2024版房产抵押贷款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押贷款协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议双方1.3协议范围2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物评估价值3.3抵押物登记手续4.贷款发放与使用4.1贷款发放条件4.2贷款发放时间4.3贷款使用范围5.抵押物监管5.1抵押物监管方式5.2抵押物监管责任5.3抵押物监管费用6.还款计划与还款责任6.1还款计划6.2还款责任6.3逾期还款责任7.贷款变更与提前还款7.1贷款变更条件7.2贷款提前还款条件7.3贷款变更与提前还款手续8.贷款违约与处理8.1贷款违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.保密条款11.1保密义务11.2保密信息范围11.3违约责任12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项条款14.合同附件第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议目的1.2协议双方甲方：__________（借款人全称）乙方：__________（贷款人全称）1.3协议范围本协议适用于甲方向乙方申请的房产抵押贷款，包括贷款金额、期限、利率、还款方式、抵押物等信息。第二条贷款基本信息2.1贷款金额甲方同意向乙方申请人民币__________元整的房产抵押贷款。2.2贷款期限本贷款期限自贷款发放之日起计算，共计__________年。2.3贷款利率本贷款利率为年利率__________%，按中国人民银行规定执行。2.4还款方式甲方同意采取等额本息还款方式，每月偿还本息合计人民币__________元整。第三条抵押物信息3.1抵押物基本情况甲方同意以其拥有的位于__________的房产（房产证号：__________）作为本贷款的抵押物。3.2抵押物评估价值经双方协商，抵押物评估价值为人民币__________元整。3.3抵押物登记手续甲方应在本贷款合同签订之日起__________日内，办理抵押物登记手续，并将登记证明提交乙方。第四条贷款发放与使用4.1贷款发放条件（1）甲乙双方签订本协议；（2）甲方提交完整的贷款申请材料；（3）抵押物评估价值符合乙方要求；（4）乙方审核无误，无异议。4.2贷款发放时间乙方应在满足第四条第1款规定的条件下，于__________日内将贷款发放至甲方指定的账户。4.3贷款使用范围甲方承诺将本贷款用于__________用途，不得用于非法活动。第五条抵押物监管5.1抵押物监管方式乙方有权对抵押物进行监管，包括但不限于实地查看、拍照、录像等。5.2抵押物监管责任甲方应配合乙方进行抵押物监管，确保抵押物安全，未经乙方同意，不得擅自处置抵押物。5.3抵押物监管费用抵押物监管费用由甲方承担，具体费用由双方另行协商确定。第六条还款计划与还款责任6.1还款计划甲方应按照本协议约定的还款方式，在每月__________日前偿还本息。6.2还款责任甲方承诺按期足额偿还本贷款，如因甲方原因导致逾期还款，甲方应承担逾期利息、罚息等违约责任。6.3逾期还款责任（1）要求甲方支付逾期利息；（2）要求甲方支付罚息；（3）依法处置抵押物以清偿债务。第八条贷款变更与提前还款8.1贷款变更条件（1）借款人经济状况发生变化；（2）贷款利率调整；（3）借款人需要调整还款期限或方式。8.2贷款提前还款条件（1）提前还款前应向乙方提出书面申请；（2）提前还款金额应不低于剩余本金；（3）提前还款前需结清所有欠款，包括利息、罚息等。8.3贷款变更与提前还款手续甲乙双方就贷款变更或提前还款达成一致后，应签订书面变更协议或提前还款协议，并按照协议约定执行。第九条贷款违约与处理9.1贷款违约情形（1）甲方未按约定时间还款；（2）甲方未按约定用途使用贷款；（3）甲方未按时提供相关证明材料；（4）甲方提供虚假信息。9.2违约责任（1）支付逾期利息；（2）支付罚息；（3）赔偿乙方因违约造成的损失。9.3违约处理方式（1）要求甲方立即改正；（2）要求甲方支付违约金；（3）依法处置抵押物。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）一方当事人违约，另一方当事人请求解除；（3）法律法规规定的其他情形。10.2合同终止条件（1）贷款本息清偿完毕；（2）本合同约定的终止条件成就；（3）法律法规规定的其他情形。10.3合同解除与终止程序甲乙双方解除或终止本合同时，应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。第十一条争议解决11.1争议解决方式甲乙双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议解决程序如下：（1）双方协商；（2）协商不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点争议解决地点为__________。第十二条保密条款12.1保密义务甲乙双方对本协议内容以及双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。12.2保密信息范围保密信息包括但不限于：（1）本协议内容；（2）双方在履行本协议过程中产生的商业信息；（3）双方交换的文件、资料等。12.3违约责任如一方违反保密义务，应承担违约责任，向另一方支付违约金。