2024版长沙二手房买卖协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版长沙二手房买卖协议书本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及条件第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条：交易过程中的费用承担6.1交易税费6.2其他费用第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件第十三条：合同签订时间及地点13.1签订时间13.2签订地点第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：长沙市区街道号1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的套内面积和平方米的公摊面积1.3房屋户型：房屋为室厅卫的户型1.4房屋所有权证号：字第号第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人名称：X注册地址：市区街道号法定代表人：X联系电话：X2.2买受人信息：买受人名称：X注册地址：市区街道号法定代表人：X联系电话：X第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋的交易总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.993.2支付方式：买受人应按照双方约定的付款计划，通过银行转账、现金等方式向出卖人支付交易价格。3.3付款时间及条件：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：￥300000.00，剩余款项按照双方约定的付款计划支付。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。4.3过户手续及费用：买受人应按照我国相关法律法规的规定，承担房屋过户所涉及的税费等费用，并负责办理过户手续。出卖人应给予必要的协助。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起，房屋的质量问题由出卖人负责解决。5.2维修责任划分：房屋在保修期内出现质量问题的，由出卖人负责维修；房屋在保修期外出现质量问题的，维修费用由买受人承担。第六条：交易过程中的费用承担6.1交易税费：买受人应按照我国相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。6.2其他费用：双方同意，房屋交易过程中除交易税费外，其他费用包括但不限于房屋评估费、中介费等，由买受人承担。第七条：违约责任7.1出卖人违约：出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。7.2买受人违约：买受人未按照本合同的约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件：合同解除必须符合我国相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除之日起，合同终止。10.3合同解除条件：合同解除必须符合我国相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定如下：（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。（2）本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（3）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋评估报告复印件12.4房屋交易税费清单复印件第十三条：合同签订时间及地点13.1签订时间：年月日13.2签订地点：市区街道号第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字：________________14.2买受人签字：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰显示房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权证号码、房屋地址、房屋面积等。附件2：买卖双方身份证明复印件详细要求：买卖双方身份证明复印件应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件3：房屋评估报告复印件详细要求：房屋评估报告复印件应清晰显示评估报告的主要内容，包括房屋的价值评估、评估日期等。附件4：房屋交易税费清单复印件详细要求：房屋交易税费清单复印件应清晰显示税费的名称、金额等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋的。2.出卖人未按照合同约定提供房屋相关证件的。3.出卖人未按照合同约定履行维修责任的。4.买受人未按照合同约定支付交易价格的。5.买受人未按照合同约定履行过户手续的。违约责任认定标准：1.出卖人未按照合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。2.出卖人未按照合同约定提供房屋相关证件的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。3.出卖人未按照合同约定履行维修责任的，应承担维修费用。4.买受人未按照合同约定支付交易价格的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。5.买受人未按照合同约定履行过户手续的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，那么出卖人应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房屋所有权人持有的，证明