2025年度购物中心物业安保保洁服务外包合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购物中心物业安保保洁服务外包合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.服务内容与范围2.1物业安保服务内容2.2物业保洁服务内容2.3服务范围界定3.服务期限与时间安排3.1服务期限3.2服务时间安排4.服务质量要求4.1物业安保服务质量要求4.2物业保洁服务质量要求5.服务费用与支付方式5.1服务费用构成5.2服务费用支付方式5.3付款时间及期限6.人员配置与管理6.1人员配置标准6.2人员管理要求6.3人员培训与考核7.设备与设施7.1设备设施清单7.2设备设施维护保养7.3设备设施更新与补充8.安全与责任8.1安全责任划分8.2事故处理与责任追究8.3安全管理制度9.服务验收与考核9.1服务验收标准9.2考核方式与结果9.3考核结果的应用10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.保密条款12.1保密信息界定12.2保密义务12.3违反保密义务的责任13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除与终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：购物中心乙方：安保保洁服务有限公司1.2合同双方地址甲方地址：市区路号购物中心乙方地址：市区路号大厦1.3合同双方联系方式2.服务内容与范围2.1物业安保服务内容2.1.124小时巡逻，确保购物中心内安全无隐患。2.1.2紧急事件处理，如火灾、盗窃、斗殴等。2.1.3负责购物中心内车辆停放管理，维护交通秩序。2.1.4对进入购物中心的人员和车辆进行安全检查。2.2物业保洁服务内容2.2.1负责购物中心公共区域及设施设备的清洁与维护。2.2.2定期对购物中心内垃圾进行分类、收集和清运。2.2.3保持购物中心内环境整洁，无异味、无蚊虫。2.2.4对购物中心内设施设备进行定期检查和维护。2.3服务范围界定2.3.1服务范围包括购物中心内的所有公共区域和设施设备。2.3.2服务范围不包括购物中心内商户的私有区域和设施设备。3.服务期限与时间安排3.1服务期限本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服务时间安排3.2.1物业安保服务时间为全天24小时。3.2.2物业保洁服务时间为每日7:00至22:00。4.服务质量要求4.1物业安保服务质量要求4.1.1确保购物中心内安全无隐患，无重大安全事故发生。4.1.2及时处理紧急事件，确保购物中心内人员及财产安全。4.1.3维护购物中心内交通秩序，确保车辆停放有序。4.2物业保洁服务质量要求4.2.1保持购物中心内环境整洁，无异味、无蚊虫。4.2.2定期对购物中心内垃圾进行分类、收集和清运。4.2.3对购物中心内设施设备进行定期检查和维护，确保设施设备正常运行。5.服务费用与支付方式5.1服务费用构成5.1.1物业安保服务费用：人民币万元/年。5.1.2物业保洁服务费用：人民币万元/年。5.2服务费用支付方式5.2.1乙方每月向甲方提交服务费用结算单，甲方在收到结算单后15个工作日内支付当月服务费用。5.2.2甲方应在合同签订后的5个工作日内向乙方支付首月服务费用。6.人员配置与管理6.1人员配置标准6.1.1甲方应按照本合同约定，提供足够数量的安保和保洁人员。6.1.2乙方应确保所提供人员具备相应的资质和技能。6.2人员管理要求6.2.1乙方应对所提供人员进行岗前培训，确保其熟悉工作内容和服务标准。6.2.2乙方应建立健全人员管理制度，确保人员工作质量。6.3人员培训与考核6.3.1乙方应定期对所提供人员进行培训，提高其业务水平和综合素质。6.3.2甲方有权对乙方人员进行考核，考核结果作为支付服务费用的重要依据。8.安全与责任8.1安全责任划分8.1.1甲方负责购物中心内的安全管理，包括但不限于制定安全管理制度、组织安全培训和演练。8.1.2乙方负责执行甲方制定的安全管理制度，确保安保和保洁工作符合安全标准。8.2事故处理与责任追究8.2.1发生安全事故时，乙方应立即采取措施进行处理，并及时报告甲方。8.2.2事故责任根据事故调查结果确定，由责任方承担相应的法律责任和经济赔偿责任。8.3安全管理制度8.3.1乙方应建立健全安全管理制度，包括门禁管理、巡逻制度、应急预案等。8.3.2乙方应定期对安全管理制度进行修订和完善，确保其有效性。9.服务验收与考核9.1服务验收标准9.1.1甲方将根据合同约定和服务质量要求，对乙方提供的服务进行定期验收。9.1.2验收内容包括但不限于安保巡逻、保洁质量、设施设备维护等。9.2考核方式与结果9.2.1甲方将定期对乙方进行考核，考核方式包括现场检查、客户满意度调查等。9.2.2考核结果将作为调整服务费用和服务内容的依据。10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定执行。10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决合同争议。10.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1服务期限届满，合同自然终止。11.2.2双方约定的合同终止条件成就。11.3合同解除与终止程序11.3.1合同解除或终止前，双方应提前30日书面通知对方。11.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。12.保密条款12.1保密信息界定12.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密和其他保密信息均属保密信息。12.2保密义务12.2.1双方应对保密信息严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。12.3违反保密义务的责任12.3.1违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同自生效之日起具有法律效力。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2.2合同变更不影响已履行部分的法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指合同双方之外的，为合同履行提供专业服务或协助的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行过程中，如需专业服务或协助，经双方协商一致，可引入第三方介入。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择由双方协商确定，并书面授权第三方参与合同履行。15.4第三方责权利15.4.1第三方应按照合同约定和授权范围，履行相应职责，享有相应的权利，承担相应的义务。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由双方另行约定，并明确第三方的责任和义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，或由第三方提供相应的责任保险。16.3责任承担16.3.1第三方责任限额内的损失，由第三方直接向受损方承担赔偿责任。16.3.2超出责任限额的损失，由甲方和乙方按照合同约定的比例分担。17.第三方变更与退出17.1第三方变更17.1.1如需变更第三方，双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。17.2第三方退出17.2.1第三方因故退出合同履行，应提前通知甲方和乙方，并按照合同约定办理相关手续。