第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序本合同变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同解除程序本合同解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.2其他约定事项条款甲乙双方可在本合同中约定其他条款，但不得违反法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为协助履行本合同而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在确保本合同的顺利履行，提高贷款安全性，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入条款16.1第三方介入条件（1）甲方申请贷款时，乙方认为需要第三方提供担保或评估；（2）乙方认为有必要引入第三方进行贷款监管或风险控制；（3）甲乙双方协商一致，认为引入第三方有助于本合同的履行。16.2第三方介入程序第三方介入应经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知第三方。第三方应在收到通知之日起__________日内，确认是否接受介入。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因介入本合同而产生的责任，甲方和乙方均同意，第三方对甲乙双方的责任总额不超过__________元。17.2责任限额范围（1）第三方在履行职责过程中，因过错给甲乙双方造成的损失；（2）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密；（3）第三方未履行本合同约定的协助义务。17.3超额责任若第三方责任超过责任限额，甲方和乙方应按照实际损失承担连带责任，但不超过责任限额。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权根据本合同约定，获得必要的信息和文件；（3）第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责。18.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行其职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照法律法规和行业规范，履行其职责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。第三方应尊重乙方合法权益，不得损害乙方利益。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系，应遵循公平、公正、公开的原则。第三方应公平对待甲乙双方，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）本合同解除或终止；（2）第三方完成其介入职责；（3）甲乙双方协商一致。20.2终止程序第三方介入终止，甲乙双方应书面通知第三方，并按照约定办理相关手续。20.3终止后的责任第三方介入终止后，第三方对甲乙双方的责任即告终止。甲方和乙方应根据本合同约定，继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押贷款合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、贷款金额、期限、利率、还款方式、抵押物信息、违约责任等内容。说明：本合同为甲乙双方签订的正式贷款协议，是本合同的重要组成部分。2.抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，详细说明抵押物的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，作为贷款发放和还款计算的依据。3.抵押物登记证明详细要求：登记证明应由房地产登记机构出具，证明抵押物已依法登记。说明：登记证明用于证明抵押物的法律效力，保障贷款安全。4.贷款发放凭证详细要求：贷款发放凭证应由银行出具，证明贷款已发放至甲方指定账户。说明：贷款发放凭证用于证明贷款已实际发放，甲方可以据此进行还款。5.还款计划表详细要求：还款计划表应详细列明每月还款金额、还款日期、逾期还款责任等。说明：还款计划表用于指导甲方按期还款，避免逾期。6.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的介入目的、职责、权利义务、责任限额等内容。说明：第三方介入协议用于规范第三方介入行为，保障甲乙双方合法权益。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、程序、地点等内容。说明：争议解决协议用于解决甲乙双方在履行合同过程中可能出现的争议。8.合同变更协议详细要求：协议应详细列明变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：合同变更协议用于处理合同履行过程中出现的变更事项。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定标准：甲方未按约定时间还款，视为违约。示例：甲方应于每月______日前偿还本息，若逾期未还，则每日应支付_____%的逾期利息。2.未按约定用途使用贷款责任认定标准：甲方未按约定用途使用贷款，视为违约。示例：甲方承诺将贷款用于______用途，若发现甲方违规使用贷款，则甲方应承担相应违约责任。3.未提供相关证明材料责任认定标准：甲方未按约定时间提供相关证明材料，视为违约。示例：甲方应在______日内提供______证明材料，若逾期未提供，则甲方应承担相应违约责任。4.提供虚假信息责任认定标准：甲方提供虚假信息，导致贷款发放或还款出现错误，视为违约。示例：甲方在申请贷款时提供虚假收入证明，若被发现，则甲方应承担相应违约责任。5.第三方违约责任认定标准：第三方在履行职责过程中，因过错给甲乙双方造成损失，视为违约。