二零二五年度21世纪不动产二手房购房合同（二手房交易全程保障）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度21世纪不动产二手房购房合同（二手房交易全程保障）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途3.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格3.2交易价格支付方式4.房地产产权及权属证明4.1房地产产权状况4.2房地产权属证明5.房地产交付及使用5.1房地产交付时间5.2房地产交付方式5.3房地产使用规定6.房地产税费及费用6.1房地产税费承担6.2其他费用承担7.房地产质量及维修责任7.1房地产质量标准7.2房地产维修责任8.合同违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同续签条件11.4合同变更及补充12.合同附件12.1房地产产权证明文件12.2房地产交易税费缴纳凭证12.3合同附件一：房屋维修责任约定12.4合同附件二：其他约定事项13.合同签订时间及地点14.双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全称：_________1.1.2出售方地址：_________1.1.3出售方联系方式：_________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：_________1.2.2买受方地址：_________1.2.3买受方联系方式：_________2.房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1房地产所在城市：_________2.1.2房地产所在区县：_________2.1.3房地产所在街道：_________2.1.4房地产所在小区：_________2.1.5房地产具体地址：_________2.2房地产面积2.2.1房地产总面积：_________平方米2.2.2房地产建筑面积：_________平方米2.2.3房地产套内面积：_________平方米2.3房地产结构2.3.1房地产建筑结构：_________2.3.2房地产建筑层数：_________层2.3.3房地产户型：_________2.4房地产用途2.4.1房地产用途类别：_________2.4.2房地产用途说明：_________3.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格3.1.1房地产交易总价：_________元3.1.2交易价格组成：_________3.2交易价格支付方式3.2.1首付款支付比例：_________%，金额：_________元3.2.2首付款支付时间：_________3.2.3尾款支付比例：_________%，金额：_________元3.2.4尾款支付时间：_________4.房地产产权及权属证明4.1房地产产权状况4.1.1房地产产权性质：_________4.1.2房地产产权证号：_________4.1.3房地产土地使用权类型：_________4.2房地产权属证明4.2.1房地产产权证复印件：_________4.2.2房地产土地使用权证复印件：_________5.房地产交付及使用5.1房地产交付时间5.1.1房地产交付日期：_________5.1.2房地产交付前准备工作：_________5.2房地产交付方式5.2.1买受方自行验收：_________5.2.2专业验收机构验收：_________5.3房地产使用规定5.3.1房地产使用范围：_________5.3.2房地产使用年限：_________6.房地产税费及费用6.1房地产税费承担6.1.1房地产交易税费：_________6.1.2税费承担方：_________6.2其他费用承担6.2.1物业费：_________6.2.2水电费：_________6.2.3其他费用：_________7.房地产质量及维修责任7.1房地产质量标准7.1.1房地产质量标准：_________7.1.2质量标准依据：_________7.2房地产维修责任7.2.1维修责任期限：_________7.2.2维修责任内容：_________7.2.3维修责任承担方：_________8.合同违约责任8.1违约情形8.1.1出售方违约情形：a)房地产产权不清晰或存在争议；b)房地产存在重大质量问题；c)房地产未按时交付；d)房地产交易价格不符；e)其他违反合同约定的行为。8.1.2买受方违约情形：a)未按时支付购房款；b)非法使用房地产；c)其他违反合同约定的行为。8.2违约责任8.2.1出售方违约责任：a)退还已收购房款及利息；b)赔偿买受方因此遭受的损失；c)承担合同约定的违约金。8.2.2买受方违约责任：a)支付逾期付款的违约金；b)赔偿出售方因此遭受的损失；c)承担合同约定的违约金。9.