2025年厂房租赁合同范本：新材料研发厂房租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年厂房租赁合同范本：新材料研发厂房租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁物信息2.1.租赁厂房的基本情况2.2.租赁厂房的附属设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限的续租规定4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租赁物的使用5.1.租赁物的用途5.2.使用范围5.3.使用限制6.维修与保养6.1.租赁物的维修责任6.2.租赁物的保养责任6.3.紧急维修处理7.安全责任7.1.租赁物的安全使用7.2.安全事故的处理7.3.安全责任保险8.履约保证8.1.履约保证金8.2.保证金缴纳及退还8.3.保证金违约责任9.违约责任9.1.租赁方违约责任9.2.出租方违约责任9.3.违约金的计算及支付10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同的变更与解除11.1.合同变更的条件11.2.合同解除的条件11.3.合同变更及解除的程序12.合同的终止12.1.合同终止的条件12.2.合同终止的程序12.3.合同终止后的处理13.通知与送达13.1.通知方式13.2.送达方式13.3.送达地址14.其他约定事项14.1.知识产权保护14.2.合同附件14.3.合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息全称：_________简称：_________法定代表人：_________注册地址：_________联系电话：_________电子邮箱：_________全称：_________简称：_________法定代表人：_________注册地址：_________联系电话：_________电子邮箱：_________2.租赁物信息2.1.租赁厂房的基本情况：厂房名称：_________厂房地址：_________建筑面积：_________平方米结构：_________建筑年代：_________2.2.租赁厂房的附属设施：供水设施：_________供电设施：_________供暖设施：_________排水设施：_________通讯设施：_________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限的续租规定：乙方在租赁期满前____个月向甲方提出续租意向。甲方应在收到乙方续租意向后____日内给予答复。续租条件与原租赁合同相同，但租金可按市场行情调整。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币____元整。4.2.租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3.租金支付时间：乙方支付租金时，应提供支付凭证，甲方应在收到凭证后____日内予以确认。5.租赁物的使用5.1.租赁物的用途：乙方租赁厂房仅用于新材料研发活动。乙方不得将租赁厂房用于任何其他用途。5.2.使用范围：乙方应在租赁厂房内进行新材料研发活动。乙方不得将租赁厂房的部分或全部转租给第三方。5.3.使用限制：乙方不得在租赁厂房内进行任何违反法律法规的活动。乙方不得在租赁厂房内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。6.维修与保养6.1.租赁物的维修责任：甲方负责租赁厂房的日常维修保养。乙方在使用过程中对租赁厂房造成的损坏，应负责修复或赔偿。6.2.租赁物的保养责任：乙方应按照租赁厂房的实际情况，制定合理的保养计划。乙方应定期对租赁厂房进行清洁和保养。6.3.紧急维修处理：如遇紧急维修情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内进行处理。8.履约保证8.1.履约保证金乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元整作为履约保证金。履约保证金用于担保乙方履行本合同约定的各项义务。8.2.保证金缴纳及退还履约保证金应于签订本合同之日起____个工作日内缴纳。在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在____个工作日内无息退还履约保证金。8.3.保证金违约责任若乙方违反本合同约定，甲方有权从履约保证金中扣除相应金额作为违约金。履约保证金不足部分，乙方应在接到甲方通知后____个工作日内补足。9.违约责任9.1.租赁方违约责任乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的滞纳金。乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。9.2.出租方违约责任甲方未按时提供租赁物，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金____%的违约金。甲方擅自解除合同，应向乙方支付相当于____个月租金的赔偿金。9.3.违约金的计算及支付违约金应以人民币计算，并以实际损失为依据。违约金应在违约行为发生之日起____个工作日内支付。10.争议解决10.1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3.争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同的变更与解除11.1.合同变更的条件合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.2.合同解除的条件双方协商一致，可以解除合同。任何一方违约，另一方有权解除合同。11.3.合同变更及解除的程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并签订书面协议。12.合同的终止12.1.合同终止的条件租赁期满，合同自然终止。合同解除或一方违约，合同提前终止。12.2.合同终止的程序合同终止，双方应进行清点移交，确认无遗留事项。12.3.合同终止后的处理合同终止后，乙方应立即搬离租赁厂房。