2025房地产中介买卖合同

合同编号：合同各方当事人：甲方（出卖人）：名称：住所地：法定代表人：联系方式：乙方（买受人）：名称：住所地：法定代表人：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.2该房屋的附属设施和设备包括：。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按下列第种方式支付：（1）通过贷款方式支付，乙方应自行办理贷款手续，并承担贷款所产生的相关费用。（2）乙方应于年月日前，将剩余房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证该房屋在交付时符合下列条件：（1）该房屋已取得全部产权证书，不存在任何权属纠纷。（2）该房屋不存在任何债务、租赁、抵押等情况。（3）该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定。第四条合同的履行、变更和解除4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2本合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。4.3甲乙双方同意，本合同的解除或终止，不影响双方依法追究对方法律责任的权利。第五条违约责任5.1甲乙任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。5.2甲方未按本合同约定时间、地点、条件交付房屋的，乙方有权拒绝支付剩余房款。5.3乙方未按本合同约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体的合法性：在签订合同前，应核实甲乙双方的名称、住所地、法定代表人和联系方式等信息，以确保合同主体的合法性。如发现信息不符或未提供有效身份证明的，应要求乙方提供有效证件，以确保合同的有效性。2.房屋信息的准确性：甲方应对所出售房屋的基本状况进行如实陈述，包括但不限于房屋的位置、结构、建筑类型、用途和面积等。如甲方提供的房屋信息与实际情况不符，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.房屋价格及支付方式的明确：甲乙双方应明确约定房屋的成交价格及支付方式，包括首付款和剩余房款的支付时间、金额和方式。如双方在支付方式上存在争议，应及时协商解决，确保合同的履行。4.房屋交付及过户：甲方应按照合同约定时间、地点、条件将房屋交付给乙方，并保证房屋的所有权转移。如甲方未能按时交付房屋或过户，乙方有权拒绝支付剩余房款。5.合同的履行、变更和解除：甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如双方在合同履行过程中发生争议，应及时协商解决。如双方同意变更或解除合同，应书面确认。6.违约责任：如甲乙任何一方违反合同约定，导致合同不能履行或造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金。如甲方未按约定时间、地点、条件交付房屋，乙方有权拒绝支付剩余房款。如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。法律名词及名词解释：1.房屋产权证号：指房屋所有权证上的编号，证明甲方对该房屋拥有合法所有权。2.法定代表人：指代表法人或其他组织行使权利、履行义务的负责人。3.联系方式：指甲乙双方用于沟通、联系的方式，包括但不限于电话、等。4.成交价格：指甲乙双方约定的购买房屋的价格，包括房款、税费等。5.违约金：指甲乙任何一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，通常为本合同成交价格的一定比例。6.过户费用：指将房屋所有权从甲方转移至乙方所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。7.合同履行：指甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务的过程。8.合同变更：指甲乙双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充的行为。9.合同解除：指甲乙双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。10.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.房地产中介代理机构作为中介方，协助甲方出卖房屋，并协助乙方购买房屋。2.甲乙双方通过房地产中介得知对方信息，并自愿进行房屋交易。3.双方需要明确房屋交易过程中的权利、义务和责任。4.双方希望通过合同约定，确保房屋交易的安全和顺利进行。补充条款：1.房地产中介服务费用：双方同意支付给中介机构的费用，包括信息服务费、代理费等，具体金额和支付方式在本合同中约定。2.房屋查验：甲方应允许乙方或其委托的专业机构对房屋进行查验，以确保房屋的质量和状况符合乙方购买意愿。3.房屋维修责任：本合同约定房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由甲方承担。4.交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间、地点和条件，以及甲方应提供的相关资料和文件。5.房屋保险：甲方应将房屋保险的有效期内转让给乙方，或者乙方自行购买新的房屋保险。6.房屋租赁：如房屋在交付前已被出租，甲方应保证租赁合同符合本合同的约定，并将租赁合同副本提供给乙方。7.房屋抵押：如房屋在交付前已设立抵押，甲方应确保抵押权的处理符合本合同的约定，并将抵押权的相关文件提供给乙方。附件列表：1