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行18.1.1第三方介入后，合同履行仍按原合同约定进行。18.2协同履行18.2.1第三方与甲方、乙方应协同合作，确保合同履行顺利进行。18.3监督与协调18.3.1甲方和乙方应加强对第三方履行的监督与协调，确保合同目标的实现。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担19.1.1第三方介入产生的费用，由双方协商确定，并在合同中明确。19.2费用支付19.2.1第三方介入费用由甲方和乙方按照约定支付，或由第三方另行约定。20.第三方介入的其他条款20.1其他条款20.1.1本合同中未涉及第三方介入的其他条款，双方可另行协商补充。20.2合同解释20.2.1本合同中对第三方介入的解释，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：购物中心物业安保保洁服务外包合同说明：本合同及所有修正条款的书面文件。2.附件二：第三方服务协议说明：第三方提供专业服务或协助时，与甲方和乙方签订的协议。3.附件三：人员资质证明说明：乙方提供的人员资质证明文件，包括身份证、工作证、健康证明等。4.附件四：服务费用结算单说明：乙方提交的月度服务费用结算单，包括服务内容、费用明细等。5.附件五：安全管理制度说明：乙方制定的安全管理制度文件，包括门禁管理、巡逻制度、应急预案等。6.附件六：保洁服务标准说明：乙方制定的保洁服务标准文件，包括清洁内容、质量要求等。7.附件七：设备设施清单说明：购物中心内所有设备设施的清单，包括名称、型号、数量等。8.附件八：服务验收报告说明：甲方对乙方提供的服务进行验收后，形成的验收报告。9.附件九：考核结果说明：甲方对乙方进行考核后，形成的考核结果文件。10.附件十：争议解决文件说明：合同争议解决过程中，形成的书面文件，包括协商记录、调解协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定提供人员或服务。责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：乙方未按照合同约定时间提供足够数量的安保人员，导致购物中心内安保工作不到位。2.违约行为：乙方未按照合同约定进行安全检查或维护。责任认定标准：乙方应承担违约责任，修复损坏的设施设备，并赔偿因此造成的损失。示例：乙方未定期对购物中心内消防设施进行检查，导致火灾发生，造成损失。3.违约行为：甲方未按照合同约定支付服务费用。责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付逾期付款的利息，并赔偿因此造成的损失。示例：甲方未在约定的时间内支付服务费用，导致乙方无法正常履行服务。4.违约行为：第三方未按照协议约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方未按照约定时间提供专业服务，导致项目进度延误。5.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。示例：乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方利益受损。全文完。2024年度购物中心物业安保保洁服务外包合同范本1本合同目录一览1.合同签订依据及适用范围2.服务内容概述3.服务期限及起止时间4.服务地点及区域5.服务标准及要求6.服务费用及支付方式7.服务人员配备及职责8.服务质量保证及考核9.安全责任及事故处理10.保洁用品及设备要求11.保密条款12.违约责任及争议解决13.合同解除及终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同依据及适用范围1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。1.1.2本合同适用于购物中心物业安保保洁服务外包，包括但不限于购物中心内公共区域、商户区域、地下车库等。2.服务内容概述2.1本合同服务内容主要包括安保服务和保洁服务。2.2安保服务包括：24小时巡逻、安全监控、应急处置、门禁管理等。2.3保洁服务包括：公共区域清洁、垃圾清运、设施设备清洁、绿化养护等。3.服务期限及起止时间3.1本合同服务期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服务起始时间为合同签订后3个工作日内。4.服务地点及区域4.1服务地点为甲方指定的购物中心。4.2服务区域包括购物中心内所有公共区域、商户区域、地下车库等。5.服务标准及要求5.1安保服务标准：5.1.124小时巡逻，确保购物中心内安全。5.1.2定期对监控设备进行检查和维护，确保监控效果。5.1.3建立应急预案，及时应对突发事件。5.2保洁服务标准：5.2.1每日进行公共区域清洁，保持清洁卫生。5.2.2定期对垃圾进行清运，保持垃圾收集点的整洁。5.2.3对购物中心内设施设备进行清洁，保持设施设备完好。6.服务费用及支付方式6.1本合同服务费用为人民币拾万元整（￥100,000.00）。6.2服务费用按季度支付，甲方于每季度首月10日前支付该季度服务费用的25%，剩余75%于季度结束后10日内支付。6.3支付方式：甲方将服务费用汇入乙方指定账户。7.服务人员配备及职责7.1乙方应配备符合甲方要求的服务人员，包括安保人员和保洁人员。7.2安保人员职责：7.2.1负责购物中心内安全巡逻，发现安全隐患及时上报。7.2.2负责门禁管理，确保购物中心内人员及财产安全。7.2.3负责突发事件应急处置。7.3保洁人员职责：7.3.1负责购物中心内公共区域、商户区域、地下车库等区域的清洁工作。7.3.2负责垃圾清运，保持垃圾收集点的整洁。7.3.3负责设施设备清洁，保持设施设备完好。8.服务质量保证及考核8.1乙方应确保提供的服务符合本合同约定的服务标准。8.2甲方有权对乙方提供的服务进行定期和不定期的检查与考核。8.3乙方应按照甲方的要求提供服务质量报告，包括但不限于服务记录、员工出勤记录、设备维护记录等。8.4甲方对乙方服务的考核结果作为服务质量评价和支付服务费用的依据。9.安全责任及事故处理9.1乙方应承担因安保服务不当导致的安全责任，包括但不限于人员伤亡、财产损失等。9.2乙方应制定安全事故应急预案，并在发生安全事故时立即启动应急预案。9.3乙方应在事故发生后24小时内向甲方报告事故情况，并积极配合甲方进行调查和处理。9.4甲方对乙方在事故处理中的行为有监督权，乙方应接受甲方的指导和协助。10.保洁用品及设备要求10.1乙方应提供符合国家安全标准的保洁用品和设备。10.2乙方应定期对保洁用品和设备进行检查和维护，确保其处于良好状态。10.3乙方应保证保洁用品和设备的使用不损害购物中心的环境和设施。11.保密条款11.1双方对本合同内容以及购物中心运营中的商业秘密负有保密义务。11.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同内容或商业秘密。11.3保密义务在本合同终止后仍然有效。12.违约责任及争议解决12.1如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.2双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同解除及终止条件13.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予纠正；13.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致认为合同无法继续履行；13.1.3法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。13.2合同终止：合同服务期限届满，合同自然终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜或与本合同有关的所有争议，均应以中华人民共和国法律为准。