甲方应在____个工作日内退还乙方履约保证金。13.通知与送达13.1.通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或直接交付等方式。13.2.送达方式送达地址为双方在本合同中指定的地址。13.3.送达地址甲方送达地址：_________乙方送达地址：_________14.其他约定事项14.1.知识产权保护乙方在租赁厂房内产生的知识产权，归乙方所有。甲方不得侵犯乙方的知识产权。14.2.合同附件本合同附件包括但不限于租赁厂房图纸、租赁物清单等。14.3.合同解释与适用法律本合同以中文为准，如英文版本与中文版本有歧义，以中文版本为准。本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。15.2.第三方介入方式1.中介方：为促成租赁交易，提供信息、联系、协调等服务。2.担保方：为保证乙方履行合同义务，提供担保服务。3.监管机构：根据法律法规要求，对租赁活动进行监管。15.3.第三方责任限额第三方的责任限额应根据其介入方式和服务内容确定。中介方：其责任限于提供的信息和服务，不承担租赁合同本身的违约责任。担保方：其责任限于担保金额，在乙方违约时，按照担保合同承担责任。监管机构：其责任限于依法监管，不承担租赁合同本身的违约责任。15.4.第三方责权利中介方：权利：获得中介服务费用。义务：提供真实、准确的信息，协助双方达成租赁协议。担保方：权利：根据担保合同收取担保费用。义务：在乙方违约时，按照担保合同承担责任。监管机构：权利：依法对租赁活动进行监管。义务：确保租赁活动符合法律法规。15.5.第三方与其他各方的划分说明第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不参与租赁合同的直接履行。第三方在介入过程中，应遵守法律法规和本合同的相关规定。甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商或法律途径解决。16.第三方介入的合同条款16.1.中介条款中介方应在本合同附件中详细列明其提供的服务内容、费用及支付方式。甲方、乙方应确认中介方提供的服务内容，并支付相应的中介服务费用。16.2.担保条款担保方应在本合同附件中详细列明担保金额、担保期限及担保方式。甲方、乙方应确认担保方提供的担保服务，并按照担保合同履行相关义务。16.3.监管条款甲方、乙方应遵守相关法律法规，接受监管机构的监管。监管机构应根据法律法规，对租赁活动进行监管，并提出整改要求。17.第三方介入的变更与解除17.1.中介合同变更中介合同变更需经甲方、乙方和中介方三方书面同意。17.2.担保合同变更担保合同变更需经甲方、乙方和担保方三方书面同意。17.3.监管要求变更甲方、乙方应按照监管机构的要求，及时调整租赁活动，确保合规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁厂房图纸详细要求：提供租赁厂房的平面图、立面图、剖面图等，清晰标注厂房尺寸、结构、附属设施等信息。说明：图纸应加盖甲方公章，作为租赁物信息的一部分。2.租赁物清单详细要求：列明租赁厂房内所有附属设施、设备清单，包括名称、型号、数量、状况等。说明：清单应由甲方提供，并由乙方签字确认。3.中介服务合同详细要求：中介方提供的服务内容、费用及支付方式。说明：中介服务合同应明确中介方的权利和义务，以及甲方、乙方的权利和义务。4.担保合同详细要求：担保金额、担保期限、担保方式、担保费用等。说明：担保合同应明确担保方的权利和义务，以及甲方、乙方的权利和义务。5.监管机构意见书详细要求：监管机构对租赁活动的监管意见。说明：意见书应由监管机构出具，作为合同附件。6.乙方营业执照副本详细要求：乙方营业执照副本复印件，加盖乙方公章。说明：营业执照副本用于证明乙方合法经营。7.乙方法定代表人身份证明详细要求：乙方法定代表人身份证明文件，如身份证、护照等。说明：身份证明文件用于证明乙方法定代表人的身份。8.乙方银行账户信息详细要求：乙方银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。说明：银行账户信息用于租金支付。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的滞纳金。示例：若乙方应于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，则乙方应支付滞纳金。2.甲方未按时提供租赁物责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付相当于租金____%的违约金。示例：若甲方应于合同约定的日期前提供租赁物，但至约定日期后一日仍未提供，则甲方应支付违约金。3.乙方擅自改变租赁物用途责任认定：甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。示例：若乙方将租赁厂房用于非新材料研发活动，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应损失。4.甲方擅自解除合同责任认定：甲方应向乙方支付相当于____个月租金的赔偿金。示例：若甲方在租赁期限内擅自解除合同，应向乙方支付相当于3个月租金的赔偿金。5.乙方造成租赁物损坏责任认定：乙方应负责修复或赔偿。示例：若乙方在使用过程中造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿相应损失。全文完。2025年厂房租赁合同范本：新材料研发厂房租赁协议1合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件1.3合同签署1.4合同附件第二章租赁双方基本信息2.1租赁方信息2.2出租方信息2.3甲方代表2.4乙方代表第三章租赁物信息3.1租赁物概况3.2租赁物位置3.3租赁物面积3.4租赁物用途3.5租赁物设施第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制4.5违约责任第五章租赁物使用与维护5.1使用规定5.2使用范围5.3维护责任5.4维修费用5.5禁止事项第六章租赁物权属及风险6.1权属说明6.2风险承担6.3保险责任6.4不可抗力第七章甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务7.3甲方违约责任第八章乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务8.3乙方违约责任第九章合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除条件9.4解除程序第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二章合同终止与清算12.1合同终止12.2清算程序12.3清算费用第十三章合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物验收报告13.3附件三：其他相关文件第十四章合同生效与终止日期14.1合同生效日期14.2合同终止日期合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就新材料研发厂房的租赁事宜达成如下协议。