24小时便利店店铺租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL24小时便利店店铺租赁协议样本版B版本合同目录一览第一条租赁店面及面积1.1店面位置1.2店面面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁用途4.1租赁用途说明第五条租赁条件5.1租赁店面应满足的条件第六条出租方的权利和义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务第七条承租方的权利和义务7.1承租方的权利7.2承租方的义务第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式说明第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1其他约定事项说明第十三条通知与送达13.1通知与送达方式第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁店面及面积1.1店面位置：便利店位于____街道____号，店面具体地址详见附件一。1.2店面面积：便利店总面积为____平方米，具体面积分配见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订后，租赁期开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期：租赁期结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：便利店每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付方式：承租方应通过银行转账的方式将租金支付给出租方，账户信息详见附件二。3.3租金支付时间：承租方应在每个租赁期的第一个月内支付当期租金，以后每月支付一次，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1承租方租赁该便利店仅限于经营便利店业务，不得用于其他任何用途。第五条租赁条件5.1出租方应在租赁期内保证便利店所在建筑的安全、合法使用，并负责办理一切与租赁店面有关的政府审批手续。5.2承租方应按照合同约定使用便利店，不得擅自改变便利店的结构和外观，不得在便利店内进行违法活动。第六条出租方的权利和义务6.1出租方的权利1）有权要求承租方按照合同约定支付租金。2）有权检查便利店内的经营情况，确保承租方遵守合同约定。6.2出租方的义务1）保证便利店在租赁期内的使用权。2）负责便利店的基本设施维护，确保便利店的正常经营。第七条承租方的权利和义务7.1承租方的权利1）按照合同约定使用便利店，开展经营活动。2）在合同约定的范围内，对便利店进行装修和调整。7.2承租方的义务1）按照约定支付租金，遵守租赁合同的约定。2）保证便利店内的经营活动合法合规，不得从事违法活动。3）承担便利店内设施的日常维护和保养责任。第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。2）合同变更不得影响租赁期限的起始和结束时间。8.2合同终止条件1）租赁期限届满，双方未续签合同的。2）一方违反合同约定，严重影响到对方利益的，对方有权终止合同。3）因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商终止合同。第九条违约责任9.1出租方违约责任1）未能按照合同约定提供便利店的，应支付承租方违约金，违约金为一个月租金的__%。2）未能按照约定时间提供便利店的，每延迟一日，应支付承租方延迟使用费，延迟使用费为一天租金的__%。9.2承租方违约责任1）未能按照约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为应付款项的__%。2）未能按照合同约定使用便利店的，应支付违约金，违约金为一个月租金的__%。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的修改和解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。11.3合同解除后，承租方应按照合同约定退还便利店，支付完毕所有租金及违约金等费用。第十二条其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1双方通讯地址及联系方式发生变更的，应立即书面通知对方。13.2任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址和联系方式，对方收到通知即为送达。第十四条法律适用及争议解决14.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2双方同意，本合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面位置和面积分布图详细说明：本附件详细展示了便利店的具体位置和面积分布，包括店面的平面图、立面图等相关信息。附件二：租金支付银行账户信息详细说明：本附件提供了出租方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等内容，承租方应通过该账户进行租金支付。附件三：租赁用途说明详细说明：本附件详细说明了承租方租赁便利店的用途，即仅限于经营便利店业务，不得用于其他任何用途。附件四：租赁店面安全合法使用保证书详细说明：本附件由出租方出具，保证便利店在租赁期内安全合法使用，并负责办理一切与租赁店面有关的政府审批手续。附件五：租赁店面装修和调整申请流程详细说明：本附件详细说明了承租方在合同约定的范围内，对便利店进行装修和调整的申请流程。附件六：违约金和延迟使用费计算公式详细说明：本附件提供了违约金和延迟使用费的计算公式，以及相关费用的计算示例。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：示例一：出租方未能按照合同约定提供便利店，导致承租方无法按时开业。此种情况下，出租方应支付承租方违约金，违约金为一个月租金的10%。示例二：出租方未能按照约定时间提供便利店，导致承租方无法按时开展经营活动。此种情况下，出租方应支付承租方延迟使用费，延迟使用费为一天租金的5%。2.承租方违约行为及责任认定：示例一：承租方未能按照约定时间支付租金，导致出租方权益受损。此种情况下，承租方应支付违约金，违约金为应付款项的5%。示例二：承租方未能按照合同约定使用便利店，从事违法活动或改变便利店结构和外观。此种情况下，承租方应支付违约金，违约金为一个月租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指在合同履行过程中，因不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的一种经济赔偿。违约金的计算方式和金额应在合同中明确规定。3.滞纳金：指一方未能按照合同约定履行义务，应支付给对方的延迟履行费用。滞纳金的计算方式和金额应在合同中明确规