个人住宅出租代理协议模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住宅出租代理协议模板版A版本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及设备第二条出租方的权利和义务2.1出租方的权利2.2出租方的义务第三条承租方的权利和义务3.1承租方的权利3.2承租方的义务第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五条租赁期限5.1租赁开始日期5.2租赁结束日期第六条房屋维护和保养6.1出租方的维护和保养责任6.2承租方的维护和保养责任第七条房屋保险7.1保险购买及费用承担第八条房屋转租8.1转租的条件8.2转租的手续第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条其他事项12.1房屋交付时间12.2房屋退还时间12.3房屋退还时的条件第十三条附件13.1房屋设施设备清单13.2租赁押金收据第十四条合同的签订、生效和终止14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同终止日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市海淀区路号，具体门牌号。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑面积为平方米，包括个卧室、个卫生间、个客厅、个厨房等。1.3房屋设施及设备：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，同时提供电视、网络等娱乐通讯设施。第二条出租方的权利和义务2.1出租方的权利：出租方有权按照合同约定收取租金，有权在租赁期间对房屋进行必要的维护和保养，有权要求承租方按照约定使用和爱护房屋及设施。2.2出租方的义务：出租方应保证房屋及设施的安全和合法性，确保房屋符合约定的使用条件，负责办理房屋租赁相关手续，提供房屋及相关设施的使用说明书。第三条承租方的权利和义务3.1承租方的权利：承租方有权按照合同约定使用和享受房屋及相关设施，有权在租赁期间提出合理的维修和改善要求。3.2承租方的义务：承租方应按照约定支付租金，合理使用房屋及相关设施，爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和使用目的，不得转租或转借房屋。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付时间：承租方应在每个租赁周期开始前支付当期的租金。4.3租金支付方式：承租方可以选择现金、转账等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。第五条租赁期限5.1租赁开始日期：本合同签订之日起。5.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方协商一致，可续签合同。第六条房屋维护和保养6.1出租方的维护和保养责任：出租方应负责房屋及设施的基本维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。6.2承租方的维护和保养责任：承租方应合理使用房屋及相关设施，爱护设施设备，如有损坏或故障，应承担相应的维修和更换费用。第七条房屋保险7.1保险购买及费用承担：承租方应自行购买房屋保险，并承担相应的保险费用。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。第八条房屋转租8.1转租的条件：承租方需征得出租方的书面同意，方可进行转租。8.2转租的手续：承租方应在转租前向出租方提交转租申请，并提供转租对象的详细信息，经出租方同意后，双方签订转租协议，并办理相关手续。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，如承租方需提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。9.2提前解除合同的违约金：承租方如未按约定时间支付租金或未履行合同约定的其他义务，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。第十条违约责任10.1出租方的违约责任：如出租方未按约定提供房屋或设施，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金。10.2承租方的违约责任：如承租方未按约定支付租金或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决的地点应为合同签订地的人民法院。第十二条其他事项12.1房屋交付时间：出租方应在租赁开始日期前将房屋及设施交付给承租方。12.2房屋退还时间：租赁期满或合同提前解除后，承租方应在合同终止日期前将房屋及设施退还给出租方。12.3房屋退还时的条件：承租方应在退还房屋时，确保房屋及设施完好无损，如有损坏或故障，承租方应承担相应的维修和更换费用。第十三条附件13.1房屋设施设备清单：详见附件一，列明房屋及设施的名称、数量、品牌等详细信息。13.2租赁押金收据：承租方支付的租赁押金收据，作为合同的一部分。第十四条合同的签订、生效和终止14.1合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：合同签订之日起。14.3合同终止日期：租赁期满或合同提前解除后，本合同即终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施设备清单详细列出房屋内所有设施和设备的名称、数量、品牌、型号等信息，包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、热水器等。附件二：租赁押金收据注明承租方支付的租赁押金金额、收款人、收款日期等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金。2.承租方未合理使用房屋及相关设施，造成损坏或故障。3.承租方擅自改变房屋结构和使用目的。4.出租方未按约定提供房屋或设施。5.出租方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.承租方未按约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。2.承租方未合理使用房屋及相关设施，造成损坏或故障的，应承担相应的维修和更换费用。3.承租方擅自改变房屋结构和使用目的的，应支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。4.出租方未按约定提供房屋或设施的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。5.出租方未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。示例说明：如承租方在租赁期间未按约定时间支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，违约金金额为一个月租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有权按照合同约定使用和享受房屋及相关设施。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。4.租赁期限：指承租方租用房屋的时间范围，自租赁开始日期起至租赁结束日期止。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的违约赔偿金。6.租赁押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的押金，租赁期满或合同提前解除后，如承租方履行合同约定，出租方应无条件退还租赁押金。本合同中的出租方和承租方分别指代合同签订时的房屋所有者或有权处分人以及租用房屋的