世纪不动产2024年度二手房交易居间服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL世纪不动产2024年度二手房交易居间服务合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：世纪不动产1.2乙方（买方）：X1.3居间方：世纪不动产第二条：服务内容2.1世纪不动产提供的服务包括：2.1.1为甲方提供二手房买卖信息；2.1.2协助甲方进行房产评估；2.1.3协助甲方寻找合适的买家；2.1.4提供谈判及交易过程中的咨询服务；2.1.5协助办理交易手续。第三条：服务费用3.1世纪不动产的佣金为交易总金额的2%；3.2甲方应在签署合同后三个工作日内支付佣金；3.3如有额外服务需求，双方可另行协商确定费用。第四条：合同期限4.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为六个月；4.2合同到期后，如双方未达成交易，本合同自动终止；4.3如双方在合同有效期内达成交易，本合同随之终止。第五条：甲方义务5.1如实提供房产相关信息，包括产权、用途、面积等；5.2配合世纪不动产进行房产评估；5.3按约定支付佣金；5.4履行合同约定的其他义务。第六条：乙方义务6.1提供真实购买意愿和购买能力；6.2配合世纪不动产寻找合适的房源；6.3按约定支付购房款项；6.4履行合同约定的其他义务。第七条：居间方的义务7.1诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的信息；7.2妥善保管甲乙双方提供的资料，确保信息安全；7.3公正中立，不得偏袒任何一方；7.4及时沟通，确保甲乙双方的需求得到满足。第八条：违约责任8.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任；8.2违约方应支付给对方因此造成的一切损失。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同的变更和解除应书面协议；10.2经双方同意，本合同可以变更或解除。第十一条：合同的终止11.1本合同在合同期限届满后自动终止；11.2如双方提前终止合同，应书面通知对方。第十二条：保密条款12.1甲乙双方及居间方应对合同履行过程中获悉的对方商业秘密和个人信息予以保密；12.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；13.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：世纪不动产1.2乙方（买方）：X1.3居间方：世纪不动产第二条：服务内容2.1世纪不动产提供的服务包括：2.1.1为甲方提供二手房买卖信息；2.1.2协助甲方进行房产评估；2.1.3协助甲方寻找合适的买家；2.1.4提供谈判及交易过程中的咨询服务；2.1.5协助办理交易手续。第三条：服务费用3.1世纪不动产的佣金为交易总金额的2%；3.2甲方应在签署合同后三个工作日内支付佣金；3.3如有额外服务需求，双方可另行协商确定费用。第四条：合同期限4.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为六个月；4.2合同到期后，如双方未达成交易，本合同自动终止；4.3如双方在合同有效期内达成交易，本合同随之终止。第五条：甲方义务5.1如实提供房产相关信息，包括产权、用途、面积等；5.2配合世纪不动产进行房产评估；5.3按约定支付佣金；5.4履行合同约定的其他义务。第六条：乙方义务6.1提供真实购买意愿和购买能力；6.2配合世纪不动产寻找合适的房源；6.3按约定支付购房款项；6.4履行合同约定的其他义务。第七条：居间方的义务7.1诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的信息；7.2妥善保管甲乙双方提供的资料，确保信息安全；7.3公正中立，不得偏袒任何一方；7.4及时沟通，确保甲乙双方的需求得到满足；7.5在合同有效期内，积极为甲方和乙方提供沟通和协商的机会，以促进交易的完成。第八条：违约责任8.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任；8.2违约方应支付给对方因此造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等；8.3如甲方在合同有效期内未能达成交易，应按照约定支付居间方的佣金；8.4如乙方在合同有效期内未能达成交易，应按照约定支付居间方的佣金。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同的变更和解除应书面协议；10.2经双方同意，本合同可以变更或解除；10.3合同变更或解除后，居间方已提供的服务费用不予退还；10.4合同变更或解除后，居间方未提供的服务费用应按照约定退还。第十一条：合同的终止11.1本合同在合同期限届满后自动终止；11.2如双方提前终止合同，应书面通知对方；11.3合同终止后，居间方应将甲乙双方提供的资料交还给甲方和乙方。第十二条：保密条款12.1甲乙双方及居间方应对合同履行过程中获悉的对方商业秘密和个人信息予以保密；12.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任；12.3保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。