2024郑州房管局个人住房借款协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024郑州房管局个人住房借款协议范本版本合同目录一览1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人职业及单位1.5借款人家庭住址2.借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限3.1借款期限4.还款方式与还款额4.1还款方式4.2还款金额5.贷款利率5.1贷款利率6.担保人信息6.1担保人姓名6.2担保人身份证号码6.3担保人联系方式6.4担保人职业及单位6.5担保人家庭住址7.担保方式7.1担保方式8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.违约责任9.1借款人违约责任9.2担保人违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式11.合同的签署与盖章11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同盖章12.其他约定13.附件14.合同的有效期14.1合同有效期14.2合同失效条件第一部分：合同如下：1.借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：11010519870307561X1.3借款人联系方式：手机号码家庭电话：01056781.4借款人职业及单位：北京科技有限公司，软件工程师1.5借款人家庭住址：北京市海淀区路号院号楼单元号2.借款金额与用途2.1借款金额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）2.2借款用途：购买位于郑州市区路号院号楼单元号的住房，房屋预售合同编号：5673.借款期限3.1借款期限：自2024年1月1日至2034年1月1日，共计10年4.还款方式与还款额4.1还款方式：按月等额本息还款方式4.2还款金额：每月还款金额为人民币柒仟元整（￥7,000.00）5.贷款利率5.1贷款利率：年利率为基准利率上浮10%，基准利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行6.担保人信息6.1担保人姓名：6.2担保人身份证号码：11010519870307561Y6.3担保人联系方式：手机号码家庭电话：01056796.4担保人职业及单位：北京科技有限公司，高级经理6.5担保人家庭住址：北京市朝阳区路号院号楼单元号7.担保方式7.1担保方式：连带责任保证担保8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自借款人与贷款人双方签字（或盖章）之日起生效，同时须经担保人同意并签字（或盖章）后方能生效。8.2合同变更条件：合同的变更须经借款人、贷款人和担保人三方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件：在合同履行期间，除非发生法律、法规规定或合同约定的解除情形，否则任何一方不得单方面解除合同。9.违约责任9.1借款人违约责任：借款人未能按约定时间、金额还款的，应按照贷款人的要求支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。9.2担保人违约责任：担保人未能履行保证责任的，应当承担连带责任，赔偿贷款人因此遭受的损失。10.争议解决方式10.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的签署与盖章11.1合同签署时间：2024年1月1日11.2合同签署地点：郑州市房管局会议室11.3合同盖章：本合同一式四份，借款人、贷款人、担保人各执一份，另一份留存于房管局档案室。12.其他约定12.1借款人在合同履行期间内如发生工作变动、联系电话变更等情况，应及时通知贷款人和担保人。12.2贷款人和担保人应定期对借款人的还款情况进行检查，借款人应配合并提供必要的证明材料。13.附件13.1本合同附件包括：借款人身份证复印件、担保人身份证复印件、房屋预售合同编号：567、房屋预售合同复印件、担保人工作证明等。14.合同的有效期14.1合同有效期：自合同生效之日起至合同规定的全部债务履行完毕之日止。14.2合同失效条件：本合同在下列情况下失效：14.2.1借款人按期履行了全部债务；14.2.2借款人与贷款人协商一致提前解除合同；14.2.3法律、法规规定的其他情形。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款人身份证复印件附件2：担保人身份证复印件附件3：房屋预售合同编号：567附件4：房屋预售合同复印件附件5：担保人工作证明附件6：借款人收入证明附件7：房产证复印件附件8：贷款申请表附件9：借款人征信报告附件10：担保人征信报告附件11：合同履行期间的房屋交付证明附件12：合同履行期间的房产证办理证明附件的详细要求和说明：1.借款人身份证复印件：需提供借款人的身份证原件及复印件，复印件需清晰可见。2.担保人身份证复印件：需提供担保人的身份证原件及复印件，复印件需清晰可见。3.房屋预售合同编号：567：需提供房屋预售合同的原件及复印件，原件用于核对，复印件供存档使用。4.房屋预售合同复印件：需提供房屋预售合同的原件及复印件，原件用于核对，复印件供存档使用。5.担保人工作证明：需提供担保人的工作证明原件，证明其工作单位及职务。6.借款人收入证明：需提供借款人的收入证明原件，证明其具备还款能力。7.房产证复印件：需提供房产证的原件及复印件，原件用于核对，复印件供存档使用。8.贷款申请表：需提供借款人和担保人填写的贷款申请表原件。9.借款人征信报告：需提供借款人的征信报告原件，供贷款人审核信用状况。10.担保人征信报告：需提供担保人的征信报告原件，供贷款人审核信用状况。11.合同履行期间的房屋交付证明：需提供合同履行期间房屋交付的相关证明文件，如交付通知书、交付确认书等。12.合同履行期间的房产证办理证明：需提供合同履行期间房产证办理的相关证明文件，如房产证办理进度通知书、房产证复印件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未能按约定时间、金额还款。2.担保人未能履行保证责任。3.借款人提供的个人信息、收入证明等不真实、不准确。4.借款人未按约定用途使用借款。5.借款人未配合贷款人和担保人对还款情况的检查。违约责任认定：1.借款人违约责任：未能按约定时间、金额还款的，应按照贷款人的要求支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。示例说明：若借款人未能在每月约定的还款日之前还款，则视为违约，需支付逾期利息。2.担保人违约责任：未能履行保证责任的，应当承担连带责任，赔偿贷款人因此遭受的损失。示例说明：若担保人在借款人违约时未能履行保证责任，则视为违约，需承担连带责任，赔偿贷款人的损失。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指与贷款人签订借款合同，并承担还款责任的自然人。2.担保人：指为借款人的借款提供担保，承担连带责任的自然人或其他法人。3.贷款人：指提供贷款，并有权要求借款人按期还款的金融机构或其他合法主体。4