2024物业居间服务与社区物业费代收代缴合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业居间服务与社区物业费代收代缴合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.合同签订背景及目的2.1合同签订背景2.2合同签订目的3.物业居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务费用3.4居间服务费用支付方式4.社区物业费代收代缴服务内容4.1代收代缴服务范围4.2代收代缴服务期限4.3代收代缴服务费用4.4代收代缴服务费用支付方式5.物业居间服务费用结算方式5.1结算周期5.2结算方式5.3结算凭证6.社区物业费代收代缴费用结算方式6.1结算周期6.2结算方式6.3结算凭证7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件一：物业居间服务协议11.2附件二：社区物业费代收代缴协议12.合同变更12.1变更方式12.2变更程序12.3变更生效条件13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.合同签订背景及目的2.1合同签订背景鉴于甲方需要专业物业服务，乙方具备物业居间服务及社区物业费代收代缴能力，双方经友好协商，达成如下合作协议。2.2合同签订目的本合同的签订旨在明确双方在物业居间服务及社区物业费代收代缴过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。3.物业居间服务内容3.1居间服务范围（1）协助甲方与物业服务企业进行沟通、洽谈；（2）协助甲方了解物业服务企业的资质、服务内容、收费标准等信息；（3）协助甲方与物业服务企业签订物业服务合同。3.2居间服务期限本居间服务期限自合同生效之日起至[具体日期]止。3.3居间服务费用居间服务费用为人民币[具体金额]元，由甲方支付给乙方。3.4居间服务费用支付方式居间服务费用支付方式为：甲方在居间服务开始前一次性支付给乙方。4.社区物业费代收代缴服务内容4.1代收代缴服务范围（1）代收甲方及甲方所属物业的物业费；（2）代缴甲方及甲方所属物业的物业费；（3）提供物业费收缴明细及对账服务。4.2代收代缴服务期限本代收代缴服务期限自合同生效之日起至[具体日期]止。4.3代收代缴服务费用代收代缴服务费用为人民币[具体金额]元，由甲方支付给乙方。4.4代收代缴服务费用支付方式代收代缴服务费用支付方式为：甲方在代收代缴服务开始前一次性支付给乙方。5.物业居间服务费用结算方式5.1结算周期居间服务费用结算周期为每月一次。5.2结算方式居间服务费用结算方式为：甲方将居间服务费用汇入乙方指定账户。5.3结算凭证乙方应在结算完成后向甲方提供相应的结算凭证。6.社区物业费代收代缴费用结算方式6.1结算周期代收代缴服务费用结算周期为每月一次。6.2结算方式代收代缴服务费用结算方式为：甲方将代收代缴服务费用汇入乙方指定账户。6.3结算凭证乙方应在结算完成后向甲方提供相应的结算凭证。7.保密条款7.1保密内容双方在本合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密内容。7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。7.3违约责任如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行；（2）任何一方泄露对方商业秘密、技术秘密、财务信息等；（3）任何一方擅自变更合同内容，未经对方同意；（4）任何一方违反合同约定的保密义务；（5）任何一方未按约定支付费用。8.2违约责任承担方式（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失；（3）违约方应承担因违约行为导致合同解除的法律责任。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁机构或人民法院裁决。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构名称]仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构名称]。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为[具体日期]。10.3合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方有权解除合同。10.4合同终止日期合同终止日期为[具体日期]。11.合同附件11.1附件一：物业居间服务协议11.2附件二：社区物业费代收代缴协议12.合同变更12.1变更方式合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.2变更程序（1）一方提出变更请求；（2）双方协商一致；（3）签订补充协议。12.3变更生效条件补充协议经双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除13.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。13.2解除程序（1）提出解除方书面通知对方；（2）对方确认收到解除通知；（3）合同解除。13.3解除生效日期合同解除生效日期为[具体日期]。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同签署本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、咨询服务机构等。15.2第三方介入原因（1）甲方或乙方需要专业服务，如评估、审计、咨询服务等；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中出现技术难题，需要第三方提供解决方案。