1.2合同生效条件1.2.1双方签字盖章；1.2.2本合同经双方签署后，自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。1.4合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租赁物验收报告及其他相关文件。第二章租赁双方基本信息2.1租赁方信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：2.2出租方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：2.3甲方代表甲方代表：____________________2.4乙方代表乙方代表：____________________第三章租赁物信息3.1租赁物概况3.1.1租赁物名称：新材料研发厂房3.1.2租赁物位置：____________________3.1.3租赁物面积：____________________平方米3.1.4租赁物用途：新材料研发3.2租赁物位置3.2.1租赁物位于____________________3.3租赁物面积3.3.1租赁物总面积为____________________平方米3.4租赁物用途3.4.1租赁物仅用于新材料研发，不得用于其他用途。3.5租赁物设施3.5.1租赁物内设施包括____________________第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。4.2租金金额4.2.1租金总额为人民币____________________元。4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式为____________________，具体支付日期为____________________。4.4租金调整机制4.4.1租金根据____________________进行调整。4.5违约责任4.5.1若乙方未按时支付租金，甲方有权采取相应的违约责任措施。第五章租赁物使用与维护5.1使用规定5.1.1乙方应按照租赁物的使用目的进行使用。5.2使用范围5.2.1租赁物仅限于乙方在新材料研发方面的使用。5.3维护责任5.3.1乙方应负责租赁物的日常维护和保养。5.4维修费用5.4.1租赁物在正常使用过程中的维修费用由乙方承担。5.5禁止事项5.5.1未经甲方同意，乙方不得对租赁物进行改造或增添设施。第六章租赁物权属及风险6.1权属说明6.1.1租赁物的所有权归甲方所有。6.2风险承担6.2.1租赁物在使用过程中发生的一切风险由乙方承担。6.3保险责任6.3.1乙方应自行购买必要的保险，以保障租赁物的安全。6.4不可抗力6.4.1由于不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。第七章甲方权利与义务7.1甲方权利7.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。7.2甲方义务7.2.1甲方应保证租赁物的安全、合法使用。7.3甲方违约责任7.3.1若甲方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第八章乙方权利与义务8.1乙方权利8.1.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。8.2乙方义务8.2.1乙方应按照合同约定支付租金。8.3乙方违约责任8.3.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。第九章合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同的任何变更均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。9.2合同解除9.2.1在合同履行期间，任何一方均有权解除合同，但需提前通知对方。9.3解除条件a.一方严重违约；b.出现不可抗力，导致合同无法履行；c.双方协商一致。9.4解除程序9.4.1解除合同应书面通知对方，并按照合同约定进行清算。第十章违约责任10.1违约情形10.1.1一方未按合同约定履行义务。10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.2争议解决机构11.2.1若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照相关法律法规进行。第十二章合同终止与清算12.1合同终止12.1.1合同因履行完毕、解除或双方协商一致等原因终止。12.2清算程序12.2.1合同终止时，双方应按照合同约定进行清算。12.3清算费用12.3.1清算费用由双方按照实际发生情况分担。第十三章合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物验收报告13.3附件三：其他相关文件第十四章合同生效与终止日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止日期14.2.1合同终止日期根据合同约定或双方协商确定。____________________甲方（出租方）签字：____________________日期：________________________________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1技术支持与指导1.1.1甲方应提供必要的专业技术支持，包括但不限于设备操作培训、工艺流程指导等。