2024版二手房购买协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购买协议范本本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权3.房产价格及支付方式3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续5.房产税费承担5.1卖方应承担的税费5.2买方应承担的税费5.3税费支付时间6.房产质量问题及维修责任6.1房产质量问题认定6.2维修责任承担6.3维修费用承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产产权证书10.2房产测绘报告10.3其他相关文件11.其他约定事项11.1合同解释11.2合同修改11.3合同补充12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件签署13.1附件签署时间13.2附件签署地点13.3附件签署人14.合同备案及存档14.1合同备案机构14.2合同存档机构14.3合同存档方式第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1卖方基本信息姓名：________身份证号：________联系方式：________1.2买方基本信息姓名：________身份证号：________联系方式：________2.房产基本情况2.1房产位置具体地址：________所在区域：________2.2房产面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.3房产结构房屋类型：________楼层数：________2.4房产产权产权证号：________产权性质：________3.房产价格及支付方式3.1房产总价人民币：________元整3.2付款方式首付比例：________%首付金额：________元尾款支付方式：________3.3付款时间首付支付时间：________尾款支付时间：________4.房产交付及过户4.1交付时间交付日期：________4.2交付条件房产状况：________交付手续：________4.3过户手续过户时间：________过户费用：________元过户手续由：________方负责办理5.房产税费承担5.1卖方应承担的税费税费项目：________税费金额：________元5.2买方应承担的税费税费项目：________税费金额：________元5.3税费支付时间税费支付时间：________6.房产质量问题及维修责任6.1房产质量问题认定质量认定标准：________质量认定机构：________6.2维修责任承担维修责任由：________方承担维修费用承担：________6.3维修费用承担维修费用支付方式：________维修费用支付时间：________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件合同解除条件：________7.2违约责任违约行为：________违约责任：________违约金：________元7.3违约金违约金支付方式：________违约金支付时间：________8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：协商解决8.2争议解决机构若协商无果，双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照________仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）房产交付并过户完毕；（2）合同约定的目的实现；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他合同终止情形。10.合同附件10.1房产产权证书附件一：房产产权证书复印件10.2房产测绘报告附件二：房产测绘报告复印件10.3其他相关文件附件三：双方签订的其他相关文件11.其他约定事项11.1合同解释本合同未尽事宜，按照法律规定和交易习惯予以解释。11.2合同修改合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.3合同补充本合同如有补充条款，应与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间本合同于________年________月________日签署。12.2签署地点本合同于________地点签署。12.3签署人卖方代表（签字）：________买方代表（签字）：________13.合同附件签署13.1附件签署时间本合同附件于________年________月________日签署。13.2附件签署地点本合同附件于________地点签署。13.3附件签署人卖方代表（签字）：________买方代表（签字）：________14.合同备案及存档14.1合同备案机构本合同需于________日内向________备案。14.2合同存档机构本合同及附件应由________机构存档。14.3合同存档方式本合同及附件以________方式存档。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成、协助或监督合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构、监管机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，保障甲乙双方的合法权益，提高合同履行的透明度和效率。16.第三方介入方式16.1介入方式（1）提供中介服务；（2）提供法律服务；（3）提供评估、审计等专业技术支持；（4）提供监管、协调等服务。16.2介入程序（1）甲乙双方协商一致，邀请第三方介入；（2）第三方接受邀请后，与甲乙双方签订相应的服务协议或委托协议；（3）第三方按照协议约定，履行相应的职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，应当承担的最高赔偿限额。