二零二五年度社区物业安全保障服务合同终止与评估报告3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度社区物业安全保障服务合同终止与评估报告本合同目录一览1.合同背景及目的1.1合同签订背景1.2合同目的2.合同主体2.1物业服务方2.2业主方2.3第三方参与方3.服务内容3.1物业安全保障服务范围3.2具体服务项目3.3服务标准4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3服务期限调整5.服务费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.服务质量及监督6.1服务质量要求6.2质量监督机制6.3质量投诉处理7.安全责任7.1物业服务方安全责任7.2业主方安全责任7.3第三方参与方安全责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1服务内容清单12.2费用明细表12.3附件一：相关法律法规13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的合同效力14.其他约定14.1违约责任14.2合同解除14.3合同争议解决14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同背景及目的1.1合同签订背景本合同基于《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，为加强社区物业安全保障，保障业主的生命财产安全，维护社区和谐稳定，经物业服务方与业主方协商一致，签订本合同。1.2合同目的本合同旨在明确物业服务方在社区物业安全保障方面的责任和义务，确保社区业主的生活环境安全，提高物业服务质量。2.合同主体2.1物业服务方物业服务方为物业管理有限责任公司，注册号为X，住所地为市区路号。2.2业主方业主方为社区全体业主，代表单位为业主委员会，代表人为。2.3第三方参与方第三方参与方为安防科技有限公司，负责社区安防系统的技术支持和维护。3.服务内容3.1物业安全保障服务范围本合同约定的物业安全保障服务范围为社区范围内的所有公共区域和业主住宅。3.2具体服务项目a.社区出入口、停车场等关键位置的24小时安保巡逻；b.社区内公共区域的安全监控；c.应急预案的制定和演练；d.社区消防设施的检查和维护；e.社区绿化、环境卫生的维护。3.3服务标准a.安全巡逻密度不低于每2小时一次；b.安全监控覆盖率达到100%；c.应急预案演练不少于2次/年；d.消防设施完好率达到100%。4.服务期限4.1合同起始日期本合同自2025年1月1日起生效。4.2合同终止日期本合同至2025年12月31日止。4.3服务期限调整如因不可抗力等因素导致服务期限延长或缩短，双方应协商一致，并签订补充协议。5.服务费用5.1服务费用标准本合同服务费用为人民币万元/年。5.2费用支付方式业主方应在每月1日前将服务费用支付至物业服务方指定的账户。5.3费用调整机制如国家政策调整或市场变化导致服务费用发生变动，双方应协商一致，并签订补充协议。6.服务质量及监督6.1服务质量要求物业服务方应严格按照本合同约定，提供符合国家标准和行业规范的服务。6.2质量监督机制业主方有权对物业服务方提供的服务进行监督，并提出意见和建议。6.3质量投诉处理物业服务方应设立服务质量投诉处理机制，对业主方的投诉及时进行调查和处理，并向业主方反馈处理结果。7.安全责任7.1物业服务方安全责任物业服务方应承担社区物业安全保障的主要责任，确保服务范围内的安全。7.2业主方安全责任业主方应遵守社区管理规定，配合物业服务方做好安全保障工作。7.3第三方参与方安全责任第三方参与方应按照合同约定，履行安防系统的技术支持和维护职责。8.保密条款8.1保密内容双方对本合同内容、服务细节、业主信息等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。8.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.合同解除9.1合同解除条件a.双方协商一致；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.一方严重违约；d.法律法规规定的其他解除条件。9.2解除程序解除合同需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。9.3解除后的责任解除合同后，双方应按合同约定清算剩余服务费用和未履行义务。10.合同争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件a.合同期满；b.合同解除；c.法律法规规定的其他终止条件。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定，妥善处理遗留问题。12.合同附件12.1服务内容清单详见附件一。12.2费用明细表详见附件二。12.3附件一：相关法律法规《中华人民共和国物业管理条例》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。12.4附件二：服务方资质证明文件物业服务方相关资质证明文件。13.合同变更13.1变更条件双方认为有必要变更合同内容的，可以协商一致进行变更。13.2变更程序变更内容应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.3变更后的合同效力变更后的合同内容与原合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1违约责任一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.2合同解除除本合同约定外，任何一方不得擅自解除合同。