2024房地产买卖居间合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产买卖居间合同范文本合同目录一览1.居间服务内容1.1房地产买卖信息提供1.2房地产买卖双方匹配1.3房地产买卖合同起草及修改1.4交易过程协调及跟进1.5解答买卖双方疑问1.6协助办理贷款及相关手续1.7提供法律法规及市场行情咨询2.居间服务费用2.1服务费用标准2.2费用支付时间及方式2.3费用支付主体2.4费用退还及扣除条款3.合同期限3.1合同有效期限3.2合同续约及终止条件4.居间方义务与责任4.1居间方应提供的资料和信息4.2居间方应遵守的法律法规4.3居间方违约责任5.买方权益与义务5.1买方应提供的资料和信息5.2买方应遵守的法律法规5.3买方违约责任6.卖方权益与义务6.1卖方应提供的资料和信息6.2卖方应遵守的法律法规6.3卖方违约责任7.交易房屋信息7.1房屋基本信息7.2房屋权属证明7.3房屋瑕疵及维修责任8.交易价格与支付方式8.1交易价格8.2支付方式及时间8.3税费承担责任9.交易流程与时间节点9.1签订居间合同9.2房屋查验及评估9.3办理贷款及相关手续9.4签订房屋买卖合同9.5房屋过户及产权转移9.6尾款支付及房屋交付10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2请求第三方调解10.3向人民法院提起诉讼11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任12.合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3解除合同后的权益处理13.违约责任13.1居间方违约责任13.2买方违约责任13.3卖方违约责任14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房地产买卖信息提供居间方应向买方提供真实、准确的房地产买卖信息，包括房屋基本信息、交易价格、税费等相关信息。1.2房地产买卖双方匹配居间方应根据买方需求，匹配合适的卖方房源，并协助双方进行沟通和洽谈。1.3房地产买卖合同起草及修改居间方应根据双方协商的结果，起草房地产买卖合同，并协助双方进行合同的修改和完善。1.4交易过程协调及跟进居间方应负责交易过程的协调和跟进，包括但不限于房屋查验、评估、办理贷款及相关手续等。1.5解答买卖双方疑问居间方应对买卖双方在交易过程中提出的疑问进行解答，并提供必要的咨询和建议。1.6协助办理贷款及相关手续居间方应协助买方办理贷款及相关手续，提供必要的支持和帮助。1.7提供法律法规及市场行情咨询居间方应向买卖双方提供法律法规及市场行情的咨询服务，并确保双方在交易过程中遵守相关法律法规。第二条居间服务费用2.1服务费用标准居间方提供的房地产买卖居间服务费用为交易金额的2%。2.2费用支付时间及方式买方应在签署房地产买卖合同之日起五个工作日内，向居间方支付服务费用。支付方式为银行转账或现金支付。2.3费用支付主体服务费用由买方支付，但卖方应承担居间方服务费用。2.4费用退还及扣除条款居间方在履行合同过程中出现违约行为，应退还已收取的服务费用。居间方扣除费用时，应提供相关费用支出凭证。第三条合同期限3.1合同有效期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为六个月。3.2合同续约及终止条件合同到期后，如双方同意续约，应签署书面续约协议。一方违约或合同约定的终止条件出现，合同即行终止。第四条居间方义务与责任4.1居间方应提供的资料和信息居间方应向买方提供真实、准确的房地产买卖信息，并确保信息的及时更新。4.2居间方应遵守的法律法规居间方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规，维护买卖双方的合法权益。4.3居间方违约责任居间方未按照合同约定提供服务或出现违约行为，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、赔偿因此造成的损失等。第五条买方权益与义务5.1买方应提供的资料和信息买方应在签署房地产买卖合同之前，向居间方提供真实、完整的个人信息、支付能力证明等相关资料。5.2买方应遵守的法律法规买方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规，维护居间方和卖方的合法权益。5.3买方违约责任买方未按照合同约定履行义务或出现违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。第六条卖方权益与义务6.1卖方应提供的资料和信息卖方应在签署房地产买卖合同之前，向居间方提供真实、完整的个人信息、房屋权属证明等相关资料。6.2卖方应遵守的法律法规卖方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规，维护居间方和买方的合法权益。6.3卖方违约责任卖方未按照合同约定履行义务或出现违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。第八条交易房屋信息8.1房屋基本信息买卖的房屋基本情况如下：房屋地址：_______市_______区_______街道_______号房屋面积：_______平方米房屋类型：_______（如住宅、商业、写字楼等）建筑结构：_______（如钢筋混凝土、砖混等）建成年份：_______年房屋所有权证号：_______8.2房屋权属证明卖方应向买方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。