示例：第三方在抵押物评估过程中出现失误，导致抵押物价值评估不准确，则第三方应承担相应违约责任。全文完。2024版房产抵押贷款协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释1.3术语表2.双方当事人2.1贷款人信息2.2借款人信息2.3代理人信息（如有）3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款计划4.利息与费用4.1利息计算方法4.2利率调整4.3贷款费用4.4其他费用5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物评估5.3抵押登记6.贷款条件与义务6.1贷款条件6.2借款人义务6.3贷款人权利7.抵押权7.1抵押权设立7.2抵押权效力7.3抵押权行使8.还款与支付8.1还款方式8.2支付方式8.3逾期还款9.保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3变更与解除的程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他14.1通知14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a)“本合同”指甲方（贷款人）与乙方（借款人）之间签订的2024版房产抵押贷款协议。b)“贷款”指甲方根据本合同的约定，向乙方提供的、以人民币计价的贷款。c)“抵押物”指乙方以其名下房产作为抵押物，向甲方提供的担保。d)“贷款人”指在本合同中提供贷款的甲方。e)“借款人”指在本合同中借款的乙方。1.2解释本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方当事人2.1贷款人信息a)贷款人全称：___________b)贷款人住所：___________c)贷款人法定代表人：___________2.2借款人信息a)借款人全称：___________b)借款人住所：___________c)借款人法定代表人：___________2.3代理人信息（如有）a)代理人全称：___________b)代理人住所：___________c)代理人授权代表：___________3.贷款金额与期限3.1贷款金额本合同贷款金额为人民币___________元整。3.2贷款期限本合同贷款期限为___________年，自贷款发放之日起计算。3.3还款计划a)每月还款日：___________b)每月还款金额：___________c)还款方式：___________4.利息与费用4.1利息计算方法本合同贷款利息按月计息，利率为___________%，按年化利率计算。4.2利率调整如国家政策调整，贷款利率将按国家规定执行。4.3贷款费用a)贷款手续费：___________元b)保险费：___________元4.4其他费用如有其他费用，双方另行约定。5.抵押物5.1抵押物描述本合同抵押物为乙方名下的房产，具体信息如下：a)房产地址：___________b)房产面积：___________平方米c)房产产权证号：___________5.2抵押物评估本合同抵押物评估价值为人民币___________元整。5.3抵押登记乙方应在贷款发放前，将本合同抵押物办理抵押登记手续。6.贷款条件与义务6.1贷款条件a)乙方具备完全民事行为能力；b)乙方提供真实、完整的贷款申请资料；c)乙方同意本合同约定的贷款条件。6.2借款人义务a)乙方按照本合同约定按时还款；b)乙方妥善保管抵押物，确保抵押物价值不降低；c)乙方遵守国家法律法规及合同约定。6.3贷款人权利a)贷款人有权监督乙方按照本合同约定使用贷款；b)贷款人有权要求乙方提供贷款使用情况的说明；c)贷款人有权在乙方违约时，采取必要的法律措施。8.还款与支付8.1还款方式a)每月还款日，乙方应将当月应还贷款本金及利息，通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。b)如乙方未能在还款日完成还款，甲方有权采取必要的措施，包括但不限于提前收回贷款、收取滞纳金等。8.2支付方式a)乙方应使用人民币进行还款。b)乙方应在还款日之前确保还款账户中有足够的资金。8.3逾期还款a)如乙方逾期还款，甲方有权按日计收逾期利息，逾期利息按贷款利率的1.5倍计算。b)如乙方连续逾期超过30天，甲方有权要求乙方一次性偿还全部贷款本金及利息。9.保险9.1保险种类a)房产保险b)责任保险9.2保险责任保险责任范围应符合甲方要求，并确保在贷款期间有效。9.3保险费用保险费用由乙方承担，具体费用由保险公司根据实际情况确定。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2仲裁或诉讼如选择仲裁，双方应约定仲裁机构及仲裁规则；如选择诉讼，双方应提交有管辖权的人民法院。10.3争议解决程序争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非争议涉及合同的核心条款。11.合同变更与解除11.1合同变更本合同任何条款的变更，均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。11.2合同解除a)如乙方违约，甲方有权解除本合同。b)如双方协商一致，可解除本合同。11.3变更与解除的程序合同变更或解除的程序应符合法律法规及本合同约定。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件a)贷款全部偿还完毕；b)合同双方协商一致解除合同；c)因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。13.法律适用与争议管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。14.