14.4本合同自签订之日起至服务期限届满之日止，为有效期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同约定，在特定情况下，第三方可能介入合同履行，包括但不限于技术服务提供方、咨询顾问、审计机构等。15.2第三方的介入应遵循公平、公正、透明的原则，且其行为不得违反本合同及相关法律法规。16.第三方介入的适用范围16.1.1甲方或乙方需要专业技术服务或咨询以改善服务质量或解决特定问题；16.1.2合同履行过程中需要进行审计或评估以确保服务质量；16.1.3法律法规或合同条款要求第三方介入。17.第三方责任限额17.1.1第三方责任限额不得超过其在本合同中承担的具体工作内容所对应的风险范围；17.1.2第三方责任限额应在其服务合同中明确约定，并在其服务提供前获得甲方和乙方的同意；17.1.3第三方责任限额不得低于甲方和乙方因第三方服务不当所遭受的直接经济损失。18.第三方责权利界定18.1第三方责任：18.1.1第三方应按照本合同约定和其服务合同的规定，承担相应的责任；18.1.2第三方应对其提供的服务质量负责，确保服务符合甲方和乙方的合理要求。18.2第三方权利：18.2.1第三方有权根据其服务合同的规定，收取相应的服务费用；18.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合，以完成其服务任务。18.3第三方义务：18.3.1第三方应遵守本合同和其服务合同中的各项规定；18.3.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方之间的关系：19.1.1第三方与甲方、乙方之间是服务提供与接受的关系；19.1.2第三方应直接向甲方或乙方提供服务，并接受其监督和管理。19.2第三方介入的具体流程：19.2.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并书面通知对方；19.2.2双方共同确定第三方介入的必要性、范围和期限；19.2.3第三方与甲方或乙方签订服务合同，明确双方的权利义务；19.2.4第三方按照服务合同的规定履行职责，甲方或乙方提供必要的协助。20.第三方介入的合同条款变更20.1第三方介入后，如需对本合同条款进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式修改合同。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同终止22.1第三方介入的合同服务期限届满或提前终止，应按照服务合同的规定处理；22.2合同终止后，第三方应向甲方或乙方提交服务报告，并办理相关交接手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订证明文件详细要求：合同双方签字盖章的合同文本。附件说明：证明合同签订的有效性。2.服务人员名单及资质证明详细要求：包括姓名、岗位、资质证书复印件。附件说明：确保服务人员具备相应的资质和能力。3.服务质量标准及考核细则详细要求：明确服务标准、考核方式、考核周期。附件说明：确保服务质量的可衡量性和可控性。4.安全管理制度及应急预案详细要求：包括安全管理制度、应急预案内容。附件说明：保障购物中心内人员及财产安全。5.保洁用品及设备清单详细要求：列出所有保洁用品及设备的名称、规格、数量。附件说明：确保保洁工作的顺利进行。6.服务费用明细及支付凭证详细要求：列出服务费用构成、支付时间、支付凭证。附件说明：明确服务费用的支付方式和时间。7.第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、责任限额等。附件说明：明确第三方介入的合法性及责任范围。8.违约责任认定及处理方案详细要求：列出违约行为、责任认定标准、处理措施。附件说明：确保违约行为的可追溯性和处理的有效性。9.合同履行情况报告详细要求：包括服务完成情况、存在问题、改进措施。附件说明：便于双方了解合同履行情况，及时沟通和解决问题。10.合同终止协议详细要求：包括合同终止原因、双方责任、后续事宜处理。附件说明：确保合同终止的合法性和后续事宜的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间提供服务或服务质量不符合标准。乙方未按规定使用保洁用品及设备，造成财产损失或环境污染。乙方未按规定处理安全事故，导致人员伤亡或财产损失。乙方未按规定履行保密义务，泄露商业秘密。2.责任认定标准：乙方未按约定时间提供服务或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。乙方未按规定使用保洁用品及设备，造成财产损失或环境污染，乙方应承担赔偿责任。乙方未按规定处理安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担相应的法律责任。乙方未按规定履行保密义务，泄露商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：乙方未在合同约定的时间内完成保洁工作，导致购物中心环境脏乱，甲方有权要求乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。乙方在保洁过程中，未按规定使用清洁剂，导致购物中心设施设备损坏，乙方应承担修理费用人民币伍仟元整（￥5,000.00）。乙方在安保过程中，未能及时发现和处理安全隐患，导致购物中心发生盗窃事件，乙方应承担相应的法律责任。乙方在合同履行过程中，泄露购物中心商业秘密，甲方有权要求乙方支付赔偿金人民币贰万元整（￥20,000.00）。全文完。2024年度购物中心物业安保保洁服务外包合同范本2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表2.合同标的及服务内容2.1服务项目概述2.2服务内容详细说明2.3服务期限3.服务质量要求3.1服务标准3.2质量检测及验收3.3质量问题处理4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方式4.2费用支付时间及方式4.3逾期付款的违约责任5.合同履行及变更5.1合同履行地点5.2合同履行期限5.3合同变更程序6.违约责任6.1违约情形及处理6.2违约金及赔偿7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密义务的责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他11.1合同附件11.2合同未尽事宜11.3合同解释12.合同附件清单13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1本合同甲方（购物中心方）名称：________1.1.2本合同乙方（安保保洁服务方）名称：________1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：________1.2.2乙方地址：________1.3合同双方法定代表人或授权代表1.3.1甲方法定代表人或授权代表：________1.3.2乙方法定代表人或授权代表：________2.合同标的及服务内容2.1服务项目概述2.1.1本合同乙方应为本购物中心提供全面的安保保洁服务。2.2服务内容详细说明2.2.1安保服务：负责购物中心的安全巡逻、监控、应急处置等工作。2.2.2保洁服务：负责购物中心公共区域的清洁、卫生、绿化等工作。2.3服务期限2.3.1本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。3.服务质量要求3.1服务标准3.1.1安保服务：按照国家相关标准和购物中心内部规定执行。3.1.2保洁服务：按照国家相关标准和购物中心内部规定执行。