2024版二手房买卖居间服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖居间服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.居间服务内容3.1甲方委托事项3.2乙方提供的服务4.居间服务费用4.1居间服务费用总额4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间5.居间服务期限5.1居间服务期限起止时间5.2居间服务期限延长6.居间服务成果6.1居间服务成果的确认6.2居间服务成果的交付7.居间服务过程中的义务与责任7.1甲方义务7.2乙方义务7.3双方责任8.居间服务过程中的保密义务8.1保密范围8.2保密期限9.居间服务过程中的纠纷解决9.1纠纷解决方式9.2争议解决机构10.居间服务过程中的法律法规10.1适用法律法规10.2法规变更11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任承担12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的责任承担13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“居间服务”是指乙方作为中介人，在甲方委托的范围内，为甲方提供二手房买卖信息查询、联系、沟通、协商等服务。1.1.2“二手房买卖”是指二手房的买卖行为，包括但不限于房屋买卖、土地使用权转让等。1.1.3“居间服务费用”是指甲方支付给乙方的报酬，用于乙方提供居间服务的费用。1.1.4“合同”是指本《2024版二手房买卖居间服务协议》。1.1.5“法律法规”是指中华人民共和国现行有效的一切法律、行政法规、地方性法规、规章和政策。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，如无特别说明，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1甲方2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方联系人：________2.1.4甲方联系方式：________2.2乙方2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方联系人：________2.2.4乙方联系方式：________3.居间服务内容3.1甲方委托事项3.1.1.1拟购买或出售的二手房基本情况；3.1.1.2甲方对二手房的购买或出售条件；3.1.1.3甲方对二手房的价格期望。3.2乙方提供的服务3.2.1.1查询、收集与甲方委托事项相关的二手房信息；3.2.1.2与二手房买卖双方进行沟通、协商，促成交易；3.2.1.3协助甲方与二手房买卖双方签订买卖合同；3.2.1.4协助甲方办理二手房过户手续。4.居间服务费用4.1居间服务费用总额4.1.1居间服务费用总额为人民币________元。4.2居间服务费用支付方式4.2.1.1在居间服务过程中，甲方应按照乙方的要求支付部分居间服务费用；4.2.1.2居间服务完成后，甲方应一次性支付剩余的居间服务费用。4.3居间服务费用支付时间4.3.1甲方应在居间服务过程中，按照乙方的要求支付部分居间服务费用；4.3.2居间服务完成后，甲方应在________日内一次性支付剩余的居间服务费用。5.居间服务期限5.1居间服务期限起止时间5.1.1本合同居间服务期限自________年________月________日起至________年________月________日止。5.2居间服务期限延长5.2.1如居间服务期限届满前，甲方与二手房买卖双方未能达成交易，经双方协商一致，可延长居间服务期限。6.居间服务成果6.1居间服务成果的确认6.1.1.1居间服务过程中提供的服务内容；6.1.1.2居间服务过程中产生的相关费用；6.1.1.3居间服务过程中达成的交易成果。6.2居间服务成果的交付6.2.1乙方应在居间服务完成后________日内，向甲方交付居间服务成果清单及相关文件。8.居间服务过程中的保密义务8.1保密范围8.1.1乙方在居间服务过程中，对甲方提供的个人信息、交易信息及双方协商内容负有保密义务。8.1.2保密范围包括但不限于甲方姓名、身份证号码、联系方式、交易意向、交易价格等。8.2保密期限8.2.1本合同的保密义务自合同签订之日起生效，至居间服务结束后________年止。9.居间服务过程中的纠纷解决9.1纠纷解决方式9.1.1双方应本着友好协商的原则解决居间服务过程中发生的纠纷。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。10.居间服务过程中的法律法规10.1适用法律法规10.1.1本合同适用中华人民共和国法律、行政法规及行业惯例。10.2法规变更10.2.1如国家法律法规发生变更，本合同仍继续有效，但变更后的法律法规应适用于本合同。11.合同解除11.1解除条件11.1.1任何一方在居间服务过程中，如发现对方存在欺诈、严重违约等情形，有权解除本合同。11.2解除程序11.2.1如一方要求解除本合同，应提前________日书面通知对方。11.3解除后的责任承担11.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定，承担相应的责任。12.合同终止12.1终止条件12.1.1居间服务期限届满，且双方无其他约定的终止情形，本合同终止。