2024物业管理双方责任分配合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业管理双方责任分配合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的物业描述1.4乙方提供的物业管理服务内容第二条：合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条：甲方责任3.1支付物业管理费用的义务3.2提供物业管理所需的相关资料和信息3.3允许乙方进行必要的物业维护和改造3.4遵守物业管理的规章制度第四条：乙方责任4.1提供专业的物业管理服务4.2定期向甲方报告物业管理情况4.3保障物业的安全和环境卫生4.4合理使用和维护物业设施设备第五条：物业管理费用的支付与调整5.1物业管理费用的计算方式5.2甲方支付物业管理费用的义务5.3物业管理费用的调整机制第六条：合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序6.2合同终止的条件和程序第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决第九条：其他约定9.1双方约定的其他事项第十条：合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改程序10.3合同的解除条件第十一条：保密条款11.1双方对合同内容和签订过程予以保密11.2保密义务的期限和范围第十二条：法律适用和争议解决12.1适用中华人民共和国法律12.2争议解决方式第十三条：通知和送达13.1双方联系方式的告知13.2任何一方发出通知的方式和时间第十四条：附件14.1附件一：物业管理的规章制度14.2附件二：物业管理费用的收费标准14.3附件三：物业设施设备清单第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：_____________，地址：_____________。1.2乙方名称：_____________，地址：_____________。1.3甲方拥有的物业描述：_____________。1.4乙方提供的物业管理服务内容：_____________。第二条：合同期限2.1合同的开始日期：_____________。2.2合同的结束日期：_____________。第三条：甲方责任3.1甲方应按合同约定的金额和时间，向乙方支付物业管理费用。3.2甲方应向乙方提供物业管理所需的相关资料和信息，包括但不限于：物业设施设备清单、业主名册、物业管理相关法律法规等。3.3甲方应允许乙方进行必要的物业维护和改造，包括但不限于：公共设施设备的维修、保养、改造；绿化带的维护；公共区域的清洁、安保等。3.4甲方应遵守物业管理的规章制度，包括但不限于：出入管理制度、公共设施设备使用规定、公共区域行为规范等。第四条：乙方责任4.1乙方应提供专业的物业管理服务，确保物业的安全、舒适、便利。4.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，包括但不限于：物业管理费用的使用情况、公共设施设备维修保养情况、物业管理中的问题和改进措施等。4.3乙方应保障物业的安全和环境卫生，包括但不限于：公共区域的安全巡逻、绿化带的清洁维护、公共设施设备的安全检查等。4.4乙方应合理使用和维护物业设施设备，确保其正常运行和安全使用。第五条：物业管理费用的支付与调整（1）物业管理基础费用：_____________元/月/平方米；（2）物业管理附加费用：包括但不限于水费、电费、维修基金等，具体费用按实际发生金额结算。5.2甲方应按合同约定的时间和金额，向乙方支付物业管理费用。（1）每满一年，根据市场行情和甲方、乙方协商的结果进行调整；（2）特殊情况，如政策变化、物业设施设备重大改造等，经甲方、乙方协商一致后进行调整。第六条：合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序：（1）合同变更应由甲方、乙方协商一致，并书面确认；（2）合同变更的内容应符合法律法规的规定，不得违背合同的宗旨和原则；（3）合同变更后的内容取代原合同相应内容，原合同相应内容视为修改。6.2合同终止的条件和程序：（1）合同终止的条件：包括但不限于合同期限届满、甲方、乙方协商一致解除合同、法律法规规定的其他终止条件；（2）合同终止前，甲方、乙方应按照本合同约定完成交接工作；（3）合同终止后，乙方应将物业管理资料、财务报表等相关资料交还甲方，并协助甲方处理与物业管理有关的后续事宜。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付物业管理费用总额的1%。（2）甲方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿乙方因此造成的经济损失、支付乙方因此产生的合理费用等。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供物业管理服务费用总额的1%。（2）乙方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿甲方因此造成的经济损失、支付甲方因此产生的合理费用等。第九条：争议解决9.