3.2质量检测及验收3.2.1甲方将定期对乙方提供的服务进行质量检测。3.2.2乙方应配合甲方进行质量检测，并提供相关资料。3.3质量问题处理3.3.1如发现质量问题，乙方应在接到通知后及时整改。3.3.2如整改后仍存在问题，甲方有权要求乙方承担相应责任。4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方式4.1.1安保服务费用：按月计算，每月____元。4.1.2保洁服务费用：按月计算，每月____元。4.2费用支付时间及方式4.2.1乙方每月向甲方提交服务费用清单。4.2.2甲方应在收到清单后____个工作日内支付相应费用。4.3逾期付款的违约责任4.3.1甲方逾期付款，应向乙方支付____%的违约金。5.合同履行及变更5.1合同履行地点5.1.1本合同服务地点为本购物中心。5.2合同履行期限5.2.1本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。5.3合同变更程序5.3.1合同双方协商一致，可对本合同进行变更。5.3.2变更内容应以书面形式确认。6.违约责任6.1违约情形及处理6.1.1乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担相应责任。6.1.2甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金。6.2违约金及赔偿6.2.1乙方违约，应向甲方支付____%的违约金。6.2.2甲方违约，应向乙方支付____%的违约金。7.保密条款7.1保密内容7.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。7.2保密期限7.2.1本合同保密期限自合同签订之日起____年。7.3违反保密义务的责任7.3.1双方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内给予书面回复。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余费用。9.3.2合同解除后，双方应按照法律规定处理相关遗留问题。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同解除。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余费用。10.3.2合同终止后，双方应按照法律规定处理相关遗留问题。11.其他11.1合同附件安保保洁服务方案服务费用清单其他双方协商一致认为应作为合同附件的文件。11.2合同未尽事宜11.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.3合同解释12.合同附件清单12.1安保保洁服务方案12.2服务费用清单12.3其他双方协商一致认为应作为合同附件的文件清单。13.合同签署日期13.1本合同自____年____月____日签署。14.合同份数及保管14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同由甲乙双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，指非合同甲方（购物中心方）和乙方（安保保洁服务方）的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、技术支持方等。2.第三方介入的情形2.1.1协助合同双方进行合同谈判和签订；2.1.2监督合同履行，确保服务质量；2.1.3提供技术支持或专业评估；2.1.4解决合同履行中的争议。3.第三方介入的程序3.1第三方介入应经合同双方书面同意，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任和费用。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中的责任限额，应根据第三方介入协议的约定执行。4.2若第三方责任限额未在协议中明确，则默认为第三方承担的责任不超过其收取服务费用的两倍。5.第三方权利和义务5.1第三方权利：5.1.1根据协议约定，享有相应的服务费用；5.1.2享有合同双方提供的必要信息和资料；5.1.3享有合同双方对第三方工作的监督权。5.2第三方义务：5.2.1按照协议约定，独立、公正地履行职责；5.2.2保守合同双方的商业秘密；5.2.3按时提交工作成果和报告；5.2.4对因其自身原因导致的工作失误承担责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方应接受甲方的监督和管理；6.1.2第三方应按照甲方的要求履行职责；6.1.3第三方对甲方承担责任。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方应协助乙方履行合同；6.2.2第三方应按照乙方的指示开展工作；6.2.3第三方对乙方承担责任。6.3第三方与合同双方的关系：6.3.1第三方应独立于合同双方，保持公正；6.3.2第三方应遵守合同规定，不得损害合同双方的利益；6.3.3第三方对合同双方均承担责任。7.第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更和终止，应经合同双方书面同意，并签订书面协议。7.2第三方介入协议的变更和终止，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用，应按照第三方介入协议的约定执行。9.2若第三方介入协议未约定费用承担，则默认由合同双方按照协议约定分担。10.第三方介入的其他条款10.1第三方介入协议中未明确的事项，由合同双方另行协商解决。10.2本合同中对第三方介入的修正条款，构成合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.安保保洁服务方案详细要求：包括安保保洁服务的具体内容、服务标准、工作流程、人员配备、设备配置等。附件说明：此方案为合同履行的重要依据，乙方应根据甲方要求及时提供。2.服务费用清单详细要求：列出每月安保保洁服务的具体费用项目、单价、数量、总价等。附件说明：此清单为费用支付依据，甲方应根据清单进行费用支付。3.合同双方确认的服务范围和标准详细要求：明确合同双方对服务范围和标准的共同理解，包括服务质量、安全标准等。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体情形、职责、权利、义务、费用等。附件说明：此协议为第三方介入的依据，双方应共同遵守。5.质量检测报告详细要求：包括检测时间、地点、检测项目、检测结果等。附件说明：此报告为服务质量的重要证明，甲方有权要求乙方提供。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、机构等。附件说明：此协议为解决合同履行中争议的依据，双方应共同遵守。7.合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、原因、程序等。附件说明：此协议为合同变更的依据，双方应共同遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定提供服务；1.2乙方未按合同约定支付费用；1.3第三方未按协议约定履行职责；1.4甲方未按合同约定支付费用；1.5合同一方违反保密条款。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2乙方未按合同约定支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。2.3第三方未按协议约定履行职责，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.4甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。