二零二五年度租赁型景区房产租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租赁型景区房产租赁合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、租赁标的物1.景区房产的名称、地址2.房产面积、结构、用途3.房产现状及附属设施三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限的延长及续约四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式及时间3.租金调整五、押金及保证金1.押金及保证金金额2.押金及保证金支付及退还3.押金及保证金的用途六、租赁用途及限制1.房产租赁用途2.房产使用限制3.违约责任七、物业管理及维护1.物业管理责任2.房产维护责任3.日常维修及保养八、税费及费用1.税费承担2.其他费用承担3.费用计算及支付九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十三、合同附件1.房产产权证明文件2.房产租赁合同附件3.其他相关文件十四、其他约定1.合同变更2.合同通知3.合同解除条件4.合同争议解决5.合同解释及适用法律合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度租赁型景区房产租赁合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：a.出租方（甲方）：名称：法定代表人：联系电话：住所地：b.承租方（乙方）：名称：法定代表人：联系电话：住所地：5.合同签订地点：____市____区____街道____号二、租赁标的物1.景区房产的名称、地址：____景区____房产，位于____市____区____街道____号2.房产面积、结构、用途：a.面积：____平方米b.结构：____层____室____厅____卫c.用途：____3.房产现状及附属设施：a.房产现状：____b.附属设施：____三、租赁期限1.租赁起始日期：____年__月__日2.租赁终止日期：____年__月__日3.租赁期限的延长及续约：a.租赁期限届满前____个月，双方可协商延长租赁期限。b.延长租赁期限的，应重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币____元整。2.租金支付方式及时间：a.乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。b.乙方逾期支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。3.租金调整：a.租赁期间，如遇国家政策调整，租金可相应调整。b.租金调整需经双方协商一致，并签订补充协议。五、押金及保证金1.押金及保证金金额：人民币____元整。2.押金及保证金支付及退还：a.乙方应在签订本合同时一次性支付押金及保证金。b.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内无息退还押金及保证金。3.押金及保证金的用途：a.用于租赁期间乙方违约赔偿。b.用于租赁期间房屋维修保养。六、租赁用途及限制1.房产租赁用途：____2.房产使用限制：a.乙方不得擅自改变房产的结构、用途。b.乙方不得利用房产进行违法活动。3.违约责任：a.乙方违反租赁用途及使用限制的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。七、物业管理及维护1.物业管理责任：a.甲方负责提供物业管理服务。b.乙方应遵守物业管理规定。2.房产维护责任：a.乙方负责租赁期间房产的日常维护。b.甲方负责房产的大修及公共设施维护。3.日常维修及保养：a.乙方应及时报告房产的损坏情况，甲方应在____日内进行维修。b.乙方应保持房产的整洁，不得随意丢弃垃圾。八、税费及费用1.税费承担：a.租赁期间产生的相关税费，除法律法规另有规定外，由乙方承担。b.乙方应依法纳税，并向甲方提供相关纳税证明。2.其他费用承担：a.租赁期间产生的物业管理费、水电费等，除法律法规另有规定外，由乙方承担。b.乙方应按物业管理规定支付相关费用。九、违约责任1.违约情形：a.乙方逾期支付租金。b.乙方擅自改变房产结构或用途。c.乙方利用房产进行违法活动。d.乙方未按约定履行物业管理责任。2.违约责任承担：a.乙方违约的，应承担相应的违约责任。b.甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.违约赔偿：a.乙方违约造成甲方损失的，应赔偿甲方实际损失。十、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决合同争议。b.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：a.若双方同意仲裁，应选择____仲裁委员会。b.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。3.争议解决程序：a.双方应按仲裁规则提交仲裁申请。b.仲裁庭应依法审理并作出裁决。十一、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致解除合同。b.乙方严重违约，甲方有权解除合同。c.出现不可抗力事件，导致合同无法履行。2.合同解除程序：a.双方应提前____日书面通知对方解除合同。b.解除合同后，双方应按约定处理相关事宜。3.合同解除后的处理：a.乙方应将房产交还甲方。b.甲方应退还乙方押金及保证金（如有）。十二、合同生效及终止1.合同生效条件：a.双方签字盖章后生效。b.合同签订后，甲方应向乙方提供房产钥匙。2.合同终止条件：a.租赁期限届满。b.合同解除。3.合同终止后的处理：a.双方应按约定处理相关事宜。b.甲方应退还乙方押金及保证金（如有）。十三、合同附件1.房产产权证明文件。2.房产租赁合同附件。3.其他相关文件。十四、其他约定1.合同变更：a.合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。b.合同变更不得损害第三方的合法权益。