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除，应由甲方、乙方协商一致，并书面确认。10.3本合同的解除，应按照合同约定的条件和程序进行。第十一条：保密条款11.1双方对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密义务的期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起终止。第十二条：法律适用和争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如双方协商不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条：通知和送达13.1双方联系方式如下：甲方：_____________乙方：_____________13.2任何一方发出通知的方式和时间：（1）以书面形式发出；（2）通知应在合同约定的地址和方式送达对方。第十四条：附件14.1附件一：物业管理的规章制度14.2附件二：物业管理费用的收费标准14.3附件三：物业设施设备清单14.4附件四：合同变更、终止、解除的书面协议第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入情形1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的合同以外的自然人、法人和其他组织。（1）甲方、乙方委托第三方进行物业管理的具体实施；（2）甲方、乙方同意第三方参与物业管理相关的咨询、评估、监督等活动；（3）法律法规规定或甲方、乙方协商一致的其他情形。第二条：第三方责任2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，提供相应的服务或产品。2.2第三方应承担因其提供的服务或产品不符合合同约定或法律法规规定而产生的责任。2.3第三方应承担因其过错导致甲方、乙方损失的责任，包括但不限于：赔偿甲方、乙方的经济损失、支付甲方、乙方因此产生的合理费用等。第三条：第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。3.2第三方应向甲方、乙方提供服务或产品，并接受甲方、乙方的监督和管理。3.3甲方、乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，包括但不限于支付费用、提供资料、进行监督等。第四条：第三方责任限额4.1第三方应承担的责任限额，按照合同约定和法律法规的规定执行。4.2如果本合同没有明确规定第三方责任限额，第三方应承担的责任限额为：（1）第三方提供的服务或产品不符合合同约定或法律法规规定的，第三方应承担的赔偿责任限额为第三方收取的报酬总额；（2）第三方因过错导致甲方、乙方损失的，第三方应承担的赔偿责任限额为第三方收取的报酬总额。第五条：第三方介入的程序和条件5.1第三方介入应由甲方、乙方协商一致，并书面确认。5.2甲方、乙方应明确第三方的介入范围、职责、权限等相关事项。5.3甲方、乙方应与第三方签订相应的合同，明确双方的权利和义务。第六条：第三方退出6.1第三方退出应由甲方、乙方协商一致，并书面确认。6.2第三方退出前的义务包括但不限于：完成尚未履行的合同义务、协助甲方、乙方处理与物业管理有关的后续事宜。第七条：第三方违约7.1第三方违约的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方、乙方有权要求第三方按照本合同的约定承担责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：保密义务9.1第三方对合同内容和签订过程予以保密，未经甲方、乙方同意，不得向第三方披露。9.2保密义务的期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起终止。第十条：适用法律和争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如甲方、乙方与第三方协商不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理的规章制度附件二：物业管理费用的收费标准附件三：物业设施设备清单附件四：合同变更、终止、解除的书面协议附件一：物业管理的规章制度本附件详细列出了物业管理的规章制度，包括但不限于：1.出入管理制度2.公共设施设备使用规定3.公共区域行为规范4.绿化带维护规定5.公共设施设备维修保养规定附件二：物业管理费用的收费标准本附件详细列出了物业管理费用的收费标准，包括但不限于：1.基础费用计算方式2.附加费用计算方式3.费用调整机制附件三：物业设施设备清单本附件详细列出了物业设施设备的名称、型号、数量等信息。附件四：合同变更、终止、解除的书面协议本附件详细列出了合同变更、终止、解除的程序和条件。说明二：违约行为及责任认定1.甲方未按合同约定支付物业管理费用2.甲方违反合同约定的其他义务3.乙方未按合同约定提供物业管理服务4.乙方违反合同约定的其他义务违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的金额支付违约金。2.赔偿损失：根据甲方、乙方因违约行为所造成的实际损失进行赔偿。示例说明：如甲方未