2.5违反保密条款，违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：3.1乙方未按合同约定提供安保服务，导致购物中心发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。3.2甲方未按合同约定支付保洁服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，金额为应付费用总额的____%。3.3第三方未按协议约定提供技术支持，导致乙方无法正常履行合同，第三方应承担相应的赔偿责任。3.4甲方未按合同约定支付安保服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，金额为应付费用总额的____%。3.5一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度购物中心物业安保保洁服务外包合同范本3本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效时间2.服务内容及范围2.1物业安保服务内容2.2物业保洁服务内容2.3服务范围界定3.服务标准及要求3.1物业安保服务标准3.2物业保洁服务标准3.3服务质量考核标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式及时间4.3费用调整机制5.服务期限及终止5.1服务期限5.2合同终止条件5.3合同解除程序6.违约责任6.1违约责任承担6.2违约金计算及支付6.3争议解决方式7.保密条款7.1保密义务7.2保密信息范围7.3违反保密义务的责任8.知识产权8.1知识产权归属8.2使用限制8.3侵权责任9.服务交接9.1服务交接程序9.2服务交接时间9.3服务交接责任10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力事件通知11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.合同修订12.1修订程序12.2修订内容生效13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.合同生效及其他14.1合同生效14.2其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点本合同于2024年[签订日期]在[签订地点]签订。1.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条服务内容及范围2.1物业安保服务内容2.1.124小时巡逻监控，确保购物中心内安全无隐患。2.1.2防火、防盗、防恐怖袭击等安全防范措施。2.1.3应急处置，包括但不限于处理突发事件、突发事件后的现场保护等。2.2物业保洁服务内容2.2.1商场公共区域、卫生间、楼梯、电梯等设施的清洁工作。2.2.2废弃物、垃圾的收集与清运。2.2.3环境卫生的维护与监督。2.3服务范围界定2.3.1本合同服务范围包括购物中心所有公共区域。2.3.2乙方负责购物中心内的安保保洁工作，不得将服务范围扩大至甲方自有资产。第三条服务标准及要求3.1物业安保服务标准3.1.1巡逻人员需持证上岗，着统一制服。3.1.224小时监控设备正常运行，确保监控无死角。3.1.3应急处置时间不超过5分钟。3.2物业保洁服务标准3.2.1公共区域每日至少清洁两次，卫生间每小时至少清洁一次。3.2.2确保垃圾及时清运，无异味。3.2.3保持购物中心环境整洁，无杂物堆放。3.3服务质量考核标准3.3.1甲方将定期对乙方提供的服务进行考核，考核内容包括但不限于服务质量、服务态度、工作效率等。3.3.2考核结果作为乙方服务费用支付的重要依据。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币[服务费用总额]元。4.2费用支付方式及时间4.2.1乙方每月[支付日期]前向甲方提交上月服务费用结算单。4.2.2甲方收到结算单后[支付日期]内支付当月服务费用。4.3费用调整机制4.3.1如市场物价发生变化，经双方协商一致，可对服务费用进行调整。4.3.2调整后的服务费用应在本合同有效期内执行。第五条服务期限及终止5.1服务期限本合同服务期限为[服务期限]，自合同生效之日起计算。5.2合同终止条件5.2.1合同期满后，双方协商一致可续签合同。（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规政策变化，致使合同无法继续履行。5.3合同解除程序5.3.1一方解除合同，应提前[解除通知期限]书面通知对方。5.3.2解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关事宜。第六条违约责任6.1违约责任承担6.1.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。6.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。6.2违约金计算及支付6.2.1违约金按本合同服务费用总额的[违约金比例]%计算。6.2.2违约金应在违约事实发生后[支付日期]内支付。6.3争议解决方式6.3.1双方发生争议，应友好协商解决。6.3.2协商不成的，任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。第七条保密条款7.1保密义务7.1.1双方对本合同内容及其履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。7.1.2保密义务不因本合同终止而解除。7.2保密信息范围7.2.1保密信息包括但不限于：本合同内容、商业计划、技术秘密、客户信息等。7.2.2保密信息的范围由双方另行约定。7.3违反保密义务的责任7.3.1一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。7.3.2违反保密义务给对方造成损失的，应赔偿对方损失。第八条知识产权8.1知识产权归属8.1.1乙方在履行本合同过程中，自行研发或改进的安保保洁技术、工具等知识产权归乙方所有。8.1.2甲方提供的服务场所、设施等相关知识产权归甲方所有。8.2使用限制8.2.1未经对方同意，任何一方不得擅自使用对方的知识产权。8.2.2乙方在使用甲方提供的知识产权时，应遵守相关法律法规和甲方规定。8.3侵权责任8.3.1如发生第三方侵犯本合同中任何一方的知识产权，受损方有权要求侵权方停止侵权行为并赔偿损失。第九条服务交接9.1服务交接程序9.1.1合同期满或终止时，乙方应在[交接时间]内完成服务交接。9.1.2交接内容包括但不限于：安保保洁工作记录、设备清单、人员名单等。9.2服务交接时间9.2.1服务交接时间应在合同终止前[交接时间]完成。9.2.2如因特殊情况无法按期交接，双方应协商确定新的交接时间。9.3服务交接责任9.3.1乙方应确保服务交接的顺利进行，对交接过程中出现的损失负责。9.3.2甲方应配合乙方完成服务交接，对交接过程中出现的损失不承担责任。第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件处理10.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻损失。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方可协商延长合同期限或解除合同。10.3不可抗力事件通知10.3.1一方发生不可抗力事件，应在[通知期限]内以书面形式通知对方。第十一条合同附件11.1附件清单11.1.1本合同附件包括但不限于：服务内容明细、服务人员名单、设备清单、费用结算单等。