2024物业全委管理服务合同-社区团购合作版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业全委管理服务合同——社区团购合作版本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间与地点1.3合同生效条件2.服务内容与范围2.1物业全委管理服务具体内容2.2社区团购合作版服务内容2.3服务范围界定3.服务期限与费用3.1服务期限3.2服务费用计算方式3.3费用支付方式与时间4.物业全委管理服务细则4.1物业管理基本要求4.2设施设备维护与管理4.3安全保障与应急预案4.4业主沟通与反馈机制5.社区团购合作版服务细则5.1合作方信息5.2团购商品种类与质量5.3团购价格与优惠措施5.4退换货政策与处理流程6.保密与知识产权6.1保密条款6.2知识产权归属6.3知识产权侵权责任7.违约责任与争议解决7.1违约情形及处理7.2争议解决方式7.3仲裁机构选择8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序9.合同解除后的善后处理9.1费用结算9.2财产移交9.3资料归还10.法律适用与争议管辖10.1合同适用法律10.2争议管辖法院11.合同附件11.1附件一：物业全委管理服务明细表11.2附件二：社区团购合作版服务明细表11.3附件三：相关法律法规12.其他约定事项12.1合同未尽事宜的补充12.2特殊情况的应对措施12.3合同的补充协议13.合同生效前需履行的手续13.1相关审批手续13.2主体资格审核13.3其他必要手续14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方的基本信息甲方（物业管理方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（社区团购合作方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同签订的时间与地点本合同于2024年[签订月份]日，在[签订地点]签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并在双方完成相关手续后正式生效。第二条服务内容与范围2.1物业全委管理服务具体内容（1）小区环境卫生管理；（2）公共设施设备维护；（3）安全巡查与保卫；（4）绿化养护；（5）物业服务费用收取与管理。2.2社区团购合作版服务内容（1）商品种类与质量保障；（2）团购价格与优惠措施；（3）商品配送与售后服务；（4）消费者权益保护。2.3服务范围界定本合同约定的服务范围为[具体服务区域]，包括但不限于住宅小区、商业设施等。第三条服务期限与费用3.1服务期限本合同服务期限为[服务期限]，自合同生效之日起计算。3.2服务费用计算方式甲方物业管理服务费用按[费用计算方式]计算，乙方社区团购服务费用按[费用计算方式]计算。3.3费用支付方式与时间服务费用按月支付，乙方应在每月[具体日期]前支付当月费用。第四条物业全委管理服务细则4.1物业管理基本要求甲方应按照国家有关物业管理法规和标准，确保小区环境卫生、公共设施设备正常运行、安全保障措施到位。4.2设施设备维护与管理甲方负责小区公共设施设备的日常维护与管理，确保设施设备完好、运行正常。4.3安全保障与应急预案甲方应制定小区安全保障与应急预案，确保小区安全稳定。4.4业主沟通与反馈机制甲方应设立业主沟通与反馈渠道，及时处理业主诉求。第五条社区团购合作版服务细则5.1合作方信息乙方应向甲方提供真实、准确的合作方信息，包括但不限于营业执照、税务登记证等。5.2团购商品种类与质量乙方提供的团购商品应种类丰富、质量可靠，符合国家相关标准。5.3团购价格与优惠措施乙方应提供具有竞争力的团购价格，并采取优惠措施吸引消费者。5.4退换货政策与处理流程乙方应制定合理的退换货政策，明确退换货条件、流程及责任。第六条保密与知识产权6.1保密条款双方对本合同内容、合作事宜及商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2知识产权归属本合同中涉及到的知识产权归各自所有，未经对方同意，不得擅自使用或侵犯。6.3知识产权侵权责任如一方侵犯对方知识产权，应承担相应的法律责任。第七条违约责任与争议解决7.1违约情形及处理如一方违反本合同约定，另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2争议解决方式如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构]仲裁。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应提前[提前通知期限]以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.3合同变更与解除的程序任何一方提出合同变更或解除，应书面通知对方，并在[通知期限]内达成一致。合同变更或解除后，双方应按照变更或解除的内容执行。第九条合同解除后的善后处理9.1费用结算合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况进行费用结算。9.2财产移交甲方应将小区公共设施设备、文件资料等移交给乙方，乙方应按照合同约定进行接收。9.3资料归还双方应按照合同约定归还各自提供的资料。