2025年度社区业主入伙退伙权益保障协议书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度社区业主入伙退伙权益保障协议书范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.入伙条件与程序2.1入伙资格2.2入伙申请2.3入伙审核2.4入伙费用2.5入伙手续3.退伙条件与程序3.1退伙原因3.2退伙申请3.3退伙审核3.4退伙费用3.5退伙手续4.权益保障措施4.1业主权益4.2产权登记4.3物业使用4.4物业维护5.物业管理责任5.1物业服务标准5.2物业维护责任5.3紧急情况处理6.费用缴纳与管理6.1费用种类6.2缴费标准6.3缴费方式6.4费用管理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同终止11.1合同终止条件11.2终止后的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达证明13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3争议解决地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“入伙”指业主按照本协议约定取得物业所有权及使用权的法律行为；（2）“退伙”指业主因特定原因按照本协议约定放弃物业所有权及使用权的法律行为；（3）“物业”指甲方在乙方开发的社区中拥有的住宅、商业等建筑物及其配套设施；（4）“费用”指业主按照本协议约定向乙方缴纳的各种费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等。第二条入伙条件与程序2.1入伙资格（1）业主须具备完全民事行为能力；（2）业主须按照乙方规定的程序提交入伙申请材料；（3）业主须缴纳入伙费用。2.2入伙申请业主应向乙方提交入伙申请，申请内容包括但不限于：业主姓名、身份证号码、购房合同复印件、入伙费用缴纳证明等。2.3入伙审核乙方应在收到业主入伙申请后十个工作日内进行审核，审核内容包括但不限于：业主资格、入伙材料齐全性等。2.4入伙费用业主应按照乙方规定的费用标准和缴纳方式缴纳入伙费用。2.5入伙手续乙方审核通过后，业主应按照乙方规定的手续办理入伙手续，包括但不限于：签订入伙协议、领取物业钥匙等。第三条退伙条件与程序3.1退伙原因（1）业主因特殊原因需要退伙；（2）业主因房屋质量问题或其他原因要求退伙；（3）法律法规规定的其他退伙情形。3.2退伙申请业主应向乙方提出退伙申请，申请内容包括但不限于：业主姓名、身份证号码、退伙原因、退伙费用缴纳证明等。3.3退伙审核乙方应在收到业主退伙申请后十个工作日内进行审核，审核内容包括但不限于：退伙原因、退伙材料齐全性等。3.4退伙费用业主应按照乙方规定的费用标准和缴纳方式缴纳退伙费用。3.5退伙手续乙方审核通过后，业主应按照乙方规定的手续办理退伙手续，包括但不限于：签订退伙协议、退还物业钥匙等。第四条权益保障措施4.1业主权益（1）业主享有物业所有权及使用权；（2）业主享有物业管理、维修、保养等合法权益；（3）业主享有社区公共设施的使用权。4.2产权登记乙方应协助业主办理产权登记手续，确保业主的合法权益得到保障。4.3物业使用业主应按照本协议约定合理使用物业，不得损害他人合法权益。4.4物业维护乙方应负责物业的日常维护和管理，确保物业的正常使用。第五条物业管理责任5.1物业服务标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。5.2物业维护责任乙方应负责物业的维修、保养和更新，确保物业的安全、舒适和美观。5.3紧急情况处理乙方应建立健全应急预案，及时处理物业紧急情况，确保业主生命财产安全。第六条费用缴纳与管理6.1费用种类（1）物业管理费；（2）维修基金；（3）其他相关费用。6.2缴费标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，制定合理的费用标准。6.3缴费方式业主应按照乙方规定的缴费方式缴纳费用。6.4费用管理乙方应建立健全费用管理制度，确保费用合理使用和公开透明。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合标准；（2）业主未按约定缴纳费用；（3）任何一方违反本协议约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因违约造成的损失，违约方应全额赔偿；（3）任何一方违反本协议约定，导致合同无法继续履行的，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。8.3违约赔偿（1）违约金的具体数额由双方协商确定，并在本协议中明确；（2）赔偿损失的具体金额由双方协商确定，并在本协议中明确。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁；（2）仲裁机构的选择和仲裁规则应在合同中明确。9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在十五日内协商解决；（2）协商不成，任何一方可向争议解决机构提起申请；（3）争议解决机构应在收到申请后三十日内作出裁决。