11.2附件内容11.2.1附件内容为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同修订12.1修订程序12.1.1双方对本合同进行修订，应达成书面协议。12.1.2修订后的内容应在本合同中明确标注。12.2修订内容生效12.2.1修订内容自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同解除13.1合同解除条件13.1.1发生本合同第五条规定的合同终止条件时，任何一方均可解除合同。13.2合同解除程序13.2.1一方解除合同，应提前[解除通知期限]书面通知对方。13.3合同解除通知13.3.1解除合同的通知应采用书面形式，并在[通知期限]内送达对方。第十四条合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2其他约定事项14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、监理、评估或其他服务的外部实体或个人。15.1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.2第三方责权利15.2.1第三方在合同履行过程中的责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。（3）第三方因自身原因导致服务不符合要求，应承担相应的责任。15.2.2第三方的权利：（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用。（2）第三方有权获得甲乙双方提供的必要资料和信息。15.2.3第三方的义务：（1）第三方应按照合同约定，及时、准确地完成服务。（2）第三方应定期向甲乙双方报告服务进展情况。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的划分：（1）第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订协议约定。（2）第三方对甲方承担责任，甲方有权向第三方追偿。15.3.2第三方与乙方的划分：（1）第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订协议约定。（2）第三方对乙方承担责任，乙方有权向第三方追偿。15.3.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在合同履行过程中，应接受甲乙双方的监督。（2）第三方对甲乙双方均承担相应的责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行出现违约，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。16.2第三方责任限额的确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方与甲乙双方另行签订协议约定。16.3第三方责任限额的适用16.3.1第三方责任限额适用于第三方因自身原因导致的违约行为。16.3.2第三方责任限额不适用于不可抗力、第三方自身故意或重大过失等情形。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1第三方介入时的额外条款17.1.1第三方介入后，甲乙双方应就第三方责任限额、保密义务等事项另行签订补充协议。17.1.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方提供服务的时间、质量、费用等事项进行明确约定。17.2第三方介入时的说明17.2.1第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利和义务。17.2.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。17.2.3第三方介入本合同，如需调整合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务内容明细详细列出购物中心物业安保保洁服务的具体内容，包括但不限于巡逻、监控、清洁、垃圾清运等。2.服务人员名单列出乙方派遣至购物中心工作的安保保洁人员名单，包括姓名、职务、联系方式等。3.设备清单列出购物中心内用于安保保洁的设备清单，包括监控设备、清洁设备、消防设备等。4.费用结算单详细记录每月服务费用的结算情况，包括服务费用总额、支付日期、支付方式等。5.服务质量考核报告定期提交服务质量考核报告，包括考核结果、改进措施等。6.不可抗力事件证明发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。7.合同修订协议如有合同修订，提供修订协议。8.第三方介入协议如有第三方介入，提供第三方介入协议。9.服务交接清单服务交接时，提供交接清单。10.保密协议如涉及保密信息，提供保密协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时提供服务或服务质量不符合合同约定。1.2乙方未按规定进行服务交接。1.3乙方泄露甲方商业秘密。1.4乙方违反合同约定的保密义务。1.5乙方未按合同约定支付服务费用。1.6甲方未按时支付服务费用。1.7甲方泄露乙方商业秘密。1.8甲方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准2.1乙方未按时提供服务或服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，并支付违约金。2.2乙方未按规定进行服务交接，甲方有权要求乙方进行整改，并支付违约金。2.3乙方泄露甲方商业秘密，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.4乙方违反合同约定的保密义务，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.5乙方未按合同约定支付服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金。2.6甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。2.7甲方泄露乙方商业秘密，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.8甲方违反合同约定的保密义务，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。3.违约示例说明3.1乙方未按时提供安保服务，导致购物中心内发生盗窃事件，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.2甲方未按时支付服务费用，导致乙方无法正常开展工作，甲方应支付违约金。3.3乙方泄露甲方客户信息，导致客户流失，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.4甲方泄露乙方商业秘密，导致乙方在市场竞争中处于不利地位，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度购物中心物业安保保洁服务外包合同范本4本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期2.服务内容2.1物业安保服务2.1.1安全巡逻2.1.2事件处理2.1.3门禁管理2.1.4车辆管理2.2物业保洁服务2.2.1公共区域保洁2.2.2室内保洁2.2.3卫生间保洁2.2.4窗帘、地毯清洗3.