14.3合同争议解决如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交法院诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或协助甲乙双方履行本合同而介入合同关系的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于技术服务、咨询服务、监理服务、安全保障服务、保险服务等。2.第三方介入程序2.1介入申请甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应提前30日向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方资质及预期服务内容。2.2介入审批对方应在收到介入申请后15日内，书面答复是否同意第三方介入。如不同意，应说明理由。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，应承担的最高赔偿限额。3.2责任限额设定第三方责任限额应根据第三方提供的资质证明、服务内容和市场行情协商确定，并在合同中明确。3.3责任限额的调整如第三方责任限额需调整，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。4.第三方责权利4.1责任第三方应按照合同约定，履行相关服务，确保服务质量符合标准，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。4.2权利第三方有权根据合同约定，收取服务费用，并享有合同项下的其他合法权益。4.3利益第三方有权获得合同约定范围内的利益，包括但不限于服务费用、奖励等。5.第三方与其他各方的关系5.1与甲方的关系第三方应服从甲方的管理，遵守甲方制定的各项规章制度。5.2与乙方的关系第三方应配合乙方的工作，接受乙方的监督和指导。5.3与其他第三方的关系6.第三方介入后的合同变更6.1变更内容第三方介入后，合同中涉及第三方服务的部分内容可能需要变更。6.2变更程序合同变更应按照本合同第13.2条的规定进行。7.第三方介入的终止7.1终止条件a.合同到期；b.合同解除；c.第三方服务完成；d.第三方违约。7.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订终止协议。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2争议解决机构协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务内容清单详细列出物业服务方提供的服务项目，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。要求服务内容具体、明确，便于双方对照执行。2.附件二：费用明细表列出各项服务费用的具体金额，包括但不限于安保费、清洁费、绿化费等。要求费用明细清晰，便于双方核对和结算。3.附件三：第三方参与方资质证明文件包括第三方参与方的营业执照、相关行业资质证书等。要求资质证明文件真实有效，符合国家相关法律法规。4.附件四：应急预案详细说明针对可能发生的突发事件（如火灾、盗窃等）的应急处理措施。要求应急预案具体、可行，确保在紧急情况下能够迅速有效地应对。5.附件五：合同变更记录记录合同履行过程中发生的变更事项，包括变更内容、变更原因、变更日期等。要求变更记录完整，便于双方查阅。6.附件六：服务质量评估报告对物业服务方提供的服务进行定期评估，包括服务满意度、存在问题等。要求评估报告客观公正，为双方提供改进服务的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.物业服务方未按照合同约定提供服务的；b.业主方未按照合同约定支付费用的；c.第三方参与方未按照合同约定履行职责的；d.任何一方违反保密义务的；e.任何一方违反合同解除程序的。2.责任认定标准：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b.违约金的计算标准根据合同约定或法律法规规定执行。c.赔偿损失的计算标准根据实际损失和违约方的过错程度确定。3.违约行为示例说明：a.物业服务方未按照合同约定提供安保服务，导致业主财产损失，应承担赔偿责任。b.业主方未按时支付物业服务费用，物业服务方有权暂停部分服务，并要求支付滞纳金。c.第三方参与方未按照合同约定履行技术支持，影响社区安全，应承担违约责任。d.任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度社区物业安全保障服务合同终止与评估报告1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同终止原因3.合同终止时间二、合同终止前的服务内容1.物业安全保障服务范围2.服务标准及要求3.服务人员配置三、合同终止后的工作交接1.交接时间及地点2.交接人员及职责3.交接清单及注意事项四、合同终止原因分析1.服务质量评估2.客户满意度调查3.市场竞争情况五、终止合同的经济补偿1.补偿标准及金额2.补偿支付方式3.补偿争议解决机制六、合同终止后的后续服务1.物业安全保障服务延续2.服务费用调整3.服务期限及终止条件七、合同终止后的责任追究1.违约责任2.损害赔偿责任3.争议解决途径八、合同终止后的数据资料归档1.归档范围及要求2.归档时间及地点3.归档责任主体九、合同终止后的评估报告编制1.评估报告编制依据2.评估报告内容3.评估报告提交时间十、合同终止后的沟通协调1.沟通协调机制2.沟通协调人员及职责3.沟通协调内容十一、合同终止后的客户服务1.客户服务内容2.客户服务人员配置3.客户服务反馈机制十二、合同终止后的保密条款1.保密范围2.保密义务3.违约责任十三、合同终止后的法律适用及争议解决1.