2024版典当行房产抵押服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版典当行房产抵押服务协议本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.抵押房产的基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产类型2.4房产面积2.5房产产权2.6房产评估价值3.抵押贷款的基本信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式3.5还款期限4.抵押房产的使用与保管4.1抵押房产使用范围4.2抵押房产保管责任4.3抵押房产维修责任5.抵押房产的处置5.1抵押房产处置方式5.2抵押房产处置程序5.3抵押房产处置收益分配6.抵押房产的保险6.1抵押房产保险种类6.2抵押房产保险金额6.3抵押房产保险期限7.抵押房产的转让与继承7.1抵押房产转让条件7.2抵押房产转让程序7.3抵押房产继承条件8.抵押贷款的还款8.1还款账户8.2还款时间8.3还款金额8.4滞纳金及违约责任9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1房产评估报告12.2抵押房产产权证明12.3其他相关文件13.合同签署与生效13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的补充约定14.2合同的份数与效力14.3合同的生效与解释第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息本合同甲方（典当行）名称：________甲方住所：________法定代表人：________联系电话：________乙方（抵押人）名称：________乙方住所：________法定代表人：________联系电话：________1.2合同订立时间与地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.抵押房产的基本信息2.1房产名称抵押房产名称：________2.2房产地址抵押房产地址：________2.3房产类型抵押房产类型：________2.4房产面积抵押房产面积：________平方米2.5房产产权抵押房产产权证号：________2.6房产评估价值抵押房产评估价值：________元3.抵押贷款的基本信息3.1贷款金额抵押贷款金额：________元3.2贷款利率抵押贷款利率：_____%/年3.3贷款期限抵押贷款期限：____年____月3.4还款方式抵押贷款还款方式：________3.5还款期限抵押贷款还款期限：____年____月4.抵押房产的使用与保管4.1抵押房产使用范围抵押房产仅限用于________，不得用于其他任何用途。4.2抵押房产保管责任乙方应妥善保管抵押房产，确保其安全、完整，不得擅自改变其结构、用途。4.3抵押房产维修责任抵押房产的维修责任由乙方承担，维修费用由乙方支付。5.抵押房产的处置5.1抵押房产处置方式在乙方违约或本合同约定的其他情况下，甲方有权处置抵押房产。5.2抵押房产处置程序抵押房产处置程序如下：________5.3抵押房产处置收益分配抵押房产处置所得收益，在扣除处置费用和甲方合理报酬后，剩余部分归乙方所有。6.抵押房产的保险6.1抵押房产保险种类6.2抵押房产保险金额抵押房产保险金额为：________元6.3抵押房产保险期限抵押房产保险期限为：____年____月7.抵押房产的转让与继承7.1抵押房产转让条件抵押房产未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、抵押或以其他方式处分。7.2抵押房产转让程序7.3抵押房产继承条件抵押房产的继承，应按照我国《继承法》的规定办理，并经甲方书面同意。8.抵押贷款的还款8.1还款账户乙方应在本合同约定的还款日前，将应还贷款本金及利息足额存入甲方指定的还款账户。8.2还款时间还款时间为每月____日（如遇法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日）。8.3还款金额每月还款金额为本月应还贷款本金及利息之和。8.4滞纳金及违约责任如乙方未按时足额还款，每逾期一日，应按贷款金额的_____%向甲方支付滞纳金。如乙方连续逾期超过____日，甲方有权采取法律手段追讨贷款，并追究乙方的违约责任。9.合同变更与解除9.1合同变更条件经双方协商一致，可以对本合同进行变更。9.2合同变更程序合同变更需以书面形式进行，双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）乙方严重违约；（3）由于不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他解除情形。9.4合同解除程序合同解除需以书面形式进行，双方签字（或盖章）后生效。10.违约责任10.1违约行为本合同约定的违约行为包括但不限于：（1）乙方未按时足额还款；（2）乙方擅自改变抵押房产用途；（3）乙方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担法律规定的其他责任。10.3违约纠纷解决方式违约纠纷解决方式如下：（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为：________11.2争议解决机构争议解决机构为：________11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律法规另有规定的除外。12.合同附件12.1房产评估报告本合同附件包括房产评估报告，评估报告由具有相应资质的评估机构出具。12.2抵押房产产权证明本合同附件包括抵押房产产权证明，证明抵押房产的产权归属。12.3其他相关文件本合同附件包括其他相关文件，如抵押合同、借款合同等。13.合同签署与生效13.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日后生效。13.2合同签署地点本合同签署地点为：________13.3合同生效日期本合同生效日期为：____年____月____日。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的补充约定本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的份数与效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同的生效与解释本合同自生效之日起对双方具有约束力，本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房产评估机构；（2）房产中介机构；（3）律师事务所；（4）审计机构；（5）其他为履行本合同需要介入的第三方。16.第三方介入的授权与程序16.1授权甲方或乙方在需要第三方介入时，应向第三方出具书面授权书，明确授权范围和权限。