第十条法律适用与争议管辖10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交[具体法院名称]管辖。第十一条合同附件11.1附件一：物业全委管理服务明细表11.2附件二：社区团购合作版服务明细表11.3附件三：相关法律法规第十二条其他约定事项12.1合同未尽事宜的补充本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2特殊情况的应对措施如遇特殊情况，双方应本着公平、合理原则，协商解决，确保合同履行。12.3合同的补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十三条合同生效前需履行的手续13.1相关审批手续本合同签订前，双方应办理完毕相关审批手续。13.2主体资格审核双方应在合同签订前，确保各自具备相应的主体资格。13.3其他必要手续双方应按照国家法律法规，办理其他必要手续。第十四条合同签署与生效日期本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、代理或其他辅助作用的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的情形（1）提供专业咨询、评估、审计等服务；（2）担任项目监理、质量监督等角色；（3）提供金融、法律、技术等领域的专业支持；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入。第二条第三方介入的责权利2.1第三方的责任第三方应按照本合同约定和委托内容，履行相应的职责，确保服务质量和效果。第三方对其提供的服务承担相应的法律责任。2.2第三方的权利（1）第三方有权根据本合同约定，获取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利；（3）第三方有权在履行职责过程中，提出合理化建议。2.3第三方的义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（2）第三方应遵守国家法律法规及行业规范；（3）第三方应按时、按质完成委托任务。第三条第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系为委托与被委托关系，甲方为委托方，第三方为被委托方。第三方在履行职责过程中，应接受甲方的监督和管理。3.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系为合作与协助关系，乙方为合作方，第三方为协助方。第三方在履行职责过程中，应与乙方保持良好沟通，共同推进项目进展。3.3第三方与甲乙双方的权利义务关系第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的权利义务约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额的明确4.1责任限额的约定甲乙双方应在本合同中约定第三方责任限额，即第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额的计算方式（1）第三方提供服务的内容和难度；（2）第三方提供服务的预期收益；（3）第三方具备的专业能力和资质；（4）行业惯例和行业标准。4.3责任限额的调整如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请甲乙双方任何一方需引入第三方时，应提前[提前通知期限]以书面形式通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。5.2第三方介入的协商甲乙双方应就第三方介入的相关事宜进行协商，包括第三方选择、服务内容、费用、责任等。5.3第三方介入的确认经甲乙双方协商一致后，签订第三方介入协议，明确各方的权利义务。第六条第三方介入的监督与管理6.1甲乙双方的监督甲乙双方应监督第三方履行职责的情况，确保其服务质量符合合同约定。6.2第三方的自我管理第三方应建立健全内部管理制度，确保其服务质量和服务效率。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件（1）本合同终止；（2）第三方履行职责完毕；（3）甲乙双方协商一致；（4）第三方无法继续履行职责。7.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应按照本合同约定和第三方介入协议，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业全委管理服务明细表详细要求：详细列出甲方提供的物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准等。附件说明：本附件作为甲方服务内容的详细清单，用于明确甲方的服务范围和标准。2.附件二：社区团购合作版服务明细表详细要求：详细列出乙方提供的社区团购服务的具体内容、商品种类、价格、优惠措施等。附件说明：本附件作为乙方服务内容的详细清单，用于明确乙方的服务范围和标准。3.附件三：相关法律法规详细要求：列出与本合同相关的国家法律法规、行业标准等。附件说明：本附件作为合同依据的法律文件，用于明确合同的法律效力。4.附件四：第三方介入协议详细要求：详细规定第三方介入的具体内容、服务标准、费用、责任等。