合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1出售方解除合同情形：a)买受方未按时支付购房款；b)买受方非法使用房地产；c)出售方无法履行合同约定的交付义务。9.1.2买受方解除合同情形：a)出售方无法提供合法产权证明；b)房地产存在重大质量问题；c)出售方未按时交付房地产。9.2合同解除程序9.2.1双方协商解除；9.2.2依法向人民法院提起诉讼。10.合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决；10.1.2仲裁解决；10.1.3诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会；10.2.2人民法院。11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1双方签署；11.1.2合同内容符合法律法规；11.1.3合同经双方签字盖章。11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3依法判决解除合同。11.3合同续签条件11.3.1双方协商一致续签；11.3.2合同内容符合法律法规；11.3.3合同经双方签字盖章。11.4合同变更及补充11.4.1双方协商一致变更；11.4.2变更内容符合法律法规；11.4.3变更经双方签字盖章。12.合同附件12.1房地产产权证明文件12.1.1房地产产权证复印件；12.1.2房地产土地使用权证复印件。12.2房地产交易税费缴纳凭证12.2.1房地产交易税费缴纳凭证复印件。12.3合同附件一：房屋维修责任约定12.3.1维修责任范围及标准；12.3.2维修责任期限；12.3.3维修责任承担方。12.4合同附件二：其他约定事项12.4.1双方约定的其他事项；12.4.2其他附件。13.合同签订时间及地点13.1合同签订时间：_________13.2合同签订地点：_________14.双方签字盖章14.1出售方签字盖章14.1.1出售方法定代表人（或授权代表）签字盖章；14.1.2出售方公章。14.2买受方签字盖章14.2.1买受方法定代表人（或授权代表）签字盖章；14.2.2买受方公章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及范围1.1第三方定义本合同中所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构、保险机构等，以及任何在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意参与合同执行的个人或组织。1.2第三方介入范围a)提供房地产交易咨询、信息查询、价格评估等服务；b)协助甲乙双方进行合同签订、合同履行监督；c)提供合同履行过程中所需的评估、鉴定、见证等服务；d)在合同履行过程中，根据甲乙双方的要求，提供必要的专业意见。2.第三方责任及权利2.1第三方责任a)提供的服务不符合合同约定或法律法规的要求；b)在提供服务过程中，因第三方原因导致甲乙双方合法权益受损；c)在合同履行过程中，违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密。2.2第三方权利a)依法获取报酬；b)依法要求甲乙双方提供必要的工作条件；c)依法要求甲乙双方配合其履行职责。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额，指第三方在履行合同过程中，对甲乙双方可能造成的损失，承担的最高赔偿限额。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。如未约定，则视为无责任限额。3.3责任限额承担第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方合法权益受损，应在责任限额范围内承担赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方在合同履行过程中，与甲方的关系为服务提供者与接受服务者的关系。甲方有权要求第三方按照合同约定提供优质服务，并对第三方提供的服务质量承担监督责任。4.2第三方与乙方的划分第三方在合同履行过程中，与乙方的关系为服务提供者与接受服务者的关系。乙方有权要求第三方按照合同约定提供优质服务，并对第三方提供的服务质量承担监督责任。4.3第三方与甲乙双方共同责任在合同履行过程中，如第三方在提供服务过程中出现失误，导致甲乙双方合法权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。同时，甲乙双方应共同承担第三方因履行合同而产生的合理费用。4.4第三方与甲乙双方的权益保障甲乙双方应确保第三方在履行合同过程中，其合法权益不受侵害。第三方在合同履行过程中，如因甲乙双方原因导致其合法权益受损，甲乙双方应承担相应责任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明第三方介入的原因、目的、范围等事项。