2025年度物业资产让与担保范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业资产让与担保范本合同目录一、合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和原则1.3合同适用范围二、物业资产概述2.1物业资产基本情况2.2物业资产权属证明2.3物业资产价值评估三、让与担保关系3.1让与担保人3.2受让担保权人3.3让与担保物3.4让与担保期限四、让与担保条件4.1让与担保物交付4.2让与担保物保管4.3让与担保物收益4.4让与担保物处置五、让与担保权利和义务5.1让与担保权人的权利5.2让与担保权人的义务5.3让与担保人的权利5.4让与担保人的义务六、担保债务6.1担保债务概述6.2担保债务金额6.3担保债务期限6.4担保债务偿还七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件十、合同附件10.1附件一：物业资产清单10.2附件二：物业资产权属证明文件10.3附件三：让与担保物评估报告11、其他约定11.1合同解释11.2通知与送达11.3合同变更与解除11.4合同生效日期12、不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力通知13、合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14、合同签署14.1签署主体14.2签署时间14.3签署地点合同编号20240001_一、合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2合同目的和原则本合同旨在明确物业资产的让与担保关系，保障各方合法权益，实现物业资产的安全、有效利用。1.3合同适用范围本合同适用于2024年度物业资产的让与担保行为。二、物业资产概述2.1物业资产基本情况物业资产包括但不限于土地、建筑物、构筑物、设备设施等。2.2物业资产权属证明让与担保人应提供物业资产的权属证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。2.3物业资产价值评估物业资产的价值评估应由双方认可的评估机构进行，评估结果作为本合同标的物价值依据。三、让与担保关系3.1让与担保人让与担保人为甲方，受让担保权人为乙方。3.2受让担保权人乙方为受让担保权人，享有对物业资产的担保权利。3.3让与担保物让与担保物为甲方拥有的物业资产。3.4让与担保期限让与担保期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。四、让与担保条件4.1让与担保物交付甲方应在本合同生效后____日内，将让与担保物交付乙方。4.2让与担保物保管乙方应对让与担保物进行妥善保管，确保其安全。4.3让与担保物收益让与担保物的收益归乙方所有。4.4让与担保物处置在担保债务履行完毕前，未经甲方书面同意，乙方不得处置让与担保物。五、让与担保权利和义务5.1让与担保权人的权利乙方有权要求甲方履行担保债务，并在担保债务履行完毕后，要求甲方返还让与担保物。5.2让与担保权人的义务乙方应按照本合同约定，妥善保管让与担保物，不得损害甲方的合法权益。5.3让与担保人的权利甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行担保债务。5.4让与担保人的义务甲方应保证让与担保物的权属清晰，不得有损害乙方权益的行为。六、担保债务6.1担保债务概述本合同担保债务为甲方对乙方的债务。6.2担保债务金额担保债务金额为人民币____元。6.3担保债务期限担保债务期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。6.4担保债务偿还甲方应按照本合同约定，按时偿还担保债务。七、违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按本合同约定交付让与担保物；7.1.2乙方未按本合同约定妥善保管让与担保物；7.1.3甲方未按本合同约定履行担保债务；7.1.4乙方未经甲方书面同意处置让与担保物；7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约方造成守约方损失的，还应赔偿损失；7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在本合同中明确。八、争议解决8.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。8.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及____仲裁委员会的仲裁规则进行。九、合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1担保债务履行完毕；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.3合同解除条件9.3.1任何一方违约，另一方有权解除合同；9.3.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。十、合同附件10.1附件一：物业资产清单10.2附件二：物业资产权属证明文件10.3附件三：让与担保物评估报告十一、其他约定11.1合同解释本合同的解释权归甲方所有。11.2通知与送达本合同的通知和送达按照本合同约定的地址进行。11.3合同变更与解除合同的变更和解除应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。11.4合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。十二、不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。12.3不可抗力通知发生不可抗力事件，一方应在事件发生后____日内通知对方。