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其过错或疏忽导致甲乙双方或第三方自身遭受损失时，应当承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.3责任限额条款（1）第三方在履行本合同过程中，因其过错或疏忽导致甲乙双方或第三方自身遭受损失时，应承担相应的赔偿责任；（2）赔偿金额不超过合同约定的第三方责任限额；（3）第三方责任限额为人民币[具体金额]元。17.第三方介入协议17.1协议签订甲乙双方可就第三方介入事项签订专门的协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。17.2协议内容（1）第三方名称、地址、联系方式；（2）第三方服务内容、期限；（3）第三方费用及支付方式；（4）第三方责任及赔偿；（5）保密条款；（6）争议解决方式。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方在履行本合同过程中，其责任仅限于其服务范围；（2）甲乙双方对第三方提供的服务质量、成果承担连带责任；（3）第三方对甲乙双方提供的信息、资料等承担保密义务。18.2权利划分（1）甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供服务；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息、资料等；（3）第三方有权根据合同约定收取费用。19.第三方介入后的合同履行19.1合同变更第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行适当变更，但需征得第三方同意。19.2合同终止第三方介入导致合同无法继续履行时，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，可参照本合同第9条“争议解决”条款执行。20.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，可参照本合同第9条“争议解决”条款执行。20.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，由争议方承担，或由合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业居间服务协议详细要求：协议应包含居间服务的具体范围、期限、费用、支付方式等。说明：本附件为甲乙双方就物业居间服务达成的具体协议。2.社区物业费代收代缴协议详细要求：协议应包含代收代缴服务的具体范围、期限、费用、支付方式等。说明：本附件为甲乙双方就社区物业费代收代缴服务达成的具体协议。3.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任、保密条款、争议解决方式等。说明：本附件为甲乙双方与第三方就特定服务事项达成的协议。4.结算凭证详细要求：结算凭证应包含结算周期、结算金额、支付方式、甲方签字等信息。说明：本附件为甲乙双方就服务费用结算的凭证。5.保密协议详细要求：协议应包含保密内容、保密期限、违约责任等。说明：本附件为甲乙双方就保密事项达成的协议。6.补充协议详细要求：补充协议应包含合同变更的具体内容、生效日期等。说明：本附件为甲乙双方就合同变更达成的协议。7.解除协议详细要求：解除协议应包含合同解除的原因、生效日期等。说明：本附件为甲乙双方就合同解除达成的协议。8.争议解决文件详细要求：争议解决文件应包含争议内容、解决方式、结果等。说明：本附件为甲乙双方就争议解决达成的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定支付费用。乙方未按约定提供居间服务或代收代缴服务。甲方未按约定提供必要的信息、资料等。第三方未按约定履行服务内容。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金。违约行为导致损失，违约方应赔偿损失。违约行为违反保密义务，违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：甲方未按约定支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因甲方违约造成的损失。乙方未按约定提供居间服务，导致甲方无法按期与物业服务企业签订合同，乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿损失。全文完。2024物业居间服务与社区物业费代收代缴合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所地1.4双方联系方式2.物业服务内容2.1居间服务范围2.2居间服务方式2.3居间服务期限3.社区物业费代收代缴内容3.1物业费代收代缴范围3.2物业费代收代缴方式3.3物业费代收代缴期限4.物业服务费用4.1居间服务费用4.2物业费代收代缴服务费用5.费用支付方式及时间5.1居间服务费用支付方式5.2居间服务费用支付时间5.3物业费代收代缴服务费用支付方式5.4物业费代收代缴服务费用支付时间6.物业服务费用结算6.1结算方式6.2结算时间6.3结算方式变更7.物业服务责任7.1居间服务责任7.2物业费代收代缴责任8.违约责任8.1居间服务违约责任8.2物业费代收代缴违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：物业服务内容明细12.2附件二：物业费代收代缴明细12.3附件三：费用支付凭证13.合同签署及生效13.1合同签署方式13.2合同生效条件13.3合同生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1发包方名称：__________________1.1.2承包方名称：__________________1.2双方法定代表人1.2.1发包方法定代表人：__________________1.2.2承包方法定代表人：__________________1.3双方住所地1.3.1发包方住所地：__________________1.3.2承包方住所地：__________________1.4双方联系方式1.4.1发包方联系人及电话：__________________1.4.2承包方联系人及电话：__________________2.