2.合同通知：a.任何一方通知对方，应以书面形式进行。b.通知送达时间为送达地邮戳日期或双方约定的其他方式确认。3.合同解除条件：a.双方协商一致解除合同。b.乙方严重违约，甲方有权解除合同。c.出现不可抗力事件，导致合同无法履行。4.合同争议解决：a.双方应友好协商解决合同争议。b.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：________________________乙方（签字/盖章）：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方对景区房产的管理权：a.甲方保留对景区房产的管理权，包括但不限于制定物业管理规定、监督乙方遵守合同条款。b.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方不违反合同及法律法规。2.甲方提供设施维护服务：a.甲方负责景区房产的设施维护，包括但不限于公共区域、水电设施、绿化等。b.乙方应配合甲方进行设施维护工作，并在甲方通知后及时提供必要的协助。3.甲方对租赁收益的优先权：a.甲方对景区房产的租赁收益享有优先权，包括但不限于租金、广告收入等。b.甲方有权根据实际情况调整租赁收益分配比例，但需提前通知乙方。4.甲方对乙方经营活动的监管：a.甲方有权对乙方在景区房产内的经营活动进行监管，确保其符合景区整体规划及法律法规。b.乙方应接受甲方监管，并在甲方要求时提供相关经营资料。5.甲方对违约行为的处理权：a.甲方有权对乙方违约行为进行处理，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等。b.甲方在处理违约行为时，应遵循公平、公正、合法的原则。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方对景区房产的自主经营权：a.乙方在租赁期间对景区房产享有自主经营权，包括但不限于经营模式、经营活动等。b.乙方应确保经营活动符合合同约定及法律法规。2.乙方对景区房产的改造权：a.乙方在征得甲方同意后，可对景区房产进行必要的改造，但需恢复原状。b.乙方改造方案应提交甲方审批，并承担相关费用。3.乙方对租赁收益的完全使用权：a.乙方对景区房产的租赁收益享有完全使用权，包括但不限于租金、广告收入等。b.乙方应合理使用租赁收益，不得损害甲方权益。4.乙方对景区房产的维护责任：a.乙方在租赁期间负责景区房产的日常维护，确保其处于良好状态。b.乙方应配合甲方进行设施维护工作，并在甲方通知后及时提供必要的协助。5.乙方对违约行为的承担权：a.乙方在违约时应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b.乙方应积极配合甲方处理违约事宜，确保合同履行。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用：a.中介方提供中介服务，其服务费用由双方协商确定。b.甲方或乙方委托中介方时，中介方有权收取服务费用。2.中介方保密义务：a.中介方在合同履行过程中，对甲方、乙方提供的商业秘密负有保密义务。b.中介方不得泄露甲方、乙方的商业秘密。3.中介方责任：a.中介方应尽合理努力，促成甲方、乙方达成租赁意向。b.中介方未促成租赁意向的，不承担违约责任。4.中介方权利：a.中介方有权要求甲方、乙方支付中介服务费用。b.中介方有权在合同履行过程中，对甲方、乙方进行监督。5.中介方退出机制：a.当甲方、乙方对中介方服务不满意时，可向中介方提出退出请求。b.中介方在退出后，应协助甲方、乙方处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产租赁合同附件3.房产现状及附属设施清单4.租金支付方式及时间说明5.物业管理规定6.税费及费用明细表7.违约责任及赔偿标准8.争议解决方式说明9.中介服务协议（如有）10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方逾期支付租金。b.乙方擅自改变房产结构或用途。c.乙方利用房产进行违法活动。d.乙方未按约定履行物业管理责任。e.甲方未按约定提供物业管理服务。f.甲方未按约定提供设施维护服务。2.违约行为的认定：a.双方应依据合同条款及相关法律法规进行认定。b.如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.房产：指位于____市____区____街道____号的租赁型景区房产。2.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁起始日至终止日期。3.滞纳金：指乙方逾期支付租金应向甲方支付的额外费用。4.物业管理：指对景区房产进行日常管理、维护和服务。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，并按合同约定收取滞纳金。2.问题：房产设施损坏，乙方未及时报告。解决办法：甲方应定期检查房产设施，乙方发现损坏应及时报告甲方，甲方应在约定时间内进行维修。3.问题：中介方服务不力。五、所有应用场景：1.景区房产租赁。2.景区经营活动。3.景区设施维护。4.税费及费用支付。5.争议解决。全文完。二零二五年度租赁型景区房产租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（承租方）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同由甲方作为出租方，乙方作为承租方，就租赁型景区房产事宜，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁型景区房产租赁过程中的权利、义务、责任等，确保双方在租赁期间依法履行合同，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，如“租赁型景区房产”、“租金”、“押金”等，均按照国家相关法律法规及行业规范进行解释。3.2关键词解释（1）租赁型景区房产：指甲方拥有产权的，位于景区内的房产，乙方承租后用于经营、办公、住宿等用途。（2）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的使用租赁型景区房产的费用。