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定需要介入的第三方；（2）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各自的权利义务；（3）第三方根据合作协议和本合同的要求，履行相关职责。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在本合同项下的责任，限于其根据合作协议和本合同履行职责过程中产生的直接损失。17.2责任限额（1）房产评估机构：对评估结果的误差责任，以评估价值的_____%为最高赔偿限额。（2）房产中介机构：对中介服务的失误责任，以中介服务费的一倍为最高赔偿限额。（3）律师事务所：对法律咨询和代理服务失误的责任，以律师服务费的一倍为最高赔偿限额。（4）审计机构：对审计报告失误的责任，以审计费用的_____%为最高赔偿限额。（5）其他第三方：根据合作协议约定的责任限额执行。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任甲乙双方对本合同约定的权利义务承担连带责任。18.2第三方责任第三方对本合同约定的权利义务不承担连带责任，仅对其根据合作协议和本合同履行职责过程中产生的直接损失承担责任。19.第三方介入的变更与解除19.1变更甲乙双方可协商变更第三方的介入，但需重新签订合作协议，并通知对方。19.2解除（1）第三方因自身原因无法履行职责，甲乙双方可解除与第三方的合作协议；（2）第三方违反合作协议或本合同，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议。20.第三方介入的费用承担20.1费用支付第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议约定的比例分担。20.2费用结算第三方介入的费用结算，按照合作协议约定的方式和时间进行。21.第三方介入的法律适用与争议解决21.1法律适用第三方介入的法律适用，参照本合同约定的法律适用原则。21.2争议解决第三方介入的争议解决，参照本合同约定的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，详细列出房产评估价值、评估依据、评估方法等内容。2.抵押房产产权证明要求：提供抵押房产的产权证原件或复印件，证明抵押房产的产权归属。3.抵押合同要求：明确甲乙双方在抵押房产上的权利义务，包括抵押期限、抵押物价值、抵押率等。4.借款合同要求：明确甲乙双方在贷款金额、利率、期限、还款方式等方面的权利义务。5.第三方合作协议要求：明确第三方在本合同中的权利义务、服务内容、费用承担等。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。7.合同变更协议要求：在合同变更时，明确变更内容、变更原因、变更生效日期等。8.合同解除协议要求：在合同解除时，明确解除原因、解除生效日期、解除后的权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时足额还款；责任认定：乙方应支付滞纳金，并承担因违约产生的其他损失。示例：若乙方连续三个月未按时还款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并追究乙方因违约产生的其他损失。（2）乙方擅自改变抵押房产用途；责任认定：乙方应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方将抵押房产用于非法活动，甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿因违约造成的损失。（3）甲方未按合同约定提供贷款；责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担因违约产生的其他损失。示例：若甲方未按合同约定及时提供贷款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。（4）第三方违反合作协议或本合同；责任认定：第三方应根据合作协议或本合同承担相应责任，并赔偿因此造成的损失。示例：若评估机构提供的评估报告存在重大误差，评估机构应根据合作协议或本合同承担相应责任，并赔偿损失。全文完。2024版典当行房产抵押服务协议1本合同目录一览第一条典当行及房产抵押双方基本信息1.1典当行名称1.2典当行地址1.3典当行法定代表人1.4房产抵押人名称1.5房产抵押人地址1.6房产抵押人法定代表人第二条房产抵押标的物2.1房产抵押物名称2.2房产抵押物地址2.3房产抵押物权属证明2.4房产抵押物价值评估第三条典当金额及利率3.1典当金额3.2利率及计算方式3.3逾期利息计算第四条典当期限4.1典当起始日期4.2典当到期日期4.3提前赎回条款第五条抵押物保管5.1典当行保管责任5.2抵押物保管费用5.3抵押物保管期限5.4抵押物损坏或遗失责任第六条还款方式及期限6.1还款方式6.2还款期限6.3逾期还款责任第七条逾期处理7.1逾期定义7.2逾期处理方式7.3逾期违约金第八条典当行权利8.1对抵押物的处置权8.2对逾期还款的处理权8.3对违约行为的追偿权第九条房产抵押双方责任9.1房产抵押人责任9.2典当行责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序第十二条合同附件12.1房产抵押物权属证明复印件12.2房产抵押物价值评估报告12.3其他相关文件第十三条合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更通知第十四条合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条典当行及房产抵押双方基本信息1.1典当行名称：典当行1.2典当行地址：省市区街道号1.3典当行法定代表人：1.4房产抵押人名称：1.5房产抵押人地址：省市区街道号1.6房产抵押人法定代表人：第二条房产抵押标的物2.1房产抵押物名称：位于省市区街道号的住宅2.2房产抵押物地址：省市区街道号2.3房产抵押物权属证明：房产证2.4房产抵押物价值评估：经双方认可的评估机构评估，房产抵押物价值为人民币万元。第三条典当金额及利率3.1典当金额：人民币万元3.2利率及计算方式：年利率为X%，按月计息，每月支付利息元3.3逾期利息计算：逾期利息按原利率加倍计算，每月支付逾期利息元第四条典当期限4.1典当起始日期：2024年X月X日4.2典当到期日期：2024年X月X日4.3提前赎回条款：典当人可在典当期限届满前申请提前赎回，需提前X天通知典当行，并支付相应利息第五条抵押物保管5.1典当行保管责任：典当行负责对抵押物进行妥善保管，确保抵押物的安全5.2抵押物保管费用：抵押物保管费用为人民币元/月5.3抵押物保管期限：自典当起始日期起至典当到期日期止5.4抵押物损坏或遗失责任：因典当行保管不善导致抵押物损坏或遗失，典当行应承担相应责任第六条还款方式及期限6.1还款方式：典当人应按约定的还款期限和还款方式向典当行支付典当款项6.2还款期限：典当到期后，典当人应在X个工作日内归还全部典当款项6.3逾期还款责任：典当人逾期还款，每逾期一日，应支付逾期还款金额的X%作为违约金第七条逾期处理7.1逾期定义：典当人未在约定的还款期限内归还全部典当款项