17.2责任限额约定（1）第三方责任限额由甲乙双方在签订服务协议或委托协议时约定；（2）若未约定责任限额，第三方责任限额按国家有关法律法规的规定执行；（3）第三方责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方过错造成的损失。18.第三方责权利划分18.1第三方权利（1）按照协议约定，独立、公正地履行职责；（2）获取履行职责所需的必要信息和资料；（3）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（4）在履行职责过程中，对甲乙双方进行必要的监督和检查。18.2第三方义务（1）严格遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照协议约定，及时、准确地履行职责；（4）对在履行职责过程中知悉的甲乙双方信息负有保密义务。19.第三方与其他各方的关系19.1与甲方的关系第三方应尊重甲方的合法权益，按照协议约定，为甲方提供优质、高效的服务。19.2与乙方的关系第三方应尊重乙方的合法权益，按照协议约定，为乙方提供优质、高效的服务。19.3与甲乙双方的关系第三方应维护甲乙双方的合法权益，协调甲乙双方之间的关系，确保合同顺利履行。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行责任甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务，第三方在介入后，协助甲乙双方完成合同履行。20.2合同变更若第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，按照法定程序进行合同变更。20.3合同解除若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件要求：复印件需清晰、完整，包括房产证首页、主体信息页、附图等所有必要页面。说明：房产产权证书是证明房产产权归属的有效法律文件，复印件用于本合同的附件。2.房产测绘报告复印件要求：复印件需清晰、完整，包括测绘报告封面、测绘结果、附图等所有必要页面。说明：房产测绘报告是反映房产实际状况的技术文件，复印件用于本合同的附件。3.付款凭证要求：付款凭证需包括银行转账记录、支票、现金收据等，证明已按合同约定支付款项。说明：付款凭证是证明款项支付的有效证据，用于本合同的附件。4.合同签署证明要求：合同签署证明需包括双方签字（或盖章）的合同原件，以及见证人签字的证明。说明：合同签署证明是证明合同已签署的法律文件，用于本合同的附件。5.合同附件签署证明要求：合同附件签署证明需包括附件原件、双方签字（或盖章）的证明，以及见证人签字的证明。说明：合同附件签署证明是证明合同附件已签署的法律文件，用于本合同的附件。6.合同备案证明要求：合同备案证明需包括备案机关出具的备案证明文件。说明：合同备案证明是证明合同已备案的法律文件，用于本合同的附件。7.其他相关文件要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件，如贷款合同、维修合同等。说明：其他相关文件是合同履行过程中产生的，用于本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定（1）卖方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买方支付________元违约金。示例：卖方应于2024年6月30日交付房产，但实际交付日期为2024年7月5日，卖方应向买方支付15日×________元/日的违约金。（2）卖方提供的房产产权证书不真实，卖方应退还买方已支付的房款，并支付相当于房款________%的违约金。示例：卖方提供的房产产权证书被证明不真实，卖方应退还买方100万元房款，并支付相当于房款20%的违约金，即20万元。2.买方违约行为及责任认定（1）买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付________元违约金。示例：买方应于2024年6月30日支付首付，但实际支付日期为2024年7月5日，买方应向卖方支付15日×________元/日的违约金。（2）买方因自身原因解除合同，应向卖方支付相当于房款________%的违约金。示例：买方因个人原因解除合同，应向卖方支付相当于房款10%的违约金，即10万元。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按协议约定履行职责，应向甲乙双方支付________元违约金。示例：中介机构未按协议约定提供中介服务，应向甲乙双方支付5万元违约金。（2）第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方损失。示例：律师事务所泄露甲乙双方商业秘密，应承担法律责任，并赔偿损失。全文完。2024版二手房购买协议范本1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋产权状况2.3房屋配套设施3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2房屋买卖价格构成4.3房屋买卖价格支付方式5.交易税费承担5.1交易税费概述5.2交易税费承担方式5.3交易税费缴纳时间6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件6.3逾期交房责任7.房屋交付及验收7.1房屋交付7.2房屋验收7.3验收不合格处理8.房屋质量及保修8.1房屋质量标准8.2房屋保修范围及期限8.3房屋质量争议解决9.房屋权属变更登记9.1房屋权属变更登记申请9.2房屋权属变更登记费用9.3房屋权属变更登记时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约金及赔偿标准11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决规则12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1通知送达14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房买卖交易。2.