12.2终止程序12.2.1居间服务期限届满后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。12.3终止后的责任承担12.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定，承担相应的责任。13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1本合同的修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1.1邮寄：以挂号信方式，自投递之日起视为送达；14.1.1.2传真：以传真确认收悉之日起视为送达；14.1.1.3电子邮件：以发送电子邮件后，对方在________小时内回复确认收悉之日起视为送达。14.2合同份数14.2.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”是指在居间服务过程中，由甲方或乙方邀请或允许参与的，与本合同居间服务相关联的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构、金融服务机构等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围限于协助甲方或乙方完成交易过程中的特定环节，如房屋评估、法律咨询、资金监管等。16.第三方介入的申请与审批16.1申请16.1.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明第三方介入的具体原因、所需服务内容以及预期效果。16.2审批16.2.1对方应在收到申请后的________日内，书面回复是否同意第三方介入。17.第三方责任限额17.1责任限额17.1.1第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为本合同居间服务费用总额的________%。17.2责任免除17.2.1如第三方因不可抗力等原因导致服务中断或无法提供服务，不负赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分18.1.1第三方仅对甲方或乙方提供专业服务，对其他方的损失不承担直接责任。18.2合作关系18.2.1第三方与甲方、乙方之间的关系为合作关系，第三方不因本合同的签订而成为甲方或乙方的代理人。19.第三方权利19.1第三方权利19.1.1第三方有权根据本合同约定，获得甲方或乙方的必要配合，包括但不限于提供相关资料、接受检查等。20.第三方义务20.1第三方义务20.1.1第三方应按照本合同约定，提供专业、高效的服务。20.1.2第三方应遵守国家法律法规，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。21.第三方介入的合同签订21.1合同签订21.1.1第三方介入时，甲方或乙方应与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除22.1.1如第三方在服务过程中严重违约，甲方或乙方有权解除与第三方的补充协议。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决23.1.1第三方介入产生的争议，按照本合同第九条“居间服务过程中的纠纷解决”的相关规定处理。24.第三方介入的法律法规24.1法律法规24.1.1第三方介入涉及的法律法规，应适用于本合同及相关补充协议。25.第三方介入的其他事项25.1其他事项25.1.1第三方介入的其他事项，由双方在补充协议中另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供有效的身份证复印件。说明：用于证明甲方身份，确保交易的合法性。2.乙方身份证明文件要求：提供有效的营业执照或相关资质证明复印件。说明：用于证明乙方身份，确保其具备居间服务资质。3.二手房买卖合同要求：提供买卖双方签订的二手房买卖合同。说明：作为交易的法律依据，明确买卖双方的权利义务。4.居间服务协议要求：提供本《2024版二手房买卖居间服务协议》。说明：作为居间服务的主要合同文件，明确双方的权利义务。5.第三方补充协议要求：提供甲方或乙方与第三方签订的补充协议。说明：用于明确第三方介入的具体事项、权利义务等。6.居间服务成果清单要求：提供居间服务完成后，乙方提供的居间服务成果清单。说明：用于确认居间服务成果，作为后续结算的依据。7.居间服务费用支付凭证要求：提供甲方支付居间服务费用的凭证。说明：作为居间服务费用支付的证明。8.居间服务过程中的沟通记录要求：提供居间服务过程中的沟通记录，包括邮件、短信、电话录音等。说明：用于证明双方在居间服务过程中的沟通内容和时间。9.交易款项监管协议要求：提供交易款项监管协议。说明：用于确保交易款项的安全，防止资金风险。10.交易过户手续办理证明要求：提供交易过户手续办理的证明文件。说明：用于证明交易过户手续已办理完毕。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付居间服务费用；1.1.2提供虚假信息，误导乙方；1.1.3违反合同约定，擅自解除合同。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时提供居间服务；1.2.2未按规定履行保密义务；1.2.3未按时交付居间服务成果。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：2.1.1未按时支付居间服务费用的，应向乙方支付滞纳金；2.1.2提供虚假信息导致乙方损失的，应