5.2第三方介入审批甲乙双方应共同审批第三方介入申请，并签订相关协议。5.3第三方介入实施第三方在获得甲乙双方同意后，开始履行合同约定的职责。5.4第三方介入终止第三方在合同履行完毕或合同解除后，应终止介入。甲乙双方应共同确认第三方介入终止事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：清晰、完整、无涂改，注明“复印件与原件一致”字样，并由产权人签字或盖章。说明：作为房地产产权证明文件，用于确认房产的权属情况。2.房地产土地使用权证复印件要求：清晰、完整、无涂改，注明“复印件与原件一致”字样，并由产权人签字或盖章。说明：作为土地使用权证明文件，用于确认房产的土地使用情况。3.房地产交易税费缴纳凭证复印件要求：清晰、完整，注明“复印件与原件一致”字样，并由缴税人签字或盖章。说明：作为交易税费缴纳的证明，用于确认已缴纳相关税费。4.合同附件一：房屋维修责任约定要求：详细列明维修责任范围、标准、期限及承担方，并由双方签字盖章。说明：作为合同附件，用于明确房屋维修责任的承担。5.合同附件二：其他约定事项要求：详细列明双方约定的其他事项，并由双方签字盖章。说明：作为合同附件，用于补充合同中未涵盖的约定事项。6.房地产评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，详细说明评估过程、评估依据及评估结果。7.房地产交易合同要求：双方签字盖章，详细列明交易双方信息、房地产信息、交易价格、支付方式等。说明：作为房地产交易的法律文件，用于明确双方的权利义务。8.房地产交易税费计算表要求：详细列明税费种类、税率、应缴税费金额。说明：作为税费缴纳的依据，用于确认税费计算的正确性。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房地产责任认定：退还已收购房款及利息，并支付违约金示例：出售方未在合同约定的交付日期前将房地产交付给买受方，应退还买受方已支付的购房款，并支付相应利息及违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款责任认定：支付逾期付款的违约金示例：买受方未在合同约定的付款日期前支付购房款，应支付逾期付款的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供的服务不符合合同约定或法律法规的要求责任认定：在责任限额范围内承担赔偿责任示例：第三方在提供评估服务过程中，评估结果严重失实，导致甲乙双方合法权益受损，应在责任限额范围内承担赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：非法使用房地产责任认定：赔偿对方因此遭受的损失示例：买受方未经出售方同意，擅自改变房地产用途，应赔偿出售方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度21世纪不动产二手房购房合同（二手房交易全程保障）1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同的生效条件2.房屋的基本情况2.1房屋的权属证明2.2房屋的地址、面积、结构2.3房屋的用途及附属设施3.交易价格与支付方式3.1交易价格及组成3.2付款方式与时间节点3.3付款担保与逾期处理4.过户手续与税费4.1过户手续的办理4.2税费的计算与承担4.3过户过程中的风险承担5.履约责任与违约责任5.1履约责任的具体内容5.2违约责任的认定与处理5.3违约金与赔偿金的计算6.交付与验收6.1房屋交付的时间与条件6.2房屋验收的标准与程序6.3交付与验收过程中的责任7.产权转移与登记7.1产权转移的条件7.2登记手续的办理7.3产权转移登记的风险8.房屋瑕疵与质量保证8.1房屋瑕疵的界定8.2质量保证的内容与期限8.3瑕疵处理与赔偿9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的具体程序9.3争议解决的法律适用10.其他约定10.1不可抗力条款10.2合同的修改与补充10.3合同的解除与终止11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋交易税费明细表11.3房屋买卖合同附件12.合同签署与生效日期12.1合同签署的时间与地点12.2合同生效日期的确定12.3合同签署的见证人13.合同解除与终止条件13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件13.3合同解除与终止的程序14.合同附件清单14.1合同附件的名称与数量14.2合同附件的查阅与复制14.3合同附件的保管与使用第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.1.1买方：姓名、性别、身份证号码、联系方式、住址1.1.2卖方：姓名、性别、身份证号码、联系方式、住址1.2合同订立的时间与地点1.2.1合同订立时间：2024年1月1日1.2.2合同订立地点：市区路号1.3合同的生效条件1.3.1双方签署合同并盖章后生效1.3.