2025无证厂房合同转让范本

合同编号：甲方（转让方）：乙方（受让方）：第一条厂房基本情况1.1甲方拥有的厂房位于（详细地址），占地面积平方米，建筑面积平方米。1.2甲方保证该厂房不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条转让方式2.1甲方同意将上述厂房转让给乙方，转让价格为人民币元（大写：元整）。2.2乙方同意以现金方式支付转让价款。自本合同签订之日起日内，乙方一次性支付甲方转让价款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将厂房交付给乙方使用。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对厂房的转让权，使乙方能够合法使用和经营该厂房。4.2乙方应按照约定支付转让价款，并合法使用和经营厂房。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的%。5.2若甲方未按约定时间交付厂房，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为本合同转让价款的%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，双方应向相关部门咨询，确认各自的主体资格是否符合要求。2.厂房权属清晰，不存在任何法律纠纷。解决办法：甲方应提供厂房的权属证明，如有疑问，可委托专业律师进行尽职调查。3.转让价格及支付方式明确，符合双方利益。解决办法：在合同中明确转让价格及支付方式，双方可就价格进行充分协商，达成一致。4.交付及过户时间、费用明确。解决办法：在合同中约定明确的交付及过户时间、费用，如有变更，双方可协商调整。5.违约责任明确，具有可执行性。解决办法：在合同中约定明确的违约责任及违约金计算方式，确保违约方愿意承担相应责任。6.合同争议解决方式明确，具备可操作性。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，并明确合同签订地。7.合同条款完整，具备法律效力。解决办法：在合同中列明所有条款，包括权利、义务、违约责任等，并确保合同符合法律法规要求。涉及的法律名词及名词解释：1.中华人民共和国合同法：是我国调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等事项。2.中华人民共和国城市房地产管理法：是我国调整房地产交易的基本法律，规定了房地产交易的程序、条件、监管等事项。3.厂房：指用于生产、加工、制造等工业活动的建筑物。4.转让价款：指甲方将其拥有的厂房转让给乙方时，乙方应支付的金额。5.过户：指将不动产的所有权或其他权利从一方转移到另一方的行为。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等手段，使纠纷得到解决的过程。应用场合：1.甲方拥有无证厂房，需将其转让给乙方使用和经营。2.乙方愿意购买甲方拥有的无证厂房，并合法使用和经营。补充条款：1.厂房现状：详细描述厂房的现状，包括建筑结构、设备设施、使用情况等。2.厂房用途：明确厂房的转让后用途，如生产、加工、仓储等。3.转让价的支付方式：详细说明乙方支付转让价款的方式，如分期支付、一次性支付等。4.交付时间及方式：约定甲方交付厂房的时间和方式，如交付钥匙、移转使用权等。5.过户费用及责任：明确过户所需费用及承担过户费用的责任方。6.违约责任及争议解决：补充具体违约情形下的违约责任，以及其他争议解决的途径和规则。7.合同的变更和解除：约定合同变更和解除的条件、程序和后果。8.法律法规变化：如果因法律法规变化导致合同无法履行，双方应如何应对和调整。附件列表：1.甲方营业执照复