二零二五年度房屋买卖合同（含车位、储藏室、物业费、装修补偿、税费、车位租赁及车位管理费）A33篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同（含车位、储藏室、物业费、装修补偿、税费、车位租赁及车位管理费）A3本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同标的物概述2.房屋买卖条款2.1房屋基本情况2.2产权转移2.3买卖价格及支付方式2.4交付及接收2.5房屋质量及瑕疵处理3.车位及储藏室买卖条款3.1车位及储藏室基本情况3.2产权转移3.3买卖价格及支付方式3.4交付及接收3.5车位及储藏室使用规范4.物业费缴纳条款4.1物业费标准及计算方式4.2物业费缴纳期限及方式4.3违约责任5.装修补偿条款5.1装修补偿标准及计算方式5.2装修补偿申请及审核流程5.3违约责任6.税费承担条款6.1税费种类及计算方式6.2税费缴纳期限及方式6.3违约责任7.车位租赁条款7.1车位租赁期限及费用7.2车位租赁合同签订及备案7.3车位租赁合同解除及违约责任8.车位管理费缴纳条款8.1车位管理费标准及计算方式8.2车位管理费缴纳期限及方式8.3违约责任9.合同履行及违约责任9.1合同履行义务9.2违约责任及赔偿9.3合同解除及终止10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：车位买卖合同11.3附件三：车位租赁合同11.4附件四：物业费缴纳协议11.5附件五：装修补偿协议11.6附件六：税费缴纳协议12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同其他约定13.1合同变更及补充13.2合同解释13.3合同解除13.4合同争议14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度房屋买卖合同（含车位、储藏室、物业费、装修补偿、税费、车位租赁及车位管理费）”。1.2合同编号本合同编号为“A3”。1.3合同签订日期本合同签订日期为二零二四年X月X日。1.4合同双方基本信息甲方（出卖方）：姓名/名称：____________________，身份证号码/营业执照号码：____________________，住所地：____________________。乙方（买受方）：姓名/名称：____________________，身份证号码/营业执照号码：____________________，住所地：____________________。1.5合同标的物概述本合同标的物为位于____________________的房屋、车位及储藏室。2.房屋买卖条款2.1房屋基本情况房屋坐落：____________________。房屋产权证号：____________________。房屋建筑面积：____________________平方米。房屋用途：____________________。2.2产权转移甲方承诺在合同签订后X日内将房屋产权证及相关权属证明文件交付乙方。2.3买卖价格及支付方式房屋买卖总价为人民币____________________元整。支付方式：____________________。2.4交付及接收甲方应于合同签订后X日内将房屋交付乙方。乙方应在房屋交付后X日内完成接收并验收房屋。2.5房屋质量及瑕疵处理甲方保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准，如存在质量瑕疵，甲方应在接到乙方通知后X日内予以修复。3.车位及储藏室买卖条款3.1车位及储藏室基本情况车位坐落：____________________。车位产权证号：____________________。车位面积：____________________平方米。储藏室坐落：____________________。储藏室产权证号：____________________。储藏室面积：____________________平方米。3.2产权转移甲方承诺在合同签订后X日内将车位及储藏室产权证及相关权属证明文件交付乙方。3.3买卖价格及支付方式车位及储藏室买卖总价为人民币____________________元整。支付方式：____________________。3.4交付及接收甲方应于合同签订后X日内将车位及储藏室交付乙方。乙方应在车位及储藏室交付后X日内完成接收并验收。3.5车位及储藏室使用规范乙方应按照甲方提供的车位及储藏室使用规范合理使用。4.物业费缴纳条款4.1物业费标准及计算方式物业费标准为____________________元/平方米·月。计算方式：____________________。4.2物业费缴纳期限及方式物业费缴纳期限为每年____________________月。缴纳方式：____________________。4.3违约责任乙方未按约定缴纳物业费的，应向甲方支付滞纳金____________________元/日。5.装修补偿条款5.1装修补偿标准及计算方式装修补偿标准为____________________元/平方米。计算方式：____________________。5.2装修补偿申请及审核流程乙方需在房屋交付后X日内向甲方提出装修补偿申请。甲方应在接到乙方申请后X日内完成审核。5.3违约责任甲方未按约定支付装修补偿的，应向乙方支付违约金____________________元。6.税费承担条款6.1税费种类及计算方式税费种类：____________________。计算方式：____________________。6.2税费缴纳期限及方式税费缴纳期限为____________________。缴纳方式：____________________。6.3违约责任甲方未按约定缴纳税费的，应向乙方支付违约金____________________元/日。8.