法律适用2.争议解决方式3.争议解决机构十四、合同终止后的其他事项1.合同附件2.合同生效条件3.合同解除条件合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景合同双方为：甲方（物业管理部门）和乙方（物业服务企业）合同签订日期：2025年1月1日2.合同终止原因由于乙方在合同履行期间未能达到约定的服务质量标准，经双方协商一致，决定终止合同。3.合同终止时间合同终止日期：2025年12月31日二、合同终止前的服务内容1.物业安全保障服务范围社区公共区域安全巡逻入住及访客登记管理社区治安防范宣传2.服务标准及要求24小时巡逻制度3.服务人员配置配备专职保安人员10名，24小时值班三、合同终止后的工作交接1.交接时间及地点交接时间：2026年1月5日交接地点：甲方物业管理办公室2.交接人员及职责甲方指定专人负责接收，乙方指定专人负责移交3.交接清单及注意事项清单包括人员、设备、资料等注意事项：确保信息准确无误，设备完整无损四、合同终止原因分析1.服务质量评估评估结果显示，乙方在2025年度的物业服务综合评分低于80分2.客户满意度调查客户满意度调查结果显示，对乙方服务的满意率低于60%3.市场竞争情况市场竞争加剧，乙方服务价格竞争力不足五、终止合同的经济补偿1.补偿标准及金额补偿标准：按合同约定服务期限的剩余部分，每月支付乙方10%的合同总价补偿金额：共计人民币万元2.补偿支付方式银行转账支付，于合同终止后30个工作日内完成3.补偿争议解决机制若对补偿金额有异议，双方协商解决；协商不成，提交仲裁委员会仲裁六、合同终止后的后续服务1.物业安全保障服务延续甲方将另行招标选择新的物业服务企业2.服务费用调整新的服务费用将根据市场行情及服务内容重新协商确定3.服务期限及终止条件新的物业服务合同期限为3年，终止条件同原合同七、合同终止后的责任追究1.违约责任乙方在合同终止前，应按照合同约定继续履行剩余服务义务2.损害赔偿责任乙方因违约行为给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任3.争议解决途径双方协商解决；协商不成，提交仲裁委员会仲裁八、合同终止后的数据资料归档1.归档范围及要求归档范围：合同文本、服务记录、客户反馈、财务报表等归档要求：按类别整理，确保完整、准确、安全2.归档时间及地点归档时间：合同终止后30日内归档地点：甲方指定的档案室3.归档责任主体乙方负责提供归档资料，甲方负责归档管理九、合同终止后的评估报告编制1.评估报告编制依据国家相关法律法规、行业标准、合同约定2.评估报告内容服务质量评估、客户满意度调查、市场竞争分析、改进建议3.评估报告提交时间评估报告于合同终止后45日内提交给甲方十、合同终止后的沟通协调1.沟通协调机制建立定期沟通机制，每月至少召开一次协调会议2.沟通协调人员及职责甲方指定专人负责协调，乙方指定专人配合3.沟通协调内容服务交接、合同终止后续事宜、改进措施等十一、合同终止后的客户服务1.客户服务内容答疑解惑、处理遗留问题、协助解决客户投诉2.客户服务人员配置配备2名客服人员，负责日常客户服务3.客户服务反馈机制建立客户反馈渠道，及时响应客户需求十二、合同终止后的保密条款1.保密范围合同内容、客户信息、服务数据等2.保密义务双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意不得泄露3.违约责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任十三、合同终止后的法律适用及争议解决1.法律适用本合同适用中华人民共和国法律2.争议解决方式双方协商解决；协商不成，提交仲裁委员会仲裁3.争议解决机构甲方所在地仲裁委员会十四、合同终止后的其他事项1.合同附件合同附件包括：服务清单、人员配置表、设备清单等2.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效3.合同解除条件出现合同约定解除条件或法律规定的解除情形时，合同解除甲方（盖章）：代表（签字）：乙方（盖章）：代表（签字）：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导服务交接说明：为确保服务交接的顺利进行，甲方应负责组织并主导服务交接工作，包括但不限于制定交接计划、安排交接时间、确认交接人员等。2.甲方指定评估机构说明：甲方有权指定具有资质的第三方评估机构对乙方服务进行评估，评估结果作为合同终止及后续服务调整的依据。3.甲方监督乙方服务质量说明：甲方有权对乙方服务进行定期或不定期的监督，确保服务质量符合合同约定，如发现质量问题，甲方有权要求乙方立即整改。4.甲方优先选择新服务供应商说明：在合同终止后，甲方有权优先选择新服务供应商，乙方不得干涉甲方选择新供应商的权利。5.甲方承担评估费用说明：评估费用由甲方承担，乙方不得要求甲方承担评估费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导服务交接说明：乙方应积极配合甲方进行服务交接，包括但不限于提供交接清单、协助甲方了解服务情况等。2.乙方有权参与评估过程说明：乙方有权参与由甲方指定的评估过程，对评估结果提出异议，并要求重新评估。3.乙方保留部分服务质量控制权说明：在合同终止后，乙方对已提供服务区域的质量控制权仍保留，直至新服务供应商接管。4.乙方有权要求甲方支付违约金说明：如甲方未按合同约定支付乙方违约金，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额由双方协商确定。5.乙方有权要求甲方退还押金说明：合同终止后，如甲方无违约行为，乙方有权要求甲方退还已支付的押金。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.第三方中介费用承担说明：第三方中介服务费用由甲方和乙方按比例分担，具体比例由双方协商确定。