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务2.房屋的基本情况2.1房屋的权属证明2.1.1房屋所有权证复印件2.1.2房屋土地使用权证复印件2.2房屋的地址、面积、结构2.2.1房屋地址：市区路号2.2.2房屋建筑面积：100平方米2.2.3房屋结构：框架结构，共6层，位于第3层2.3房屋的用途及附属设施2.3.1房屋用途：住宅2.3.2附属设施：停车位1个，储藏室1个3.交易价格与支付方式3.1交易价格及组成3.1.1交易总价：人民币100万元整3.1.2价格组成：房屋本身价格、税费等3.2付款方式与时间节点3.2.1付款方式：一次性支付3.2.2付款时间节点：合同生效之日起3个工作日内3.3付款担保与逾期处理3.3.1付款担保：买方提供银行承兑汇票或等额现金3.3.2逾期处理：逾期付款每日按交易价格的0.1%收取滞纳金4.过户手续与税费4.1过户手续的办理4.1.1卖方配合买方办理房屋过户手续4.1.2过户手续办理时间为合同生效之日起30日内4.2税费的计算与承担4.2.1税费计算按照国家相关政策规定执行4.2.2税费承担：买方承担除契税外的所有税费5.履约责任与违约责任5.1履约责任的具体内容5.1.1卖方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷5.1.2买方按时足额支付购房款5.2违约责任的认定与处理5.2.1双方应严格按照合同约定履行义务5.2.2一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任5.3违约金与赔偿金的计算5.3.1违约金按照交易价格的0.2%计算5.3.2赔偿金根据实际情况进行协商确定6.交付与验收6.1房屋交付的时间与条件6.1.1房屋交付时间：合同生效之日起60日内6.1.2房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何法律纠纷，符合合同约定6.2房屋验收的标准与程序6.2.1验收标准：按照房屋买卖合同约定及国家相关标准执行6.2.2验收程序：买方在房屋交付前对房屋进行验收，如有问题及时提出7.产权转移与登记7.1产权转移的条件7.1.1双方签订合同并履行合同约定的付款义务7.1.2房屋过户手续办理完毕7.2登记手续的办理7.2.1卖方配合买方办理房屋产权转移登记手续7.2.2登记手续办理时间为合同生效之日起90日内7.3产权转移登记的风险7.3.1房屋产权转移登记过程中产生的风险由卖方承担8.房屋瑕疵与质量保证8.1房屋瑕疵的界定8.1.1房屋瑕疵是指房屋在交付时存在的、影响房屋正常使用功能的质量问题。8.1.2瑕疵包括但不限于结构缺陷、设施损坏、功能不完善等。8.2质量保证的内容与期限8.2.1卖方保证房屋在交付时无重大瑕疵，且符合合同约定的使用条件。8.2.2质量保证期限为房屋交付之日起一年内。8.3瑕疵处理与赔偿8.3.1买方在质量保证期限内发现房屋瑕疵，应及时通知卖方。8.3.2卖方应在接到通知之日起7日内对瑕疵进行修复。8.3.3若卖方未能及时修复，买方有权要求减少购房款或解除合同。9.争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的具体程序9.2.1争议发生后，双方应立即停止相关争议行为，并尽力保持现状。9.2.2双方应共同委托第三方进行调解，调解不成的，可依法诉讼。9.3争议解决的法律适用9.3.1本合同适用中华人民共和国法律。9.3.2在适用法律上存在争议的，由争议双方协商确定。10.其他约定10.1不可抗力条款10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2合同的修改与补充10.2.1合同的修改与补充必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。10.3合同的解除与终止10.3.1合同的解除应符合法律规定或合同约定。10.3.2合同的终止应在合同约定的期限届满或双方协商一致后进行。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋交易税费明细表11.3房屋买卖合同附件12.合同签署与生效日期12.1合同签署的时间与地点12.1.1合同签署时间：2024年1月1日12.1.2合同签署地点：市区路号12.2合同生效日期的确定12.2.1合同自双方签署之日起生效。12.3合同签署的见证人12.3.1合同签署时，双方可邀请见证人出席。13.合同解除与终止条件13.1合同解除的条件13.1.1合同订立后，任何一方未按约定履行合同义务，另一方有权解除合同。13.2合同终止的条件13.2.1合同约定的期限届满。13.3合同解除与终止的程序13.3.1解除合同或终止合同，双方应提前30日书面通知对方。14.合同附件清单14.1合同附件的名称与数量14.1.1房屋产权证复印件1份14.1.2房屋交易税费明细表1份14.1.3房屋买卖合同附件1份14.2合同附件的查阅与复制14.2.1合同附件由双方各自保存一份，供查阅和复制。