十三、合同解除13.1合同解除条件13.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行；13.2合同解除程序合同解除程序按照本合同约定的争议解决方式进行。13.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。十四、合同签署14.1签署主体本合同由甲方和乙方共同签署。14.2签署时间本合同自____年____月____日起签署。14.3签署地点本合同在____地签署。甲方（让与担保人）签字：____________________日期：____年____月____日乙方（受让担保权人）签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权1.1.1甲方在本合同中拥有主导权，包括但不限于物业资产的决策权、管理权、收益权等。1.1.2甲方有权对物业资产进行必要的维护、修缮和更新。2.甲方责任2.1甲方应确保物业资产的权属清晰，无任何权属纠纷。2.2甲方应承担物业资产的相关税费、保险费用等。3.物业资产维护3.1甲方应定期对物业资产进行检查，确保其处于良好状态。3.2甲方应制定物业资产维护计划，并实施。4.物业资产收益4.1甲方应将物业资产的收益用于偿还担保债务。4.2甲方不得挪用物业资产收益。5.甲方违约责任5.1甲方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1乙方主导权1.1.1乙方在本合同中拥有主导权，包括但不限于物业资产的决策权、管理权、收益权等。1.1.2乙方有权对物业资产进行必要的维护、修缮和更新。2.乙方责任2.1乙方应确保物业资产的权属清晰，无任何权属纠纷。2.2乙方应承担物业资产的相关税费、保险费用等。3.物业资产维护3.1乙方应定期对物业资产进行检查，确保其处于良好状态。3.2乙方应制定物业资产维护计划，并实施。4.物业资产收益4.1乙方应将物业资产的收益用于偿还担保债务。4.2乙方不得挪用物业资产收益。5.乙方违约责任5.1乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责1.1中介机构负责协助双方完成物业资产的评估、交易、登记等手续。1.2中介机构应保证所提供的服务真实、合法、有效。2.中介机构费用2.1中介机构的服务费用由双方协商确定，并在本合同中明确。2.2中介机构费用应在合同签订后支付。3.中介机构责任3.1中介机构应承担因自身原因导致的合同履行障碍或损失的责任。3.2中介机构应遵守国家法律法规，不得泄露双方商业秘密。4.中介机构违约责任4.1中介机构如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.中介机构争议解决5.1中介机构与双方之间的争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业资产清单2.附件二：物业资产权属证明文件3.附件三：让与担保物评估报告4.附件四：中介机构服务协议（如有）5.附件五：争议解决机构仲裁规则（如有）6.附件六：不可抗力事件证明文件（如有）7.附件七：合同变更协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定交付让与担保物。1.2乙方未按合同约定妥善保管让与担保物。1.3甲方未按合同约定履行担保债务。1.4乙方未经甲方书面同意处置让与担保物。1.5中介机构未按合同约定提供服务。1.6任何一方未按合同约定支付相关费用。2.违约行为的认定：2.1违约行为的认定应以合同约定为准，并需有书面证据支持。2.2争议解决机构或仲裁机构将根据合同条款和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而形成的民事法律关系的法律规范。2.担保法：规定担保权利义务关系的法律规范。3.仲裁法：规定仲裁程序和仲裁机构的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.仲裁委员会：依法设立，独立、公正地处理经济纠纷的仲裁机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业资产权属不清。解决办法：及时解决权属纠纷，确保物业资产的权属清晰。2.问题：物业资产价值评估不准确。解决办法：选择具有资质的评估机构进行评估，并确保评估过程的公正性。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，必要时更换中介机构。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问应及时沟通。五、所有应用场景：1.物业资产转让。2.物业资产融资。3.物业资产抵押。4.物业资产投资。5.物业资产租赁。6.物业资产开发。全文完。2024年度物业资产让与担保范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一定数量的物业资产，为优化资产结构，提高资产利用率，甲方同意将其拥有的物业资产让与乙方进行担保，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）物业资产：指甲方拥有的各类建筑物、构筑物及其附属设施；（2）担保：指乙方以其拥有的合法财产对甲方债务的履行承担保证责任。3.2关键词解释（1）让与：指甲方将其拥有的物业资产转移给乙方；（2）担保：指乙方以其拥有的合法财产对甲方债务的履行承担保证责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行担保义务；（2）甲方有权要求乙方在担保期限内，按照约定向其支付担保费用；（3）甲方有权要求乙方在担保期间，不得将担保物进行转让、抵押、出租等处分行为。