附件说明：本附件作为第三方介入的正式文件，用于明确第三方的权利义务。5.附件五：合同变更协议详细要求：详细记录合同变更的内容、原因、生效日期等。附件说明：本附件作为合同变更的正式文件，用于明确合同变更的法律效力。6.附件六：费用结算明细表详细要求：详细列出各项费用的计算依据、金额、支付时间等。附件说明：本附件作为费用结算的依据，用于明确甲乙双方的费用支付情况。7.附件七：争议解决协议详细要求：详细规定争议解决的途径、程序、仲裁机构等。附件说明：本附件作为争议解决的正式文件，用于明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：a.未按时提供物业管理服务；b.提供的物业管理服务质量不符合合同约定；c.未按时收取物业管理服务费用。（2）乙方违约行为：a.未按时提供社区团购服务；b.提供的社区团购商品质量不符合合同约定；c.未按时提供团购商品配送服务。（3）第三方违约行为：a.未按时完成委托任务；b.提供的服务质量不符合合同约定；c.违反保密义务，泄露商业秘密。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：a.甲方未按时提供物业管理服务，应支付违约金；b.甲方提供的物业管理服务质量不符合合同约定，应赔偿乙方损失；c.甲方未按时收取物业管理服务费用，应支付滞纳金。（2）乙方违约责任：a.乙方未按时提供社区团购服务，应支付违约金；b.乙方提供的社区团购商品质量不符合合同约定，应赔偿甲方损失；c.乙方未按时提供团购商品配送服务，应支付违约金。（3）第三方违约责任：a.第三方未按时完成委托任务，应支付违约金；b.第三方提供的服务质量不符合合同约定，应赔偿甲乙双方损失；c.第三方违反保密义务，泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按时提供物业管理服务，导致小区环境卫生恶化，乙方要求甲方支付违约金，经协商，甲方同意支付违约金人民币[金额]元。2.乙方提供的社区团购商品存在质量问题，导致消费者权益受损，甲方要求乙方赔偿损失，经协商，乙方同意赔偿甲方人民币[金额]元。3.第三方在提供咨询服务时，泄露了甲乙双方的商业秘密，甲乙双方要求第三方承担相应的法律责任，经协商，第三方同意支付赔偿金人民币[金额]元。全文完。2024物业全委管理服务合同——社区团购合作版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的及服务内容2.1物业全委管理服务范围2.2社区团购合作内容3.服务期限及费用3.1服务期限3.2服务费用3.3付款方式4.物业全委管理服务内容4.1物业管理服务4.2社区团购服务4.3其他附加服务5.社区团购合作要求5.1团购商品质量要求5.2团购商品价格要求5.3团购商品配送要求6.物业全委管理服务质量标准6.1物业管理服务质量标准6.2社区团购服务质量标准7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定事项14.1合同履行过程中未尽事宜14.2合同解释与争议解决14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.合同标的及服务内容2.1物业全委管理服务范围甲方委托乙方对[具体物业名称]进行全委管理，包括但不限于物业管理、设施设备维护、公共区域清洁、绿化养护、安全保障等。2.2社区团购合作内容乙方在甲方管理的社区内开展团购活动，提供商品包括但不限于食品、日用品、家电等。3.服务期限及费用3.1服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为[具体服务期限]，自[具体起始日期]至[具体终止日期]。3.2服务费用乙方应按照本合同约定向甲方支付服务费用，具体费用标准如下：（1）物业管理服务费用：[具体费用]元/月；（2）社区团购服务费用：[具体费用]元/月；（3）其他附加服务费用：[具体费用]元/月。3.3付款方式甲方应于每月[具体日期]前支付当月服务费用，付款方式为[具体付款方式]。4.物业全委管理服务内容4.1物业管理服务（1）物业设施设备维护保养；（2）公共区域清洁；（3）绿化养护；（4）安全保障；（5）客户服务。4.2社区团购服务（1）确保团购商品质量，符合国家相关标准；（2）合理制定团购商品价格，确保价格公道；（3）提供便捷的团购商品配送服务。5.社区团购合作要求5.1团购商品质量要求乙方提供的团购商品必须符合国家相关质量标准，保证商品无质量问题。5.2团购商品价格要求乙方应合理制定团购商品价格，确保价格具有市场竞争力，不得高于市场同类商品价格。5.3团购商品配送要求乙方应提供及时、高效的团购商品配送服务，确保商品在规定时间内送达。6.物业全委管理服务质量标准6.1物业管理服务质量标准（1）设施设备正常运行；（2）公共区域清洁卫生；（3）绿化养护良好；（4）安全保障措施落实到位；（5）客户满意度达到[具体百分比]。6.2社区团购服务质量标准（1）团购商品质量保证；（2）价格合理；（3）配送及时；（4）售后服务完善。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议发生后，双方应在收到争议通知之日起[具体天数]日内进行协商，协商不成则按照第8.1条规定的争议解决方式处理。