2.第三方中介评估结果效力说明：第三方中介的评估结果具有法律效力，作为合同终止及后续服务调整的依据。3.第三方中介协调服务交接说明：第三方中介负责协调甲方和乙方进行服务交接，确保交接过程顺利进行。4.第三方中介监督服务质量说明：第三方中介有权对乙方服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。5.第三方中介争议解决说明：在合同终止及后续服务过程中，如出现争议，第三方中介有权介入调解，协助双方达成一致意见。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同文本2.服务清单3.人员配置表4.设备清单5.甲方指定评估机构的资质证明6.第三方中介的服务协议7.交接清单8.评估报告9.客户满意度调查报告10.服务质量评估记录11.财务报表12.客户反馈记录13.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未能达到合同约定的服务质量标准。甲方未能按合同约定支付乙方服务费用。双方未能按合同约定完成服务交接。2.违约行为认定：通过服务质量评估、财务审计、服务记录等文件认定。通过双方协商或仲裁委员会裁决认定。三、法律名词及解释：1.仲裁委员会：依法设立，由法律专业人士组成的，负责处理合同争议的机构。2.违约金：一方当事人因违约行为应向另一方支付的金钱赔偿。3.押金：为保证合同履行而预先支付的金钱。4.资质证明：证明第三方中介具备相应服务能力的证明文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务交接过程中出现争议。解决办法：由第三方中介协调，双方协商解决。2.问题：乙方服务质量不达标。解决办法：甲方要求乙方整改，若整改后仍不达标，可要求终止合同。3.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可提交仲裁委员会解决。五、所有应用场景：1.物业服务合同终止与评估。2.社区物业安全保障服务交接。3.物业服务合同违约处理。4.第三方中介在合同执行中的协调作用。5.合同争议解决机制的应用。全文完。二零二五年度社区物业安全保障服务合同终止与评估报告2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方全称）地址：（甲方详细地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方全称）地址：（乙方详细地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（其他相关方全称）地址：（其他相关方详细地址）联系人：（其他相关方联系人姓名）联系电话：（其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间就社区物业安全保障服务的权利义务关系，保障社区居民的人身和财产安全，维护社区和谐稳定。通过本合同的签订，双方将共同推进社区物业安全保障工作的实施，确保服务质量和效果。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定，同时参照《社区物业安全保障服务规范》等标准。三、定义与解释3.1专业属于安全巡逻与监控；应急救援与处理；防火安全与巡查；入户安全检查与指导；社区安全宣传与教育。3.2关键词解释安全巡逻：指乙方指派安保人员对社区内公共区域进行定时、不定时巡逻，确保社区安全；应急救援：指乙方对社区内发生的各类紧急情况，如火灾、盗窃、伤害等，进行及时有效的救援处理；防火安全：指乙方对社区内消防设施进行检查、维护，确保消防设施完好，火灾发生时能及时启动；入户安全检查：指乙方对社区居民的住宅进行定期或不定期的安全检查，指导居民加强安全防范；四、权利与义务4.1甲方的权利和义务甲方有权要求乙方按照合同约定提供社区物业安全保障服务；甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，提出改进意见；甲方应配合乙方开展安全检查、宣传教育等活动；甲方应按照合同约定支付服务费用。4.2乙方的权利和义务乙方应按照合同约定提供优质的社区物业安全保障服务；乙方应定期对安保人员进行专业培训，提高服务技能；乙方应确保安保人员配备齐全，巡逻到位；乙方应建立健全应急预案，确保在紧急情况下能够迅速响应；乙方应定期向甲方报告服务情况，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度结束。5.2合同履行地点本合同所指的社区物业安全保障服务范围为本合同甲方所辖社区。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，通过设立安保队伍、配备监控设备、定期开展安全检查等措施，确保社区安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同约定的服务期限届满；2.双方协商一致，终止本合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍未在合理期限内纠正的。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同时，应签订终止协议，明确双方的权利义务；2.因不可抗力导致合同无法履行时，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料；3.一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定进行结算，结清服务费用；2.乙方应将社区内相关设施设备移交给甲方；3.双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成安全巡逻人员工资及福利；监控设备维护及更新费用；应急救援设备购置及维护费用；防火安全设施检查及维修费用；安全宣传教育活动费用；其他相关费用。