2025年度社区文化活动中心物业管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度社区文化活动中心物业管理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1物业管理方信息2.2社区文化活动中心信息3.物业管理范围与内容3.1物业管理范围3.2物业管理内容4.物业管理服务标准4.1服务标准4.2服务质量5.物业管理费用5.1费用构成5.2费用支付方式6.物业管理期限6.1期限起止时间6.2期限续签7.物业管理方责任7.1责任范围7.2责任承担8.社区文化活动中心责任8.1责任范围8.2责任承担9.物业管理事项9.1事项范围9.2事项处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效与终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理方”是指在本合同中承担物业管理服务的一方。1.1.2“社区文化活动中心”是指物业管理方负责管理的社区文化活动场所。1.1.3“物业管理服务”是指物业管理方根据本合同约定，对社区文化活动中心提供的各项物业管理服务。1.1.4“物业管理费用”是指社区文化活动中心根据本合同约定，支付给物业管理方的服务费用。1.2解释1.2.1本合同中的解释以本合同为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。2.双方基本信息2.1物业管理方信息2.1.1名称：X物业管理公司2.1.2地址：X2.1.3联系人：X2.1.4联系电话：X2.2社区文化活动中心信息2.2.1名称：X社区文化活动中心2.2.2地址：X2.2.3联系人：X2.2.4联系电话：X3.物业管理范围与内容3.1物业管理范围3.1.1社区文化活动中心内的公共区域3.1.2社区文化活动中心内的设备设施3.1.3社区文化活动中心内的环境卫生3.1.4社区文化活动中心内的安全保卫3.2物业管理内容3.2.1维护社区文化活动中心的公共区域设施3.2.2确保社区文化活动中心的安全3.2.3定期进行环境卫生清洁3.2.4定期进行设备设施维护保养4.物业管理服务标准4.1服务标准4.1.2社区文化活动中心的安全应得到有效保障4.1.3社区文化活动中心的清洁卫生应定期进行，保持环境整洁4.2服务质量4.2.1物业管理方应提供24小时值班服务4.2.2物业管理方应定期对员工进行专业培训4.2.3物业管理方应定期向社区文化活动中心汇报工作情况5.物业管理费用5.1费用构成5.1.1物业管理人员的工资及福利5.1.2设备设施维护保养费用5.1.3清洁卫生费用5.1.4安全保卫费用5.2费用支付方式5.2.1社区文化活动中心应按月支付物业管理费用5.2.2支付方式为银行转账或现金支付6.物业管理期限6.1期限起止时间6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为一年6.1.2本合同期限届满前一个月，双方可协商续签6.2期限续签6.2.1如双方同意续签，应在本合同期限届满前一个月内达成书面协议6.2.2续签期限不超过两年7.物业管理方责任7.1责任范围7.1.1物业管理方负责本合同的履行，确保社区文化活动中心的正常运营7.1.2物业管理方应对社区文化活动中心的设施设备进行定期检查和维护7.1.3物业管理方应确保社区文化活动中心的安全，防止安全事故的发生7.2责任承担7.2.1物业管理方因自身原因导致社区文化活动中心设施设备损坏，应负责修复或赔偿7.2.2物业管理方因未履行本合同约定的责任，导致社区文化活动中心遭受损失，应承担相应的赔偿责任8.社区文化活动中心责任8.1责任范围8.1.1社区文化活动中心应确保物业管理方能够正常履行物业管理服务。8.1.2社区文化活动中心应遵守国家相关法律法规，积极配合物业管理方的工作。8.1.3社区文化活动中心应对社区文化活动中心内的活动负责，确保活动安全有序。8.2责任承担8.2.1社区文化活动中心因自身原因造成物业管理方损失，应承担相应的赔偿责任。8.2.2社区文化活动中心应确保物业管理方提供的物业管理服务不会受到干扰。9.物业管理事项9.1事项范围9.1.1物业管理方应根据社区文化活动中心的实际情况，制定年度物业管理计划。9.1.2社区文化活动中心应根据物业管理方的计划，提出特殊需求或调整建议。9.2事项处理9.2.1物业管理方应在接到社区文化活动中心的特殊需求或调整建议后，及时响应并调整计划。9.2.2物业管理方应在处理物业管理事项时，保持与社区文化活动中心的沟通，确保双方利益。10.违约责任10.1违约情形10.1.1社区文化活动中心未按时支付物业管理费用。10.1.2物业管理方未按合同约定提供物业管理服务。10.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行义务的天数和约定的金额计算。10.2.2违约方应承担因违约给对方造成的直接损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后15日内进行书面沟通，协商解决。11.2.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2一方违约，且违约方在收到解除通知后15日内未采取补救措施。12.2解除程序12.2.1双方应在解除合同前30日书面通知对方。12.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章。