2025成都商铺出租合同范本

合同编号：合同双方：甲方（出租方）：名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：联系方式：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺面积：平方米；1.2商铺位置：成都市区街道号；1.3租赁期限：自年__月__日起至年__月__日止；1.4租金：每月人民币元整（大写：元整），租金每__个月支付一次。第二条租金支付及退还押金2.1乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户；2.2乙方支付租金后，甲方应在__个工作日内向乙方出具租金收据；2.3合同到期后，乙方按照甲方要求将商铺恢复至租赁前的状态，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，__个工作日内退还乙方所支付的押金。第三条甲方权利和义务3.1甲方保证对商铺的出租权，确保乙方合法使用商铺；3.2甲方负责商铺的水、电、宽带等基础设施的正常运行；3.3甲方应确保商铺的安全，建立健全消防安全制度，乙方应遵守甲方制定的安全管理制度。第四条乙方权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺；4.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动；4.3乙方应保持商铺内部清洁卫生，不得损坏商铺设施。第五条合同的变更和终止5.1甲乙双方同意，合同的变更或终止，应书面签署；5.2合同期满，如乙方需继续租赁，应提前__个月书面通知甲方，双方协商续签事宜。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失；6.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自将合同转包或转让。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得违反国家政策；8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的信息真实有效，如有虚假信息，对方有权要求解除合同，并要求赔偿造成的一切损失。解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方的身份信息和提供的资料，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.租金支付和退还押金：乙方应按时支付租金，甲方应在约定时间内出具租金收据并退还押金。解决办法：甲方应在收到租金后__个工作日内出具租金收据，合同到期后，乙方按照甲方要求将商铺恢复至租赁前的状态，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，__个工作日内退还乙方所支付的押金。3.商铺使用和经营：乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。解决办法：乙方应了解并遵守国家法律法规，不得从事违法活动，如乙方违法，甲方有权解除合同，并要求乙方承担造成的一切损失。4.合同变更和终止：合同的变更或终止，应书面签署。解决办法：甲乙双方同意，合同的变更或终止，应书面签署，并由双方代表签字或盖章。5.违约责任：甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。解决办法：甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿造成的损失。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或出租权的当事人。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方使用商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同约定终止之日止。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，合同到期后，如承租方按照约定履行合同，出租方应退还押金。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。7.合同解除：指合同当事人按照合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。8.法律适用：指合同双方在履行合同过程中，应当遵守的国家法律法规。应用场合：1.成都地区商铺的出租与承租。2.商铺租赁双方对租赁条件、租金、期限等有共同需求的情况。3.需要明确双方权利、义务和违约责任的商业租赁活动。补充条款：1.商铺装修：乙方在租赁期间进行商铺装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行。装修费用由乙方承担。2.转租：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的一切损失。3.保险：乙方应在租赁期间为商铺内容物购买保险，并确保保险覆盖范围符合甲方要求。4.维修责任：租赁期间，商铺的正常维护和维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.合同续签：合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月书面通知甲方，双方协商续签事宜。附件列表：1.商铺所有权证明文件。2.商铺租赁