第十条合同生效与期限10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本协议的有效期为五年，自合同生效之日起计算。第十一条合同变更与解除11.1合同变更（1）任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方；（2）经双方协商一致，可以变更本协议内容。11.2合同解除（1）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行时，任何一方有权解除合同；（2）一方违约，导致合同无法履行时，非违约方有权解除合同；（3）合同解除后，双方应按照本协议约定处理善后事宜。第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）本协议约定的其他终止条件。12.2终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照本协议约定处理善后事宜；（2）终止后的债权债务关系，按照相关法律法规处理。第十三条通知与送达13.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）其他双方认可的通讯方式。13.2送达地址（1）甲方地址：[甲方地址]；（2）乙方地址：[乙方地址]。13.3送达证明（1）书面通知应加盖公章或签字；（2）电子邮件应附有发送和接收的证明。第十四条其他约定14.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本协议一式两份，双方各执一份。14.3争议解决地点本协议争议解决地点为合同签订地。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指本合同签订过程中，除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入是指因本合同履行需要，甲乙双方同意第三方参与合同相关活动，以提供专业服务或协助。第二条第三方责任2.1第三方在介入本合同活动时，应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方的责任限额（1）第三方因提供专业服务或协助而发生的违约行为，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确；（2）第三方责任限额不得超过甲方或乙方因第三方违约行为所遭受的直接经济损失。2.3第三方责任的承担（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或不可归责于第三方的原因导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。第三条第三方权利（1）根据合同约定，获取必要的资料和信息；（2）按照合同约定，进行必要的调查和评估；（3）根据合同约定，提出专业意见和建议。第四条第三方义务（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照合同约定，履行专业服务或协助义务；（4）及时向甲乙双方报告工作进展和问题。第五条第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订第三方服务协议；（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方介入的时间、地点和方式；（3）第三方介入的费用和支付方式；（4）第三方责任限额和承担方式；（5）第三方权利和义务；（6）第三方介入活动的保密条款；（7）第三方介入活动的争议解决方式。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同活动时，其职责仅限于合同约定的范围内，不得超越自身职责范围；66.2第三方在介入本合同活动时，不得损害甲乙双方的合法权益，不得干预甲乙双方之间的合同履行；6.3第三方与其他各方的关系如下：（1）与甲方的关系：第三方应协助甲方履行合同义务，维护甲方合法权益；（2）与乙方的关系：第三方应协助乙方履行合同义务，维护乙方合法权益；（3）与其他第三方的关系：第三方应与其他第三方保持独立，不得相互干扰。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对本合同进行必要的变更；7.2合同变更应遵循公平、合理原则，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；8.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙双方应按照本合同约定处理；9.2合同解除后，第三方应根据本合同约定和第三方服务协议，履行相应的善后事宜。第十条第三方介入后的终止10.1第三方介入结束后，甲乙双方应根据本合同约定和第三方服务协议，处理剩余事宜；10.