7.2支付方式预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总额的30%作为预付款；月度付款：乙方每月向甲方提供服务费用清单，甲方应在收到清单后15个工作日内支付当月服务费用；结算付款：合同终止后，乙方应在15个工作日内向甲方提交结算报告，甲方应在收到报告后30个工作日内支付剩余服务费用。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后5个工作日内；2.月度付款支付时间：每月的一个工作日；3.结算付款支付时间：合同终止后15个工作日内。7.4支付条款1.甲方支付服务费用时，应通过银行转账方式支付至乙方指定账户；2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方开具正规发票；3.若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付应付款项的1%作为违约金；2.若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务义务，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定提供服务质量，甲方有权要求乙方进行整改，直至满足要求；2.若乙方违反合同约定，导致社区安全受到严重影响，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，应按照合同约定支付违约金；2.乙方违约，应根据实际情况，向甲方支付赔偿金；3.赔偿金支付方式：甲方应在收到赔偿金后，向乙方开具收据。九、保密条款9.1保密内容社区物业安全保障服务方案及具体措施；双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取合理的保密措施，防止信息泄露；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容；3.双方在合同终止后，仍应遵守保密条款。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；3.其他双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响；3.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震导致社区设施损坏，影响安全保障服务；2.政府发布禁令，禁止社区内部分活动；3.罢工导致安保人员无法正常工作。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；2.协商解决期限：自争议发生之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商未果时，双方可向有关部门申请调解；2.若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议；3.仲裁或诉讼地点：双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方书面同意，任何一方不得将其权利义务转让给第三方；2.双方在合同履行期间，如需转让合同，应提前30日书面通知对方。12.2不得转让的情形1.乙方因经营不善、违法行为等原因，导致合同无法履行；2.甲方因违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乙方服务质量的监督权；2.乙方保留在合同履行期间，对甲方支付费用的催收权。13.2特殊权力保留1.任何一方违反合同约定，另一方有权采取措施保护自身合法权益；2.双方在合同履行过程中，如发生法律纠纷，有权向人民法院提起诉讼。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方；2.双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.本合同修改和补充协议与本合同具有同等法律效力；2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同推进社区物业安全保障工作；2.双方应共同应对突发安全事件，确保社区居民的生命财产安全。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，沟通工作进展，解决存在的问题；2.双方应建立信息共享机制，及时传递安全相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就社区物业安全保障服务的全部协议，任何口头承诺或补充均对本合同无约束力。16.3增减条款1.本合同附件与本合同具有同等法律效力；2.任何增减条款，均需双方书面同意。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：（签字）：（日期）：乙方（盖章）：（签字）：（日期）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.社区物业安全保障服务方案2.安全巡逻路线图3.应急救援预案4.防火安全检查记录5.安全宣传教育材料6.服务费用清单7.保密协议8.不可抗力事件记录9.协商会议纪要10.补充协议11.签字盖章页二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付服务费用。b.违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务义务。乙方违约：a.未按合同约定提供服务质量。b.未按时提供服务费用清单。c.未按