7.2.1向典当人发出逾期还款通知书

7.2.2对逾期还款的典当人采取催收措施

7.2.3对逾期还款的典当人追究法律责任7.3逾期违约金：典当人逾期还款，每逾期一日，应支付逾期还款金额的X%作为违约金第八条典当行权利8.1对抵押物的处置权：在典当合同约定的期限内，典当行有权对抵押物进行保管和处置，包括但不限于出租、抵押、转让等。8.2对逾期还款的处理权：典当行有权在典当人逾期还款时，按照合同约定采取包括但不限于催收、诉讼等法律手段追回典当款项。8.3对违约行为的追偿权：典当行有权要求典当人承担因其违约行为而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。第九条房产抵押双方责任9.1房产抵押人责任：

9.1.1房产抵押人应保证抵押物的权属清晰，无权属争议。

9.1.2房产抵押人应如实提供抵押物的相关信息，并对抵押物的价值负责。

9.1.3房产抵押人应按时支付典当利息和逾期违约金。9.2典当行责任：

9.2.1典当行应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

9.2.2典当行应按照合同约定提供典当服务，并保证服务的质量。

9.2.3典当行应按照合同约定支付典当利息，并承担因自身违约而产生的责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：双方同意将争议提交至抵押物所在地的人民法院解决。10.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由责任方承担。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2.1双方协商一致解除合同。