车位租赁条款8.1车位租赁期限及费用车位租赁期限为____________________年。车位租赁费用为人民币____________________元/年。租赁费用支付方式：____________________。8.2车位租赁合同签订及备案甲方应在车位租赁期限内与乙方签订正式的租赁合同，并报相关部门备案。8.3车位租赁合同解除及违约责任任何一方欲解除租赁合同，应提前____________________个月书面通知对方。如因甲方原因导致合同解除，甲方应向乙方支付____________________元的违约金。如因乙方原因导致合同解除，乙方应向甲方支付____________________元的违约金。9.车位管理费缴纳条款9.1车位管理费标准及计算方式车位管理费标准为人民币____________________元/年。计算方式：____________________。9.2车位管理费缴纳期限及方式车位管理费缴纳期限为每年____________________月。缴纳方式：____________________。9.3违约责任乙方未按约定缴纳车位管理费的，应向甲方支付滞纳金____________________元/日。10.合同履行及违约责任10.1合同履行义务双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。10.2违约责任及赔偿任何一方违反本合同约定，导致对方损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.3合同解除及终止如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向____________________仲裁委员会申请仲裁。11.3争议解决程序仲裁程序按照____________________仲裁规则进行。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：车位买卖合同12.3附件三：车位租赁合同12.4附件四：物业费缴纳协议12.5附件五：装修补偿协议12.6附件六：税费缴纳协议13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同因下列原因之一终止：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他情形。13.3合同解除条件本合同在下列情况下可以解除：（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的个人或机构。15.2第三方介入范围1.房屋、车位及储藏室买卖的中介服务；2.物业管理、车位管理及储藏室管理服务的提供；3.装修工程监理；4.税费缴纳代理；5.其他甲乙双方约定的第三方服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，具体如下：1.房屋、车位及储藏室买卖中介服务：人民币____________________元；2.物业管理、车位管理及储藏室管理服务：人民币____________________元；3.装修工程监理：人民币____________________元；4.税费缴纳代理：人民币____________________元；5.其他第三方服务：人民币____________________元。17.第三方权利义务17.1第三方权利1.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；2.第三方有权在合同约定的范围内，独立行使职责，为甲乙双方提供服务；3.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2第三方义务1.第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应按照法律规定和行业规范，履行其职责；4.第三方应承担因自身过错导致的甲乙双方损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分1.甲方负责房屋、车位及储藏室的产权转移、交付及验收；2.乙方负责房屋、车位及储藏室的购买、支付及使用；3.第三方负责提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务。18.2责任划分1.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担；2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的损失，由甲乙双方根据实际情况分担；3.甲乙双方在履行合同过程中，因自身过错导致的损失，由过错方承担。19.第三方变更及退出19.1第三方变更甲乙双方协商一致，可以变更第三方。19.2第三方退出1.第三方因自身原因无法继续履行职责时，应提前____________________个月书面通知甲乙双方；2.第三方退出后，甲乙双方应另行选择合适的第三方继续履行合同；3.第三方退出后，原合同中关于第三方的约定失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本情况、买卖价格、支付方式、交付及接收、房屋质量及瑕疵处理等内容。附件说明：本附件为房屋买卖合同的正式文本，双方应严格履行。2.附件二：车位买卖合同详细要求：包含车位基本情况、买卖价格、支付方式、交付及接收、车位使用规范等内容。附件说明：本附件为车位买卖合同的正式文本，双方应严格履行。3.附件三：车位租赁合同详细要求：包含车位租赁期限、费用、合同签订及备案、合同解除及违约责任等内容。附件说明：本附件为车位租赁合同的正式文本，双方应严格履行。4.附件四：物业费缴纳协议详细要求：包含物业费标准、计算方式、缴纳期限及方式、违约责任等内容。