服务标准3.1物业安保服务标准3.1.1巡逻频率3.1.2应急响应时间3.1.3设备设施管理3.2物业保洁服务标准3.2.1保洁频率3.2.2清洁工具及用品3.2.3清洁效果要求4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4付款凭证及发票5.服务期限5.1合同服务期限5.2服务期限届满后的处理6.服务质量监督与考核6.1质量监督机构6.2考核方式6.3考核结果及处理7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1合同附件清单10.2附件内容11.合同生效及修改11.1合同生效11.2合同修改程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3合同份数14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1服务方：甲方，全称物业管理有限责任公司，注册地址：市区路号，法定代表人：，联系电话：138。1.1.2被服务方：乙方，全称购物中心，注册地址：市区路号，法定代表人：，联系电话：1395678。1.2合同签订日期及地点本合同于2024年3月1日在市区路号购物中心会议室签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年3月1日起至2025年2月28日止。2.服务内容2.1物业安保服务2.1.1安全巡逻乙方指定区域由甲方安排安保人员进行24小时巡逻，确保区域安全。2.1.2事件处理安保人员应迅速响应各类突发事件，包括但不限于火灾、盗窃、斗殴等，及时采取必要措施并报告给乙方。2.1.3门禁管理安保人员负责对购物中心大门进行严格管理，控制人员及车辆出入。2.1.4车辆管理安保人员负责对购物中心内的车辆进行有序停放管理，确保车辆安全。2.2物业保洁服务2.2.1公共区域保洁甲方负责购物中心公共区域的日常保洁工作，包括但不限于地面、墙壁、玻璃等。2.2.2室内保洁甲方负责购物中心商户店铺的室内保洁工作，包括但不限于地面、墙壁、卫生间等。2.2.3卫生间保洁甲方负责购物中心卫生间及洗手间的清洁消毒工作，确保卫生环境。2.2.4窗帘、地毯清洗甲方负责购物中心公共区域及商户店铺的窗帘、地毯定期清洗。3.服务标准3.1物业安保服务标准3.1.1巡逻频率安保人员每2小时进行一次巡逻，确保购物中心安全。3.1.2应急响应时间安保人员接到报警后，应在5分钟内到达现场。3.1.3设备设施管理安保人员负责购物中心内消防、监控等设备设施的日常检查和维护。3.2物业保洁服务标准3.2.1保洁频率公共区域每天至少清洁两次，商户店铺每天至少清洁一次。3.2.2清洁工具及用品甲方提供符合清洁标准的工具及用品。3.2.3清洁效果要求清洁后公共区域应无污渍、垃圾，商户店铺应保持整洁。4.服务费用4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币100万元整。4.2费用支付方式乙方应于每月5日前将上月服务费用支付给甲方。4.3费用支付时间乙方应在每月5日前将服务费用支付至甲方指定账户。4.4付款凭证及发票乙方支付服务费用后，甲方应提供相应的付款凭证及发票。5.服务期限5.1合同服务期限本合同服务期限为一年，自2024年3月1日起至2025年2月28日止。5.2服务期限届满后的处理合同到期后，如双方无异议，可续签合同。6.服务质量监督与考核6.1质量监督机构乙方设立专门的质量监督机构，负责对甲方提供的服务进行监督。6.2考核方式乙方将定期对甲方提供的服务进行考核，考核内容包括但不限于服务质量、服务态度等。6.3考核结果及处理考核结果作为调整服务费用及续签合同的依据。如考核不合格，乙方有权要求甲方整改。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方同意，争议解决可由市区仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。8.3争议解决程序提交仲裁的，应按照市区仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1乙方未按时支付服务费用，经甲方催告后仍不支付的；9.1.2甲方提供的服务严重违反本合同约定，经乙方催告后仍不改正的；9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。9.3.2甲方应向乙方提供已提供服务的相关证明，乙方应根据实际情况支付相应费用。9.3.3双方应就合同解除后的财产、债务等问题进行清算。10.合同附件10.1合同附件清单甲方提供的安保人员名单及资质证明；乙方提供的购物中心区域划分图；服务费用明细表；考核标准及考核结果记录。10.2附件内容附件内容应与合同具有同等法律效力。11.合同生效及修改11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序对本合同的任何修改，均需经双方协商一致，并以书面形式签署修改协议，该修改协议与本合同具有同等法律效力。12.合同终止12.1合同终止条件合同期满或因双方协商一致解除合同，合同即终止。12.2合同终止程序合同终止时，双方应进行财产清算，并签订终止协议。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应相互提供必要的协助，确保购物中心恢复正常运营。13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同中约定的地址发送。13.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1合同签署人本合同由甲方法定代表人和乙方法定代表人签字盖章。14.2合同签署日期本合同签署日期为2024年3月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或协助履行本合同而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、保险机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1当甲方或乙方需要专业的技术服务、中介服务或其他专业服务时，可引入第三方；15.2.2在合同履行过程中，如发生争议或纠纷，甲乙双方可邀请第三方作为调解人或仲裁人介入；15.2.3根据本合同条款，双方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在合同附件中详细列出；15.3.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方违约造成的损失、第三方疏忽导致的损害赔偿等；15.3.3第三方的责任限额不得低于本合同总金额的10%，且最高不超过100万元人民币。16.第三方责任16.1第三方的责任范围第三方仅在甲乙双方明确授权的范围内承担责任，超出授权范围的行为，第三方不承担责任。16.2第三方违约责任如第三方违反本合同约定或法律法规，导致甲乙双方或第三方自身遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。16.3第三方责任赔偿第三方应按照本合同约定的责任限额，对因其违约行为造成的损失进行赔偿。17.第三方权利17.1第三方权利保障甲乙双方应保障第三方的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等；17.2第三方参与合同履行第三方可根据合同约定参与合同的履行，但不得影响甲乙双方的正常履行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托或合作关系，甲方对第三方的行为负有监督和指导责任；18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托或合作关系，乙方对第三方的行为负有监督和指导责任；18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立的第三方，不参与甲乙双方的内部事务，但应按照合同约定履行职责。