2025深圳物业服务合同范本

合同编号：甲方（物业公司）：地址：联系人：联系电话：乙方（业主）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业管理范围甲方负责对乙方拥有的物业进行物业管理，包括但不限于：1.物业共用部位及设施的维护、保养和管理；2.物业共用设施设备的安全运行和维护；3.物业管理区域内环境的清洁卫生和绿化养护；4.公共秩序的维护；5.其他约定事项。第二条服务标准甲方应按照国家和地方的相关规定和标准，提供合格的物业管理服务。具体服务标准如下：1.物业共用部位及设施的维护、保养和管理应达到%；2.物业共用设施设备的安全运行和维护应达到%；3.物业管理区域内环境的清洁卫生和绿化养护应达到%；4.公共秩序的维护应达到%；5.其他约定事项应达到%。第三条服务费用1.乙方向甲方支付的物业管理费为人民币（大写）：元整（小写）：元/月·平方米·月，物业服务费按建筑面积计算；2.乙方应在每月日前将应缴纳的物业管理费支付给甲方；3.甲方应在收到乙方支付的物业管理费后，向乙方提供等额的物业服务；4.如乙方逾期支付物业管理费，甲方有权依法追缴，并有权按逾期天数加收滞纳金，滞纳金比率不超过%。第四条合同的变更和解除1.合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认；2.合同的变更或解除不得影响乙方向甲方支付物业管理费的义务；3.合同的解除应当提前日通知对方。第五条违约责任1.甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方改正，并有权按合同约定要求甲方赔偿损失；2.乙方未按约定支付物业管理费，甲方有权依法追缴，并有权按逾期天数加收滞纳金；3.双方的其他违约行为按照合同约定承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有变更，应及时通知对方。解决办法：双方应在合同中约定信息变更的notificationperiod和变更后的处理方式。2.甲方应按照约定提供物业管理服务，确保服务质量达到约定的标准。解决办法：甲方应定期对服务质量进行自我评估，并向乙方报告；乙方如有异议，可要求甲方改正。3.乙方应按时支付物业管理费，如有逾期，应支付滞纳金。解决办法：甲方应在合同中明确滞纳金的计算方式和上限；乙方可通过自动扣费等方式避免逾期支付。4.合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。解决办法：双方可通过邮寄、电子邮件等方式进行书面确认；合同中应明确变更或解除的程序和条件。5.如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法：双方应在合同中约定争议解决的地点和法院；可考虑在合同中加入仲裁条款，作为争议解决的补充方式。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务企业对物业进行维修、保养、管理等活动，以维护物业的正常使用和价值。2.物业共用部位及设施：指物业建筑物及附属设施的共有部分，如楼道、电梯、消防设备等。3.物业共用设施设备：指物业建筑物及附属设施的共有设备，如供水、供电、供暖等设施。4.物业管理区域：指物业服务企业负责管理的区域，包括物业建筑物、附属设施和周边环境。5.公共秩序：指物业服务企业在物业管理区域内维护的安全、安静、整洁等秩序。6.物业管理费：指物业服务企业为提供物业管理服务向业主收取的费用。7.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的民事责任。8.争议解决：指合同当事人因合同履行发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.物业管理公司与其管理的业主之间，就物业服务内容、费用、标准等事项达成一致时。2.物业服务合同的签订，用于明确双方的权利义务，确保物业服务的正常进行。补充条款：1.物业服务合同的续签条件及程序。2.物业服务合同的终止条件及程序。3.物业服务合同的违约责任及赔偿限额。4.物业服务合同的争议解决方式及管辖法院。5.物业服务合同的保密条款，保护双方的商业秘密。6.物业服务合同的知识产权保护条款，明确双方对于服务过程中产生的知识产权的权益分配。7.物业服务合同的不可抗力条款，定义不可抗力的情况及处理方式。8.物业服务合同的变更和解除条件及程序。附件列表：1.物业管理的具体服务项目列表。2.物业共用部位及设施的详细清单。3.物业共用设施设备的详细清