卖方催告后仍未支付的；（2）出卖方未按合同约定交付房屋，经买受方催告后仍未交付的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件（1）买卖双方完成房屋过户手续；（2）合同约定的其他终止条件。8.3解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已支付或未支付的款项；（2）合同解除或终止后，双方应妥善处理房屋交付事宜；（3）合同解除或终止后，双方应共同承担因合同解除或终止产生的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。9.2争议解决机构（1）争议解决机构为______；（2）争议解决机构的仲裁规则或诉讼规则。9.3争议解决程序（1）争议解决程序按照争议解决机构的规定执行；（2）争议解决机构应在收到争议解决申请之日起______个工作日内作出裁决。第十条通知与送达10.1通知方式（1）通知可以采取书面形式、电子形式或其他双方认可的形式；（2）书面通知应以挂号信、特快专递或专人送达。10.2送达地址（1）双方的送达地址在合同中明确约定；（2）送达地址变更需提前______个工作日通知对方。10.3送达效力（1）以约定的送达地址送达的，视为已送达；（2）如因地址变更等原因导致未送达的，以其他方式送达的，视为已送达。第十一条规定保密条款11.1保密信息（1）本合同内容及相关信息；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。11.2保密义务（1）双方对本合同内容及相关信息负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3违约责任（1）违反保密义务的，应承担相应的违约责任；（2）违约方应赔偿因泄露保密信息给对方造成的损失。第十二条规定不可抗力12.1不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件；（4）其他无法预见、无法避免且无法克服的事件。12.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；（2）双方应采取一切可能的措施减轻不可抗力事件的影响；（3）在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。12.3不可抗力通知（1）不可抗力事件发生后，双方应在______小时内通知对方；（2）通知应以书面形式进行。第十三条规定合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：资金监管协议13.3附件三：其他相关文件第十四条规定其他14.1合同解释（1）本合同条款如有歧义，应按照有利于保护弱势方的原则进行解释；（2）本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2合同修改（1）对本合同的修改，应以书面形式进行；（2）修改后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。14.3合同争议（1）本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。14.4合同附件清单（1）本合同附件清单列明了合同附件的内容；（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖交易过程中，除买卖双方外的其他参与主体，包括但不限于中介机构、评估机构、资金监管机构、律师事务所、测绘机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因需要专业服务或特定职能，由第三方提供服务或承担相应职责。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方在本合同项下因自身过错或疏忽导致买卖双方损失的赔偿上限。2.2第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，具体数额可根据第三方服务的性质和重要性确定。3.第三方介入后的额外条款及说明3.1乙方责任（1）乙方应确保第三方具备相应的资质和执业资格；（2）乙方应监督第三方按照合同约定履行职责，确保服务质量；（3）乙方应对第三方在履行职责过程中产生的费用承担连带责任。3.2甲方责任（1）甲方应积极配合第三方完成相关工作；（2）甲方应按照合同约定支付第三方服务费用；（3）甲方应对第三方在履行职责过程中产生的费用承担连带责任。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；4.2第三方有权要求甲方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责；4.3第三方有权在履行职责过程中，对甲方或乙方提出合理化建议。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；5.2第三方应保守买卖双方的商业秘密；5.3第三方应在规定的时间内完成工作，并提交相关报告或成果。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买受方的关系（1）第三方在提供中介服务时，应维护买受方的合法权益；（2）第三方应协助买受方了解房屋买卖相关法律法规；（3）第三方在提供中介服务过程中，不得泄露买受方的个人信息。6.2第三方与出卖方的关系（1）第三方在提供中介服务时，应维护出卖方的合法权益；（