（3）押金：指乙方为保障租赁型景区房产的完好，向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，向乙方收取租金、押金等费用。（2）甲方有义务按照国家相关法律法规，对租赁型景区房产进行合理维修、保养。（3）甲方有义务按照本合同约定，向乙方提供租赁型景区房产的相关证件、资料。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，使用租赁型景区房产。（2）乙方有义务按照本合同约定，按时支付租金、押金等费用。（3）乙方有义务爱护租赁型景区房产，不得擅自改变其结构、设施等。（4）乙方有义务遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁型景区房产的具体位置为：_________。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。（2）押金退还：租赁期满或终止时，甲方应在乙方无违约行为的情况下，无息退还押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本合同自动终止。（2）因甲方原因导致租赁型景区房产无法继续使用，经双方协商一致，可提前终止本合同。（3）因乙方违约，甲方有权解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期满或终止时，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。（2）因甲方原因提前终止本合同时，甲方应提前____天书面通知乙方。（3）因乙方违约，甲方有权立即解除本合同。6.4终止后果（1）租赁期满或终止时，乙方应将租赁型景区房产及其附属设施、设备等完好无损地交还甲方。（2）因乙方违约解除本合同时，乙方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同租赁型景区房产的租金构成如下：（1）基本租金：根据租赁型景区房产的面积、位置、设施等情况，每月基本租金为人民币____元。（2）物业管理费：根据物业管理公司的收费标准，每月物业管理费为人民币____元。（3）水电费：按实际使用量计算，由乙方自行支付。（4）其他费用：包括但不限于网络费、清洁费等，由乙方承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及其他相关费用。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）物业管理费及其他费用：乙方应于每月____日前支付相关费用。7.4支付条款（1）乙方支付租金及其他费用时，应将支付凭证妥善保存，以备查验。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的损失。（2）支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.2乙方违约（1）支付逾期支付利息，逾期支付利息为中国人民银行同期贷款利率的两倍。（2）支付违约金，违约金为逾期未支付金额的____%。8.3赔偿金额和方式甲方或乙方违约造成对方损失的，应按照实际损失金额进行赔偿，赔偿方式包括但不限于货币支付、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括地震、洪水、台风等自然灾害，以及战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）涉及国家安全、商业秘密等不宜转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁型景区房产的产权和使用权。（2）乙方在租赁期间不得擅自转租、抵押、赠与或以其他方式处置租赁型景区房产。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对租赁型景区房产进行合理维修、保养的权利。（2）乙方保留在合理范围内对租赁型景区房产进行内部装饰的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应就租赁型景区房产的维护、管理、使用等事项相互协作。15.2协作与配合方式甲乙双方应通过定期会议、书面通知或其他有效沟通方式，及时交流信息，确保合同的有效履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就租赁型景区房产租赁事宜的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均需以书面形式明确，并经甲乙双方签署。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）签字（盖章）：乙方（承租方）签字（盖章）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.租赁型景区房产的产权证明文件。3.租赁型景区房产的维修保养记录。4.租金及费用的支付凭证。5.不可抗力事件的证明材料。6.争议解决的相关文件。7.合同修改或补充的书面协议。8.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供租赁型景区房产，认定为违约。未按时进行租赁型景区房产的维修保养，认定为违约。未按合同约定退还押金，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付租金或相关费用，认定为违约。擅自转租、抵押、赠与或以其他方式处置租赁型景区房产，认定为违约。未按合同约定爱护租赁型景区房产，造成损坏或损失，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理并作出判决的一种争议解决方式。5.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可申请仲裁或诉讼。2.问题：租赁型景区房产的维修保养问题。解决办法：双方应定期检查房产状况，发现问题及时沟通解决，必要时可聘请第三方进行鉴定。3.问题：不可抗力