物业服务内容2.1居间服务范围2.1.1提供物业项目的市场调研、信息收集与分析服务2.1.2协助物业项目与相关政府部门、业主沟通协调2.1.3提供物业项目的前期筹备、招商运营等服务2.2居间服务方式2.2.1通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通2.2.2定期提交服务报告，提供项目进展情况2.3居间服务期限2.3.1居间服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止3.社区物业费代收代缴内容3.1物业费代收代缴范围3.1.1代收代缴社区业主的物业费3.1.2代收代缴公共设施设备的维修基金3.2物业费代收代缴方式3.2.1通过银行转账、POS机刷卡等方式进行代收代缴3.3物业费代收代缴期限3.3.1物业费代收代缴期限为每个自然月4.物业服务费用4.1居间服务费用4.1.1居间服务费用为每月人民币____元4.1.2居间服务费用按季度支付，每个季度末支付下季度费用4.2物业费代收代缴服务费用4.2.1物业费代收代缴服务费用为代收代缴总额的____%4.2.2物业费代收代缴服务费用按季度支付，每个季度末支付下季度费用5.费用支付方式及时间5.1居间服务费用支付方式5.1.1发包方应于每个季度末前将居间服务费用支付至承包方指定账户5.2居间服务费用支付时间5.2.1居间服务费用支付时间为每个季度一个自然月5.3物业费代收代缴服务费用支付方式5.3.1承包方应于每个季度末前将物业费代收代缴服务费用支付至发包方指定账户5.4物业费代收代缴服务费用支付时间5.4.1物业费代收代缴服务费用支付时间为每个季度一个自然月6.物业服务费用结算6.1结算方式6.1.1双方按照约定的时间和方式结算物业服务费用6.2结算时间6.2.1每个季度末前进行物业服务费用结算6.3结算方式变更6.3.1如需变更结算方式，双方应提前____个工作日书面通知对方8.违约责任8.1居间服务违约责任8.1.1承包方未按约定提供居间服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，并赔偿发包方因此遭受的损失。8.1.2承包方未按约定时间提交服务报告的，每延迟一日，应向发包方支付____元违约金。8.2物业费代收代缴违约责任8.2.1承包方未按约定时间代收代缴物业费的，每延迟一日，应向业主支付____元违约金。8.2.2承包方未按约定时间将代收代缴的物业费支付给发包方的，每延迟一日，应向发包方支付____元违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可约定选择仲裁委员会进行仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间10.2.1合同自____年____月____日起生效。10.3合同终止条件10.3.1合同期限届满；10.3.2双方协商一致解除合同；10.3.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.3.4一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；10.4合同终止时间10.4.1合同期限届满的，合同自然终止；10.4.2双方协商一致解除合同的，合同自解除协议签订之日起终止；10.4.3发生不可抗力事件导致合同无法履行的，合同自不可抗力事件发生后____日内终止。11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.1.1双方协商一致，签订书面变更协议；11.1.2变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除条件11.2.1合同生效后，任何一方不得擅自解除合同；11.2.2发生合同约定的解除条件时，任何一方可向对方发出解除通知。11.3合同解除程序11.3.1发出解除通知的一方应在通知中明确解除合同的原因；11.3.2收到解除通知的一方应在收到通知后____日内予以答复，逾期未答复的，视为接受解除通知。12.合同附件12.1附件一：物业服务内容明细12.1.1详细列出居间服务的具体内容和标准。12.2附件二：物业费代收代缴明细12.2.1详细列出物业费代收代缴的具体项目和标准。12.3附件三：费用支付凭证12.3.1列出双方约定的费用支付凭证格式和内容。13.合同签署及生效13.1合同签署方式13.1.1双方应亲自签署合同，或委托授权代表签署。13.2合同生效条件13.2.1双方签字盖章后，合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效时间13.3.1合同自____年____月____日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2.1专业服务机构，如审计机构、律师事务所、评估机构等；15.1.2.2供应商，如物业服务供应商、维修服务供应商等；15.1.2.3金融机构，如银行、支付平台等；15.1.2.4其他协助履行本合同所需的第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同项下提供的服务或协助，应遵守相关法律法规和本合同的规定。15.2.2第三方因其过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其提供的专业服务或协助，按照约定向甲乙双方收取合理费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其服务的顺利实施。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.4.2第三方仅对其提供的服务或协助负责，不涉及甲乙双方之间的其他合同义务。