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和信息移交给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：入伙申请表详细要求：申请表应包含业主个人信息、购房合同信息、入伙费用缴纳情况等。说明：用于记录业主入伙申请的相关信息。2.附件二：退伙申请表详细要求：申请表应包含业主个人信息、退伙原因、退伙费用缴纳情况等。说明：用于记录业主退伙申请的相关信息。3.附件三：物业管理费缴纳证明详细要求：证明应包含缴费时间、缴费金额、缴费方式等信息。说明：用于证明业主已缴纳物业管理费。4.附件四：维修基金缴纳证明详细要求：证明应包含缴费时间、缴费金额、缴费方式等信息。说明：用于证明业主已缴纳维修基金。5.附件五：产权登记证明详细要求：证明应包含产权登记时间、产权登记情况等信息。说明：用于证明业主已办理产权登记。6.附件六：物业服务合同详细要求：合同应包含物业管理服务内容、服务标准、费用标准等信息。说明：用于明确甲乙双方在物业管理方面的权利和义务。7.附件七：第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方介入的具体事项、责任限额、权利义务等信息。说明：用于明确第三方介入合同活动的相关事宜。8.附件八：争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息。说明：用于明确争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合标准。责任认定标准：乙方应按照合同约定提供符合标准的物业管理服务，如未达到标准，应承担违约责任。示例：乙方未按时进行公共区域清洁，导致业主投诉，乙方应承担违约责任。2.违约行为：业主未按约定缴纳费用。责任认定标准：业主应按合同约定及时缴纳各项费用，如未按时缴纳，应承担违约责任。示例：业主未按时缴纳物业管理费，导致乙方暂停物业管理服务，业主应承担违约责任。3.违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应按照合同约定和法律法规，履行专业服务或协助义务，如因故意或重大过失导致损失，应承担赔偿责任。示例：第三方在评估物业价值时，因故意提供虚假信息导致甲方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。4.违约行为：任何一方违反本协议约定的其他义务。责任认定标准：任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例：甲方未按时提供相关资料给乙方，导致乙方无法履行合同义务，甲方应承担违约责任。全文完。2024年度社区业主入伙退伙权益保障协议书范本1本合同目录一览1.1定义与解释1.2术语和定义1.3业主权益1.4入伙手续1.5退伙手续1.6退伙条件1.7退伙费用1.8退伙后的权益1.9退伙后的物业使用1.10退伙后的物业交付1.11违约责任1.12争议解决1.13法律适用1.14合同生效与终止1.15其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同中，“业主”指购买本社区房屋并持有产权证书的自然人、法人或其他组织。1.2“入伙”指业主根据本合同约定，完成物业入住手续并取得物业使用权的法律行为。1.3“退伙”指业主根据本合同约定，解除与物业管理公司之间的物业管理关系，并办理退伙手续的法律行为。1.4“物业管理公司”指负责本社区物业管理的公司。1.5“物业”指本社区内的房屋及附属设施。第二条术语和定义2.1“物业管理费”指业主根据本合同约定，向物业管理公司支付的费用，用于物业的日常维护和管理。2.2“公共收益”指本社区内公共区域产生的收益，如停车费、广告收入等。2.3“物业维修基金”指用于物业共用部位、共用设施设备维修和更新的资金。第三条业主权益3.1业主享有物业的使用权、收益权和处分权。3.2业主有权参加业主大会，行使业主大会赋予的权利。3.3业主有权监督物业管理公司的物业服务工作。第四条入伙手续4.1业主购买房屋后，应在规定时间内办理入伙手续。4.2物业管理公司应在收到业主入伙申请之日起十个工作日内，完成入伙手续的办理。4.3入伙手续包括但不限于：签署入伙协议、缴纳物业管理费、领取物业钥匙等。第五条退伙手续5.1业主提出退伙申请时，应向物业管理公司提交书面退伙申请。5.2物业管理公司应在收到业主退伙申请之日起十个工作日内，对退伙申请进行审核。5.3审核通过后，双方应签署退伙协议，并办理退伙手续。第六条退伙条件6.1.1房屋产权转移或租赁已办理相关手续。6.1.2业主已缴纳物业管理费至合同约定的期限。6.1.3业主已缴纳物业维修基金。6.1.4业主无其他违约行为。第七条退伙费用7.1.1退伙手续费：人民币元。7.1.2未缴纳的物业管理费：人民币元。7.1.3未缴纳的物业维修基金：人民币元。7.1.4其他相关费用：人民币元。第八条退伙后的权益8.1退伙后，业主不再享有物业管理服务，但保留对已交付物业的产权。8.2退伙后，业主不再享有公共收益分配权。8.3退伙后，业主需将物业钥匙及物业管理公司提供的其他相关资料退还给物业管理公司。第九条退伙后的物业使用9.1退伙后，业主应确保物业的使用符合相关法律法规及社区管理规定。9.2业主不得擅自改变物业的结构和用途。