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反本合同约定，经对方书面通知后在[具体天数]日内仍未纠正的；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）一方丧失履行合同能力或出现严重违约行为。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前[具体天数]日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因法定事由被解除。11.合同附件11.1合同附件清单（1）物业管理服务协议；（2）社区团购合作协议；（3）服务费用明细表；（4）其他相关文件。11.2合同附件内容合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同变更12.1合同变更条件本合同在履行过程中，如因客观情况变化，双方协商一致需变更合同内容的，可以签订补充协议，作为本合同的组成部分。12.2合同变更程序变更合同内容应经双方书面同意，并由双方签字盖章后生效。13.合同通知与送达13.1通知方式双方的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2送达地址本合同的通知送达地址为双方在合同中指定的地址，如地址变更，应提前[具体天数]日通知对方。14.其他约定事项14.1合同履行过程中未尽事宜本合同履行过程中如发生未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，按照相关法律法规处理。14.2合同解释与争议解决本合同的解释权归甲方所有。如对本合同的理解或执行发生争议，应按照第8条规定的争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与合同履行、监督合同履行或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）物业管理服务需要专业机构进行评估或认证；（2）社区团购活动需要第三方平台进行商品上架、推广或交易；（3）合同履行过程中需要第三方提供咨询服务或技术支持；（4）双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方选择第三方由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任介入任务。16.第三方责权利16.1第三方责任（1）按照合同约定履行职责，保证服务质量；（2）对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任；（3）保护甲乙双方的商业秘密和知识产权。16.2第三方权利（1）根据合同约定，获取相应的报酬；（2）在履行职责过程中，享有必要的自主权和独立性；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方提出合理建议。16.3第三方义务（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）保守甲乙双方的商业秘密和知识产权；（3）按时、按质完成合同约定的任务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系是基于本合同而产生的，第三方应服从甲方的管理，并接受甲方对第三方工作的监督。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系是基于本合同而产生的，第三方应服从乙方的管理，并接受乙方对第三方工作的监督。17.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系，应基于各自合作协议处理，与甲乙双方无关。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行合同义务而产生的损害赔偿责任，在合同约定的限额内承担。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方合作协议时约定，并在本合同中明确。18.3责任限额适用第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成损害，其赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。18.4超额赔偿处理若第三方在履行合同过程中造成的损害超过合同约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。19.争议处理19.1争议解决方式第三方与其他各方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决程序争议发生后，双方应在收到争议通知之日起[具体天数]日内进行协商，协商不成的则按照第19.1条规定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：协议应包括物业管理服务的具体内容、服务标准、费用、期限、违约责任等条款。说明：本协议为甲方与乙方之间的物业管理服务合同，明确了物业管理服务的具体内容和双方的权利义务。2.社区团购合作协议详细要求：协议应包括团购活动的商品范围、价格、配送、售后服务、违约责任等条款。说明：本协议为甲方与乙方之间的社区团购合作合同，明确了团购活动的具体安排和双方的权利义务。3.服务费用明细表详细要求：明细表应列明各项服务的费用、支付方式、支付时间等。