15.4.3甲乙双方应明确告知第三方其在本合同中的权利和义务，第三方应充分了解并同意。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方一致同意引入第三方。16.1.2第三方具备履行相关服务或协助的能力和资质。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应共同确定第三方介入的必要性、服务内容和费用。16.2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。16.2.3第三方协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.3第三方责任限额16.3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务或协助的性质和风险程度，由甲乙双方在第三方协议中约定。16.3.2如无特别约定，第三方的责任限额应不超过其收取的服务费用。16.3.3第三方责任限额的约定不得违反相关法律法规的规定。16.4第三方介入的费用承担16.4.1第三方提供的服务或协助费用，由甲乙双方根据实际情况分担。16.4.2如无特别约定，第三方费用应在第三方协议中明确约定。16.5第三方介入的变更和解除16.5.1第三方介入的变更和解除，应遵循本合同的相关规定。16.5.2如第三方介入的变更或解除，涉及本合同的其他条款，甲乙双方应协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务内容明细详细列出居间服务的具体内容和标准，包括但不限于市场调研、信息收集与分析、沟通协调、前期筹备、招商运营等。附件要求：格式规范，内容清晰，易于查阅。2.附件二：物业费代收代缴明细详细列出物业费代收代缴的具体项目和标准，包括但不限于物业费、维修基金等。附件要求：格式规范，内容清晰，易于查阅。3.附件三：费用支付凭证列出双方约定的费用支付凭证格式和内容，包括但不限于支付方式、支付时间、金额等。附件要求：格式规范，内容完整，具有法律效力。4.附件四：第三方协议与第三方签订的协议，明确各方的权利和义务。附件要求：格式规范，内容完整，具有法律效力。5.附件五：争议解决协议如双方约定通过仲裁解决争议，应提供仲裁协议。附件要求：格式规范，内容完整，具有法律效力。6.附件六：合同变更协议如合同发生变更，应提供变更协议。附件要求：格式规范，内容完整，具有法律效力。7.附件七：解除合同协议如合同解除，应提供解除协议。附件要求：格式规范，内容完整，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.居间服务违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供居间服务或服务质量不符合约定。责任认定标准：根据违约的性质和程度，赔偿发包方因此遭受的直接损失。示例说明：承包方未按约定时间提交服务报告，导致发包方延误决策，承包方应赔偿由此造成的损失。2.物业费代收代缴违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间代收代缴物业费。责任认定标准：每延迟一日，向业主支付____元违约金。示例说明：承包方未在规定时间内代收代缴物业费，每延迟一日，应向业主支付____元违约金。3.费用支付违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付费用。责任认定标准：每延迟一日，支付____元违约金。示例说明：发包方未按约定时间支付居间服务费用，每延迟一日，应向承包方支付____元违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行服务或协助。责任认定标准：根据第三方协议的约定，由第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方未按约定时间完成审计工作，导致审计报告延迟提交，第三方应赔偿因此造成的损失。全文完。2024物业居间服务与社区物业费代收代缴合作协议2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.服务内容与范围2.1物业居间服务内容2.2社区物业费代收代缴服务内容2.3服务范围界定3.双方权利与义务3.1服务方权利与义务3.2客户方权利与义务3.3双方共同义务4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方法4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务期限与终止条件5.1服务期限5.2终止条件5.3终止程序6.服务质量保证6.1服务质量标准6.2质量保证措施6.3质量问题处理7.信息保密与数据安全7.1信息保密义务7.2数据安全管理7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序10.违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案程序13.合同附件13.1附件一：物业居间服务明细13.2附件二：社区物业费代收代缴明细13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同补充14.3合同附件补充第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。1.2合同订立的目的本合同旨在明确物业居间服务与社区物业费代收代缴双方的权利义务，确保物业服务工作的顺利开展，维护业主的合法权益。第二条服务内容与范围2.1物业居间服务内容（1）协助业主与物业服务企业沟通，解决业主与物业之间的纠纷；（2）协调业主大会或业主委员会的筹备与运作；（3）协助业主参与物业服务企业的招标与监督。2.2社区物业费代收代缴服务内容（1）代收业主物业费；（2）代缴物业服务企业费用；（3）提供物业费缴纳查询服务。