11.2.2一方违约，且违约方在接到解除合同的通知后X日内仍未履行或未采取补救措施。11.3合同解除程序：一方要求解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。第十二条合同附件12.1房产抵押物权属证明复印件12.2房产抵押物价值评估报告12.3其他相关文件：包括但不限于借款合同、抵押登记证明等。第十三条合同变更13.1合同变更条件：双方同意对本合同进行变更，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同变更程序：合同变更应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。13.3合同变更通知：任何一方提出合同变更请求，应提前X天书面通知对方。第十四条合同终止

14.1.1合同约定的典当期限届满，典当人已偿还全部典当款项。

14.1.2合同解除。

14.1.3合同约定的其他终止条件。14.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定进行清算和结算。14.3合同终止后的处理事项：合同终止后，双方应妥善处理抵押物的返还、剩余款项的退还等事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在典当行与房产抵押人之间的交易过程中，提供相关服务或参与合同履行过程中的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、担保公司等。第二条第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、进行评估、提供法律咨询、担保等。2.2第三方介入应经甲方（典当行）和乙方（房产抵押人）的书面同意。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中的责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定。3.2第三方责任限额应明确约定在合同中的具体条款，并作为合同附件。第四条第三方责任界定4.1第三方责任限于其在合同中明确承担的责任范围内。4.2第三方在提供服务过程中因故意或重大过失造成的损失，其责任限额不得超过合同约定的金额。4.3第三方在提供服务过程中因不可抗力造成的损失，免除其责任。第五条第三方权利

5.1.1获取甲方和乙方提供的必要信息和资料。

5.1.2按照合同约定收取服务费用。

5.1.3在合同约定的范围内独立行使职责。第六条第三方义务

6.1.1按照合同约定提供专业、高效的服务。

6.1.2对甲方和乙方提供的信息和资料保密。

6.1.3在合同约定的范围内独立行使职责，不干预甲方和乙方的正常交易。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供服务的合作伙伴，其责任和义务仅限于合同约定的范围内。7.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方提供服务的合作伙伴，其责任和义务仅限于合同约定的范围内。7.3第三方与其他各方的关系：第三方与其他各方之间的关系由各自的合同约定，第三方不承担超出合同约定的责任。第八条第三方介入时的额外条款及说明8.1甲方和乙方在合同中应明确约定第三方介入的具体情况，包括介入方式、介入时间、介入内容等。8.2甲方和乙方应确保第三方介入不违反相关法律法规，不损害甲方和乙方的合法权益。8.3甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确约定第三方在合同履行过程中的责任、权利和义务。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲方和乙方应按照合同约定继续履行各自的义务。9.2甲方和乙方应与第三方保持沟通，确保合同履行过程中信息畅通。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如发生合同终止情况，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。11.2第三方介入后的合同终止，不影响甲乙双方与第三方之间的协议效力。第十二条本修正条款的生效12.1本修正条款作为本合同的附加条款，与本合同具有同等法律效力。12.2本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押物权属证明复印件