其他14.1通知双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本合同约定的地址发送。14.2不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况部分或全部免除责任。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义“第三方”指在本合同履行过程中，提供专业服务、咨询或代理等非直接贷款或借款关系的独立第三方机构或个人。a)评估机构：负责对抵押物进行评估的第三方机构。b)保险代理：负责协助乙方购买保险的第三方机构。c)法律顾问：提供法律咨询和服务的第三方律师或律师事务所。d)中介机构：在甲乙双方之间提供中介服务的第三方机构。15.2第三方介入条件a)甲方或乙方提出需要第三方介入；b)双方同意第三方介入并签订相应的协议；c)第三方具备相应的资质和能力。16.第三方责任16.1责任范围a)评估机构：对抵押物进行评估，确保评估结果的准确性；b)保险代理：协助乙方购买保险，确保保险条款符合甲方要求；c)法律顾问：提供法律咨询，确保合同条款合法有效；d)中介机构：协助甲乙双方达成协议，确保交易过程公正透明。16.2责任限额第三方的责任限额由双方在签订第三方协议时约定，并应不超过其收取的费用的一定比例。17.第三方权利17.1第三方权利a)第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；b)第三方有权根据其专业判断，提出建议或要求；c)第三方有权在合同约定的范围内，独立行使职权。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应独立于甲方，不得与甲方存在利益冲突。18.2第三方与乙方的关系第三方应独立于乙方，不得与乙方存在利益冲突。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方应在甲乙双方的授权范围内，履行合同义务，不得超越授权范围。19.第三方介入的程序19.1甲方或乙方提出第三方介入的申请；19.2双方同意第三方介入，并签订相应的协议；19.3第三方按照协议约定履行职责；19.4第三方提交报告或完成服务后，甲乙双方应进行验收。20.第三方介入的变更与解除20.1变更第三方介入的变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。20.2解除如第三方介入的协议无法履行，甲乙双方和第三方应协商解除，并按照约定处理相关事宜。21.第三方介入的费用21.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定承担。21.2费用支付第三方介入的费用应在协议约定的期限内支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物产权证明文件a)房产证复印件b)土地证复印件（如有）2.贷款申请表a)借款人基本信息b)贷款用途说明c)收入证明d)财务状况说明3.抵押物评估报告a)评估机构出具的评估报告b)评估报告的副本4.保险合同及保险单a)保险合同b)保险单正本及副本5.合同签订证明文件a)合同签订日期b)合同签订地点c)合同签订双方签字或盖章6.第三方协议a)第三方介入协议b)第三方服务协议（如有）7.其他相关文件a)与贷款用途相关的合同或协议b)与抵押物相关的合同或协议c)与保险相关的合同或协议附件详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或经双方签字盖章的复印件。2.附件内容应完整、清晰，无涂改、伪造等情况。3.附件应与合同内容相符，不得有虚假陈述。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定a)逾期还款：借款人未按约定时间还款，应支付逾期利息，并承担相应违约责任。b)贷款用途变更：未经甲方同意，借款人将贷款用于约定以外的用途，应承担违约责任。c)抵押物处置：未经甲方同意，借款人处置抵押物，应承担违约责任。2.贷款人违约行为及责任认定a)未按时放款：贷款人未按约定时间放款，应支付违约金，并承担相应违约责任。b)提前收回贷款：贷款人在未出现违约情况时，未经借款人同意提前收回贷款，应承担违约责任。简要示例说明：1.借款人逾期还款一天，应支付当月贷款利息的1.5%作为逾期利息。2.贷款人未在合同约定的放款日期放款，应向借款人支付每日0.1%的违约金。全文完。2024版房产抵押贷款协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押物信息3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.抵押权设立4.1抵押权登记4.2抵押权效力5.贷款利率与费用5.1贷款利率5.2其他费用5.3利息计算6.还款计划6.1还款金额6.2还款时间表6.3逾期还款处理7.抵押物管理7.1抵押物用途限制7.2抵押物维护责任7.3抵押物保险8.贷款变更8.1贷款金额变更8.2贷款期限变更8.3还款计划变更9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达确认14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）借款人：指在合同中借款的一方，负责向出借人借款并按照合同约定还款的当事人。（2）出借人：指在合同中出借资金的一方，负责向借款人提供贷款并收取利息的当事人。（3）抵押物：指借款人用以抵押的房产，包括土地、建筑物及其附属设施。（4）贷款金额：指借款人从出借人处借取的金额，包括本金和利息。（5）贷款期限：指借款人应按照合同约定的时间期限还清全部贷款的本息。（6）还款方式：指借款人偿还贷款的方式，包括等额本息、等额本金、按月还款等。