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，将其拥有的物业资产让与其；（2）乙方有权要求甲方在担保期限内，按照约定向其支付担保费用；（3）乙方有权在担保期间，对担保物进行必要的管理和维护；（4）乙方有权在甲方违约时，依照本合同约定，行使担保权利。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（填写履行地点）5.3合同履行方式（1）甲方应在合同生效后____个工作日内，将其拥有的物业资产让与乙方；（2）乙方应在合同生效后____个工作日内，按照约定向甲方支付担保费用；（3）双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同期满或因不可抗力导致合同无法履行时，双方应立即终止合同履行；（2）双方协商一致解除合同时，应书面通知对方，并签署合同解除协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将其占有的担保物返还给甲方；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）担保费用：乙方应按照本合同约定，向甲方支付担保费用，担保费用金额为人民币____元；（2）管理费用：乙方在管理担保物过程中产生的合理费用，包括但不限于物业管理费、维修费、保险费等；（3）其他费用：因履行本合同而产生的其他费用。7.2支付方式（1）担保费用：乙方应在本合同生效后____个工作日内，通过银行转账方式向甲方支付担保费用；（2）管理费用：乙方应根据实际发生的管理费用，按月或按季度向甲方支付；（3）其他费用：在发生其他费用时，乙方应根据实际发生情况，及时向甲方支付。7.3支付时间（1）担保费用：乙方应在本合同生效后____个工作日内支付；（2）管理费用：乙方应根据约定的支付时间表支付；（3）其他费用：在费用发生后的____个工作日内支付。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，甲方应在收到凭证后____个工作日内确认；（2）费用结算：双方应定期进行费用结算，并在每月____日前完成结算报告的提交；（3）费用争议：如对费用有争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可按照本合同约定的争议解决方式处理。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间将物业资产让与乙方，应向乙方支付违约金，违约金金额为担保费用的____%；（2）甲方未按约定支付担保费用，应向乙方支付违约金，违约金金额为应支付费用总额的____%。8.2乙方违约（1）乙方未按约定履行担保义务，应向甲方支付违约金，违约金金额为担保费用的____%；（2）乙方未按约定支付管理费用或其他费用，应向甲方支付违约金，违约金金额为应支付费用总额的____%。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金比例向守约方支付违约金。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同的条款、内容；（2）物业资产的详细信息；（3）双方的商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切合理措施，保护保密信息的秘密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密信息的存储、处理和使用，应遵循保密原则。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况，协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、政府禁令等政府行为；（3）罢工、暴动等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的权利和义务与一方当事人的身份或资格密切相关；（2）根据法律法规规定，不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对物业资产的所有权、使用权、收益权等权利；（2）乙方在担保期间，不得对物业资产进行任何形式的处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对物业资产进行必要维修、保养的权利；（2）甲方保留在合同履行期间，对物业资产进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同的约定，及时履行各自的义务；（2）双方应定期沟通，协商解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于物业资产让与担保的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）甲方代表签字：乙方代表签字：（请在此处盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方拥有的物业资产清单；2.乙方拥有的合法财产证明；3.双方协商达成的修改和补充协议；4.不可抗力事件的证明材料；5.争议解决过程中产生的相关文件；6.其他与本合同相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定时间将物业资产让与乙方，认定违约；未按约定支付担保费用，认定违约；未按约定支付管理费用或其他费用，认定违约。2.乙方的违约行为及认定：未按约定履行担保义务，认定违约；未按约定支付管理费用或其他费用，认定违约。三、法律名词及解释：1.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律；2.担保法：调整担保关系和担保行为的法律；3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决；5.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业资产的具体权属不明确。