2024高档公寓物业管理处与Security Company安全服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024高档公寓物业管理处与SecurityCompany安全服务协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：2024高档公寓物业管理处1.2乙方：SecurityCompany1.3本合同所指高档公寓指位于……的物业第二条：服务内容2.1.1安全巡逻2.1.2监控系统维护2.1.3事件应急处理2.1.4消防安全管理第三条：服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2025年12月31日止。3.2如双方同意续约，应提前3个月书面通知对方。第四条：服务费用4.1.1安全巡逻费用：每月人民币元4.1.2监控系统维护费用：每月人民币元4.1.3事件应急处理费用：按实际发生费用计算4.1.4消防安全管理费用：每月人民币元第五条：服务质量和标准5.1乙方应按照我国相关法律法规及行业标准提供服务。5.2乙方应确保服务过程中不发生重大安全事故。第六条：甲方权利和义务6.1甲方应按时支付乙方服务费用。6.2甲方应对乙方提供的服务提出合理化建议，以促进服务质量的提高。第七条：乙方权利和义务7.1乙方应按约定提供服务，并保证服务质量。7.2乙方应对甲方提供的资料和信息保密。第八条：保密条款8.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。第九条：违约责任9.1如乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金。9.2如甲方未能按时支付服务费用，乙方有权终止合同。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和解除11.1任何一方提出变更或解除合同，应提前3个月书面通知对方。第十二条：合同的终止12.1本合同期满后，如双方未续约，合同自然终止。第十三条：附则13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条：其他14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.2本合同的修改和补充应以书面形式进行，与本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：2024高档公寓物业管理处，系指位于市区街道的号高档公寓的物业管理单位，具备合法的物业管理资格。1.2乙方：SecurityCompany，系指具有合法经营资格，专门从事安全服务业务的SecurityCompany公司，营业执照号码为。1.3本合同所指高档公寓指位于市区街道的号高档公寓，包括但不限于所有建筑物、设施、设备和土地。1.4本合同所称双方，指甲方和乙方。第二条：服务内容2.1.1安全巡逻：乙方应根据甲方提供的物业管理区域范围和时间安排，提供全职或兼职的安全巡逻人员，确保甲方物业管理区域的安全。2.1.2监控系统维护：乙方应负责甲方监控系统的日常维护工作，确保监控系统正常运行，包括但不局限于定期检查、故障排除、硬件更换等。2.1.3事件应急处理：乙方应对甲方物业管理区域内发生的突发事件进行及时响应和处理，包括但不限于火灾、盗窃、人身伤害等，并按照甲方的要求提供相关报告。2.1.4消防安全管理：乙方应根据我国相关法律法规和行业标准，负责甲方的消防安全管理工作，包括但不限于消防安全检查、消防设施维护、消防安全培训等。第三条：服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2025年12月31日止。3.2如双方同意续约，应提前3个月书面通知对方。第四条：服务费用4.1.1安全巡逻费用：每月人民币10万元，按实际出勤天数计算。4.1.2监控系统维护费用：每月人民币5万元，包括但不限于硬件更换、故障排除等。4.1.3事件应急处理费用：按实际发生费用计算，包括但不限于交通费、住宿费等。4.1.4消防安全管理费用：每月人民币8万元，包括但不限于消防设施维护、消防安全培训等。4.2乙方应于每月5日前向甲方开具等额的服务费用发票，甲方应在收到发票后5个工作日内完成支付。第五条：服务质量和标准5.1乙方应按照我国相关法律法规及行业标准提供服务。5.2乙方应确保服务过程中不发生重大安全事故。5.3乙方应对甲方提供的服务和管理工作给予充分的配合和支持。第六条：甲方权利和义务6.1甲方应按时支付乙方服务费用。6.2甲方应对乙方提供的服务提出合理化建议，以促进服务质量的提高。6.3甲方应在合同有效期内提供乙方必要的物业管理区域和工作条件。第七条：乙方权利和义务7.1乙方应按约定提供服务，并保证服务质量。7.2乙方应对甲方提供的资料和信息保密。7.3乙方应按照我国相关法律法规和行业标准，为甲方提供合格的安全服务人员，并对其进行必要的培训和管理。7.4乙方应在合同有效期内，按照约定的服务内容和服务标准，完成甲方委托的工作，并按照甲方的要求提供相关报告。第八条：保密条款8.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，包括但不限于客户资料、经营策略、财务状况等，应予以严格保密。8.2双方同意，除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，不得向任何第三方泄露本合同内容及双方之间的交易信息。8.3保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内继续有效。