说明：本明细表用于记录甲方支付给乙方的各项服务费用，确保费用支付清晰、透明。4.第三方合作协议详细要求：协议应包括第三方介入的具体职责、权利、义务、责任限额、争议解决等条款。说明：本协议为甲乙双方与第三方之间的合作协议，明确了第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.物业管理服务质量评估报告详细要求：报告应包括物业管理服务的评估结果、存在问题、改进建议等。说明：本报告由第三方评估机构出具，用于评估物业管理服务的质量。6.社区团购活动策划方案详细要求：方案应包括团购活动的主题、时间、地点、商品、价格、推广方式等。说明：本方案由乙方制定，用于指导社区团购活动的开展。7.物业管理服务满意度调查报告详细要求：报告应包括调查结果、满意度分析、改进措施等。说明：本报告由第三方调查机构出具，用于了解甲方对物业管理服务的满意度。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务；（2）乙方未按照合同约定提供社区团购服务；（3）甲方未按照合同约定支付服务费用；（4）第三方未按照合同约定履行职责；（5）任何一方泄露对方商业秘密或知识产权。2.责任认定标准（1）乙方未提供物业管理服务或服务不符合标准，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）乙方未提供社区团购服务或服务不符合标准，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（3）甲方未按期支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并有权采取法律手段追讨欠款；（4）第三方未履行职责，导致合同无法履行，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（5）任何一方泄露对方商业秘密或知识产权，泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.示例说明（1）示例一：乙方未按时进行公共区域清洁，导致环境脏乱，甲方有权要求乙方进行整改，并支付相应的违约金。（2）示例二：甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并有权采取法律手段追讨欠款。（3）示例三：第三方在评估物业管理服务时发现重大问题，导致合同无法履行，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，包括赔偿损失等。全文完。2024物业全委管理服务合同——社区团购合作版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.服务内容与范围2.1物业管理服务内容2.2社区团购合作内容2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2支付方式3.3付款时间4.物业管理服务标准4.1服务质量标准4.2服务流程4.3服务人员要求5.社区团购合作要求5.1合作模式5.2商品种类及质量要求5.3供货时间及数量6.物业设施及环境维护6.1设施维护责任6.2环境维护责任6.3维护费用7.安全管理7.1安全责任7.2安全管理措施7.3应急处理预案8.沟通与协调8.1沟通渠道8.2协调机制8.3投诉处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除与终止13.其他约定13.1保密条款13.2通知方式13.3不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：[物业名称]（2）乙方：[社区团购合作方名称]1.2双方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3双方联系方式（1）甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]（2）乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]2.服务内容与范围2.1物业管理服务内容（1）物业公共区域清洁、绿化、维护（2）物业公共设施设备运行、维修（3）物业管理区域内安全巡逻、消防检查2.2社区团购合作内容（1）提供商品信息及优惠活动（2）组织团购活动，协调供应链（3）处理团购活动中的售后服务2.3服务期限（1）物业管理服务期限自[起始日期]至[终止日期]（2）社区团购合作期限自[起始日期]至[终止日期]3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准（1）物业管理服务费用：[费用金额]元/月（2）社区团购合作服务费用：[费用金额]元/次3.2支付方式（1）物业管理服务费用：甲方每月[支付日期]前支付（2）社区团购合作服务费用：乙方在活动结束后[支付日期]内支付4.物业管理服务标准4.1服务质量标准（1）公共区域清洁：每日至少两次（2）绿化维护：每月至少一次（3）公共设施设备运行正常，故障及时维修4.2服务流程（1）接受业主投诉，及时处理（2）定期召开业主大会，听取意见（3）定期向业主公布服务情况4.3服务人员要求（1）具备相关资质证书（3）接受甲方培训和管理5.