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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙双方关于物业租赁及管理详细协议本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金调整条款4.物业管理4.1物业维护责任4.2物业维修保养4.3物业管理费用5.使用及改造5.1物业使用范围5.2装修改造规定5.3变更使用用途的程序6.保险责任6.1物业保险6.2乙方保险要求6.3保险费用承担7.违约责任7.1乙方违约情形7.2甲方违约情形7.3违约责任赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构8.3法律适用9.其他费用9.1公共费用9.2服务费用9.3其他相关费用10.合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件10.3合同终止后的处理11.合同的生效11.1合同签署日期11.2合同生效条件11.3合同期限12.双方责任和义务12.1甲方责任与义务12.2乙方责任与义务13.特殊条款13.1安全与卫生13.2环境保护13.3知识产权保护14.附录14.1物业清单14.2租赁押金支付凭证14.3其他相关文件第一部分:合同如下:第一条租赁物业描述1.1物业位置:甲方将位于市区街道的物业出租给乙方,物业具体地址为。1.2物业面积:物业总面积为平方米,具体房间分配详见附录中的物业清单。1.3物业现状:物业现有状况符合乙方租赁目的,乙方应按照现状进行使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期:租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁结束日期:如乙方按约定履行本合同,租赁期满后,乙方有权按照本合同约定的条件和程序续租。2.3租赁续约条款:租赁期满前一个月,乙方应向甲方提出书面续约申请,甲方应在收到乙方申请后一个月内回复乙方。第三条租金及支付方式3.1租金金额:租金为人民币元/月,按季度支付。3.2租金支付频率:乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金调整条款:租金调整机制详见附件中的租金调整条款。第四条物业管理4.1物业维护责任:甲方负责物业的整体维护和管理工作,确保物业的正常使用。4.2物业维修保养:甲方应定期对物业进行维修和保养,确保物业的安全和正常使用。4.3物业管理费用:物业管理费用包括物业公司管理费、公共维修基金等,由甲方承担。第五条使用及改造5.1物业使用范围:乙方只能按照约定的用途使用物业,不得擅自改变用途。5.2装修改造规定:乙方如需对物业进行装修或改造,应提前向甲方提出申请,并经甲方同意后方可进行。5.3变更使用用途的程序:乙方如需要变更使用用途,应向甲方提出书面申请,经甲方审批同意后方可进行。第六条保险责任6.1物业保险:甲方应办理物业保险,并将乙方列为共同受益人。6.2乙方保险要求:乙方应按照甲方的要求购买相应的保险,并将甲方列为共同受益人。6.3保险费用承担:保险费用由甲方承担。第八条违约责任7.1乙方违约情形:乙方未按照约定支付租金、物业管理费或其他费用的,每逾期一日,应向甲方支付应付金额的1%作为滞纳金。7.2甲方违约情形:甲方未按照约定提供物业或未履行合同约定的义务的,应向乙方支付违约金,违约金为租金的10%。7.3违约责任赔偿:因违约行为给对方造成损失的,违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决8.1争议解决方式:双方发生合同争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构:如双方同意仲裁解决争议,仲裁地点为市,仲裁机构为仲裁委员会。8.3法律适用:本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他费用9.1公共费用:包括但不限于水电费、物业管理费、维修基金等公共费用由甲方承担。9.2服务费用:乙方使用物业过程中产生的其他服务费用,包括但不限于网络费、电话费等,由乙方承担。9.3其他相关费用:双方约定的其他费用按照约定承担。第十一条合同的变更与终止10.1变更条件:合同的变更需经双方协商一致,并签订书面变更协议。10.2终止条件:合同期满或者双方协商一致解除合同的,合同即终止。10.3合同终止后的处理:合同终止后,乙方应按照约定退还物业,并办理相关手续。第十二条合同的生效11.1合同签署日期:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同生效条件:本合同自签署之日起生效,并对双方产生法律约束力。11.3合同期限:本合同的期限为年,自年月日起至年月日止。第十三条双方责任和义务12.1甲方责任与义务:甲方应按照约定提供物业,并履行合同约定的其他义务。12.2乙方责任与义务:乙方应按照约定支付租金和其他费用,并按照约定使用物业。第十四条特殊条款13.1安全与卫生:乙方应遵守物业的安全和卫生规定,确保物业的安全和整洁。