房屋基本情况2.1房屋基本信息出卖房屋位于市区街道号，房屋坐落位置为栋单元室，建筑面积为平方米。2.2房屋产权状况房屋产权清晰，无任何权属纠纷，出卖人有权进行房屋买卖。2.3房屋配套设施房屋内配备家具、家电等生活设施，具体清单详见附件。3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况买方全称为：____________________，法定代表人为：____________________，住所地为：____________________。3.2卖方基本情况卖方全称为：____________________，法定代表人为：____________________，住所地为：____________________。4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格房屋买卖总价为人民币____________________元整。4.2房屋买卖价格构成房屋买卖价格包括房屋本体价格、配套设施价格、税费等。4.3房屋买卖价格支付方式买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋买卖总价支付至卖方指定的银行账户。5.交易税费承担5.1交易税费概述买卖双方应依法承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。5.2交易税费承担方式买卖双方应按照国家相关法律法规及当地政策规定，各自承担相应的交易税费。5.3交易税费缴纳时间买卖双方应在房屋权属变更登记前，各自缴纳应承担的交易税费。6.交房时间及条件6.1交房时间出卖人应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给买方。6.2交房条件房屋应具备入住条件，包括但不限于房屋主体结构安全、配套设施齐全、无产权纠纷等。6.3逾期交房责任如出卖人未按约定时间交房，应向买方支付逾期交房违约金，违约金标准为____________________元/日。7.房屋交付及验收7.1房屋交付出卖人应将房屋及相关附属设施、物品交付给买方，并确保房屋符合交付条件。7.2房屋验收买方应在收到房屋后____________________个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期限内书面通知出卖人。7.3验收不合格处理如验收不合格，出卖人应在接到通知之日起____________________个工作日内进行整改，直至满足交付条件。8.房屋质量及保修8.1房屋质量标准出卖人保证房屋质量符合国家及地方相关质量标准，无重大安全隐患。8.2房屋保修范围及期限房屋主体结构、基础工程自交付之日起保修期限为____________________年；房屋装修及配套设施自交付之日起保修期限为____________________年。8.3房屋质量争议解决如买方在房屋保修期内发现房屋质量问题，应及时书面通知出卖人，出卖人应在接到通知之日起____________________个工作日内进行处理。如双方协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.房屋权属变更登记9.1房屋权属变更登记申请买方应在收到房屋后____________________个工作日内，向房屋所在地的房地产登记机构申请房屋权属变更登记。9.2房屋权属变更登记费用房屋权属变更登记费用由买方承担。9.3房屋权属变更登记时间房屋权属变更登记手续应在买方申请之日起____________________个工作日内完成。10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按合同约定或法律法规规定执行。10.3违约金及赔偿标准违约金及赔偿标准详见合同附件《违约金及赔偿标准表》。11.争议解决方式11.1争议解决途径（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。11.3争议解决规则争议解决应遵循公开、公平、公正的原则，仲裁或诉讼程序适用我国相关法律法规。12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.2合同解除程序合同解除前，双方应协商一致。协商不成的，可依法行使解除权。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律法规规定处理相关事宜。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定或法律法规规定处理相关事宜。14.其他约定事项14.1通知送达双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时书面通知对方。14.2合同附件合同附件包括但不限于房屋买卖价格清单、房屋配套设施清单、违约金及赔偿标准表等。14.3其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构、监管机构等。1.2第三方介入范围第三方介入主要包括提供咨询、评估、代理、见证等服务。2.第三方介入的程序2.1介入申请甲乙双方任何一方需引入第三方，应提前向对方提出书面申请，并说明第三方介入的具体原因和目的。2.2介入同意对方应在接到申请后____________________个工作日内，书面同意第三方介入，并明确第三方介入的具体事项。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规规定确定。4.第三方责权利划分4.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获取甲乙双方提供的必要信息和资料；（2）第三方有权按照合同约定，独立开展业务活动；（3）第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保业务活动的合法、合规；（2）第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露；（3）第三方应按照合同约定，承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方之间是委托代理关系，第三方应服从甲乙双方的指令，履行合同约定的义务。