解决办法：在合同签订前，双方应核实物业资产的权属，确保资产无权属争议。2.问题：乙方无法按时支付担保费用。解决办法：双方应在合同中约定逾期支付的违约责任，并采取法律手段追讨欠款。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款，协商解决合同履行问题。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。5.问题：一方当事人恶意违约。解决办法：守约方可采取法律手段，追究违约方的违约责任，包括要求支付违约金、赔偿损失等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：（填写第三方名称）2.第三方合同主体地址：（填写第三方地址）3.第三方合同主体联系人：（填写第三方联系人姓名）4.第三方合同主体联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方作为担保物评估机构，应对物业资产进行独立、公正的评估；第三方应保证评估报告的真实性、准确性和完整性。6.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的资料和信息；第三方有权根据评估结果，提出物业资产价值的调整建议。7.第三方义务：第三方应按照约定的时间完成评估工作；第三方应保守评估过程中获得的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自处分物业资产；乙方有权要求甲方提供物业资产的运营情况报告；乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有物业资产所产生的收益权；乙方在合同终止后，有权要求甲方按照约定返还物业资产。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间将物业资产让与乙方，应向乙方支付违约金；甲方未按约定支付担保费用，应向乙方支付违约金；甲方在合同履行期间，擅自处分物业资产，应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，保证物业资产的安全和完整；甲方可要求乙方在合同履行期间，按照约定使用物业资产；甲方可要求乙方在合同履行期间，不得损害物业资产的价值。2.甲方的利益条款：甲方可享有物业资产在合同履行期间所产生的收益；甲方可要求乙方在合同履行期间，支付合理的担保费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定履行担保义务，应向甲方支付违约金；乙方未按约定支付管理费用或其他费用，应向甲方支付违约金；乙方在合同履行期间，未保证物业资产的安全和完整，应承担违约责任。全文完。2024年度物业资产让与担保范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1物业资产1.2让与1.3担保1.4合同当事人1.5合同标的1.6合同期限2.物业资产的转让2.1转让方义务2.2接受方义务2.3转让手续2.4转让费用3.担保方式3.1担保物3.2担保权益3.3担保期限3.4担保责任4.物业资产的权属变更4.1权属变更登记4.2权属变更手续4.3权属变更费用5.物业资产的经营管理5.1经营管理责任5.2经营管理费用5.3经营管理期限5.4经营管理方式6.物业资产的收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配期限6.4收益分配费用7.物业资产的维修与保养7.1维修与保养责任7.2维修与保养费用7.3维修与保养期限7.4维修与保养方式8.物业资产的保险8.1保险种类8.2保险期限8.3保险费用8.4保险理赔9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同终止情形10.4合同终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同的生效与修改12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同修改程序13.合同的终止与解除13.1合同终止情形13.2合同解除情形13.3合同终止程序13.4合同解除程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2争议管辖14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1物业资产：指合同约定的位于[具体地址]的房产，包括建筑物及其附属设施、土地使用权益等。1.2让与：指转让方将物业资产的全部或部分权利、义务及权益转移给接受方的行为。1.3担保：指为保障本合同的履行，转让方将其物业资产作为担保物，提供给接受方作为履行债务的担保。1.4合同当事人：指在本合同中承担权利义务的各方，包括转让方和接受方。1.5合同标的：指本合同中转让方让与的物业资产。1.6合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至[具体日期]止。第二条物业资产的转让2.1转让方义务：转让方应保证其转让的物业资产权属清晰，无任何权利瑕疵，并确保转让行为的合法性。2.2接受方义务：接受方应按照合同约定支付转让费用，并接受物业资产的权属变更。2.3转让手续：转让方应协助接受方办理物业资产的权属变更登记手续。2.4转让费用：转让费用为[具体金额]，由接受方在合同生效后[具体日期]前支付给转让方。第三条担保方式3.1担保物：担保物为本合同第二条约定的物业资产。3.2担保权益：担保权益包括但不限于物业资产的占有、使用、收益和处分权。3.3担保期限：担保期限自本合同生效之日起至[具体日期]止。3.4担保责任：在担保期限内，如接受方因转让方的违约行为而遭受损失，转让方应承担相应的担保责任。第四条物业资产的权属变更4.1权属变更登记：转让方应协助接受方办理物业资产的权属变更登记手续。