要求：提供房产证或不动产登记证明的复印件，需加盖房产抵押人公章或签字确认。

说明：此附件用于证明房产抵押物的权属清晰，确保典当行的合法权益。2.房产抵押物价值评估报告

要求：由双方认可的评估机构出具的房产抵押物价值评估报告，需加盖评估机构公章。

说明：此附件用于确定房产抵押物的价值，作为典当金额的依据。3.借款合同

要求：甲乙双方签订的借款合同，需加盖双方公章。

说明：此附件用于明确甲乙双方的借款关系，包括借款金额、期限、利率等。4.抵押登记证明

要求：房产抵押登记证明，需加盖登记机关公章。

说明：此附件用于证明房产抵押登记的有效性，确保典当权的设立。5.典当行营业执照副本

要求：典当行的营业执照副本复印件，需加盖典当行公章。

说明：此附件用于证明典当行的合法经营资格。6.甲方身份证明

要求：甲方有效身份证明文件复印件，如身份证、护照等，需加盖甲方公章。

说明：此附件用于证明甲方的身份，确保合同主体的合法性。7.乙方身份证明

要求：乙方有效身份证明文件复印件，如身份证、护照等，需加盖乙方公章。

说明：此附件用于证明乙方的身份，确保合同主体的合法性。8.合同变更协议

要求：甲乙双方签订的合同变更协议，需加盖双方公章。

说明：此附件用于记录合同变更内容，确保合同变更的合法性和有效性。9.第三方合作协议

要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，需加盖双方公章和第三方公章。

说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付典当利息。

责任认定标准：甲方每逾期一日，应支付逾期利息元，并承担相应的违约责任。

示例：甲方应在每月X日前支付利息，若逾期未支付，则从逾期之日起每日支付元作为逾期利息。2.违约行为：乙方未按合同约定偿还典当款项。

责任认定标准：乙方逾期偿还典当款项，每逾期一日，应支付逾期还款金额的X%作为违约金。

示例：乙方应在典当到期后X个工作日内偿还典当款项，若逾期未偿还，则从逾期之日起每日支付典当款项X%作为违约金。3.违约行为：典当行未按合同约定提供典当服务。

责任认定标准：典当行未按合同约定提供典当服务，应退还乙方已支付的典当款项，并承担相应的违约责任。

示例：典当行未按合同约定提供典当服务，应退还乙方已支付的典当款项，并支付相应的违约金。4.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。