5.2第三方与甲乙双方的关系第三方应与甲乙双方保持密切沟通，及时反馈业务进展情况，确保合同顺利履行。5.3第三方与合同履行的关系第三方在合同履行过程中，应积极配合甲乙双方，共同完成合同目标。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1介入费用第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定或实际发生情况分摊。6.2介入期限第三方介入期限由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供的业务需求确定。6.3介入终止如第三方介入不符合合同约定或法律法规要求，甲乙双方可随时终止第三方介入，并要求第三方承担相应的责任。7.第三方介入后的合同履行7.1合同主体不变第三方介入不影响本合同的主体，甲乙双方仍为本合同的权利义务主体。7.2合同内容不变第三方介入不改变本合同的内容，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。7.3第三方协助履行第三方在介入期间，应协助甲乙双方履行合同，确保合同目标的实现。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决途径第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。8.2第三方责任如第三方在介入过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖价格清单要求：详细列明房屋本体价格、配套设施价格、税费等构成要素。说明：本清单作为合同附件，用于明确房屋买卖总价及支付方式。2.房屋配套设施清单要求：详细列明房屋内家具、家电等生活设施清单，包括品牌、型号、数量等。说明：本清单作为合同附件，用于明确房屋交付时的配套设施情况。3.违约金及赔偿标准表要求：明确各种违约情形对应的违约金及赔偿标准。说明：本表格作为合同附件，用于明确违约责任承担方式。4.房屋权属变更登记申请表要求：填写房屋权属变更登记所需信息，包括房屋基本信息、买卖双方信息等。说明：本表格作为合同附件，用于房屋权属变更登记申请。5.房屋验收报告要求：详细记录房屋验收过程中的问题及整改情况。说明：本报告作为合同附件，用于明确房屋交付及验收结果。6.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、费用、期限等。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入行为。7.合同补充协议要求：对合同未尽事宜进行补充说明。说明：本协议作为合同附件，用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买方未按约定时间支付房屋买卖总价，应向卖方支付逾期付款违约金。示例：买方逾期付款10天，应向卖方支付违约金人民币1000元。2.逾期交房责任认定：出卖人未按约定时间交付房屋，应向买方支付逾期交房违约金。示例：出卖人逾期交房30天，应向买方支付违约金人民币5000元。3.房屋质量问题责任认定：出卖人提供的房屋存在质量问题，应承担相应的赔偿责任。示例：房屋主体结构存在安全隐患，出卖人应承担全部维修费用。4.违反保密义务责任认定：任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。示例：买方泄露出卖人商业秘密，应向出卖人支付赔偿金人民币10万元。5.未按约定履行合同责任认定：任何一方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。示例：出卖人未按约定提供房屋相关证明材料，应向买方支付违约金人民币2000元。6.不可抗力导致的违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：因地震导致房屋无法交付，双方互不承担违约责任。全文完。2024版二手房购买协议范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证件号码或营业执照号码1.3联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况2.6房屋设施设备3.房屋产权状况3.1房屋产权归属3.2房屋产权证号3.3房屋抵押情况3.4房屋租赁情况4.购房价格及付款方式4.1房屋购买总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3房屋验收程序5.4房屋验收不合格处理6.房屋产权转移登记6.1房屋产权转移登记时间6.2房屋产权转移登记费用6.3房屋产权转移登记办理手续7.产权过户税费7.1房屋产权过户税费承担7.2税费具体数额及支付时间8.履约责任8.1双方履约义务8.2履约违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关证明材料13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更生效14.合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后果第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证件号码或营业执照号码1.3联系方式1.4通讯地址2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：具体到街道、小区、楼栋、单元和门牌号2.2房屋产权性质：具体为私有产权或共有产权2.3房屋面积：具体为建筑面积、使用面积和套内面积2.4房屋结构：具体为砖混结构、框架结构等2.5房屋装修情况：具体为毛坯房、简装、精装等2.6房屋设施设备：具体列出房屋内包含的设施和设备，如家电、家具、厨卫设备等3.房屋产权状况3.1房屋产权归属：明确房屋产权归卖方所有3.2房屋产权证号：具体产权证号3.3房屋抵押情况：如有抵押，明确抵押情况及解除抵押的时间3.4房屋租赁情况：如有租赁，明确租赁情况及解除租赁的时间4.