附件说明：本附件为物业费缴纳协议的正式文本，双方应严格履行。5.附件五：装修补偿协议详细要求：包含装修补偿标准、计算方式、申请及审核流程、违约责任等内容。附件说明：本附件为装修补偿协议的正式文本，双方应严格履行。6.附件六：税费缴纳协议详细要求：包含税费种类、计算方式、缴纳期限及方式、违约责任等内容。附件说明：本附件为税费缴纳协议的正式文本，双方应严格履行。7.附件七：第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、权利义务、责任限额、变更及退出等内容。附件说明：本附件为第三方服务协议的正式文本，双方应严格履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋、车位及储藏室；乙方未按约定时间支付房屋、车位及储藏室的款项；第三方未按约定提供服务质量；任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的具体数额由合同约定或双方协商确定；损失的赔偿标准以实际损失为准。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，乙方有权要求甲方支付违约金人民币____________________元；乙方未按约定时间支付房屋款项，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____________________元；第三方未按约定提供服务质量，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房屋买卖合同（含车位、储藏室、物业费、装修补偿、税费、车位租赁及车位管理费）A31本合同目录一览1.房屋买卖双方的基本信息1.1房屋买卖双方的姓名、性别、身份证号码1.2房屋买卖双方的联系方式1.3房屋的坐落地址、面积、户型、用途等2.房屋买卖合同的主要内容2.1房屋买卖合同的签订日期、生效日期2.2房屋买卖合同的总价款及支付方式2.3房屋买卖合同的交付日期及交付条件3.车位买卖相关事宜3.1车位的坐落地址、面积、类型等3.2车位买卖合同的总价款及支付方式3.3车位的交付日期及交付条件4.储藏室买卖相关事宜4.1储藏室的坐落地址、面积、用途等4.2储藏室买卖合同的总价款及支付方式4.3储藏室的交付日期及交付条件5.物业费相关事宜5.1物业费的计算方式及收费标准5.2物业费支付方式及期限5.3物业费减免或退款的情形6.装修补偿相关事宜6.1装修补偿的计算标准及金额6.2装修补偿的支付方式及期限6.3装修补偿的争议解决方式7.税费相关事宜7.1税费的计算标准及金额7.2税费支付方式及期限7.3税费的争议解决方式8.车位租赁相关事宜8.1车位租赁的期限、租金等8.2车位租赁合同的签订、生效及终止8.3车位租赁合同的变更及解除9.车位管理费相关事宜9.1车位管理费的计算标准及金额9.2车位管理费的支付方式及期限9.3车位管理费的争议解决方式10.合同的解除及终止10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同终止的情形11.合同争议的解决方式11.1争议解决的方式11.2争议解决的管辖法院12.合同的生效及其他12.1合同生效的条件12.2合同附件及补充协议12.3其他约定事项13.合同的份数及保管13.1合同的份数13.2合同的保管14.合同的签署日期及签字盖章第一部分：合同如下：1.房屋买卖双方的基本信息1.1房屋买受人：姓名：；性别：男；身份证号码：110101199001011.2房屋出卖人：姓名：；性别：女；身份证号码：110101199005151.4房屋基本信息：房屋坐落地址：北京市朝阳区某小区1号楼202室；房屋面积：100平方米；房屋户型：三室两厅一厨一卫；房屋用途：居住2.房屋买卖合同的主要内容2.1合同签订日期：2024年1月1日；合同生效日期：2024年1月10日2.2总价款：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）；支付方式：首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00）于合同签订日支付，剩余款项人民币伍拾万元整（￥500,000.00）于房屋交付前支付2.3房屋交付日期：2024年12月31日；交付条件：房屋及相关附属设施符合合同约定，并办理完毕产权转移登记手续3.车位买卖相关事宜3.1车位信息：车位坐落地址：北京市朝阳区某小区地下车库B区2号车位；车位面积：30平方米；车位类型：地下停车位3.2车位总价款：人民币拾万元整（￥100,000.00）；支付方式：一次性支付3.3车位交付日期：2024年12月31日；交付条件：车位使用证明文件交付买受人4.储藏室买卖相关事宜4.1储藏室信息：储藏室坐落地址：北京市朝阳区某小区地下车库B区3号储藏室；储藏室面积：10平方米；储藏室用途：存放物品4.2储藏室总价款：人民币贰万元整（￥20,000.00）；支付方式：一次性支付4.3储藏室交付日期：2024年12月31日；交付条件：储藏室使用证明文件交付买受人5.物业费相关事宜5.1物业费计算方式：按照北京市朝阳区物业收费标准执行，每月物业费为人民币伍佰元整（￥500.00）5.2支付方式：买受人应在每月月底前向物业公司缴纳当月物业费5.3减免或退款：如买受人因房屋质量问题或其他原因无法使用房屋，经双方协商一致，可减免相应月份的物业费6.装修补偿相关事宜6.1装修补偿计算标准：根据房屋原装修情况，按照每平方米人民币捌佰元整（￥800.00）计算6.2装修补偿金额：人民币捌万元整（￥80,000.00）6.3支付方式：装修补偿款于房屋交付时一次性支付6.4争议解决方式：如双方对装修补偿金额有异议，可协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼7.