二零二五年度融创物业智慧物业建设合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度融创物业智慧物业建设合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人或授权代表2.合同标的物及服务内容2.1合同标的物概述2.2智慧物业建设服务内容2.3服务范围及标准3.合同期限及生效条件3.1合同期限3.2合同生效条件4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款责任5.技术支持与服务保障5.1技术支持内容5.2服务保障措施5.3故障处理及维修6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.合同变更及补充9.1合同变更条件9.2合同补充内容9.3变更及补充程序10.合同解除或终止后的处理10.1合同解除或终止后的财产处理10.2合同解除或终止后的责任承担11.法律适用及管辖11.1合同适用法律11.2管辖法院12.其他约定事项12.1双方权利义务12.2通知方式12.3不可抗力13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.2生效日期14.合同附件14.1附件一：智慧物业建设服务方案14.2附件二：技术支持与服务保障方案14.3附件三：保密协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：融创物业服务集团有限公司乙方：智慧物业科技有限公司1.2合同双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：X乙方法定代表人：X2.合同标的物及服务内容2.1合同标的物概述本合同标的物为甲方物业项目，具体为位于省市区的住宅小区。2.2智慧物业建设服务内容包括但不限于：（1）智慧物业管理系统建设；（2）智慧安防系统建设；（3）智慧能源管理系统建设；（4）智慧停车管理系统建设；（5）智慧社区服务平台建设。2.3服务范围及标准服务范围：本合同约定的智慧物业建设服务内容。服务标准：按照国家标准、行业规范及甲方要求执行。3.合同期限及生效条件3.1合同期限本合同期限自双方签字盖章之日起，至年月日止。3.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。4.付款方式及期限4.1付款方式本合同款项支付方式为分期付款，具体如下：（1）合同签订后5个工作日内，支付合同总金额的30%；（2）智慧物业建设服务验收合格后5个工作日内，支付合同总金额的40%；（3）合同终止或解除后，剩余款项在5个工作日内一次性支付。4.2付款期限本合同款项支付期限为合同约定的付款方式。4.3逾期付款责任如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的每日万分之五计算。5.技术支持与服务保障5.1技术支持内容包括但不限于：（1）智慧物业系统故障排除；（2）系统升级及维护；（3）用户培训及指导。5.2服务保障措施（1）乙方应确保智慧物业系统运行稳定，故障排除时间不超过24小时；（2）乙方应定期对系统进行安全检查，确保系统安全可靠；（3）乙方应提供724小时技术支持服务。5.3故障处理及维修（1）乙方应在接到故障报告后1小时内响应；（2）乙方应在故障排除过程中，与甲方保持密切沟通；（3）乙方应在故障排除后，向甲方提供故障处理报告。6.保密条款6.1保密信息范围包括但不限于：（1）本合同及其附件；（2）甲方物业项目的相关资料；（3）乙方在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密。6.2保密义务（1）双方对本合同及其附件中的保密信息负有保密义务；（2）未经对方同意，不得将保密信息泄露给任何第三方。6.3违约责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的违约责任。8.违约责任及争议解决8.1违约责任（1）若乙方未按合同约定提供智慧物业建设服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。（2）若甲方未按合同约定支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，并承担相应的违约责任。（3）若任何一方违反合同约定的保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。8.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序（1）提交争议解决申请的一方应向对方发出书面通知，说明争议事项和拟采取的措施。（2）收到通知的一方应在收到通知后15个工作日内答复。（3）如双方在30个工作日内未能达成一致，争议将提交至合同签订地人民法院。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。（2）甲方未按合同约定支付款项，乙方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同终止条件（1）合同期限届满，双方无续签意愿。（2）合同约定的解除条件成就。（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，合同终止。9.3解除或终止程序（1）任何一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方。（2）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。（3）双方应尽快进行合同解除或终止后的财产结算。10.合同变更及补充10.1合同变更条件（1）双方协商一致。（2）变更内容不违反法律法规及政策规定。10.2合同补充内容合同补充内容应与本合同具有同等法律效力，经双方签字盖章后与本合同一并生效。10.3变更及补充程序（1）双方协商一致后，应签署书面变更协议。（2）变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.合同解除或终止后的处理11.1合同解除或终止后的财产处理（1）双方应按照合同约定，对合同解除或终止后的财产进行清算。（2）清算后的财产归各自所有。11.2合同解除或终止后的责任承担（1）合同解除或终止后，双方应承担各自因违约所应承担的责任。（2）合同解除或终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。12.法律适用及管辖12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同争议解决管辖法院为合同签订地人民法院。13.其他约定事项13.1双方权利义务（1）双方应按照合同约定，履行各自的权利义务。