13.1.2本合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。13.2终止条件13.2.1合同期限届满。13.2.2双方协商一致解除合同。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同如有未尽事宜或与本合同内容相抵触之处，以最新签订的协议为准。14.2其他约定条款14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”是指在物业管理过程中，根据本合同约定，为提供专业服务或解决特定问题而介入的独立实体或个人，包括但不限于中介方、顾问、监理单位、保险公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据其提供服务的性质和内容，承担相应的法律责任。15.2.2第三方在履行职责过程中，若因其疏忽或过失导致社区文化活动中心或物业管理方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，独立履行其职责，并享有相应的报酬。15.3.2第三方有权要求社区文化活动中心或物业管理方提供必要的配合和支持。16.甲乙方与第三方的关系16.1合作关系16.1.1社区文化活动中心与物业管理方应与第三方建立合作关系，确保第三方能够顺利履行其职责。16.1.2双方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的工作。16.2联系与沟通16.2.1社区文化活动中心与物业管理方应指定专人负责与第三方沟通联系。16.2.2双方应确保第三方在履行职责过程中，能够及时获取必要的信息和资源。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，对社区文化活动中心或物业管理方可能造成的损失，根据本合同约定，所承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定17.2.1社区文化活动中心与物业管理方应在合同中明确第三方的责任限额。17.2.2责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容和服务期限等因素综合确定。17.3责任限额执行17.3.1第三方在履行职责过程中，如造成社区文化活动中心或物业管理方损失，应在责任限额范围内承担责任。17.3.2若第三方损失超出责任限额，社区文化活动中心与物业管理方应根据实际情况，自行承担超出部分的责任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请18.1.2第三方应在收到申请后，在约定的期限内回复是否接受介入。18.2第三方介入的审批18.2.1社区文化活动中心与物业管理方应根据第三方介入的性质和内容，进行审批。18.2.2审批结果应在收到第三方回复后的约定时间内通知第三方。18.3第三方介入的实施18.3.1第三方在介入过程中，应遵守本合同和相关法律法规。18.3.2社区文化活动中心与物业管理方应提供必要的支持和协助，确保第三方能够顺利实施介入。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方完成其职责，且无未了事项。19.2第三方介入的终止程序19.2.1社区文化活动中心或物业管理方应在终止介入前，向第三方发出终止通知。19.2.2第三方应在收到终止通知后，在约定的期限内完成手头工作，并退出介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务明细表要求：详细列明物业管理服务的具体内容、服务标准、费用构成等。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体细节。2.附件二：物业管理方资质证明文件要求：提供物业管理方的营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：此附件用于证明物业管理方的合法经营资格和能力。3.附件三：社区文化活动中心设施设备清单要求：详细列明社区文化活动中心的设施设备名称、型号、数量等。说明：此附件用于明确社区文化活动中心内的设施设备情况。4.附件四：物业管理费用支付明细要求：详细列明物业管理费用的构成、支付方式、支付周期等。说明：此附件用于明确物业管理费用的支付方式和周期。5.附件五：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的具体内容、职责、权利、责任等。说明：此附件用于明确第三方介入的细节，确保各方权益。6.附件六：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、程序、期限等。说明：此附件用于明确争议解决的途径和程序。7.附件七：合同签订双方授权代表身份证明要求：提供合同签订双方授权代表的身份证、授权委托书等。说明：此附件用于证明授权代表的合法身份和授权。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1社区文化活动中心未按时支付物业管理费用。1.2物业管理方未按合同约定提供物业管理服务。1.3第三方未按协议约定履行职责。1.4双方未按合同约定履行争议解决程序。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，由违约方承担违约责任。