税费相关事宜7.1税费计算标准：根据相关税法规定，房屋买卖双方应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税等7.2税费支付方式：税费由买受人承担，于房屋交付前向税务机关缴纳7.3争议解决方式：如双方对税费有异议，可协商解决；协商不成，可依法向税务机关或人民法院提起申诉8.车位租赁相关事宜8.1车位租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年8.2车位租金：每月人民币壹仟元整（￥1,000.00）8.3租赁合同签订：租赁双方应在本合同签订之日起5个工作日内签订正式车位租赁合同8.4租赁合同生效：正式车位租赁合同自双方签字盖章之日起生效8.5租赁合同的变更及解除：租赁期间，如因不可抗力或其他双方协商一致的原因，租赁合同可予以变更或解除9.车位管理费相关事宜9.1车位管理费计算标准：按车位面积每月每平方米人民币壹佰元整（￥100.00）计算9.2管理费支付方式：买受人应在每月月底前向车位管理方缴纳当月车位管理费9.3管理费减免或退款：如车位因维修等原因导致无法使用，经双方协商一致，可减免相应月份的管理费9.4管理费的争议解决方式：如双方对管理费有异议，可协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼10.合同的解除及终止10.1合同解除的情形：包括但不限于买受人未按时支付房款、房屋存在重大质量问题、卖受人未按时交付房屋等10.2合同解除的程序：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同10.3合同终止的情形：包括租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等11.合同争议的解决方式11.1争议解决的方式：双方应友好协商解决合同争议11.2争议解决的管辖法院：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.合同的生效及其他12.1合同生效的条件：本合同经双方签字盖章，并支付首付款后生效12.2合同附件及补充协议：本合同附件包括房屋买卖合同、车位买卖合同、车位租赁合同等，如有补充协议，与本合同具有同等法律效力12.3其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.合同的份数及保管13.1合同的份数：本合同一式肆份，买卖双方各执两份，车位管理方执一份13.2合同的保管：各方应妥善保管本合同及相关附件14.合同的签署日期及签字盖章14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2签字盖章：买受人、出卖人、车位管理方应在本合同上签字盖章确认第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义与介入方式15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并由第三方签署书面协议或承诺书。16.第三方的责任与义务16.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，履行其在本合同中的责任和义务。16.2第三方应保证其提供的服务或协助符合合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.3第三方在介入本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：除法律法规另有规定外，第三方对本合同项下的责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。17.2第三方的责任限额计算方式：第三方责任限额的计算，以实际损失为基础，不得超过约定的责任限额。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1.1第三方在介入本合同过程中，应遵守甲乙双方约定的各项条款，并接受甲乙双方的监督。18.1.2第三方在介入本合同过程中，如发现甲乙双方有违反合同约定行为，应及时通知甲乙双方，并有权要求甲乙双方改正。18.1.3第三方在介入本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与本合同其他各方的关系：19.1.1第三方与甲乙双方：第三方作为甲乙双方的协助方，其权利义务仅限于本合同约定的范围内。19.1.2第三方与买受人、出卖人：第三方与买受人、出卖人之间的关系，应遵循各自签订的合同约定。19.1.3第三方与车位管理方：第三方与车位管理方之间的关系，应遵循各自签订的合同约定。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并由第三方签署书面同意。20.2第三方介入后的合同解除20.1.1第三方介入后，如需解除本合同，甲乙双方应书面通知第三方，并由第三方签署书面同意。20.1.2第三方介入后的合同解除，应按照本合同约定的解除条件和程序进行。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。21.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，第三方应积极配合法院调查和审理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载房屋买卖双方的权利义务、房屋信息、价款支付、交付条件等。2.车位买卖合同：详细记载车位买卖双方的权利义务、车位信息、价款支付、交付条件等。3.车位租赁合同：详细记载车位租赁双方的权利义务、租赁期限、租金支付、租赁条件等。4.物业费缴纳证明：证明买受人已向物业公司缴纳物业费的凭证。5.