9.3业主应自行承担物业在使用过程中产生的维修和保养责任。第十条退伙后的物业交付10.1业主退伙时，应将物业交付给物业管理公司。10.2物业交付时，应确保物业处于良好状态，无损坏或破坏。10.3物业交付后，物业管理公司应在五个工作日内进行验收。第十一条违约责任11.1业主未按时缴纳物业管理费或物业维修基金，物业管理公司有权采取法律手段追讨。11.2业主违反本合同约定，擅自改变物业结构或用途，物业管理公司有权要求恢复原状，并追究业主的违约责任。11.3物业管理公司未按合同约定提供物业管理服务，业主有权要求赔偿损失。第十二条争议解决12.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向物业管理公司所在地人民法院提起诉讼。12.3争议解决过程中，双方应保持正常履行合同义务。第十三条法律适用13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2在合同履行过程中，如遇法律法规变动，应以最新法律法规为准。第十四条合同生效与终止14.1本合同自双方签署之日起生效。14.2.1合同约定的终止条件成就。14.2.2业主退伙。14.2.3双方协商一致解除合同。14.2.4法律法规规定的其他终止情形。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由于特定原因，经甲乙双方同意，引入第三方参与合同相关事务的行为。15.1.3第三方的介入应遵循公平、公正、合法的原则。15.2第三方介入的申请与同意15.2.1甲乙双方需就第三方介入达成书面协议，并明确第三方的职责和权限。15.2.2甲乙双方应在第三方介入前共同签署同意书，明确同意第三方介入的事项和条件。15.3第三方的责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、复杂程度及可能产生的风险等因素确定。15.3.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并由第三方提供相应的担保或保险。15.4第三方的责权利15.4.1.1收集、调查、分析相关资料和信息。15.4.1.2参与合同的谈判和协商。15.4.1.3提供专业意见和建议。15.4.2.1严格按照甲乙双方的要求和授权行事。15.4.2.2保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4.2.3按时完成工作任务，确保工作质量。15.4.3第三方的责任：15.4.3.1第三方因自身原因导致工作失误或违反合同约定，应承担相应的法律责任。15.4.3.2第三方在执行任务过程中，如因不可抗力导致工作或造成损失，不承担直接责任，但应及时通知甲乙双方。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入事务时，其与甲乙双方的关系为委托代理关系。15.5.2第三方在执行任务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5.3第三方不得与甲乙双方以外的任何一方进行直接交易或达成任何协议。15.5.4第三方在执行任务过程中，如涉及甲乙双方以外的第三方，应确保其合法权益不受侵害。15.6第三方介入的终止15.6.1如第三方在介入过程中出现重大失误或违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入。15.6.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交工作报告，并退还已收取的费用。15.6.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：入伙申请表要求：业主填写完整，包括个人信息、房屋信息等。说明：本附件用于记录业主的入伙申请信息。2.附件二：退伙申请表要求：业主填写完整，包括个人信息、房屋信息、退伙原因等。说明：本附件用于记录业主的退伙申请信息。3.附件三：物业维修基金缴纳凭证要求：业主提供有效的缴纳凭证。说明：本附件用于证明业主已缴纳物业维修基金。4.附件四：物业管理费缴纳凭证要求：业主提供有效的缴纳凭证。说明：本附件用于证明业主已缴纳物业管理费。5.附件五：物业交付验收报告要求：物业管理公司填写，记录物业交付验收情况。说明：本附件用于证明物业交付时符合约定标准。6.附件六：第三方介入协议要求：甲乙双方及第三方共同签署。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项、职责和权限。7.附件七：第三方工作报告要求：第三方完成工作后提交。说明：本附件用于记录第三方在介入过程中的工作成果和发现的问题。8.附件八：争议解决相关文件要求：涉及争议解决的所有文件。说明：本附件用于记录争议解决过程中的证据和文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：业主未按时缴纳物业管理费。责任认定：业主应按照合同约定缴纳物业管理费，未按时缴纳的，应向物业管理公司支付滞纳金，并承担违约责任。示例：业主自2024年1月起未缴纳物业管理费，经催告后仍不缴纳，物业管理公司有权向业主追讨欠款及滞纳金。