1.1.2甲方有责任对乙方进行定期或不定期的技术指导，确保乙方能够合理使用租赁物。1.2设备维护与管理1.2.1甲方负责租赁物的日常维护和管理，确保其处于良好运行状态。1.2.2甲方应制定并执行设备维护计划，确保设备安全、可靠运行。1.3研发成果分享1.3.1乙方在租赁期间研发出的新材料或技术成果，甲方有权优先获得使用和推广权。1.3.2双方可另行签订研发成果分享协议，明确具体权益。1.4知识产权归属1.4.1租赁物涉及的相关知识产权归甲方所有。1.4.2乙方在使用租赁物过程中产生的知识产权，经甲方同意后方可享有。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1研发方向调整2.1.1乙方有权根据自身需求调整研发方向，但需提前通知甲方。2.1.2甲方应支持乙方的研发方向调整，确保乙方研发项目的顺利进行。2.2研发成果转化2.2.1乙方有权自行或与他人合作将研发成果进行转化，但需遵循相关法律法规。2.2.2甲方有义务协助乙方解决研发成果转化过程中遇到的问题。2.3乙方专有技术保护2.3.1乙方在租赁期间研发出的专有技术，甲方应予以保护，不得泄露给第三方。2.3.2双方可另行签订专有技术保护协议，明确具体保护措施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协助甲乙双方签订租赁合同，并提供后续服务。3.1.2中介机构应保证合同内容的合法性、有效性，并监督双方履行合同。3.2中介机构费用3.2.1中介机构的服务费用由甲乙双方按照约定比例承担。3.2.2中介机构费用包括但不限于合同签订、合同履行监督、争议解决等。3.3中介机构责任3.3.1中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3.2中介机构应保证其提供的合同文本、相关文件真实、合法、有效。3.4中介机构保密3.4.1中介机构在签订合同过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密。3.4.2中介机构不得泄露甲乙双方的商业秘密给第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物验收报告3.其他相关文件（如设备清单、技术资料、保险单等）4.甲方代表授权委托书5.乙方代表授权委托书6.研发成果分享协议7.专有技术保护协议8.中介机构服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金；b.乙方未按照合同约定使用租赁物；c.甲方未按照合同约定提供技术支持或维护租赁物；d.双方未按合同约定进行研发成果分享或专有技术保护。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生应以书面形式通知对方，并给予对方合理的整改期限；b.若对方在整改期限内仍未纠正违约行为，则视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.专有技术：指不为公众所知悉、具有实用价值并经权利人采取保密措施的技术信息。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可寻求中介机构或法律途径。2.问题：租赁物使用过程中出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。3.问题：研发成果分享过程中出现分歧。解决办法：双方应按照研发成果分享协议执行，协商不成可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.新材料研发企业租赁研发厂房；2.高校、科研机构与企业合作进行研发项目；3.政府或企业扶持的新材料研发项目；4.第三方中介机构提供租赁服务。全文完。2025年厂房租赁合同范本：新材料研发厂房租赁协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着新材料研发行业的快速发展，甲方拥有一处位于_________的新材料研发厂房。为满足乙方在新材料研发领域的业务需求，甲方决定将此厂房出租给乙方使用。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在新材料研发厂房租赁事宜中的权利、义务及责任，确保双方在租赁期间的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.新材料研发：指在材料科学领域，通过研究、开发、试验等方式，创造具有新性能、新结构、新形态的材料。2.厂房：指甲方拥有的位于_________的新材料研发厂房，包括建筑物及其附属设施。3.租赁期限：指乙方承租甲方厂房的起始日至终止日的期间。4.租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租金。3.2关键词解释：1.本协议：指本新材料研发厂房租赁协议。2.合同主体：指甲方、乙方及其他相关方。3.履行义务：指合同主体在合同履行过程中应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的租金。2.甲方应保证厂房的合法合规，并具备正常使用条件。3.甲方应配合乙方办理相关手续，确保乙方合法使用厂房。4.甲方有权监督乙方在租赁期间的使用情况，并对乙方违反本协议的行为进行制止。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本协议约定使用厂房，开展新材料研发业务。2.乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳相关税费。3.乙方应遵守国家法律法规，确保在租赁期间厂房的使用符合相关要求。4.乙方应爱护厂房及其附属设施，不得擅自损坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点：甲方提供的位于_________的新材料研发厂房。5.3合同履行方式：乙方在租赁期间按照本协议约定使用厂房，开展新材料研发业务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本协议自动终止。2.