万科物业定制版2024租赁协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL万科物业定制版2024租赁协议版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.维修与保养4.1租赁物的维修责任4.2租赁物的保养责任5.保险5.1租赁物的保险责任5.2租赁物的保险费用6.租赁物的转租6.1转租的条件6.2转租的通知期限7.违约责任7.1租赁双方的违约责任7.2违约金的计算方式8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1租赁物的交付13.2租赁物的接收14.附件14.1租赁物清单14.2租赁物照片第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于万科物业定制版2024的B版租赁区域内的办公空间，具体面积为平方米，房间号为，设施包括办公桌椅、照明、空调、网络等基本办公设施。1.2租赁物的使用目的租赁方须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的性质、结构和外观。租赁物主要用于办公及相关商务活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整，租金按月支付。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至万科物业指定的账户。3.3租金支付时间租金应在每个租赁月的第一个工作日支付完成。第四条维修与保养4.1租赁物的维修责任4.2租赁物的保养责任租赁方应按照万科物业提供的使用说明进行租赁物的日常保养，不得私自拆改、破坏租赁物。第五条保险5.1租赁物的保险责任租赁方应自行购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。5.2租赁物的保险费用租赁方的保险费用自理，不得向万科物业提出索赔。第六条租赁物的转租6.1转租的条件租赁方需经万科物业书面同意后，方可进行转租。6.2转租的通知期限租赁方应在转租前至少提前30天通知万科物业。第八条违约责任7.1租赁双方的违约责任租赁双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2违约金的计算方式违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。每日违约金比例为人民币元整。第九条争议解决8.1争议解决的方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点合同签订地人民法院为争议解决的地点。第十条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）租赁期届满，双方未续签；（2）租赁方严重违约，万科物业有权单方面解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。第十一条合同的生效与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期届满，双方未续签；（2）租赁方提前解除合同；（3）万科物业提前解除合同。第十二条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，双方披露的未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、运营策略等。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。第十三条其他条款12.1租赁物的交付租赁物在合同生效之日起交付给租赁方使用。12.2租赁物的接收租赁方应在租赁物交付时对租赁物进行验收，确认无误后接收。第十四条附件13.1租赁物清单附件一：租赁物清单，详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。13.2租赁物照片附件二：租赁物照片，展示租赁物的实际状况。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。例如：办公桌：1张，尺寸：1.2米×2米办公椅：2张照明设备：1套空调：1台网络设备：1套附件二：租赁物照片展示租赁物的实际状况。照片应清晰、完整，能够真实反映租赁物的现状。附件三：万科物业提供的使用说明详细说明租赁物的使用方法、注意事项等，以便租赁方正确使用和维护租赁物。附件四：保险单据租赁方购买的保险单据，证明保险的有效性和保险范围的符合要求。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定用途使用租赁物，导致租赁物损坏或功能丧失。2.租赁方未按约定时间支付租金。3.租赁方提前解除合同或未经万科物业同意转租。4.万科物业未按约定提供租赁物，或租赁物在租赁期间出现重大故障，影响租赁方正常使用。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，租赁方需承担相应的违约金。2.如租赁方违约导致合同无法继续履行，万科物业有权提前解除合同，并要求租赁方承担因此产生的损失。示例说明：若租赁方未按约定用途使用租赁物，导致租赁物损坏，租赁方需承担维修费用，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的万科物业定制版2024的B版办公空间及配套设施。2.租金：指租赁方按照约定支付给万科物业的费用，用于使用和占用租赁物。3.维修保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以确保其正常使用。4.