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行变更第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对合同履行内容进行调整，确保合同目标的实现；19.2合同履行责任第三方介入后，甲乙双方仍需承担各自的合同履行责任，第三方不承担甲乙双方的合同履行责任。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除条件如第三方介入导致合同无法履行或合同目的无法实现，甲乙双方可协商解除合同；20.2合同解除程序合同解除程序按照本合同第9条“合同解除”的相关规定执行。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式仍按照本合同第8条“争议解决”的相关规定执行；21.2争议解决机构争议解决机构为甲乙双方共同认可的第三方介入时的争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供的安保人员名单及资质证明要求：详细列出安保人员的姓名、岗位、入职时间、培训经历、资格证明等。说明：此附件用于证明甲方提供的服务人员符合合同要求。2.乙方提供的购物中心区域划分图要求：清晰标注购物中心各个区域，包括但不限于公共区域、商户店铺、停车场等。说明：此附件用于明确购物中心的服务范围。3.服务费用明细表要求：详细列出每月服务费用的构成，包括但不限于安保服务费、保洁服务费等。说明：此附件用于双方核对费用支付情况。4.考核标准及考核结果记录要求：明确列出考核标准，包括但不限于服务质量、服务态度、安全事件处理等。说明：此附件用于记录考核结果，作为调整服务费用及续签合同的依据。5.第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体情况，包括但不限于第三方名称、服务内容、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方介入的相关事宜。6.合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、时间、双方协商结果等。说明：此附件用于证明合同解除的合法性。7.争议解决协议要求：详细记录争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于证明争议解决的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付服务费用责任认定标准：自逾期之日起，乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。示例说明：若乙方应于2024年4月5日前支付3月份服务费用，但实际支付时间为4月10日，则乙方应支付5日的滞纳金。2.违约行为：甲方提供的服务严重违反合同约定责任认定标准：甲方应立即整改，并在接到乙方书面通知后10日内仍未整改的，乙方有权解除合同。示例说明：若甲方未按合同约定进行安保巡逻，且在乙方书面通知后5日内仍未整改，乙方有权解除合同。3.违约行为：第三方违反合同约定责任认定标准：第三方应按照本合同第16条“第三方责任”的相关规定承担相应责任。示例说明：若第三方在提供服务过程中造成乙方损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。4.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：双方互不承担责任，合同自动解除。示例说明：若发生自然灾害等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2024年度购物中心物业安保保洁服务外包合同范本5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2物业范围1.3服务内容1.4合同期限1.5合同价格2.服务要求2.1安保服务2.1.1安全巡逻2.1.2应急处理2.1.3警戒措施2.2保洁服务2.2.1公共区域清洁2.2.2卫生间清洁2.2.3环境卫生3.服务标准3.1安保服务标准3.1.1巡逻频率3.1.2警戒时间3.1.3应急响应时间3.2保洁服务标准3.2.1清洁频率3.2.2清洁质量3.2.3清洁工具与材料4.服务人员4.1安保人员4.1.1人员配置4.1.2培训要求4.1.3人员更换4.2保洁人员4.2.1人员配置4.2.2培训要求4.2.3人员更换5.合同履行5.1服务提供5.2服务验收5.3服务监督6.付款方式6.1付款时间6.2付款方式6.3付款凭证7.合同变更7.1变更原因7.2变更程序7.3变更内容8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2物业范围1.2.1本合同所指物业范围为甲方拥有的购物中心内所有公共区域，包括但不限于停车场、电梯、走廊、卫生间等。1.3服务内容1.3.1安保服务：包括但不限于日常巡逻、监控管理、应急处置、安全检查等。1.3.2保洁服务：包括但不限于公共区域清洁、卫生间清洁、环境维护等。1.4合同期限1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。1.4.2合同期满后，如双方无异议，合同自动续签一年。1.5合同价格1.5.1乙方提供的服务价格为人民币元/月，共计元/年。2.服务要求2.1安保服务2.1.1安全巡逻：乙方应保证在购物中心内进行至少每小时的巡逻，确保安全无隐患。2.1.2应急处理：乙方应制定应急预案，并在发生紧急情况时，及时采取有效措施进行处置。2.1.3警戒措施：乙方应按照甲方要求，在特定时间段内实施警戒措施，确保购物中心安全。2.2保洁服务2.2.1公共区域清洁：乙方应保证购物中心内公共区域每日至少清洁两次，保持环境整洁。2.2.2卫生间清洁：乙方应保证购物中心内卫生间每日至少清洁三次，确保卫生。2.2.3环境卫生：乙方应定期对购物中心内绿化区域进行修剪和维护。3.服务标准3.1安保服务标准3.1.1巡逻频率：每小时至少一次，夜间加强巡逻。3.1.2警戒时间：根据甲方要求设定，夜间加强警戒。3.1.3应急响应时间：接到报警后，5分钟内到达现场。3.2保洁服务标准3.2.1清洁频率：公共区域每日两次，卫生间每日三次。3.2.2清洁质量：清洁后的区域应无污渍、无垃圾。3.2.3清洁工具与材料：乙方应使用符合国家标准的清洁工具和环保清洁材料。4.服务人员4.1安保人员4.1.1人员配置：乙方应配备足够的安保人员，保证购物中心内安全。4.1.2培训要求：乙方应对安保人员进行专业培训，包括安全知识、应急处置等。4.1.3人员更换：如安保人员离职，乙方应在三天内完成人员更换。4.2保洁人员4.2.1人员配置：乙方应配备足够的保洁人员，保证购物中心内卫生。4.2.2培训要求：乙方应对保洁人员进行专业培训，包括清洁知识、环保意识等。4.2.3人员更换：如保洁人员离职，乙方应在三天内完成人员更换。5.合同履行5.1服务提供：乙方应按照合同约定，按时、按质、按量提供安保保洁服务。5.2服务验收：甲方有权对乙方提供的服务进行验收，验收标准以合同约定为准。5.3服务监督：甲方有权对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量。8.付款方式8.1付款时间8.1.1乙方每月提供服务后，甲方应在次月的前五个工作日内支付上月服务费用。8.1.2乙方在合同履行期间，如因特殊原因导致服务中断，甲方应在服务恢复后的五个工作日内支付相应费用。8.2付款方式8.2.1甲方应通过银行转账方式支付服务费用至乙方指定账户。8.2.2乙方应在收到付款通知后，向甲方开具正规发票。8.3付款凭证8.3.1甲方应在付款后保留付款凭证，并作为合同履行的记录。9.合同变更9.1变更原因