2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行义务的天数和约定的金额计算。2.3违约方应承担因违约给对方造成的直接损失。3.违约责任示例：3.1社区文化活动中心未按时支付物业管理费用，物业管理方有权要求支付违约金，并有权暂停物业管理服务。3.2物业管理方未按合同约定提供物业管理服务，社区文化活动中心有权要求物业管理方进行整改，并有权要求赔偿损失。3.3第三方未按协议约定履行职责，社区文化活动中心或物业管理方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求赔偿损失。3.4双方未按合同约定履行争议解决程序，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。全文完。2024年度社区文化活动中心物业管理协议1本合同目录一览1.1双方基本信息1.2协议标的1.3物业管理范围1.4物业管理服务内容1.5物业管理服务标准1.6物业管理费用及支付方式1.7物业管理合同期限1.8违约责任1.9争议解决方式1.10合同生效及终止1.11其他约定事项1.12物业管理合同附件1.13合同签署及见证1.14合同解除及终止第一部分：合同如下：第一条双方基本信息1.1.1物业管理方名称：___________1.1.2物业管理方地址：___________1.1.3物业管理方法定代表人：___________1.1.4物业管理方联系方式：___________1.2.1业主方名称：___________1.2.2业主方地址：___________1.2.3业主方法定代表人：___________1.2.4业主方联系方式：___________第二条协议标的2.2中心总面积为___________平方米，包括___________个功能区。第三条物业管理范围3.1物业管理方负责中心的日常维护、保养、清洁、绿化等工作。3.2物业管理方负责中心的公共设施设备的管理和维护。3.3物业管理方负责中心的公共安全、消防、防盗等工作。3.4物业管理方负责中心的客户服务、投诉处理等工作。第四条物业管理服务内容4.1日常清洁服务：包括公共区域、卫生间、电梯、楼梯等的清洁。4.2日常绿化服务：包括绿化带的修剪、浇水、施肥等。4.3设备维护服务：包括公共设施设备的定期检查、维修、保养等。4.4安全服务：包括24小时安保巡逻、消防设施的检查、应急预案的制定等。4.5客户服务：包括客户咨询、投诉处理、活动组织等。第五条物业管理服务标准5.1清洁标准：保持公共区域干净整洁，卫生间无异味，电梯、楼梯无污渍。5.2绿化标准：绿化带整齐美观，植物生长良好。5.3设备维护标准：设施设备运行正常，无安全隐患。5.4安全标准：确保中心安全无事故，消防设施完好有效。第六条物业管理费用及支付方式6.1物业管理费用为每月每平方米___________元，按季度支付。6.2支付方式：业主方应在每个季度第一个月的10日前将物业管理费用支付至物业管理方指定账户。6.3若业主方未按时支付物业管理费用，物业管理方有权采取相应措施，包括但不限于限制使用中心设施。第七条物业管理合同期限7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为___________年。7.2合同期满前___________个月，双方应就续签事宜进行协商，协商一致后可续签本合同。7.3合同期满后，若一方未提出终止或续签意向，本合同自动续签一年。第八条违约责任8.1若物业管理方未能按照本合同约定提供物业管理服务，业主方有权要求物业管理方进行整改，并赔偿由此给业主方造成的损失。8.2若物业管理方未按时缴纳物业管理费用，业主方有权要求物业管理方支付滞纳金，并按日计收滞纳金。8.3若业主方违反本合同约定，未按时缴纳物业管理费用，物业管理方有权采取必要措施，包括但不限于限制使用中心设施。8.4若因物业管理方原因造成中心设施损坏，物业管理方应负责修复或赔偿相应损失。8.5若因业主方原因造成中心设施损坏，业主方应负责修复或赔偿相应损失。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向物业管理方所在地人民法院提起诉讼。9.3诉讼过程中，双方应继续履行本合同的其他条款。第十条合同生效及终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同因下列原因终止：10.2.1合同期满，双方未续签本合同；10.2.2一方违约，另一方有权解除本合同；10.2.3因不可抗力导致本合同无法履行；10.2.4双方协商一致解除本合同。第十一条其他约定事项11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.2本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条物业管理合同附件12.1中心设施设备清单12.2物业管理服务细则12.3物业管理费用明细表第十三条合同签署及见证13.1本合同由物业管理方和业主方法定代表人或授权代表签署。13.2本合同签署后，双方应将合同副本报送物业管理方所在地物业管理部门备案。13.3本合同签署时，双方可邀请见证人出席，见证人应在合同上签字。第十四条合同解除及终止14.1合同解除：14.1.1因一方违约，另一方有权解除本合同；14.1.