社区团购合作要求5.1合作模式（1）甲方提供场地及宣传支持（2）乙方负责商品供应及售后服务5.2商品种类及质量要求（1）商品种类丰富，满足业主需求（2）商品质量合格，符合国家标准5.3供货时间及数量（1）每周至少一次供货（2）根据团购活动需求确定具体数量6.物业设施及环境维护6.1设施维护责任（1）甲方负责物业设施设备的日常维护（2）乙方负责团购活动期间设施设备的维护6.2环境维护责任（1）甲方负责物业管理区域内环境的维护（2）乙方在团购活动期间负责活动现场的环境维护6.3维护费用（1）物业管理设施设备维护费用由甲方承担（2）团购活动期间的环境维护费用由乙方承担8.沟通与协调8.1沟通渠道（1）双方设立专属联络人，负责日常沟通（2）通过书面形式进行正式沟通，包括信函、传真、电子邮件等（3）定期召开会议，讨论服务事项及合作事宜8.2协调机制（1）设立联合工作小组，负责处理日常事务及突发事件（2）对于重大事项，双方负责人应共同参与决策（3）协调机制应确保双方权益得到平衡8.3投诉处理（1）业主对服务不满时，可通过联络人向乙方提出（2）乙方应在接到投诉后[响应时间]内给予答复（3）对于无法自行解决的投诉，应提交联合工作小组处理9.违约责任9.1违约情形（1）未按合同约定提供或接受服务（2）未按合同约定支付费用（3）违反合同约定的保密条款9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失（2）违约方应承担由此产生的所有费用，包括律师费、诉讼费等（3）违约方应承担由此引起的合同解除或终止的责任9.3违约赔偿（1）赔偿金额根据实际损失及合同约定确定（2）双方可协商确定赔偿金额，如协商不成，可向法院提起诉讼10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在[通知期限]内未采取补救措施（2）出现不可抗力事件，致使合同无法履行（3）经双方协商一致解除合同10.2合同终止条件（1）服务期限届满，双方无续约意向（2）出现合同约定的终止情形（3）法律、法规规定应当终止合同的其他情形10.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方（3）合同解除或终止后，双方应结清所有费用11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应通过协商解决争议（2）协商不成的，可提交[争议解决机构名称]仲裁（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力11.2争议解决机构（1）[争议解决机构名称]（2）[争议解决机构地址]（3）[争议解决机构联系方式]11.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担（2）双方另有约定的，从其约定12.合同生效与变更12.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同条款完整、明确（3）合同内容不违反法律法规12.2合同变更程序（1）变更内容应以书面形式提出（2）双方协商一致后签字盖章（3）变更后的合同作为原合同的补充部分12.3合同解除与终止（1）如合同变更导致合同无法履行，可按合同解除与终止条款处理（2）变更后的合同自双方签字盖章之日起生效13.其他约定13.1保密条款（1）双方对本合同内容及合作过程中的商业秘密负有保密义务（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知方式（1）书面通知以[通知送达地址]为送达地（2）电子通知以[电子邮箱地址]为送达地13.3不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任（2）发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明14.合同附件（1）本合同附件一：物业管理服务细则（2）本合同附件二：社区团购合作细则（3）本合同附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高服务质量，保障各方权益，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入方式16.1中介机构（1）中介机构作为甲乙双方之间的桥梁，协助双方就合同条款进行协商和解释。（2）中介机构应保持中立，不得偏袒任何一方。16.2评估机构（1）评估机构负责对物业管理服务或社区团购合作进行评估，确保服务质量符合合同要求。（2）评估机构应提供客观、公正的评估报告。16.3监理机构（1）监理机构负责监督合同履行过程中的各项活动，确保双方遵守合同约定。（2）监理机构有权要求甲乙双方提供相关资料，并有权对违约行为提出整改要求。16.4律师事务所、会计师事务所等（1）律师事务所、会计师事务所等第三方机构提供法律服务、财务审计等专业服务。（2）第三方机构应根据其专业领域提供相应的服务，并确保服务质量。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中出现的违约行为所应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）责任限额根据第三方服务的性质、范围、可能产生的风险等因素确定。（2）责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方签字确