2.违约行为：业主擅自改变物业结构或用途。责任认定：业主不得擅自改变物业结构或用途，否则应恢复原状，并承担恢复费用及违约责任。示例：业主未经批准，私自将阳台改为厨房，物业管理公司要求其恢复原状，业主拒绝，应承担恢复费用及违约责任。3.违约行为：物业管理公司未按合同约定提供物业管理服务。责任认定：物业管理公司应按照合同约定提供物业管理服务，未达到约定标准的，应向业主赔偿损失。示例：物业管理公司未及时修复业主报修的漏水问题，业主因此遭受损失，物业管理公司应赔偿业主的损失。4.违约行为：第三方未按时完成工作任务。责任认定：第三方应按照合同约定按时完成工作任务，未按时完成的，应承担违约责任。示例：第三方介入进行房屋评估，未在约定的时间内完成评估报告，业主有权要求第三方承担违约责任。5.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。责任认定：第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私，否则应承担违约责任。示例：第三方在介入过程中泄露业主的个人信息，业主有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度社区业主入伙退伙权益保障协议书范本2本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2相关政策文件1.3社区业主大会决议2.合同双方2.1甲方（社区业主）2.2乙方（房地产开发企业）3.合同标的3.1入伙权益3.2退伙权益4.入伙权益保障4.1入伙条件4.2入伙程序4.3入伙费用4.4入伙权益内容5.退伙权益保障5.1退伙条件5.2退伙程序5.3退伙费用5.4退伙权益内容6.权益变更及转让6.1变更条件6.2变更程序6.3转让条件6.4转让程序7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同解除后的处理10.1权益处理10.2费用结算11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：入伙权益明细12.2附件二：退伙权益明细12.3附件三：入伙费用明细12.4附件四：退伙费用明细13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定14.1通知方式14.2争议解决方式补充14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.4《中华人民共和国民法典》等相关法律法规1.2相关政策文件1.2.1国家及地方政府发布的关于房地产管理的政策文件1.2.2社区业主大会通过的关于入伙退伙权益保障的相关决议1.3社区业主大会决议1.3.12024年度社区业主大会关于入伙退伙权益保障协议书的决议2.合同双方2.1甲方（社区业主）2.1.1甲方代表姓名2.1.2甲方代表身份证号码2.1.3甲方联系方式2.2乙方（房地产开发企业）2.2.1乙方名称2.2.2乙方法定代表人姓名2.2.3乙方法定代表人身份证号码2.2.4乙方联系方式3.合同标的3.1入伙权益3.1.1入伙条件3.1.1.1持有购房合同3.1.1.2支付购房款3.1.1.3符合国家及地方相关政策要求3.1.2入伙程序3.1.2.1提交入伙申请3.1.2.2审核入伙申请3.1.2.3签署入伙协议3.1.2.4领取入伙通知书3.1.3入伙费用3.1.3.1房屋总价3.1.3.2配套设施费用3.1.3.3其他相关费用3.1.4入伙权益内容3.1.4.1所有权证书3.1.4.2物业管理费缴纳证明3.1.4.3其他相关权益3.2退伙权益保障3.2.1退伙条件3.2.1.1甲方因故需退伙3.2.1.2乙方同意甲方退伙3.2.2退伙程序3.2.2.1提交退伙申请3.2.2.2审核退伙申请3.2.2.3签署退伙协议3.2.2.4领取退伙通知书3.2.3退伙费用3.2.3.1退伙房屋剩余总价3.2.3.2配套设施费用退还3.2.3.3其他相关费用退还3.2.4退伙权益内容3.2.4.1退伙房屋所有权证书3.2.4.2退伙房屋物业管理费结算证明3.2.4.3其他相关权益4.权益变更及转让4.1变更条件4.1.1甲方因故需变更入伙退伙权益4.1.2乙方同意甲方变更入伙退伙权益4.2变更程序4.2.1提交变更申请4.2.2审核变更申请4.2.3签署变更协议4.2.4领取变更通知书4.3转让条件4.3.1甲方需将入伙退伙权益转让给第三方4.3.2乙方同意甲方将入伙退伙权益转让给第三方4.4转让程序4.4.1提交转让申请4.4.2审核转让申请4.4.3签署转让协议4.4.4领取转让通知书5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商解决5.1.2仲裁解决5.1.3诉讼解决5.2争议解决机构5.2.1争议解决机构名称5.2.2争议解决机构地址5.2.3争议解决机构联系方式5.3争议解决费用5.3.1双方协商解决费用5.3.2仲裁解决费用5.3.3诉讼解决费用8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付购房款8.