8.3房屋瑕疵及维修责任卖方应对房屋的瑕疵和损坏负责修复和维修，包括但不限于管道堵塞、漏水、电器设备损坏等。第九条交易价格与支付方式9.1交易价格房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。9.2支付方式及时间（1）签署房地产买卖合同之日起五个工作日内，支付人民币_______元整作为定金；（2）房屋过户手续办理完毕后，支付剩余房款人民币_______元整。9.3税费承担责任买卖双方应按照国家相关法律法规承担房屋交易过程中的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。第十条交易流程与时间节点10.1签订居间合同双方应在签署本居间合同后五个工作日内，与居间方签订房地产买卖合同。10.2房屋查验及评估买方应在签署房地产买卖合同之日起七个工作日内，对房屋进行查验和评估。10.3办理贷款及相关手续买方应在签署房地产买卖合同之日起十个工作日内，向银行申请贷款，并办理相关手续。10.4签订房屋买卖合同买方应在贷款批准后五个工作日内，与卖方签订房屋买卖合同。10.5房屋过户及产权转移双方应在与银行贷款相关手续办理完毕后十个工作日内，办理房屋过户及产权转移手续。10.6尾款支付及房屋交付买方应在房屋过户手续办理完毕后五个工作日内，支付剩余房款，并领取房屋钥匙。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中出现的争议和纠纷。11.2请求第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会或其他第三方调解组织申请调解。11.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约泄露责任如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条合同的变更与解除13.1合同变更条件双方同意，可协商变更本合同的条款，变更内容应以书面形式签订附件，作为本合同不可分割的一部分。13.2合同解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除合同。13.3解除合同后的权益处理合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和权益，包括但不限于退还已支付的定金、支付违约金等。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，作为本合同的附件。14.2法律法规规定的其他事项本合同的履行还应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，如有冲突，以法律法规为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产买卖合同详细要求和说明：本附件是本合同的核心部分，包含了房屋买卖的具体条款，包括但不限于房屋基本信息、交易价格、支付方式、过户手续等。附件二：居间服务费用支付凭证详细要求和说明：本附件用于记录居间方提供服务后，买方支付服务费用的凭证，包括支付时间、支付金额等信息。附件三：房屋所有权证复印件详细要求和说明：本附件用于证明房屋的所有权归属，买方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件四：土地使用权证复印件详细要求和说明：本附件用于证明土地的使用权归属，买方应核实土地使用权证的真实性和有效性。附件五：买卖双方身份证明复印件详细要求和说明：本附件用于证明买卖双方的身份信息，包括身份证、护照等。附件六：贷款批准证明复印件详细要求和说明：本附件用于证明买方贷款申请的批准情况，买方应提供贷款银行的批准证明。附件七：房屋查验评估报告详细要求和说明：本附件用于记录房屋的查验和评估情况，包括但不限于房屋的瑕疵、维修情况等。附件八：房屋过户及产权转移证明详细要求和说明：本附件用于证明房屋过户及产权转移的完成情况，包括但不限于过户登记证明、产权转移证明等。附件九：补充协议详细要求和说明：本附件用于记录双方在合同履行过程中达成的补充协议，包括但不限于合同变更、解除等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约行为及责任认定：示例说明：如居间方未能在规定时间内提供真实、准确的房地产买卖信息，导致买方损失，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、赔偿因此造成的损失等。2.买方违约行为及责任认定：示例说明：如买方未能在规定时间内支付定金或剩余房款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。3.卖方违约行为及责任认定：示例说明：如卖方未能在规定时间内提供真实、完整的个人信息、房屋权属证明等相关资料，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。说明三：法律名词及解释：1.房地产买卖：指买方购买卖方房屋的所有权及土地使用权的