14.3合同附件的保管与使用14.3.1合同附件应由双方妥善保管，不得遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与资格1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，协助合同履行或提供专业服务的个人或机构。1.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够履行合同约定的职责。2.第三方的介入范围与职责2.1第三方的介入范围包括但不限于房屋过户、税费缴纳、房屋验收、质量保证等方面。2.2第三方的主要职责是协助甲乙双方完成合同约定的相关事项，确保合同顺利履行。3.第三方的责任与权利3.1第三方在履行职责过程中，应严格按照合同约定和相关规定操作，对因自身原因造成的损失承担相应责任。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。4.第三方介入的程序与条件4.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的事项和职责。4.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供相关合同、证明文件等资料。5.第三方责任限额的确定5.1第三方责任限额应根据合同约定及第三方介入的具体事项进行确定。5.2第三方责任限额包括但不限于因第三方原因导致的合同无法履行、损失赔偿等。5.3第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入前向第三方告知。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是协助关系，第三方不参与合同主体的权利义务。6.2第三方与甲乙双方之间产生的争议，应按照合同约定或相关法律规定解决。6.3第三方与其他各方（如政府机构、法院等）的关系，应遵循相关法律法规。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。7.1.2第三方介入的费用应在合同约定的付款方式中予以体现。7.1.3第三方介入的费用支付给甲乙双方指定的账户。8.第三方介入后的合同变更与补充8.1第三方介入后，若需对合同进行变更或补充，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式予以确认。8.2合同变更或补充的内容应包括但不限于第三方介入的具体事项、职责、费用等。9.第三方介入后的争议解决9.1.1双方应尝试协商解决争议。9.1.2协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，若因任何原因导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商一致，并按照合同约定或相关法律规定终止合同。10.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定或相关法律规定处理相关事宜。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方有正当理由解除合同，应按照合同约定或相关法律规定进行。11.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定或相关法律规定处理相关事宜。12.第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自义务。12.2第三方在履行职责过程中，应协助甲乙双方完成合同约定的相关事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保复印件清晰可辨，内容完整。说明：用于证明房屋所有权归属。2.房屋土地使用权证复印件要求：提供房屋土地使用权证的复印件，确保复印件清晰可辨，内容完整。说明：用于证明房屋使用权的归属。3.房屋交易税费明细表要求：列出房屋交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税等。说明：用于明确交易税费的计算和承担。4.房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同的补充协议、附件等。说明：用于补充和细化合同内容。5.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，包括银行汇款单、现金收据等。说明：用于证明购房款的支付情况。6.房屋验收报告要求：由第三方验收机构出具房屋验收报告，明确房屋的质量状况。说明：用于确认房屋交付时的质量。7.房屋维修记录要求：提供房屋维修记录的复印件，包括维修项目、时间、费用等。说明：用于记录房屋在质量保证期限内的维修情况。8.合同签署见证人身份证复印件要求：提供合同签署见证人身份证的复印件。说明：用于证明见证人的身份。9.