责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，应根据合同约定承担相应的违约责任。

示例：第三方未按合同约定提供评估服务，应退还甲方已支付的评估费用，并承担相应的违约责任。5.违约行为：甲方或乙方未按合同约定提供虚假信息。

责任认定标准：甲方或乙方提供虚假信息，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。

示例：甲方提供虚假房产信息，导致典当行遭受损失，甲方应赔偿典当行因此遭受的损失，并支付相应的违约金。全文完。2024版典当行房产抵押服务协议2本合同目录一览第一条典当行基本信息1.1典当行名称1.2典当行法定代表人1.3典当行住所1.4典当行联系电话1.5典当行经营范围第二条抵押房产基本信息2.1抵押房产位置2.2抵押房产面积2.3抵押房产用途2.4抵押房产权属证明2.5抵押房产评估价值第三条抵押贷款基本信息3.1抵押贷款金额3.2抵押贷款利率3.3抵押贷款期限3.4抵押贷款还款方式3.5抵押贷款担保方式第四条抵押房产管理4.1抵押房产保管责任4.2抵押房产使用限制4.3抵押房产维护责任4.4抵押房产变更通知第五条抵押贷款用途5.1抵押贷款合法用途5.2抵押贷款违规用途禁止第六条抵押贷款还款6.1按时还款义务6.2逾期还款责任6.3逾期还款利息计算6.4滞纳金计算第七条抵押贷款解除7.1抵押贷款提前解除条件7.2抵押贷款提前解除程序7.3抵押贷款提前解除责任第八条抵押房产处置8.1抵押房产处置条件8.2抵押房产处置程序8.3抵押房产处置方式8.4抵押房产处置收益分配第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任免除第十一条合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件12.4合同解除程序第十三条合同解除后的处理13.1抵押贷款余额退还13.2抵押房产返还13.3违约责任承担第十四条合同附件14.1合同附件清单14.2合同附件说明第一部分：合同如下：第一条典当行基本信息1.1典当行名称：X典当行1.2典当行法定代表人：1.3典当行住所：省市区路号1.4典当行联系电话：02156781.5典当行经营范围：典当、咨询、评估、鉴定等服务第二条抵押房产基本信息2.1抵押房产位置：省市区路号2.2抵押房产面积：120平方米2.3抵押房产用途：住宅2.4抵押房产权属证明：房产证号：02.5抵押房产评估价值：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）第三条抵押贷款基本信息3.1抵押贷款金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.2抵押贷款利率：年利率5%3.3抵押贷款期限：12个月3.4抵押贷款还款方式：按月等额本息还款3.5抵押贷款担保方式：房产抵押第四条抵押房产管理4.1抵押房产保管责任：典当行负责抵押房产的保管，确保其安全。4.2抵押房产使用限制：抵押期间，抵押人不得擅自改变抵押房产的结构、用途或进行租赁。4.3抵押房产维护责任：抵押人应保持抵押房产的完好，对因自身原因造成损害的，应负责修复或赔偿。4.4抵押房产变更通知：抵押房产权属发生变更时，抵押人应在变更之日起5日内通知典当行。第五条抵押贷款用途5.1抵押贷款合法用途：抵押贷款仅可用于合法经营、消费或其他合法用途。5.2抵押贷款违规用途禁止：禁止将抵押贷款用于非法经营、赌博、交易等违法活动。第六条抵押贷款还款6.1按时还款义务：借款人应按约定的还款计划按时偿还抵押贷款本息。6.2逾期还款责任：借款人逾期还款的，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。6.3逾期还款利息计算：逾期利息按日计算，利率为年利率的1.5倍。6.4滞纳金计算：借款人逾期还款的，应支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的1%。第七条抵押贷款解除7.1抵押贷款提前解除条件：借款人需提前偿还全部抵押贷款本息。7.2抵押贷款提前解除程序：借款人需向典当行提出书面申请，经典当行同意后，方可提前解除抵押贷款。7.3抵押贷款提前解除责任：借款人提前解除抵押贷款的，应支付提前解除违约金，违约金为提前解除金额的1%。第八条抵押房产处置8.1抵押房产处置条件：借款人违约或无力偿还抵押贷款本息时，典当行有权处置抵押房产。8.2抵押房产处置程序：典当行在处置抵押房产前，应提前通知抵押人，抵押人有权在通知期内提出异议。8.3抵押房产处置方式：典当行可采取公开拍卖、协议转让或其他合法方式进行抵押房产的处置。8.4抵押房产处置收益分配：抵押房产处置所得款项，用于偿还抵押贷款本息，剩余部分退还抵押人。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决地点为抵押房产所在地，即省市区。9.3争议解决期限：自争议发生之日起3个月内解决，如有特殊情况，可适当延长。第十条违约责任10.1违约情形：借款人未按约定偿还贷款本息、抵押房产权属变更未通知典当行、抵押房产受损未及时修复等。10.2违约责任承担：借款人违约的，应承担违约责任，包括支付逾期利息、滞纳金、违约金等。10.3违约责任免除：因不可抗力导致违约的，经典当行确认，可免除违约责任。第十一条合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间：2024年1月1日11.3合同生效地点：省市第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件：因国家政策、法律法规变更或其他不可抗力因素，导致合同内容需要变更的。12.2合同变更程序：双方协商一致，签订书面变更协议，并通知对方。12.3合同解除条件：借款人严重违约、抵押房产损毁、双方协商一致解除合同等情况。12.4合同解除程序：双方协商一致，签订书面解除协议，并通知对方。第十三条合同解除后的处理13.1抵押贷款余额退还：合同解除后，典当行应将剩余抵押贷款余额退还给借款人。13.2抵押房产返还：借款人应将抵押房产完好无损地返还给典当行。13.3违约责任承担：合同解除后，双方应按约定承担相应的违约责任。第十四条合同附件14.1合同附件清单：1.房产证复印件2.抵押房产评估报告3.抵押贷款合同4.借款人身份证明5.其他相关文件14.2合同附件说明：本合同附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在典当行与借款人之间的合同关系中，提供中介、评估、担保、法律服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：2.1.1房产评估2.1.2抵押贷款担保2.1.3法律咨询2.1.4交易中介2.1.5抵押房产管理2.1.6其他经双方同意的服务第三条第三方选择与委托3.1典当行与借款人应根据合同目的和服务质量选择合适的第三方。3.2典当行与借款人应书面委托第三方提供服务，并明确服务内容和费用。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和服务内容确定。4.2第三方的责任限额应在委托书中明确，并在合同中予以确认。第五条第三方责任承担5.1第三方在提供服务过程中因故意或重大过失造成典当行或借款人损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任承担不因典当行或借款人的过错而免除。第六条第三方与甲乙方的权利义务划分6.1第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙方的合法权益。6.2第三方有权要求典当行或借款人提供必要的协助和支持。6.3第三方在提供中介服务时，应保证信息的真实性和合法性。第七条第三方介入的程序7.1典当行与借款人应提前告知对方第三方介入的情况，并取得对方的书面同意。7.2第三方介入后，典当行与借款人应与第三方保持沟通，确保服务质量和效率。7.3第三方介入过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。第八条第三方服务的费用8.1第三方服务的费用应在委托书中明确，并由典当行或借款人承担。8.2第三方服务的费用支付方式应在委托书中约定。第九条第三方服务的保密