2024门卫协议书物业与门卫的协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024门卫协议书物业与门卫的协议书本合同目录一览1.定义与术语1.1合同双方1.2物业范围1.3门卫职责2.服务时间与地点2.1服务时间2.2服务地点3.门卫职责与任务3.1安全巡查3.2人员出入管理3.3车辆管理3.4应急处理3.5记录与报告4.门卫行为规范4.1着装要求4.2服务态度4.3保密义务4.4法律法规遵守5.物业支持与配合5.1工作环境提供5.2培训与指导5.3设备与工具提供5.4安全保障6.合同期限6.1起始日期6.2终止日期6.3续约条款7.费用与支付7.1服务费用7.2费用支付方式7.3费用调整8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.保密协议11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.附加条款12.1特别约定12.2附录13.合同的签署与生效13.1签署程序13.2生效条件14.合同的终止与解除14.1终止条件14.2解除程序第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同双方1.2物业范围甲方物业范围包括：住宅小区、商业大楼、停车场等。具体物业范围以附件一为准。1.3门卫职责乙方门卫职责包括但不限于：（1）负责物业范围内的安全巡查，确保物业安全；（2）负责物业范围内的人员出入管理，包括但不限于来访登记、核实身份等；（3）负责物业范围内的车辆管理，包括但不限于停车收费、车辆登记等；（4）负责处理物业范围内的突发事件，及时报告甲方；（5）按照甲方要求，完成其他与门卫相关的工作。第二条服务时间与地点2.1服务时间乙方门卫服务时间为：每日24小时，全年无休。2.2服务地点乙方门卫服务地点为甲方物业范围内，具体地点以附件一为准。第三条门卫职责与任务3.1安全巡查乙方应按照甲方要求，对物业范围内进行定时定点的安全巡查，发现问题及时报告甲方并按照甲方要求处理。3.2人员出入管理乙方应按照甲方要求，对物业范围内的人员出入进行管理，包括但不限于来访登记、核实身份等。3.3车辆管理乙方应按照甲方要求，对物业范围内的车辆进行管理，包括但不限于停车收费、车辆登记等。3.4应急处理乙方应按照甲方要求，处理物业范围内的突发事件，并及时报告甲方。3.5记录与报告乙方应做好各项工作记录，并根据甲方要求提交相关报告。第四条门卫行为规范4.1着装要求乙方门卫人员应按照甲方要求，穿着规定的工作服，佩戴工作证件。4.2服务态度4.3保密义务乙方门卫人员应对甲方的商业秘密、业主信息等予以保密，不得泄露给第三方。4.4法律法规遵守乙方门卫人员应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。第五条物业支持与配合5.1工作环境提供甲方应为乙方提供合适的工作环境，包括办公场地、休息室等。5.2培训与指导甲方应为乙方提供必要的培训与指导，确保乙方门卫人员能够胜任工作。5.3设备与工具提供甲方应为乙方提供必要的工作设备与工具，包括但不限于门卫制服、工作证件等。5.4安全保障甲方应为乙方提供必要的安全保障，包括门卫人员的人身安全和工作场所的安全。第六条合同期限6.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止日期本合同期限为____年，自起始日期起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。6.3续约条款双方同意，在本合同期满前____个月内，任何一方未提出终止或修改本合同的意向，本合同自动续约一年。第八条费用与支付8.1服务费用8.2费用支付方式甲方应按照下列方式向乙方支付服务费用：（1）每月____日前，甲方将当月服务费用支付给乙方；（2）甲方支付服务费用时，应出具合法的发票；（3）甲方未按时支付服务费用的，应按照逾期支付金额的__%支付滞纳金。8.3费用调整双方同意，如因政策调整、市场行情变化等原因导致门卫服务费用发生变动，双方可协商调整服务费用。第九条违约责任9.1违约行为双方同意，如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担违约责任。9.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第十条争议解决10.1协商解决双方应本着平等、自愿、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如双方协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件双方同意，如因特殊情况需要变更本合同的，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.2解除条件双方同意，除非不可抗力等原因导致合同无法履行，否则任何一方不得擅自解除本合同。第十二条保密协议12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均应予以保密。12.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起____年失效。12.3泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十三条合同的签署与生效13.1签署程序本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效条件本合同自双方签字盖章之日起____日内，双方无异议，本合同即告生效。第十四条合同的终止与解除14.1终止条件本合同期满后，双方未续签或一方提出终止本合同的，本合同即告终止。14.2解除程序（1）解除合同前，双方应协商确定解除后的善后事宜；（2）解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续；（3）解除合同后，乙方应将甲方提供的相关设备和工具归还甲方，甲方应将剩余服务费用退还乙方。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业范围详细列表详细列出甲方物业范围内的所有建筑、设施、停车场等，作为合同附件，以便乙方明确了解服务范围。附件二：门卫服务要求标准详细列出乙方门卫人员的工作要求、行为规范、工作职责等标准，作为合同附件，以便乙方门卫人员明确了解工作内容和要求。附件三：费用支付明细表详细列出甲方应支付给乙方的门卫服务费用明细，包括费用计算方式、支付时间等，作为合同附件，以便双方明确了解费用支付的相关事项。附件四：门卫人员名单列出乙方提供门卫服务期间所有门卫人员名单，包括姓名、身份证号码、联系方式等信息，作为合同附件，以便甲方进行核实和监督。附件五：保密协议详细列出双方在合同履行过程中需要保密的信息内容，作为合同附件，以便双方明确了解保密义务和保密期限。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按时支付服务费用的，应按照逾期支付金额的__%支付滞纳金。示例：如果甲方逾期支付门卫服务费用，逾期金额为1000元，则应支付1000元的滞纳金。（2）甲方未提供乙方所需的工作环境、培训与指导、设备与工具的，应承担因此导致乙方损失的责任。示例：如果甲方未能提供乙方所需的工作设备，导致乙方门卫人员无法正常工作，甲方应承担由此导致的乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按照约定提供门卫服务的，应承担因此导致甲方损失的责任。示例：如果乙方未能按照约定提供24小时门卫服务，甲方物业范围内发生安全事故，乙方应承担由此导致的甲方损失。（2）乙方门卫人员泄露甲方商业秘密、技术秘密、客户信息的，应承担因此导致甲方损失的责任。示例：如果乙方门卫人员泄露了甲方的客户信息，导致甲方遭受经济损失，乙方应承担由此导致的甲方损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如自然灾害、社会事件等。示例：由于地震等自然灾害导致甲方无法按时支付门卫服务费用，属于不可抗力。2.商业秘密：指不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取保密措施的信息。示例：甲方的客户名单、销售策略等不为公众所知的信息，属于商业秘密。3.技术秘密：指不为公众所知悉