4.2权属变更手续：权属变更手续包括但不限于提供相关证明文件、申请登记等。4.3权属变更费用：权属变更费用由转让方承担。第五条物业资产的经营管理5.1经营管理责任：转让方负责物业资产的经营管理，接受方享有物业资产的经营管理权益。5.2经营管理费用：经营管理费用包括但不限于物业管理费、维修保养费等。5.3经营管理期限：经营管理期限自本合同生效之日起至[具体日期]止。5.4经营管理方式：经营管理方式包括但不限于出租、自用、投资等。第六条物业资产的收益分配6.1收益分配比例：收益分配比例为转让方[具体比例]、接受方[具体比例]。6.2收益分配方式：收益分配方式为按月或按季进行现金分配。6.3收益分配期限：收益分配期限自本合同生效之日起至[具体日期]止。6.4收益分配费用：收益分配费用由接受方承担。第八条物业资产的保险8.1保险种类：物业资产应投保财产保险、责任保险等，具体保险种类由双方协商确定。8.2保险期限：保险期限应与担保期限一致，自本合同生效之日起至[具体日期]止。8.3保险费用：保险费用由转让方承担，接受方应提供必要的协助。8.4保险理赔：在保险期间内，如发生保险事故，接受方应立即通知转让方，并按照保险合同的约定进行理赔。第九条违约责任9.1违约情形：包括但不限于转让方未按时交付物业资产、未履行经营管理责任、未按时支付收益等。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任赔偿：违约责任赔偿的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。第十条合同解除与终止10.1合同解除情形：包括但不限于一方违约、不可抗力事件等。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前[具体天数]书面通知对方，并经双方协商一致。10.3合同终止情形：合同期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。10.4合同终止程序：合同终止后，双方应办理物业资产的权属变更手续，并结算相关费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向[具体机构名称]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：争议解决机构应按照其相关规定和程序进行。第十二条合同的生效与修改12.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同修改程序：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十三条合同的终止与解除13.1合同终止情形：合同期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。13.2合同解除情形：包括但不限于一方违约、不可抗力事件等。13.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理物业资产的权属变更手续，并结算相关费用。13.4合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前[具体天数]书面通知对方，并经双方协商一致。第十四条其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并通过[具体方式]送达。14.2争议管辖：本合同的争议管辖地为[具体地点]，适用中华人民共和国法律。14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，因特定目的而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。第二条第三方介入的情形2.1评估机构：在物业资产转让过程中，可能需要第三方评估机构对物业资产进行价值评估。2.2中介方：在物业资产转让过程中，可能需要第三方中介方协助促成交易。2.3律师事务所：在合同签订、履行过程中，可能需要第三方律师事务所提供法律咨询或代理服务。2.4监理公司：在物业资产的经营管理过程中，可能需要第三方监理公司进行质量监督。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，应以其提供的专业服务内容为限，具体责任限额由双方在合同中约定。3.2超出责任限额的责任：如第三方在提供专业服务过程中出现疏忽或故意行为，导致甲、乙双方遭受损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前：甲、乙双方应就第三方介入的事宜进行充分协商，并达成一致意见。4.2第三方介入中：第三方应按照甲、乙双方的要求，履行其专业服务职责，并及时向甲、乙双方报告工作进展。4.3第三方介入后：第三方应继续履行其专业服务职责，直至合同约定的服务目标实现或合同终止。第五条第三方与甲乙方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分：第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致甲方遭受损失，由第三方承担相应责任。5.2第三方与乙方的责任划分：第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致乙方遭受损失，由第三方承担相应责任。5.3甲乙双方与第三方的责任划分：如第三方在提供专业服务过程中，因甲乙双方的原因导致第三方遭受损失，由甲乙双方共同承担相应责任。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入费用：第三方介入的费用由甲、乙双方按照合同约定承担。6.2费用支付方式：第三方介入费用应在合同约定的支付期限内，由甲、乙双方支付给第三方。第七条第三方介入合同的终止7.1第三方介入合同终止的情形：包括但不限于服务目标实现、合同期限届满、甲方或乙方解除合同等。