第九条：违约责任9.1如乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=未提供服务的天数×当天的服务费用。9.2如甲方未能按时支付服务费用，乙方有权终止合同，并有权要求甲方支付逾期付款的利息，利息的计算方式为：利息=逾期付款金额×中国人民银行同期贷款基准利率。9.3双方同意，违约金和利息的支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和解除11.1任何一方提出变更或解除合同，应提前3个月书面通知对方。11.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。11.3合同的变更或解除，不影响双方在本合同项下已经产生的权利和义务。第十二条：合同的终止12.1本合同期满后，如双方未续约，合同自然终止。12.2在合同期限内，如一方严重违反本合同，对方有权立即终止合同，并要求违约方承担违约责任。12.3合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将已提供的服务设施、设备和资料全部移交给甲方。第十三条：附则13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3本合同的修改和补充应以书面形式进行，与本合同具有同等法律效力。第十四条：其他14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.2本合同的修改和补充应以书面形式进行，与本合同具有同等法律效力。14.3本合同的履行、解释及适用均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义15.1本合同所称第三方，指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人、企事业单位、社会组织等。15.2第三方介入包括但不限于：中介方、维修保养方、供应商、政府监管机构等。第十六条：第三方介入的条件和程序16.1如本合同的履行需要第三方介入，甲方应提前书面通知乙方。16.2乙方应在收到甲方通知后的5个工作日内，向甲方提供第三方的详细资料，包括但不限于第三方的主体资格、信誉、服务能力等。16.3甲方应在收到乙方提供的第三方资料后5个工作日内，决定是否同意第三方介入。16.4甲方同意第三方介入的，乙方应与第三方签订相关协议，并报甲方备案。第十七条：第三方的权利和义务17.1第三方应按照约定提供服务，并保证服务质量。17.2第三方应对甲方和乙方提供的资料和信息保密。17.3第三方应遵守我国相关法律法规和行业标准，不得有任何违法行为。17.4第三方应在合同有效期内，按照约定的服务内容和服务标准，完成甲方委托的工作，并按照甲方的要求提供相关报告。第十八条：第三方责任限额18.1第三方应对其提供的服务承担责任，包括但不限于因其服务导致的甲方和乙方的损失。18.2乙方可与第三方约定责任限额，并在相关协议中明确。18.3如第三方因故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，乙方有权向第三方追偿。第十九条：甲乙方的权利和义务19.1甲方应按时支付乙方的服务费用，以及第三方提供的服务费用。19.2甲方应确保其提供的信息和要求的合理性，不得要求乙方或第三方违反法律法规和行业标准。19.3乙方应按照约定提供服务，并保证服务质量。19.4乙方应对甲方和第三方提供的资料和信息保密。19.5乙方应与第三方签订相关协议，并报甲方备案。第二十条：第三方介入争议解决20.1如第三方介入引发争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条：附则21.1本合同的修改和补充应以书面形式进行，与本合同具有同等法律效力。21.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第二十二条：第三方介入的生效本合同关于第三方介入的条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1甲方营业执照复印件1.2甲方物业管理许可证复印件1.3甲方物业地址及联系方式1.4乙方营业执照复印件1.5乙方安全服务许可证复印件1.6乙方负责人身份证明复印件1.7乙方服务人员名单及资格证明复印件1.8监控系统维护协议1.9消防安全管理协议1.10安全巡逻服务协议1.11事件应急处理流程及标准1.12甲方物业平面图1.13乙方服务设备清单1.14乙方服务人员培训证明复印件说明二：违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定时间提供服务，视为违约。2.2乙方服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在约定时间内整改。2.3乙方泄露甲方和第三方信息，需承担相应法律责任。2.4乙方未遵守我国相关法律法规和行业标准，需承担相应法律责任。2.5第三方未按约定提供服务，视为违约。2.6第三方服务质量不符合约定，甲方有权要求第三方在约定时间内整改。2.7第三方泄露甲方和乙方信息，需承担相应法律责任。2.8第三方未遵守我国相关法律法规和行业标准，需承担相应法律责任。说明三：法律名词及解释：3.1营业执照：指企业依法在工商行政管理部门登记注册，取得的企业法人资格证明。3.2物业管理许可证：指物业服务企业依法在房地产管理部门取得的服务经营许可证明。3.3安全服务许可