1.2解释（1）本合同中如有术语或词语含义不明确，应根据相关法律法规和行业惯例进行解释。（2）本合同未尽事宜，可由双方协商解决。2.当事人信息2.1借款人信息（1）借款人姓名：（2）借款人身份证号码：05678（3）借款人联系方式：138001380002.2出借人信息（1）出借人名称：银行股份有限公司（2）出借人地址：省市区路号（3）出借人联系方式：02756782.3抵押物信息（1）抵押物地址：省市区路号（2）抵押物面积：100平方米（3）抵押物权属证明：房屋所有权证3.贷款金额与期限3.1贷款金额：人民币100万元整3.2贷款期限：自合同签订之日起，共计30年3.3还款方式：等额本息还款方式4.抵押权设立4.1抵押权登记：借款人应在本合同签订之日起30日内，将抵押权登记于抵押物所在地的房地产登记机构。4.2抵押权效力：抵押权自登记之日起生效，对出借人具有法律约束力。5.贷款利率与费用5.1贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%执行。（1）贷款服务费：人民币10000元整，于合同签订之日支付。（2）抵押登记费：根据实际发生费用支付。5.3利息计算：贷款利息按月计收，自贷款发放之日起计算。6.还款计划6.1还款金额：每月还款金额为人民币X元整。6.2还款时间表：自合同签订之日起，每月的日为还款日。6.3逾期还款处理：如借款人逾期还款，应按照合同约定的逾期利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。8.贷款变更8.1贷款金额变更（1）借款人如需调整贷款金额，应提前30天向出借人提出书面申请。（2）出借人经审查同意后，双方应签订补充协议，明确变更后的贷款金额、期限、利率等事项。8.2贷款期限变更（1）借款人如需调整贷款期限，应提前30天向出借人提出书面申请。（2）出借人经审查同意后，双方应签订补充协议，明确变更后的贷款期限、还款计划等事项。8.3还款计划变更（1）借款人如需调整还款计划，应提前30天向出借人提出书面申请。（2）出借人经审查同意后，双方应签订补充协议，明确变更后的还款计划、还款金额等事项。9.合同解除9.1合同解除条件（1）借款人严重违约，如逾期还款超过90天。（2）出借人依法行使抵押权，抵押物被拍卖或变卖。（3）出现不可抗力，导致合同无法履行。9.2解除程序（1）一方当事人提出解除合同，应提前30天书面通知对方。（2）收到通知的一方应在接到通知之日起15日内予以答复。（3）双方同意解除合同，应签订解除协议。9.3解除后果（1）合同解除后，借款人应立即停止使用贷款，并按照合同约定偿还剩余贷款本金及利息。（2）出借人有权依法处理抵押物，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。10.违约责任10.1违约行为定义（1）借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息。（2）借款人未按合同约定支付其他费用。（3）借款人未按合同约定履行其他义务。10.2违约责任承担（1）借款人应承担违约金，违约金为逾期贷款金额的1%。（2）出借人有权要求借款人支付逾期利息。10.3违约赔偿（1）借款人应赔偿出借人因违约行为造成的损失。（2）违约赔偿金额由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构（1）双方选择的仲裁委员会。11.3争议解决程序（1）一方当事人提出仲裁申请，另一方应在接到申请之日起15日内提交答辩。（2）仲裁委员会应依法组织仲裁，并在收到全部材料之日起60日内作出仲裁裁决。12.合同生效与终止12.1合同生效条件（1）双方签字或盖章。（2）抵押权登记完成。12.2合同终止条件（1）贷款本金及利息全部偿还完毕。（2）合同约定的其他终止条件。12.3合同终止程序（1）借款人应向出借人提交贷款结清证明。（2）出借人应收回借款合同及相关文件。13.通知与送达13.1通知方式（1）书面通知。（2）电子邮箱通知。13.2送达地址（1）借款人地址。（2）出借人地址。13.3送达确认（1）送达方应在送达后5个工作日内收到送达确认。（2）未收到送达确认的，视为已送达。14.其他约定14.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件发生后，双方应尽快协商解决合同履行问题。14.2合同附件（1）借款合同。（2）抵押权登记证明。14.3合同解释权（1）本合同解释权归出借人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或允许介入合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。（2）第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、公正地履行其职责。15.2第三方职责（1）第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息提供、风险评估、合同审核、担保等。（2）第三方应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.3第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.4第三方与其他各方的划分（1）第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方之间的权利义务分配。（2）第三方对甲乙双方的权利义务承担不承担责任，仅对自身提供的服务负责。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息，确保第三方能够履行其职责。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因