7.2第三方介入合同终止的程序：第三方介入合同终止时，甲、乙双方应按照合同约定办理相关手续，并结算费用。第八条第三方介入合同的修改8.1第三方介入合同修改的情形：包括但不限于服务内容变更、费用调整等。8.2第三方介入合同修改的程序：第三方介入合同修改时，甲、乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。第九条第三方介入合同的保密9.1第三方介入合同的保密：第三方在提供专业服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲、乙双方的商业秘密。第十条第三方介入合同的适用法律10.1第三方介入合同的适用法律：第三方介入合同的适用法律为中华人民共和国法律。第十一条第三方介入合同的争议解决11.1第三方介入合同的争议解决：第三方介入合同的争议解决方式，与本合同约定的争议解决方式一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业资产权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证、契税完税证明等，用以证明物业资产的权属清晰。2.物业资产评估报告：由第三方评估机构出具，用于确定物业资产的价值。3.物业资产转让协议：双方签订的正式转让协议，明确转让双方的权利义务。4.担保合同：明确担保物和担保权益，以及担保期限和责任。5.保险合同：明确保险种类、期限、费用和理赔方式。6.物业资产经营管理协议：明确经营管理责任、费用、期限和方式。7.收益分配协议：明确收益分配比例、方式、期限和费用。8.物业资产维修保养计划：明确维修保养责任、费用、期限和方式。9.第三方介入协议：明确第三方介入的事宜、职责、费用和期限。10.争议解决协议：明确争议解决方式、机构、程序和期限。11.合同补充协议：对本合同进行补充、修改或补充说明的协议。12.其他相关文件：如法律意见书、审计报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：转让方未按时交付物业资产。责任认定标准：转让方应按照合同约定的交付时间交付物业资产，如未按时交付，应承担违约责任。示例说明：转让方应在合同约定的交付日期前将物业资产交付给接受方，如未按时交付，应支付违约金。2.违约行为：转让方未履行经营管理责任。责任认定标准：转让方应按照合同约定履行经营管理责任，如未履行，应承担违约责任。示例说明：转让方应保证物业资产的安全、完好，如因管理不善导致物业资产受损，应承担维修费用。3.违约行为：接受方未按时支付转让费用。责任认定标准：接受方应按照合同约定支付转让费用，如未按时支付，应承担违约责任。示例说明：接受方应在合同约定的支付期限内支付转让费用，如未按时支付，应支付违约金。4.违约行为：第三方未按约定履行专业服务职责。责任认定标准：第三方应按照合同约定履行专业服务职责，如未履行，应承担违约责任。示例说明：第三方应在合同约定的期限内完成评估报告，如未按时完成，应支付违约金。5.违约行为：任何一方泄露商业秘密。责任认定标准：任何一方泄露商业秘密，应承担违约责任。示例说明：甲乙双方应保密合同内容，如一方泄露，应承担违约责任。全文完。2024年度物业资产让与担保范本3合同编号_________一、合同主体地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的1.甲方将其拥有的物业资产让与乙方作为担保物；2.乙方对甲方所提供的物业资产享有担保权，以确保甲方履行合同约定的债务；3.明确各方在合同履行过程中的权利义务，确保合同的有效实施。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.物业资产：指甲方拥有的、用于生产、经营、租赁等活动的房地产、建筑物、设施设备等有形资产；2.担保权：指乙方对甲方所提供的物业资产享有的担保权利，包括抵押权、质权等；3.债务：指甲方根据本合同约定，应向乙方支付的款项或提供的服务。3.2关键词解释1.本合同中的“物业资产”是指甲方拥有的、能够产生经济效益的资产；2.“让与”是指甲方将其拥有的物业资产的所有权或使用权转让给乙方；3.“担保”是指乙方对甲方所提供的物业资产享有担保权利，以确保甲方履行合同约定的债务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务将其拥有的物业资产让与乙方作为担保物；2.甲方应保证物业资产的真实性、合法性，不得隐瞒或伪造相关证明材料；3.甲方应按照合同约定，按时、足额向乙方支付债务；4.甲方有义务配合乙方对物业资产进行评估、监督和处置。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方将其拥有的物业资产让与作为担保物；2.乙方有权对物业资产进行评估、监督和处置，以确保甲方履行合同约定的债务；3.乙方有权要求甲方提供相关证明材料，以证明物业资产的真实性、合法性；4.乙方有权在甲方未履行债务的情况下，依法处置物业资产，以实现担保权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为：__________。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将其拥有的物业资产让与乙方作为担保物；2.乙方有权对物业资产进行评估、监督和处置，以确保甲方履行合同约定的债务；3.双方应按照合同约定，共同维护物业资产的价值和权益。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，且甲方已履行合同约定的债务；2.双方协商一致，决定终止合同；3.依照法律规定或合同约定，合同应终止的其他情形。6.3终止程序1.双方协商一致，决定终止合同，应签署终止协议；2.双方应按照终止协议约定，妥善处理物业资产的返还、处置等事宜。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应将物业资产返还给乙方；2.乙方应将收到的款项或接受的服务，用于偿还甲方债务；3.