2025武汉市存量房买卖合同常用范本

合同编号：合同双方：（卖方）甲方（卖方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：（买方）乙方（买方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于乙方愿意购买上述房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于武汉市（具体地址：），房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积等）1.2房屋所有权证号：。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2乙方支付房价的方式如下：（详细描述支付方式，如定金、首付款、贷款等）第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后日内将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证房屋权属清晰，如有纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照约定的时间和方式支付房价，如有违约，乙方应承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋信息真实性问题：注意事项：甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋的权属情况、面积、结构等。解决办法：乙方有权要求甲方提供房屋的相关权属证明和实地看房，以确保房屋信息的真实性。如甲方提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.房价支付问题：注意事项：乙方应按照约定的时间和方式支付房价，避免逾期支付或分批支付时的违约情况。解决办法：甲方应明确房价支付的时间和方式，并提醒乙方按时支付。如乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋交付问题：注意事项：甲方应按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，确保房屋交付的顺利进行。解决办法：甲方应尽快完成房屋过户手续，并将房屋钥匙交付给乙方。如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。4.合同履行争议：注意事项：双方在履行合同过程中可能会出现争议，应及时沟通解决。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对其所拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。3.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。4.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。5.管辖权：指法院对某一特定案件进行审理和判决的权力。应用场合：1.武汉市范围内的存量房（二手房）买卖交易。2.买卖双方为自然人或其他合法登记的法人实体。3.房屋所有权清晰，无产权纠纷。4.双方自愿达成交易意向，并愿意遵守相关法律法规。补充条款：A.房屋附属设施和装修情况：甲方应提供房屋附属设施（如家具、家电等）和装修情况的详细列表，并明确是否包含在交易价格中。乙方对附属设施和装修情况的描述有异议时，有权要求甲方进行修改或补充。B.房屋交付时间及条件：甲方应保证在合同约定的时间内完成房屋交付，确保房屋所有权转移给乙方。交付房屋时，甲方应保证房屋符合合同约定的条件，包括但不限于清偿所有债务、清除所有占用等。C.房价调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商一致调整房价，并签订补充协议。房价调整的依据应为国家相关政策和市场行情数据。D.房屋过户费用：双方应明确过户费用的承担方，并在合同中列明。如因政策变动导致过户费用发生变化，双方应按实际情况分担。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.