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同；14.1.3因双方协商一致，可解除本合同。14.2合同终止：14.2.1合同期满；14.2.2本合同解除后；14.2.3因其他原因导致本合同无法继续履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方是指在物业管理活动中，除物业管理方和业主方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方、维修服务方等。2.第三方的责任与权利2.1第三方在物业管理活动中的责任：2.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责。2.1.2第三方应保证其提供的服务质量，对因服务质量问题造成的损失承担相应责任。2.1.3第三方应遵守国家有关物业管理的规定，不得从事违法活动。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求物业管理方和业主方按照合同约定提供必要的条件和协助。2.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.2.3第三方有权在合同约定的范围内，对物业管理活动进行监督和检查。3.第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的触发条件：3.1.1双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。3.1.2因物业管理活动中的特殊需求，需要第三方提供专业服务。3.2第三方介入的程序：3.2.1双方共同确定第三方人选，并签署相关协议。3.2.2第三方介入后，应按照合同约定或法律法规的规定，开展相关工作。3.3第三方介入的费用承担：3.3.1第三方介入的费用由合同约定或双方协商确定。3.3.2第三方介入的费用应从物业管理费用中列支。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由合同约定，并在协议中明确如下：4.1.1第三方因自身原因造成物业管理活动的损失，其责任限额为___________元。4.1.2第三方因第三方原因造成物业管理活动的损失，其责任限额为___________元。5.第三方与其他各方的划分说明5.1物业管理方与第三方：5.1.1物业管理方负责协调第三方与业主方之间的沟通和协作。5.1.2物业管理方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。5.2业主方与第三方：5.2.1业主方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。5.2.2业主方有权对第三方的工作提出意见和建议。5.3第三方与其他各方：5.3.1第三方应与物业管理方和业主方保持良好沟通，及时反馈工作进展。5.3.2第三方应遵守合同约定，不得损害物业管理方和业主方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.中心设施设备清单详细要求：列明中心内所有设施设备的名称、型号、数量、安装位置、使用年限等信息。说明：此清单作为物业管理服务内容的重要依据，有助于双方明确设备维护和保养的责任。2.物业管理服务细则详细要求：详细列出物业管理服务的具体内容、服务标准、操作流程、应急处理措施等。说明：此细则为物业管理服务的具体指导文件，有助于双方明确服务范围和质量要求。3.物业管理费用明细表详细要求：列明物业管理费用的构成、收费标准、支付方式、计费周期等信息。说明：此表格为物业管理费用的计算依据，有助于双方明确费用构成和支付方式。4.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、服务标准、费用、责任、权利和义务等。说明：此协议为第三方介入的正式文件，有助于明确第三方在物业管理活动中的角色和责任。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限、费用等。说明：此协议为解决双方在履行合同过程中发生争议的依据。6.合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序、内容、生效日期等。说明：此协议为合同履行过程中，因特殊情况需要变更合同内容的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定：违约行为：未按时提供物业管理服务或服务质量不符合约定。责任认定：物业管理方应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失。示例：若物业管理方未按时进行中心清洁，导致业主方遭受损失，物业管理方应赔偿相应费用。2.业主方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付物业管理费用或违反物业管理规定。责任认定：业主方应承担违约责任，支付滞纳金或赔偿物业管理方因此遭受的损失。示例：若业主方未按时支付物业管理费用，物业管理方有权收取滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按时提供或提供的服务质量不符合约定。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿物业管理方或业主方因此遭受的损失。