合同解除通知书要求：提供合同解除通知书的复印件。说明：用于证明合同解除的正式通知。10.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，包括调解协议、法院判决书等。说明：用于证明争议解决的结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定的时间节点支付购房款。责任认定标准：按照逾期付款每日按交易价格的0.1%收取滞纳金。示例：若合同约定购房款应在合同生效之日起3个工作日内支付，买方逾期支付，则每日需支付交易价格的0.1%作为滞纳金。2.违约行为：卖方未在合同约定的期限内办理房屋过户手续。责任认定标准：卖方应承担逾期过户手续办理费用，并按照逾期天数向买方支付违约金。示例：若合同约定过户手续应在合同生效之日起30日内办理，卖方逾期办理，则需承担逾期过户手续费用，并支付每日一定金额的违约金。3.违约行为：买方未在合同约定的期限内完成房屋验收。责任认定标准：买方应在合同约定的验收期限内完成房屋验收，若未按时验收，则视为买方放弃对房屋瑕疵的追责权利。示例：若合同约定验收期限为房屋交付之日起7日内，买方未在此期限内完成验收，则视为买方放弃对房屋瑕疵的追责权利。4.违约行为：第三方未按照合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应根据合同约定承担相应责任，包括赔偿损失、承担违约金等。示例：若第三方未按时完成房屋验收报告，则需向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此产生的损失。全文完。二零二四年度21世纪不动产二手房购房合同（二手房交易全程保障）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及通讯地址1.3代理人信息（如有）2.房产基本情况2.1房产地址及产权证号2.2建筑面积、使用面积及套内面积2.3房产性质及用途2.4建筑年代、楼层及户型2.5房产权属及抵押情况3.交易价格及付款方式3.1交易价格及支付金额3.2付款方式及时间节点3.3逾期付款的违约责任3.4首付款及尾款支付方式4.房产过户及税费承担4.1过户手续办理及费用承担4.2税费承担及支付方式4.3逾期过户的违约责任5.房产交付及验收5.1房产交付时间及条件5.2房产验收标准及流程5.3验收不合格的处理及责任6.合同解除及违约责任6.1合同解除的条件及程序6.2违约责任的承担方式6.3不可抗力及免责条款7.争议解决及管辖法院7.1争议解决方式7.2管辖法院的选择8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.附件及补充条款9.1附件清单9.2补充条款内容10.合同签订及生效日期11.其他约定事项11.1通知送达方式11.2合同附件及补充条款的效力11.3合同的修改及补充12.合同附件12.1房产产权证明文件12.2房产测绘报告12.3交易税费缴纳凭证12.4其他相关文件13.合同解除通知及送达13.1解除合同的通知方式13.2解除合同的通知送达14.合同解除后的处理14.1房产交付及过户处理14.2税费承担及退还14.3违约责任的承担第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人：出卖方名称：_______出卖方法定代表人：_______买受方名称：_______买受方法定代表人：_______1.2联系方式及通讯地址：出卖方联系方式：电话_______，电子邮箱_______，通讯地址_______买受方联系方式：电话_______，电子邮箱_______，通讯地址_______1.3代理人信息（如有）：出卖方代理人：_______，联系方式：电话_______，授权范围：_______买受方代理人：_______，联系方式：电话_______，授权范围：_______2.房产基本情况2.1房产地址及产权证号：房产地址：_______产权证号：_______2.2建筑面积、使用面积及套内面积：建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米套内面积：_______平方米2.3房产性质及用途：房产性质：_______房产用途：_______2.4建筑年代、楼层及户型：建筑年代：_______年楼层：_______层户型：_______2.5房产权属及抵押情况：房产权属：_______抵押情况：_______3.交易价格及付款方式3.1交易价格及支付金额：交易价格：_______元支付金额：_______3.2付款方式及时间节点：付款方式：_______时间节点：_______3.3逾期付款的违约责任：逾期付款违约金：_______违约金计算方式：_______3.4首付款及尾款支付方式：首付款支付方式：_______尾款支付方式：_______4.房产过户及税费承担4.1过户手续办理及费用承担：过户手续办理：_______费用承担：_______4.2税费承担及支付方式：税费承担：_______支付方式：_______4.3逾期过户的违约责任：逾期过户违约金：_______违约金计算方式：_______5.