乙方提前解除本协议，应提前_________日书面通知甲方。3.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，可解除本协议。6.3终止程序：1.租赁期限届满或提前解除本协议时，乙方应将厂房及其附属设施完好无损地交还给甲方。2.乙方应结清应付的租金及相关费用。6.4终止后果：1.本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋交接、费用结算等。2.本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，按月支付租金。2.押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金，金额为_________元。3.其他费用：包括但不限于水、电、物业管理费、维修基金等，乙方应按照实际发生费用支付。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付租金和其他费用。2.乙方应在每月的_________日前将租金和其他费用支付至甲方指定账户。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应于每月的_________日前支付当月的租金。2.押金退还：租赁期满或提前解除本协议后，甲方应在_________日内退还乙方押金。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项_________%的滞纳金。2.乙方未按时支付其他费用的，甲方有权暂停提供相关服务或采取其他必要措施。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按照本协议约定提供符合使用要求的厂房，应承担相应的违约责任。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。3.甲方因违约导致乙方遭受损失的，应按照实际损失赔偿。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或其他费用的，应承担相应的违约责任。2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。3.乙方擅自改变厂房用途或损坏厂房及其附属设施，应承担相应的赔偿责任。4.乙方因违约导致甲方遭受损失的，应按照实际损失赔偿。8.3赔偿金额和方式：1.违约赔偿金额根据实际损失确定。2.赔偿方式为货币支付，乙方应按照甲方要求在规定时间内支付。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方商业秘密：包括但不限于技术资料、设计图纸、工艺流程、经营策略等。2.乙方商业秘密：包括但不限于研发成果、技术数据、客户信息等。9.2保密期限：本保密条款的保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后_________年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露。2.双方未经对方同意，不得以任何形式披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减少不可抗力事件造成的损失。3.不可抗力事件导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。2.调解不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议。2.本协议的转让需经双方书面同意，并办理相关手续。12.2不得转让的情形：1.本协议中约定的保密条款不得转让。2.本协议中约定的违约责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对厂房的最终所有权。2.乙方在租赁期间，不得转让、抵押或以其他方式处置厂房。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违约时，解除本协议并收回厂房的权利。2.甲方保留在必要时，对厂房进行必要维修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本协议的修改和补充，应经双方书面同意。2.修改和补充的内容应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本协议内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保本协议的履行。2.双方应就租赁厂房的维护、使用等问题进行协商。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应在本协议约定的期限内，完成协商事项。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本协议为本协议的完整文件，任何与本协议内容相抵触的文件或口头约定均无效。16.3增减条款：1.本协议的增减条款，需经双方书面同意。2.增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件。2.乙方营业执照复印件。3.双方签订的《新材料研发厂房租赁协议》。4.租赁房屋平面图。5.双方签订的押金收据。6.相关税费缴纳凭证。7.不可抗力事件证明材料。8.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按约定提供符合使用要求的厂房。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。因违约导致乙方遭受损失。b.乙方违约：未按时支付租金或其他费用。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。擅自改变厂房用途或损坏厂房及其附属设施。2.违约认定：a.甲方违约：甲方未能提供符合使用要求的厂房，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。甲方因违约导致乙方遭受损失，甲方应按照实际损失赔偿。b.乙方违约：乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