示例：若第三方未按时完成设施设备的维修，导致业主方遭受损失，第三方应赔偿相应费用。4.不可抗力导致违约：责任认定：若因不可抗力导致违约，双方互不承担违约责任。示例：若因自然灾害导致物业管理活动无法正常进行，双方互不承担违约责任。全文完。2024年度社区文化活动中心物业管理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语定义1.3解释规则2.合同双方2.1物业管理方2.2社区文化活动中心2.3合同双方代表3.服务范围与内容3.1物业管理服务内容3.2社区文化活动中心设施管理3.3社区文化活动组织与实施4.服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签5.物业管理费用5.1费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整6.质量保证与责任6.1质量标准6.2责任范围6.3责任免除7.维修与保养7.1定期维修保养7.2应急维修7.3保养责任8.安全管理8.1安全责任8.2安全措施8.3事故处理9.人员管理9.1人员配置9.2人员培训9.3人员管理责任10.物业档案管理10.1档案管理要求10.2档案保存期限10.3档案查询与提供11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止14.其他约定14.1合同生效14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“物业管理方”指承担本社区文化活动中心物业管理服务的单位或个人。1.1.2“社区文化活动中心”指位于[具体地址]的社区文化活动设施。1.1.3“合同双方代表”指物业管理方和社区文化活动中心指定的签约代表。1.2术语定义1.2.1“物业管理服务”包括但不限于设施维护、环境卫生、安全保卫、设备运行维护等。1.2.2“社区文化活动”指在社区文化活动中心内组织的各类文化、艺术、体育等活动。1.3解释规则1.3.1本合同中如有用语的含义不明确，将按照行业惯例和法律规定进行解释。2.合同双方2.1物业管理方2.1.1物业管理方名称：[物业管理方名称]2.1.2物业管理方地址：[物业管理方地址]2.2社区文化活动中心2.2.1社区文化活动中心名称：[社区文化活动中心名称]2.2.2社区文化活动中心地址：[社区文化活动中心地址]2.3合同双方代表2.3.1物业管理方代表姓名：[代表姓名]2.3.2物业管理方代表职务：[职务]2.3.3社区文化活动中心代表姓名：[代表姓名]2.3.4社区文化活动中心代表职务：[职务]3.服务范围与内容3.1物业管理服务内容3.1.1负责社区文化活动中心内的公共区域卫生清洁；3.1.2负责社区文化活动中心内公共设施的日常维护和保养；3.1.3负责社区文化活动中心内安全设施的检查和维修；3.1.4负责社区文化活动中心内绿化带的养护和管理；3.2社区文化活动中心设施管理3.2.1确保社区文化活动中心设施设备正常运行；3.2.2定期对设施设备进行检修和保养；3.2.3及时处理设施设备的故障和损坏；3.3社区文化活动组织与实施3.3.1根据社区文化活动中心的需求，制定年度活动计划；3.3.2负责活动的组织实施，包括场地布置、设备调试等；3.3.3确保活动安全、有序进行。4.服务期限4.1合同起始日期：2024年[起始月份]日4.2合同终止日期：2025年[终止月份]日4.3合同续签4.3.1本合同期满前一个月，双方可就续签事宜进行协商；4.3.2续签合同条款与本合同相同，但服务期限可根据实际情况调整。5.物业管理费用5.1费用标准5.1.1物业管理费用为每月人民币[金额]元；5.1.2费用支付方式为每月[日期]前支付；5.2费用支付方式5.2.1物业管理方开具正规发票，社区文化活动中心凭票支付；5.2.2费用支付可通过银行转账或现金方式进行；5.3费用调整5.3.1如遇物价上涨或政策调整，双方可协商调整物业管理费用。6.质量保证与责任6.1质量标准6.1.1物业管理服务达到国家规定的行业标准；6.1.2社区文化活动组织与实施满足社区文化活动中心需求；6.2责任范围6.2.1物业管理方对社区文化活动中心设施设备的安全运行负责；6.2.2物业管理方对社区文化活动中心内的环境卫生负责；6.3责任免除6.3.1因不可抗力导致的服务中断，物业管理方不承担责任；6.3.2社区文化活动中心在使用过程中造成的设施设备损坏，物业管理方不承担责任。8.安全管理8.1安全责任8.1.1物业管理方负责社区文化活动中心内的消防安全、防盗安全等工作；8.1.2社区文化活动中心负责组织员工和参与活动的人员进行安全教育和培训；8.2安全措施8.2.1物业管理方应制定安全管理制度，包括消防、防盗、防滑等措施；8.2.2社区文化活动中心应定期开展安全检查，确保安全设施设备完好；8.3事故处理8.3.1发生安全事故时，物业管理方应及时上报，并采取相应措施进行处理；8.3.2社区文化活动中心应配合物业管理方进行调查和处理，并做好事故记录。9.人员管理9.1人员配置9.1.1物业管理方应按照合同约定配置相应数量的管理人员和服务人员；9.1.2社区文化活动中心应配合物业管理方进行人员招聘和培训；9.2人员培训9.2.1物业管理方应定期对员工进行业务技能和安全知识培训；9.2.2社区文化活动中心应支持物业管理方开展培训活动；9.3人员管理责任9.3.1物业管理方应对员工的行为负责，确保其遵守国家法律法规和合同约定；9.3.2社区文化活动中心应对物业管理方员工的违规行为进行监督和纠正。