合同终止后，双方应依法承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.物业资产评估费：乙方对甲方提供的物业资产进行评估所产生的费用；2.担保登记费：乙方因办理担保登记所产生的费用；3.管理费：乙方对物业资产进行管理所产生的费用；4.其他费用：根据合同约定或实际情况，由双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，在规定的时间内，以银行转账或现金方式支付上述费用；2.乙方应在收到甲方支付的费用后，提供相应的发票或收据。7.3支付时间1.物业资产评估费：在乙方完成物业资产评估后，甲方应在收到评估报告之日起____个工作日内支付；2.担保登记费：在乙方完成担保登记后，甲方应在收到担保登记证明之日起____个工作日内支付；3.管理费：按季度支付，甲方应在每个季度结束后____个工作日内支付；4.其他费用：根据费用发生的具体情况，甲方应在费用发生之日起____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应确保款项的准确无误；2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的服务；3.如因甲方原因导致乙方未能及时提供服务，甲方应向乙方支付相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金；2.甲方未按照合同约定提供物业资产的，应承担相应的违约责任；3.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时提供服务的，应向甲方支付_____%的违约金；2.乙方未按照合同约定进行物业资产评估的，应承担相应的违约责任；3.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金；2.违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失；3.赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；2.双方不得将保密内容用于本合同约定以外的目的；3.双方不得将保密内容透露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；3.不可抗力事件导致合同无法履行的，合同期限可以相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.协商不成的，可按照本合同约定的其他争议解决方式处理。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解；2.如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议；3.仲裁或诉讼地点为：__________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让；2.合同约定的权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对其物业资产的所有权；2.乙方保留其对物业资产担保权的所有权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对物业资产进行合理使用的权利；2.乙方保留在甲方违约的情况下，依法处置物业资产的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效；2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，以确保合同的有效履行；2.双方应就合同履行过程中的问题进行及时沟通和解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式相互沟通；2.双方应按照对方的合理要求提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：其他相关方（签字）：日期：____年____月____日其他相关方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业资产评估报告2.担保登记证明3.保密协议4.费用支付凭证5.争议解决相关文件6.不可抗力事件证明7.合同修改和补充协议8.协助与配合相关文件9.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用的；甲方未按照合同约定提供物业资产的；乙方未按时提供服务的；乙方未按照合同约定进行物业资产评估的；任何一方违反保密条款的；任何一方未按照合同约定履行协助与配合义务的。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准；双方应按照合同约定和实际情况进行认定；如有争议，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.物业资产：指甲方拥有的、能够产生经济效益的资产，包括房地产、建筑物、设施设备等。2.担保权：指乙方对甲方提供的物业资产享有的担保权利，包括抵押权、质权等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.保密条款：指双方就保密内容、保密期限、保密履行方式等达成的一致约定。5.违约金：指违约方应按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时通知甲方，并要求甲方在规定时间内支付费用，逾期未支付的可要求支付违约金。2.问题：乙方未按时提供服务。解决办法：甲方应及时通知乙方，并要求乙方在规定时间内提供服务，逾期未提供服务的可要求支付违约金。3.