装修补偿协议：详细记载装修补偿的计算标准、金额、支付方式等。6.税费缴纳证明：证明买受人已向税务机关缴纳相关税费的凭证。7.房屋产权转移登记证明：证明房屋产权已转移至买受人名下的证明文件。8.车位使用证明：证明车位已交付给买受人使用的证明文件。9.储藏室使用证明：证明储藏室已交付给买受人使用的证明文件。10.第三方服务协议：详细记载第三方提供的服务内容、费用、责任等。11.争议解决协议：详细记载争议解决的方式、程序、期限等。12.合同补充协议：对本合同未尽事宜的补充说明和约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按时支付房款。责任认定标准：买受人应按照合同约定支付房款，如未按时支付，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。示例说明：买受人应于2024年1月1日支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000.00），如未按时支付，应向出卖人支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。2.违约行为：出卖人未按时交付房屋。责任认定标准：出卖人应按照合同约定交付房屋，如未按时交付，应向买受人支付违约金，违约金为每日应付款项的千分之一。示例说明：出卖人应于2024年12月31日交付房屋，如未按时交付，应向买受人支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。3.违约行为：买受人未按时缴纳物业费。责任认定标准：买受人应按照合同约定缴纳物业费，如未按时缴纳，应向物业公司支付违约金，违约金为应缴物业费的千分之五。示例说明：买受人应于每月月底前缴纳物业费，如未按时缴纳，应向物业公司支付违约金人民币伍佰元整（￥500.00）。4.违约行为：第三方未按约定提供服务或协助。责任认定标准：第三方应按照合同约定提供服务或协助，如未按约定履行，应向甲乙双方支付违约金，违约金为约定服务或协助费用的千分之五。示例说明：第三方应于2024年1月10日前提供评估服务，如未按时提供，应向甲乙双方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。全文完。二零二四年度房屋买卖合同（含车位、储藏室、物业费、装修补偿、税费、车位租赁及车位管理费）A32本合同目录一览1.房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落位置1.1.2房屋产权证号1.1.3房屋面积1.1.4房屋用途1.1.5房屋结构1.2买卖双方基本信息1.2.1买方基本信息1.2.2卖方基本信息1.3合同签订时间及地点2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格2.2支付方式2.2.1首付款支付2.2.2尾款支付2.2.3付款时间及方式3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋验收标准3.4验收争议处理4.车位及储藏室4.1车位信息4.1.1车位坐落位置4.1.2车位产权证号4.1.3车位面积4.1.4车位价格4.2储藏室信息4.2.1储藏室坐落位置4.2.2储藏室产权证号4.2.3储藏室面积4.2.4储藏室价格5.物业费5.1物业费标准5.2物业费支付方式5.3物业费缴纳时间6.装修补偿6.1装修补偿标准6.2装修补偿支付方式6.3装修补偿领取时间7.税费7.1税费种类及计算方式7.2税费支付责任7.3税费缴纳时间8.车位租赁及车位管理费8.1车位租赁价格8.2车位租赁期限8.3车位管理费标准8.4车位管理费支付方式9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决地点10.3争议解决期限11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项12.3其他约定事项13.合同附件13.1房屋买卖合同附件13.2车位买卖合同附件13.3储藏室买卖合同附件13.4其他附件14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落位置：市区路号1.1.2房屋产权证号：房权证字第号1.1.3房屋面积：101平方米1.1.4房屋用途：住宅1.1.5房屋结构：框架结构1.2买卖双方基本信息1.2.1买方基本信息：姓名：，身份证号：XXXX，联系电话：13856781.2.2卖方基本信息：姓名：，身份证号：XXXX，联系电话：13987651.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：2024年4月1日1.3.2签订地点：市区路号第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格：人民币壹佰零壹万元整（￥1010000.00）2.2支付方式2.2.1首付款支付：买方于合同签订后5个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500000.00）2.2.2尾款支付：剩余款项人民币伍拾万元整（￥500000.00）在房屋交付前支付完毕2.2.3付款时间及方式：买方通过银行转账方式支付至卖方指定账户第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间：2024年10月31日3.2房屋交付条件：房屋结构安全，符合合同约定的交付标准3.3房屋验收标准：房屋交付时，买方应按照国家相关房屋验收标准进行验收3.4验收争议处理：如买方对房屋验收有异议，应在收到房屋后5个工作日内向卖方提出，卖方应在收到异议后10个工作日内予以答复第四条车位及储藏室4.1车位信息4.1.1车位