2024年电子商务孵化空间租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年电子商务孵化空间租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁用途及遵守规定3.1租赁用途3.2遵守规定第四条维修责任及保养4.1维修责任4.2保养第五条保险责任5.1保险责任第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的转让9.1合同转让第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1其他条款内容第十三条附件13.1附件内容第十四条签字盖章14.1签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的电子商务孵化空间，具体面积、房间号、设施等详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为____年，自2024年__月__日起至2024年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金共计人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2租金支付方式租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。租金支付日期为租赁期限内每__月的__日。tenant应按照约定的日期将租金支付至landlord指定的账户。第三条租赁用途及遵守规定3.1租赁用途tenant租赁该孵化空间用于电子商务业务的开展，不得用于其他用途。3.2遵守规定tenant应遵守孵化空间的管理规定，包括但不限于消防安全、卫生清洁、设备使用等。具体规定详见附件二。第四条维修责任及保养4.1维修责任landlord应负责孵化空间的建筑物及共用设施的维修和保养。4.2保养tenant应负责其租赁空间的日常维护和保养，确保其使用状况良好。第五条保险责任5.1保险责任tenant应自行办理财产保险，以保障其租赁空间内的财产安全。第六条违约责任6.1违约行为（1）tenant未按时支付租金；（2）tenant未按照约定的租赁用途使用孵化空间；（3）tenant违反孵化空间的管理规定；（4）landlord未按照约定提供孵化空间或设施。6.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任详见附件三。第七条争议解决方式7.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前__天书面通知对方。经双方协商一致，可以书面修改本合同，并视为对本合同的组成部分。8.2合同解除在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权单方面解除本合同，并追究违约方的相应责任。第九条合同的转让9.1合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1其他条款内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件内容附件一：租赁物描述附件二：孵化空间管理规定附件三：违约责任条款第十四条签字盖章14.1签字盖章本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。landlord（盖章）：tenant（盖章）：日期：2024年__月__日第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。第二条第三方介入的情形2.1甲方和乙方同意，如本合同的履行需要第三方的介入，包括但不限于中介方、咨询方、技术支持方等，甲方和乙方应提前__天通知对方，并尽可能提供第三方的详细信息。2.2甲方和乙方应确保第三方的介入不会损害对方的合法权益，且第三方应遵守本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的履行，并不免除甲方和乙方根据本合同应承担的任何责任和义务。3.2第三方介入本合同的履行，并不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。3.3第三方应按照甲乙双方的指示和本合同的约定，履行其职责。第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1除非本合同另有约定，第三方对甲方和乙方的责任限额为第三方从甲方和乙方获得的报酬总额。4.2第三方如因履行本合同而造成甲方和乙方损失的，第三方应承担的责任总额不得超过其从甲方和乙方获得的报酬总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，由甲方和乙方自行协商确定。5.2甲方和乙方应确保第三方的介入不会影响本合同的履行。5.3第三方如未能按照约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方信息的保密6.1甲方和乙方应对第三方的商业秘密、技术秘密和其他敏感信息保密。6.2未经第三方书面同意，甲方和乙方不得将第三方的信息透露给任何第三方。第七条第三方退出7.1如第三方因任何原因退出本合同的履行，甲方和乙方应立即协商确定替代的第三方。7.2甲方和乙方应确保替代的第三方遵守本合同的约定。第八条第三方与其他各方的划分8.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响第三方与其他方的合同关系。8.2第三方如因履行本合同而与其他方发生纠纷，甲方和乙方不承担责任。8.3第三方如因履行本合同而与其他方发生的合同关系，由第三方自行承担责任。第九条第三方介入的额外条款9.1如本合同的履行需要第三方介入，双方应在补充协议中明确第三方的权利义务。9.2补充协议应经双方签字盖章后生效，并成为本合同的组成部分。第十条第三方违约10.1如第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，违约金的计算方式详见附件四。第十一条第三方权益的保障11.1甲方和乙方应确保第三方的合法权益得到保障。11.2第三方如因履行本合同而遭受损失的，甲方和乙方应给予合理的补偿。第十二条第三方介入的变更12.1如第三方因故需要变更，甲方和乙方应提前__天书面通知对方。12.2新的第三方应继续履行原第三方的义务，并接受本合同的约束。第十三条附件13.1附件四：违约金计算方式第十四条签字盖章14.1本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。签字盖章后，本附加条款立即生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：2024年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的地址、面积、房间号、设施等信息，确保双方对租赁物的认识一致。附件二：孵化空间管理规定列出孵化空间的管理规定，包括消防安全、卫生清洁、设备使用等方面的要求。附件三：违约责任条款详细说明违约行为及违约责任，包括违约金计算方式、赔偿损失的标准等。附件四：第三方介入协议明确第三方的权利义务、责任限额、保密要求等。附件五：保险购买证明提供保险购买的证明文件，证明双方已按照约定购买了必要的保险。附件六：租金支付证明提供租金支付的证明文件，包括支付金额、支付日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供孵化空间或设施；2.乙方未按时支付租金；3.乙方未按照约定的租赁用途使用孵化空间；4.乙方违反孵化空间的管理规定；5.第三方未按约定履行其职责；6.第三方违反本合同的约定。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：根据附件四的违约金计算方式进行计算。2.赔偿损失的标准：根据实际损失进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、预期利润等。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因未支付租金而导致的甲方损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.第三方：指本合同中除甲方和乙方之外的个人、公司或其他法律实体。4.租赁物：指本合同中甲方