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应立即采取措施防止泄露扩大，并追究泄露方的法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法解决，可依法向人民法院提起诉讼。5.问题：合同修改和补充未达成一致。解决办法：双方应继续协商，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.问题：协助与配合不到位。解决办法：双方应加强沟通，明确各自的协助与配合义务，确保合同有效履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在原合同基础上增加的合同当事人，可以是担保公司、金融机构或其他第三方。2.第三方的责权利：责任：第三方应承担因自身原因导致合同无法履行的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。权利：a.第三方有权要求甲方提供物业资产的详细情况，包括权属、价值、用途等；b.第三方有权要求甲方提供与物业资产相关的证明文件；c.第三方有权对物业资产进行评估、监督和处置。利益：a.第三方在合同履行期间可获得一定的管理费或服务费；b.第三方在甲方违约的情况下，有权依法处置物业资产，以实现其担保权益。3.第三方合同主体的加入程序：第三方合同主体的加入需经甲方、乙方及其他相关方协商一致；第三方合同主体的加入应以书面形式进行，并由各方签字盖章。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供物业资产的详细情况，包括权属、价值、用途等；乙方有权要求甲方提供与物业资产相关的证明文件；乙方有权对物业资产进行评估、监督和处置；乙方有权要求甲方在合同履行期间提供必要的协助。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行期间可获得一定的管理费或服务费；乙方在甲方违约的情况下，有权依法处置物业资产，以实现其担保权益；乙方有权要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金；甲方未按照合同约定提供物业资产的，应承担相应的违约责任；甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；甲方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方保留对其物业资产的所有权；甲方有权要求乙方在合同履行期间提供必要的协助；甲方有权要求乙方在合同履行期间对物业资产进行合理使用。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行期间可获得乙方支付的费用，包括评估费、管理费等；甲方在乙方违约的情况下，有权要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供服务或未按照合同约定进行物业资产评估的，应承担相应的违约责任；乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；乙方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的违约责任。全文完。2024年度物业资产让与担保范本4合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同目的3.合同依据4.合同当事人5.合同签订时间及地点二、物业资产概述1.物业资产基本情况2.物业资产权属证明3.物业资产价值评估4.物业资产使用状况5.物业资产附属设施及设备三、让与担保方式1.让与担保范围2.让与担保比例3.让与担保期限4.让与担保条件5.让与担保变更及解除四、担保物权利1.担保物权设立2.担保物权行使3.担保物权优先权4.担保物权变更及消灭5.担保物权争议解决五、担保债务1.担保债务内容2.担保债务履行3.担保债务变更及解除4.担保债务违约责任5.担保债务争议解决六、担保权益1.担保权益范围2.担保权益行使3.担保权益变更及消灭4.担保权益争议解决5.担保权益与其他权益的关系七、合同履行1.合同履行主体2.合同履行期限3.合同履行方式4.合同履行地点5.合同履行费用八、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序4.合同变更及解除的法律后果5.合同变更及解除的争议解决九、违约责任1.违约责任承担方式2.违约责任计算方法3.违约责任争议解决4.违约责任免除条件5.违约责任与其他责任的竞合十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决的法律适用十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效及终止的法律效力4.合同生效及终止的争议解决5.合同生效及终止的后续处理十二、合同附件1.物业资产清单2.物业资产权属证明文件3.担保物权登记文件4.其他相关文件十三、合同解除及终止后的处理1.合同解除及终止后的资产返还2.合同解除及终止后的债务清偿3.合同解除及终止后的争议解决4.合同解除及终止后的后续处理5.合同解除及终止后的法律适用十四、其他1.合同解释2.合同保密3.合同通知4.合同签署5.合同附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度物业资产让与担保合同2.合同目的：为保障本合同项下债务的履行，甲方将其拥有的物业资产让与乙方作为担保，乙方同意接受并担保甲方债务的履行。3.合同依据：《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。4.合同当事人：4.1甲方（让与人）：[甲方全称]4.2乙方（担保人）：[乙方全称]5.合同签订时间及地点：[签订时间]、[签订地点]二、物业资产概述1.物业资产基本情况：1.1物业资产名称：[具体物业资产名称]1.2物业资产类型：[物业资产类型，如住宅、商业、办公楼等]1.3物业资产地址：[物业资产地址]1.4物业资产权