2.3服务范围界定服务范围包括但不限于上述服务内容，具体服务范围以本合同附件为准。第三条双方权利与义务3.1服务方权利与义务（1）按照合同约定提供服务；（2）要求客户方按照约定支付服务费用；（3）对客户方提供的服务质量进行监督。（1）保证服务质量，及时处理客户方提出的问题；（2）保守客户方秘密，不得泄露客户方信息；（3）按照合同约定履行其他义务。3.2客户方权利与义务（1）要求服务方按照合同约定提供服务；（2）对服务方提供的服务提出意见和建议；（3）在服务过程中，对服务方进行监督。（1）按照合同约定支付服务费用；（2）配合服务方开展工作；（3）按照合同约定履行其他义务。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用计算方法服务费用按照本合同附件中的收费标准计算。4.2费用支付方式服务费用采用银行转账方式支付。4.3费用支付时间客户方应在每月15日前将当月服务费用支付至服务方指定账户。第五条服务期限与终止条件5.1服务期限本合同服务期限为一年，自双方签订之日起计算。5.2终止条件（1）合同到期自动终止；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。5.3终止程序合同终止前，双方应提前30日书面通知对方。第六条服务质量保证6.1服务质量标准服务质量应符合国家相关法律法规和行业标准。6.2质量保证措施（1）建立健全服务质量管理体系；（2）对服务人员进行专业培训；（3）定期对服务质量进行自查。6.3质量问题处理客户方对服务质量有异议，应及时与服务方沟通，服务方应在接到通知后3个工作日内处理完毕。第七条信息保密与数据安全7.1信息保密义务双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。7.2数据安全管理服务方应采取必要措施，确保客户方数据的安全。7.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序争议发生后，双方应尽力通过协商解决。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，并提交相关证据。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件（1）双方协商一致，且变更内容不违反法律法规的强制性规定；（2）变更内容不影响合同的履行；（3）变更内容不影响合同目的的实现。9.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；（4）双方协商一致解除合同。9.3合同变更与解除的程序9.3.1变更程序双方应就变更内容达成书面协议，并由双方签字或盖章确认。9.3.2解除程序（1）提出解除的一方应书面通知另一方；（2）解除通知送达对方后，合同自通知到达之日起解除。第十条违约责任10.1违约行为界定（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方违反合同约定的保密义务；（3）一方违反合同约定的支付义务；（4）一方未按合同约定提供或接收服务。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金的计算方法及赔偿损失的范围，双方可根据实际情况协商确定。10.3违约赔偿计算违约赔偿的具体数额由双方根据违约行为的性质、程度及造成的损失等因素协商确定。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知另一方，并提供相关证明；（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同或部分履行合同。11.3不可抗力通知发生不可抗力事件的一方应在事件发生后3日内向另一方发出书面通知。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同备案要求合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定进行备案。12.3合同备案程序双方应按照当地政府相关部门的要求，提交合同备案所需材料，并办理备案手续。第十三条合同附件13.1附件一：物业居间服务明细附件一应详细列明物业居间服务的具体内容、标准、费用等。13.2附件二：社区物业费代收代缴明细附件二应详细列明社区物业费代收代缴服务的具体内容、标准、费用等。13.3附件三：其他相关文件附件三应包括合同履行过程中产生的一切补充协议、变更协议等。第十四条其他约定事项14.1合同解释本合同条款的最终解释权归双方共同所有。14.2合同补充本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件补充合同附件的补充内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。如需第三方介入，双方可共同选择仲裁机构或第三方调解机构进行调解或仲裁。8.2第三方介入机构（1）专业调解机构；（2）行业协会；（3）具有专业资质的第三方评估机构；（4）具有公信力的中介机构。8.3第三方介入程序（1）双方协商一致，确定第三方介入机构；（2）双方共同邀请第三方介入机构；（3）第三方介入机构进行调解或仲裁；（4）第三方介入机构出具调解或仲裁意见，双方应予以遵守。第九条合同的变更与解除9.1第三方介入下的变更在第三方介入的情况下，合同变更需经双方和第三方共同同意，并签订书面变更协议。9.2第三方介入下的解除在第三方介入的情况下，合同解除需经双方和第三方共同同意，并签订书面解除协议。第十条第三方责任10.1第三方概念第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务而介入的独立第三方机构或个人。10.2第三方责任限额（1）第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务性质、合同约定及风险程度等因素确定；（2）第三方责任限额应在合同中明确约定，并在附件中具体列明；10.3第三方责任承担（1）第三方在履行合同过程中发生的违约行为，由第三方自行承担责