第十三条：法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；13.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.3本合同的修改和补充，应由双方书面协议，并与本合同具有同等法律效力；14.4本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同各方权益，特对第三方介入后的相关条款进行修正。第一条：第三方定义及范围1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的其他自然人、法人或其他组织；1.2第三方介入包括但不限于：购房款项的贷款银行、房产过户登记部门、物业服务公司、交易涉及的税费部门等；1.3第三方介入时，居间方应协助甲乙双方与第三方进行沟通，确保合同顺利履行。第二条：第三方责任及义务2.1第三方应按照相关法律法规和行业规定，履行其在交易过程中的职责；2.2第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方；2.3第三方在履行职责过程中，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任；2.4第三方介入时，其行为不应违反本合同的约定，否则应承担相应的违约责任。第三条：第三方介入的程序3.1第三方介入时，甲乙双方应告知居间方；3.2居间方应协助甲乙双方与第三方进行沟通，提供必要的协助；3.3甲乙双方与第三方进行协商时，居间方应在场见证，以确保合同的履行；3.4第三方退出时，甲乙双方应通知居间方，并重新确认合同的履行。第四条：第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，由甲乙双方自行解决，居间方不承担责任；4.2第三方因履行其在交易过程中的职责造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任；4.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行，居间方不因此解除合同义务；4.4居间方在协助甲乙双方与第三方沟通过程中，不承担任何法律责任。第五条：额外条款及说明5.1如甲乙双方与第三方之间存在其他补充协议，补充协议应视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；5.2甲乙双方与第三方之间的补充协议，应事先通知居间方，居间方予以见证；5.3居间方见证的补充协议，应由甲乙双方与第三方共同签署，并明确第三方对甲乙双方的承诺；5.4居间方见证的补充协议，不得违反本合同的约定。第六条：第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行；6.3居间方在协助甲乙双方与第三方沟通过程中，不免除甲乙双方的本合同义务；6.4甲乙双方应按照本合同约定，按时支付居间方的佣金。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证明复印件附件三：房产评估报告附件四：交易款项支付证明附件五：房产过户登记证明附件六：物业服务合同复印件附件七：交易涉及的税费证明附件八：贷款银行出具的贷款批复复印件附件九：其他可能涉及的文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、用途等；2.甲乙双方身份证明复印件：应清晰显示甲乙双方的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码等；3.房产评估报告：应由具有资质的评估机构出具，内容包括房产价值、评估依据等；4.交易款项支付证明：应包括付款凭证、收款凭证等，证明交易款项的支付情况；5.房产过户登记证明：应显示房产过户登记的信息，包括过户日期、过户双方等信息；6.物业服务合同复印件：应包含物业服务合同的主要条款，如服务范围、服务费用等；7.交易涉及的税费证明：应包括交易涉及的税费计算依据、缴纳证明等；8.贷款银行出具的贷款批复复印件：如交易中涉及贷款，应提供贷款银行的贷款批复复印件；9.其他可能涉及的文件：根据交易具体情况，可能需要提供其他相关文件，如租赁合同、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未如实提供房产相关信息；2.甲方未按照约定支付佣金；3.乙方未提供真实购买意愿和购买能力；4.乙方未按照约定支付购房款项；5.居间方未提供真实、准确的信息；6.居间方未妥善保管甲乙双方提供的资料；7.居间方偏袒任何一方；8.居间方未及时沟通，导致甲乙双方需求得不到满足；9.第三方未按照相关法律法规和行业规定履行其职责；10.第三方泄露甲乙双方提供的信息。违约责任认定：1.违约方应承担相应的法律责任；2.违约方应支付给对方因此造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益等；3.具体违约责任认定，可根据违约行为的严重程度、损失大小等因素进行判断。示例说明：如甲方未如实提供房产相关信息，导致交易失败，甲方应承担违约责任，支付给乙方因此造成的损失，如中介费、律师费等。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指世纪不动产2024年度二手房交易居间服务合同；2.甲方：指出售房产的当事人，即卖方；3.乙方：指购买房产的当事人，即买方；4.居间方：指提供房产交易居间服务的当事人，即世纪不动产；5.房产：指甲方出售的房产，包括房屋及其附