2024版简单租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版简单租房合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租房押金3.1押金金额3.2押金退还方式3.3押金扣除原则第四条房屋使用及维修4.1合理使用房屋4.2维修责任分配4.3装修限制第五条房屋保险5.1保险责任范围5.2保险费用承担第六条租赁双方的权利与义务6.1房东权利与义务6.2租户权利与义务第七条宠物管理7.1允许养宠物7.2宠物管理规定第八条房屋转租8.1允许转租条件8.2转租手续办理8.3转租租金分配第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条违约责任10.1房东违约责任10.2租户违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点第十二条法律适用12.1合同适用法律第十三条其他条款13.1房屋交付清单13.2维修改造记录13.3合同附件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）1.4租金支付方式：每月10日前，租户将租金通过银行转账至房东指定的账户1.5租金调整机制：租赁期满后，租金调整将根据市场行情和房东与租户的协商结果确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年4月1日2.2租赁结束日期：2025年3月31日2.3提前解约条款：如租户需提前解约，应提前三个月通知房东，并支付一个月租金作为违约金。第三条租房押金3.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）3.2押金退还方式：租赁期满或合同提前解除后，房东在确认房屋及设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在7个工作日内退还押金。3.3押金扣除原则：如房屋及设施有损坏，房东有权从押金中扣除相应的维修费用。第四条房屋使用及维修4.1合理使用房屋：租户应合理使用房屋及其设施，并遵守相关的物业管理规定。4.2维修责任分配：房屋及设施的正常维护修理责任由房东承担；因租户使用不当导致的损坏，维修责任由租户承担。4.3装修限制：未经房东书面同意，租户不得对房屋进行任何形式的装修或改动。第五条房屋保险5.1保险责任范围：房东应购买房屋保险，保障房屋及租户人身安全。5.2保险费用承担：保险费用由房东承担。第六条租赁双方的权利与义务6.1房东权利与义务：保证房屋符合租赁用途，具备居住条件；负责房屋及设施的正常维护修理；不得干扰租户的正常生活。6.2租户权利与义务：按约定支付租金；合理使用房屋及设施，并负责日常维护；不得擅自改变房屋结构，不得转租。第七条宠物管理7.1允许养宠物：租户可在租赁期间养宠物，但需提前通知房东，并遵守宠物管理规定。7.2宠物管理规定：宠物不得进入卧室、沙发等家具；宠物产生的垃圾由租户负责清理；宠物造成的房屋及设施损坏，租户应承担维修责任。第八条房屋转租8.1允许转租条件：租户在租赁期间内，需经房东书面同意方可转租。8.2转租手续办理：租户转租时，应提前一个月通知房东，并提交转租申请及相关证件。8.3转租租金分配：转租租金由租户与转租者自行协商，房东不参与。第九条合同变更9.1合同变更条件：租赁双方经协商一致，可以变更合同内容。9.2合同变更程序：变更内容应以书面形式签订补充协议，并由双方签字盖章。第十条违约责任10.1房东违约责任：房东未按约定提供房屋或服务，应承担相应的违约责任。10.2租户违约责任：租户未按约定支付租金或违反合同规定，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点：北京市朝阳区人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1房屋交付清单：详见附件一，为本合同的组成部分。13.2维修改造记录：详见附件二，为本合同的组成部分。13.3合同附件：包括但不限于房屋交付清单、维修改造记录等，为本合同的组成部分。第十四条合同签署14.1合同签署日期：2024年3月1日14.2合同签署地点：北京市朝阳区路号单元室14.3签字盖章：房东（甲方）与租户（乙方）签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列出房屋内的所有设施和物品，包括家具、家电、设施设备等，以及其状态和数量。例如：床x1，完好电视x1，完好冰箱x1，完好洗衣机x1，完好空调x2，完好灯具x10，完好附件二：维修改造记录记录房屋自交付以来的所有维修和改造情况，包括维修日期、维修内容、维修人员等。例如：2024年3月1日，更换洗手间水龙头，维修人员：2024年3月5日，更换厨房炉灶，维修人员：附件三：房屋租赁合同补充协议用于记录合同履行过程中，双方就某些特定事项达成的一致意见，以书面形式补充到合同中。例如：双方同意在租赁期间，租户不得饲养大型宠物。双方同意若租户需要延长租赁期限，应提前三个月通知房东，并协商租金调整。说明二：违约行为及责任认定：1.租户未按约定支付租金。2.租户未合理使用房屋及设施，导致损坏。3.租户未经房东同意转租或擅自改变房屋结构。4.房东未按约定提供房屋或服务。5.房东未按时退还押金。违约责任认定标准：1.租户未按约定支付租金的，房东有权按迟延支付天数收取滞纳金，并有权解除合同。2.租户未合理使用房屋及设施，导致损坏的，租户应承担维修责任，并赔偿相应损失。3.租户未经房东同意转租或擅自改变房屋结构的，房东有权解除合同，并要求租户支付违约金。4.房东未按约定提供房屋或服务的，房东应承担违约责任，并赔偿租户相应损失。5.房东未按时退还押金的，房东应按迟延退还天数支付滞纳金。示例说明：若租户未按约定支付租金，房东可按迟延支付天数收取滞纳金，并有权解除合同。例如，租户迟延支付租金5天，房东可收取5天的滞纳金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租户：指本合同乙方，租赁房屋的一方。2.房东：指本合同甲方，出租房屋的一方。3.租金：指租户按约定向房东支付的房屋使用费用。4.押金：指租户向房东支付的一定金额，用于保证租赁期间房屋及设施的完好。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