坐落位置：市区路号地下车库4.1.2车位产权证号：车权证字第号4.1.3车位面积：30平方米4.1.4车位价格：人民币壹拾万元整（￥100000.00）4.2储藏室信息4.2.1储藏室坐落位置：市区路号地下储藏室4.2.2储藏室产权证号：储权证字第号4.2.3储藏室面积：10平方米4.2.4储藏室价格：人民币伍万元整（￥50000.00）第五条物业费5.1物业费标准：根据市区物业收费标准，每月人民币壹仟元整（￥1000.00）5.2物业费支付方式：买方应于每月前10日内向物业公司支付当月物业费5.3物业费缴纳时间：每月1日至10日第六条装修补偿6.1装修补偿标准：买方可享受房屋原装修价值的50%作为装修补偿6.2装修补偿支付方式：装修补偿款于房屋交付后10个工作日内支付6.3装修补偿领取时间：买方在房屋交付后10个工作日内领取装修补偿款第七条税费7.1税费种类及计算方式：根据国家相关税费政策，房屋买卖税费包括契税、印花税、个人所得税等，具体计算方式如下：7.1.1契税：按房屋买卖价格的1%计算7.1.2印花税：按房屋买卖价格的0.05%计算7.1.3个人所得税：按房屋买卖价格的1%计算（如有优惠政策，按政策规定执行）7.2税费支付责任：买方承担房屋买卖税费7.3税费缴纳时间：买方应在合同签订后30个工作日内缴纳完毕第八条车位租赁及车位管理费8.1车位租赁价格：车位租赁价格为人民币壹仟元整（￥1000.00）每月8.2车位租赁期限：车位租赁期限为一年，自车位交付之日起计算8.3车位管理费标准：车位管理费为人民币伍拾元整（￥50.00）每月8.4车位管理费支付方式：车位管理费与物业费同期缴纳，通过银行转账或物业代收方式支付第九条合同解除及违约责任9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：9.2.1逾期付款的，应按逾期付款金额的每日万分之五支付违约金9.2.2逾期交付房屋的，应按房屋总价款的每日万分之五支付违约金9.2.3未按约定支付物业费、车位租赁费及车位管理费的，应按逾期金额的每日万分之五支付违约金第十条争议解决方式10.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决地点：合同争议解决地点为市区人民法院10.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决争议，如有特殊情况，经双方协商可适当延长第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力11.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因，合同解除协议经双方签字（或盖章）后生效第十二条其他约定事项12.1其他约定事项：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.2其他约定事项：本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行12.3其他约定事项：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力第十三条合同附件13.1房屋买卖合同附件：房屋产权证复印件、房屋买卖合同13.2车位买卖合同附件：车位产权证复印件、车位买卖合同13.3储藏室买卖合同附件：储藏室产权证复印件、储藏室买卖合同13.4其他附件：双方认为需要作为合同附件的其他文件第十四条合同签署14.1合同签署日期：2024年4月1日14.2合同签署地点：市区路号14.3合同签署人：买方代表：，卖方代表：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方主体。第二条第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1中介机构协助促成交易；2.1.2评估机构对房屋、车位、储藏室等进行评估；2.1.3律师事务所提供法律咨询和见证服务；2.1.4监理单位对房屋装修过程进行监督。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额为：3.2.1中介机构：中介服务费用总额的20%；3.2.2评估机构：评估费用总额的10%；3.2.3律师事务所：律师服务费用总额的15%；3.2.4监理单位：监理服务费用总额的10%。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1根据合同约定，收取相应的服务费用；4.1.2在其专业领域内，为甲乙双方提供专业意见或建议；4.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的监督和管理。4.2第三方义务：4.2.1按照合同约定，提供真实、准确、有效的专业服务；4.2.2保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.2.3在合同履行过程中，确保甲乙双方合法权益不受侵害。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托关系，第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方在提供专业服务或协助过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。5.3第三方与其他各方（如政府部门、物业公司等）的关系，由第三方自行处理，甲乙双方不承担任何责任。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1当第三方介入本合同时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。6.2第三方介入后的合同履行，仍以