（2）双方应相互配合，共同维护合同的顺利履行。13.2通知方式（1）双方应通过书面形式进行通知。（2）通知送达对方后即视为送达。13.3不可抗力（1）不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）发生不可抗力，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.合同份数及生效日期14.1合同份数本合同一式四份，甲方、乙方及合同签订地公证机关各执一份。14.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除合同双方外的，为履行本合同或与本合同相关的活动提供服务的其他组织或个人，包括但不限于但不限于中介方、监理方、审计方、技术支持方等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）智慧物业系统的设计、施工、监理；（2）合同履行过程中的技术支持与咨询服务；（3）合同履行过程中的审计与监督；（4）合同履行过程中的其他与本合同相关的事务。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和实力，能够胜任相关工作。（2）甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。（3）甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保符合合同约定。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合甲方选择合适的第三方，并提供必要的支持与协助。（2）乙方应确保第三方遵守合同约定，不得损害甲方的合法权益。（3）乙方应监督第三方的工作，并及时向甲方报告相关情况。17.第三方的责任限额17.1第三方责任限额定义本合同中所述的第三方责任限额，是指第三方因履行合同或与本合同相关的活动而产生的，应当由其承担的责任的最高金额。17.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在第三方合作协议中约定。（2）如第三方合作协议未约定责任限额，则第三方责任限额为合同总金额的10%。17.3第三方责任限额的适用范围（1）第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失；（2）第三方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受的损失；（3）第三方在履行合同过程中发生的侵权行为。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分（1）第三方应承担因自身原因造成的损失，甲方有权要求第三方赔偿。（2）第三方违反合同约定，导致甲方遭受的损失，甲方有权要求第三方赔偿。（3）第三方在履行合同过程中发生的侵权行为，甲方有权要求第三方赔偿。18.2第三方与乙方责任划分（1）第三方应承担因自身原因造成的损失，乙方有权要求第三方赔偿。（2）第三方违反合同约定，导致乙方遭受的损失，乙方有权要求第三方赔偿。（3）第三方在履行合同过程中发生的侵权行为，乙方有权要求第三方赔偿。18.3第三方与其他各方责任划分（1）第三方与其他各方之间因合同履行发生的争议，由双方协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方变更与替换19.1第三方变更如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后更换。19.2第三方替换如第三方因故无法继续履行合同，甲乙双方应协商选择替换的第三方，并签订新的合作协议。20.第三方协议的生效与终止20.1第三方协议生效第三方协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。20.2第三方协议终止第三方协议的终止按照合作协议的约定执行。如合作协议未约定终止条件，则第三方协议在本合同终止时自动终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.智慧物业建设服务方案详细要求：包括智慧物业系统建设的技术方案、实施计划、预期效果等。说明：本附件为合同履行的重要依据，乙方应在合同签订前提交。2.技术支持与服务保障方案详细要求：包括技术支持的范围、服务保障措施、故障处理流程等。说明：本附件为合同履行的重要保障，乙方应在合同签订前提交。3.保密协议详细要求：明确双方保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明：本附件为合同履行的重要补充，双方应在合同签订前签署。4.第三方合作协议详细要求：明确第三方在合同履行中的权利义务、责任限额、违约责任等。说明：本附件为合同履行中的重要补充，双方应在合同签订前与第三方签署。5.付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、收款方信息等。说明：本附件为合同履行中的财务凭证，双方应在每次付款后提交。6.工程验收报告详细要求：包括工程完成情况、质量检验结果、验收结论等。说明：本附件为合同履行的重要依据，乙方应在工程验收后提交。7.故障处理报告详细要求：包括故障发生时间、处理过程、处理结果等。说明：本附件为合同履行中的重要补充，乙方应在故障处理完成后提交。8.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：本附件为合同履行中的重要补充，双方应在合同变更后签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定时间完成智慧物业建设服务。责任认定标准：每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总金额的0.5%作为违约金。示例：若乙方未能在合同约定的时间内完成系统建设，逾期3天，则乙方应支付甲方合同总金额的1.5%作为违约金。（2）甲方未按合同约定时间支付款项。责任认定标准：每逾期一天，甲方应向乙方支付未付款项的0.5%作为违约金。示例：若甲方未能在合同约定的时间内支付款项，逾期5天，则甲方应支付乙方未付款项的2.5%作为违约金。（3）第三方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失。责任认定标准：根据第三方合作协议的约定，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在提供技术支持过程中出现重大失误，导致系统瘫痪，第三方应赔偿甲方因此遭受的损失。（4）任何一方泄露对方保密信息。