购房价格及付款方式4.1房屋购买总价：具体金额4.2付款方式：明确为一次性付款、分期付款等4.3付款时间节点：具体到月份和日期4.4付款方式变更：如需变更付款方式，明确变更条件和程序5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：具体到月份和日期5.2房屋验收标准：参照国家相关标准及房屋实际情况5.3房屋验收程序：明确验收流程和验收人员5.4房屋验收不合格处理：如验收不合格，明确整改时间和费用承担6.房屋产权转移登记6.1房屋产权转移登记时间：具体到月份和日期6.2房屋产权转移登记费用：具体费用及承担方6.3房屋产权转移登记办理手续：明确办理产权转移登记所需材料及流程7.产权过户税费7.1房屋产权过户税费承担：明确买方或卖方承担7.2税费具体数额及支付时间：具体税费金额及支付时间8.履约责任8.1双方履约义务8.1.1卖方义务：确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，按时交付房屋并办理产权转移登记。8.1.2买方义务：按照约定支付购房款项，配合卖方办理产权转移登记，接受房屋交付。8.2履约违约责任8.2.1卖方违约：如卖方未按约定时间交付房屋或未能办理产权转移登记，应向买方支付违约金，具体金额为房屋总价款的万分之五/日。8.2.2买方违约：如买方未按约定时间支付购房款项，应向卖方支付违约金，具体金额为未付款项的万分之五/日。8.3违约金计算方式8.3.1违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。8.3.2违约金总额不超过合同总价款的20%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，可提交合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后30日内提交书面争议解决申请。9.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1如一方违约达到合同约定的严重程度，另一方有权解除合同。10.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋交付事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应各自承担相应的责任。10.3.2解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。11.1.2合同经公证或鉴证后，自公证或鉴证之日起生效。11.2合同生效时间11.2.1合同生效时间为双方签字盖章之日或公证或鉴证之日。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关证明材料：如房屋验收报告、付款凭证等。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。13.2合同变更程序13.2.1变更合同应书面通知对方，并说明变更内容。13.2.2变更后的合同内容应作为原合同的附件。13.3合同变更生效13.3.1变更后的合同内容经双方签字盖章后生效。14.合同解除14.1合同解除条件14.1.1如一方违约达到合同约定的严重程度，另一方有权解除合同。14.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。14.2合同解除程序14.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。14.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋交付事宜。14.3合同解除后果14.3.1合同解除后，双方应各自承担相应的责任。14.3.2解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。1.2第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同的签订、履行、监督以及争议解决等。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的依据：第三方介入需基于甲乙双方书面同意，并签订第三方介入协议。2.2第三方介入的范围：第三方介入范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋产权过户登记、房屋验收、争议解决等。3.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明3.1甲乙双方同意，在第三方介入期间，第三方应遵守本合同的相关约定。3.2第三方介入期间，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料、信息等。3.3第三方介入期间，甲乙双方应确保第三方提供的意见或建议不损害对方的合法权益。4.第三方的责任限额4.1第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为本合同总价款的10%，且不超过第三方实际收取服务费用的100倍。4.3第三方的责任限额不受本合同其他条款的限制。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间：第三方作为独立第三方，不承担甲乙双方之间的任何责任。5.2第三方与卖方之间：第三方在介入过程中，对卖方的权利义务无直接影响，卖方仍应按照本合同约定履行其义务。5.3第三方与买方之间：第三方在介入过程中，对买方的权利义务无直接影响，买方仍应按照本合同约定履行其义务。5.4第三方与房屋产权人之间：第三方在介入过程中，对房屋产权人的权利义务无直接影响，房屋产权人仍应按照本合同约定履行其义务。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入协议：甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确双方的权利义务。6.2第三方费用：第三方介入所产生的费用由甲乙双方按约定比例承担。6.3第三方介入的期限：第三方介入期限自签订第三方介入协议之日起至合同履行完毕之日止。6.4第三方介入的终止：如甲乙双方协商一致或发生合同约定的终止情形，第三方介入协议终