房产交付及验收5.1房产交付时间及条件：交付时间：_______交付条件：_______5.2房产验收标准及流程：验收标准：_______验收流程：_______5.3验收不合格的处理及责任：处理方式：_______责任承担：_______6.合同解除及违约责任6.1合同解除的条件及程序：解除条件：_______解除程序：_______6.2违约责任的承担方式：违约责任：_______承担方式：_______6.3不可抗力及免责条款：不可抗力定义：_______免责条款：_______8.合同生效及解除8.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。出卖方需提供房产所有权证明文件。买受方需按照合同约定支付首付款。8.2合同解除条件：一方违约，另一方有权解除合同。房产存在重大质量问题，无法正常使用。因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应返还已收款项。逾期过户的违约金应予以退还。9.附件及补充条款9.1附件清单：房产所有权证明文件房产测绘报告交易税费缴纳凭证双方身份证明文件9.2补充条款内容：双方就合同未尽事宜另行协商一致后，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同签订及生效日期本合同于_______年_______月_______日签订。合同自双方签字盖章之日起生效。11.其他约定事项11.1通知送达方式：通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、电子邮件或专人送达等方式。送达地址以本合同约定的地址为准。11.2合同附件及补充条款的效力：合同附件及补充条款是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3合同的修改及补充：合同的修改或补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房产产权证明文件：房产所有权证土地使用权证12.2房产测绘报告：房产测绘报告原件12.3交易税费缴纳凭证：税费缴纳凭证原件12.4其他相关文件：双方身份证明文件房产权属变更登记申请表13.合同解除通知及送达13.1解除合同的通知方式：以书面形式发送，可以通过邮寄、电子邮件或专人送达等方式。13.2解除合同的通知送达：送达地址以本合同约定的地址为准。14.合同解除后的处理14.1房产交付及过户处理：合同解除后，房产不得交付给买受方，过户手续暂停办理。14.2税费承担及退还：双方根据合同约定承担已缴纳的税费，未缴纳的税费由双方协商解决。14.3违约责任的承担：合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构、金融机构等，以及因履行本合同而参与的其他任何第三方。1.2第三方范围：第三方在本合同中，主要作为协助合同履行、提供专业服务的角色。2.第三方介入的条件及程序2.1介入条件：双方同意并书面约定第三方介入。第三方具备相应的资质和条件。2.2介入程序：双方应书面通知对方关于第三方介入的意向。第三方应在收到通知后_______日内，向双方提交书面介入申请。双方应在收到第三方介入申请后_______日内，书面确认或拒绝第三方介入。3.第三方责任及权利3.1责任：第三方应按照本合同约定和其专业职责，提供真实、准确的服务。第三方因自身原因导致服务不达标的，应承担相应的违约责任。3.2权利：第三方有权根据本合同约定和其专业职责，获取合理的报酬。第三方有权要求双方提供必要的协助和便利。4.第三方责任限额4.1责任限额定义：本合同所指第三方责任限额，指第三方因违约行为给合同一方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定：第三方责任限额由双方在合同中约定，并书面确认。若未约定责任限额，则按法律法规规定执行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方提供的服务，甲方应承担相应的义务和责任。第三方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担责任。5.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方提供的服务，乙方应承担相应的义务和责任。第三方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担责任。5.3第三方与合同双方共同责任：若第三方违约行为导致合同双方共同损失，则双方应按照各自的责任比例承担相应的赔偿责任。6.第三方变更及退出6.1变更条件：双方同意并书面约定第三方变更。第三方具备相应的资质和条件。6.2变更程序：双方应书面通知对方关于第三方变更的意向。第三方应在收到通知后_______日内，向双方提交书面变更申请。双方应在收到第三方变更申请后_______日内，书面