1.2乙方未按约定交付房屋8.1.3甲方未按约定办理入伙手续8.1.4乙方未按约定提供物业管理服务8.1.5甲方未按约定缴纳物业管理费8.1.6乙方未按约定退还退伙费用8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金8.2.3违约金的计算标准8.2.4违约金的上限8.2.5违约金的支付方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同9.1.2合同经甲方和乙方签字盖章9.1.3合同符合法律法规及政策要求9.2合同终止条件9.2.1合同约定的终止条件实现9.2.2合同解除9.2.3合同因不可抗力而终止9.3合同解除条件9.3.1双方协商一致9.3.2任何一方违约9.3.3因不可抗力导致合同无法履行10.合同解除后的处理10.1权益处理10.1.1甲方退伙，乙方应退还相应费用10.1.2乙方未按约定交付房屋，甲方有权解除合同并要求赔偿10.2费用结算10.2.1双方应按照合同约定结算费用10.2.2任何一方违约，应承担相应的违约责任10.2.3费用结算的具体方式11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1自然灾害11.1.2社会事件11.1.3政府行为11.2不可抗力处理11.2.1双方应及时通知对方11.2.2尽力减轻损失11.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行12.合同附件12.1附件一：入伙权益明细12.1.1入伙权益具体内容12.1.2入伙权益相关文件12.2附件二：退伙权益明细12.2.1退伙权益具体内容12.2.2退伙权益相关文件12.3附件三：入伙费用明细12.3.1入伙费用具体内容12.3.2入伙费用相关文件12.4附件四：退伙费用明细12.4.1退伙费用具体内容12.4.2退伙费用相关文件13.合同签署13.1签署时间13.1.1合同签署的具体日期13.2签署地点13.2.1合同签署的具体地点13.3签署人员13.3.1甲方代表姓名13.3.2乙方代表姓名14.其他约定14.1通知方式14.1.1书面通知14.1.2电子邮件通知14.1.3其他约定的通知方式14.2争议解决方式补充14.2.1争议解决方式的优先级14.2.2争议解决的具体程序14.3合同解释权14.3.1合同解释权归乙方所有14.3.2合同解释权的行使方式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的独立第三方。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、监理机构、法律服务机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方在履行本合同时，因需要专业意见或服务，可引入第三方。15.2.2.1房屋质量检测15.2.2.2产权转移登记15.2.2.3物业管理服务监督15.2.2.4法律咨询与代理15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同履行过程中，因其提供的服务或意见导致的损失，其责任限额由甲乙双方另行约定。15.3.2第三方责任限额应明确约定在合同附件中，并在合同中予以确认。15.4第三方责权利15.4.1第三方责任15.4.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务或意见。15.4.1.2第三方在提供服务或意见过程中，如因自身原因导致损失，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方权利15.4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.2.2第三方有权在合同约定的范围内，独立行使职权。15.4.3第三方义务15.4.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.4.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分15.5.1.1第三方与甲方之间不存在直接合同关系，甲乙双方应对第三方的服务或意见承担责任。15.5.1.2甲方有权要求乙方对第三方的服务或意见进行监督和检查。15.5.2第三方与乙方的划分15.5.2.1第三方与乙方之间不存在直接合同关系，乙方可根据合同约定要求第三方提供服务。15.5.2.2乙方应对第三方的服务或意见进行审核，确保其符合合同要求。15.5.3第三方与甲乙双方的共同责任15.5.3.1当第三方提供的服务或意见导致甲乙双方损失时，甲乙双方应按照合同约定共同承担责任。15.5.3.2甲乙双方应共同监督第三方的服务或意见，确保其符合合同要求。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.2甲方可要求乙方对第三方的资质进行审查。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方可要求甲方提供第三方的基本信息和资质证明。16.