13.2环境保护:乙方应按照环保规定使用物业,并承担因使用物业而产生的环保责任。13.3知识产权保护:双方应尊重对方的知识产权,不得侵犯对方的知识产权。第十五部分附录14.1物业清单:详见附件中的物业清单。14.2租赁押金支付凭证:乙方支付押金的凭证作为本合同的附件。14.3其他相关文件:其他与本合同相关的文件。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入:除甲方和乙方之外,与本合同无关的个体或组织,包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方范围:第三方是指与甲方和乙方无直接合同关系的个体或组织,但为甲乙双方提供服务或参与本合同履行的个体或组织。第二条第三方介入的程序和要求2.1第三方选择:甲方和乙方应共同协商选择第三方,并确保第三方的选择符合本合同的约定。2.2第三方资质:甲方和乙方应确保第三方具有合法的资质和能力,能够履行其职责。2.3第三方介入程序:第三方介入前,甲方和乙方应签订书面协议,明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方职责:第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定,履行其职责。3.2第三方义务:第三方应保证其提供的服务符合甲乙双方的合法权益,并确保服务的质量和效率。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方:第三方应按照甲方的指示和要求,提供相应的服务。4.2第三方与乙方:第三方应按照乙方的要求,提供相应的服务。4.3第三方与甲乙方的关系:第三方与甲方和乙方之间是服务提供与接受的关系,第三方不应干涉甲乙双方的其他合同关系。第五条第三方责任限额5.1第三方责任:第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。5.2责任限额:甲乙双方应与第三方协商确定责任限额,并在书面协议中明确。5.3第三方赔偿:如第三方因履行本合同造成甲乙双方损失的,甲方和乙方有权向第三方追偿。第六条第三方介入的变更和终止6.1变更程序:如甲方和乙方同意变更第三方的,应签订书面变更协议,并明确新的第三方。6.2终止程序:如甲方和乙方同意终止第三方的服务,应提前书面通知第三方,并办理相关手续。第七条第三方与甲乙方的沟通和协调7.2协调机制:如甲方和乙方与第三方在履行本合同过程中出现纠纷或争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入对本合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行,甲乙双方应继续履行本合同的约定。8.2本合同中的其他条款适用于甲方、乙方及第三方,除非本合同另有规定。第九条附件9.1第三方名单:附件中列明甲乙双方同意的第三方名单,包括第三方名称、联系方式、服务内容等信息。9.2第三方协议:甲乙双方与第三方签订的书面协议,作为本合同的附件。第十条合同的变更与终止10.1变更条件:本合同的变更需经甲乙双方协商一致,并签订书面变更协议。10.2终止条件:本合同的终止需经甲乙双方协商一致,并签订书面终止协议。10.3合同变更或终止后的处理:合同变更或终止后,甲乙双方应按照约定处理与第三方的关系。第十一条合同的生效11.1合同签署日期:本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同生效条件:本合同自签署之日起生效,并对甲乙双方及第三方产生法律约束力。第十二条争议解决12.1争议解决方式:如甲乙双方或甲乙双方与第三方之间发生争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁地点及机构:如甲乙双方或甲乙双方与第三方同意仲裁解决争议的,仲裁地点为市,仲裁机构为仲裁委员会。12.3法律适用:本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条双方责任和义务13.1甲方责任与义务:甲方应按照本合同的约定提供物业,并履行合同约定的其他义务。13.2乙方责任与义务:乙方应按照本合同的约定支付租金和其他费用,并按照约定第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:物业清单附件二:租金支付凭证附件三:租赁押金支付凭证附件四:第三方名单附件五:第三方协议说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.乙方未按约定支付租金或押金。2.甲方未按约定提供物业或未履行其他义务。3.第三方未按约定提供服务或未履行义务。责任认定:1.乙方违约时,应支付应付租金的滞纳金,并承担因违约造成的甲方损失。2.甲方违约时,应承担违约金,并赔偿乙方因违约造成的损失。3.第三方违约时,应承担因其服务不符合约定而造成的甲方和/或乙方损失,

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