10.物业档案管理10.1档案管理要求10.1.1物业管理方应建立完善的档案管理制度，确保档案的完整性和准确性；10.1.2社区文化活动中心应提供必要的档案管理设施和条件；10.2档案保存期限10.2.1档案保存期限不少于[具体年限]年；10.2.2期满后，档案应按照规定进行归档或销毁；10.3档案查询与提供10.3.1社区文化活动中心有权查询和复制与自身权益相关的档案资料；10.3.2物业管理方应及时响应社区文化活动中心的查询请求，并提供必要协助。11.违约责任11.1违约情形11.1.1物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务的；11.1.2社区文化活动中心未按照合同约定支付物业管理费用的；11.2违约责任承担11.2.1物业管理方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失；11.2.2社区文化活动中心应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金；11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，并可依法诉讼解决。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议；12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]；12.2.2双方同意将争议提交该机构进行调解或仲裁；12.3争议解决程序12.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决；12.3.2争议解决机构应根据事实和法律做出公正裁决。13.合同变更与解除13.1合同变更13.1.1合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方签字确认；13.1.2合同变更不影响已发生的权利义务；13.2合同解除13.2.1合同解除应书面通知对方，并说明解除原因；13.3合同终止13.3.1合同终止后，物业管理方应将社区文化活动中心设施设备完好地移交给社区文化活动中心；13.3.2双方应按照合同约定处理合同终止后的债权债务。14.其他约定14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.1.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力；14.2合同份数14.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力；14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于[具体附件名称]，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在物业管理过程中，由甲乙双方共同认可或经一方授权邀请的，提供专业服务、咨询、监督或其他辅助性服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、合作伙伴或其关联公司。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方在物业管理过程中，如需第三方介入，应提前[具体天数]天书面通知对方，并说明介入原因和预期目标。15.2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、义务及费用达成一致。15.3第三方的职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务、咨询或监督；15.3.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；15.4.2第三方有权对物业管理过程进行监督，并提出改进建议。15.5第三方的义务15.5.1第三方应按照合同约定，完成指定的任务；15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.第三方与其他各方的划分16.1第三方与甲方的划分16.1.1第三方应向甲方报告工作进展和结果；16.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。16.2第三方与乙方的划分16.2.1第三方应向乙方报告工作进展和结果；16.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。16.3第三方与物业管理方的划分16.3.1第三方应配合物业管理方的工作，确保物业管理服务的顺利进行；16.3.2物业管理方应向第三方提供必要的工作条件和协助。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方的赔偿责任不得超过合同约定或法律规定的一定金额。17.2第三方的责任免除17.2.1如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任；17.2.2如因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。18.第三方介入的合同条款18.1第三方介入的合同条款18.1.1.1第三方的名称、地址和联系方式；18.1.1.