责任认定标准：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度融创物业智慧物业建设合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1智慧物业建设内容2.2智慧物业建设范围3.合同期限及生效条件3.1合同期限3.2合同生效条件4.项目费用及支付方式4.1项目费用总额4.2分期支付方式4.3支付时间节点5.工程进度及验收5.1工程进度安排5.2验收标准及程序6.技术支持与培训6.1技术支持服务内容6.2培训安排与内容7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同附件清单13.1附件一：项目需求说明书13.2附件二：技术规格书13.3附件三：项目进度计划13.4附件四：付款计划14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：融创（中国）控股有限公司乙方：智慧物业建设服务提供商1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1智慧物业建设内容本合同标的为甲方在其物业项目中实施智慧物业建设，包括但不限于智能门禁、智能停车、智能安防、智能能源管理等系统。2.2智慧物业建设范围3.合同期限及生效条件3.1合同期限本合同期限自双方签字盖章之日起至智慧物业系统正式投入使用之日起满一年。3.2合同生效条件（1）甲方支付首期款项；（2）乙方提供完整的技术方案和项目进度计划；（3）双方签订保密协议。4.项目费用及支付方式4.1项目费用总额本项目费用总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。4.2分期支付方式（1）合同签订后5个工作日内，甲方支付首期款项人民币伍拾万元整（￥50,000.00）；（2）智慧物业系统安装调试完毕并经甲方验收合格后，甲方支付第二期款项人民币伍拾万元整（￥50,000.00）。5.工程进度及验收5.1工程进度安排（1）合同签订后1个月内，乙方提交详细的项目实施计划；（2）合同签订后3个月内，完成智慧物业系统的安装调试；（3）合同签订后6个月内，智慧物业系统正式投入使用。5.2验收标准及程序（1）验收标准：智慧物业系统应符合国家相关标准，功能完善，运行稳定；（2）验收程序：甲方在收到乙方完成系统安装调试的通知后，应在5个工作日内进行验收；（3）如验收不合格，乙方应在接到通知后10个工作日内进行整改，直至合格为止。6.技术支持与培训6.1技术支持服务内容（1）系统运行期间的技术咨询；（2）系统故障的排除；（3）系统升级和维护。6.2培训安排与内容（1）系统操作培训；（2）系统维护培训；（3）安全知识培训。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定的时间节点完成智慧物业系统的建设；（2）乙方提供的智慧物业系统不符合合同约定的技术规格和功能要求；（3）甲方未按合同约定支付款项；（4）任何一方未履行保密义务；（5）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担（1）如乙方违约，应向甲方支付合同总额10%的违约金；（2）如甲方违约，应向乙方支付合同总额10%的违约金；（3）因违约造成的损失，违约方应承担全部责任；（4）任何一方违约，守约方有权要求解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致终止合同。11.合同变更与补充11.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及其他12.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同附件（1）项目需求说明书；（2）技术规格书；（3）项目进度计划；（4）付款计划；（5）保密协议。12.3其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商；（2）本合同一式两份，双方各执一份；（3）本合同自双方签字盖章之日起至智慧物业系统正式投入使用之日起满一年后失效；（4）本合同未尽事宜，适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供必要服务或协助的其他个人或法人，包括但不限于技术顾问、监理公司、律师事务所、审计机构等。13.2第三方介入方式（1）甲乙双方共同聘请；（2）甲乙任何一方单独聘请；（3）根据合同约定或双方协商一致，由第三方介入。13.3第三方责任界定（1）第三方在合同履行过程中应遵守本合同的相关规定，并对其提供的服务或协助承担相应的责任。（2）第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担全部责任。（3）第三方在介入过程中，如违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担责任。13.4第三方权利义务（1）第三方享有按照合同约定获取报酬的权利。（2）第三方有义务按照合同约定提供专业、及时的服务或协助。（3）第三方有义务对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。13.5第三方介入费用（1）第三方介入费用由聘请方承担。（2）聘请方应提前向第三方支付介入费用，费用标准根据双方协商确定。13.6第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方提供的服务或协助的性质和风险程度确定。（2）第三方责任限额最高不超过合同总额的一定比例，具体比例由双方协商确定。（3）如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方应根据实际情况分担超出部分。14.甲乙方增加条款及说明14.1甲方增加条款（1）甲方有权根据项目需要，聘请第三方介入；（2）甲方应确保第三方具备相应的资质和能力；（3）甲方应向第三方提供必要的工作条件和资料。14.2乙方增加条款（1）乙方应配合甲方聘请的第三方进行工作；（2）乙方应向第三方提供必要的协助，确保第三方能够顺利完成工作；（3）乙方应确保第三方在介入过程中遵守本合同的相关规定。15.第三方与其他各方的划分说明15.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托与受托关系，第三方应按照甲方的委托事项履行职责。15.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务提供方与接受方关系，乙方应按照合同约定接受第三方的服务。15.3第三方与合同其他相关方的关系第三方与其他合同相关方之间的关系由合同具体约定，第三方应尊重并遵守合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目需求说明书详细要求：包括项目背景、目标、功能需求、性能要求、技术指标等。说明：项目需求