专业房产交易协议样本下载（2024年更新版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL专业房产交易协议样本（2024年更新版）一本合同目录一览一、第一条：术语定义与解释1.1、第一条.1：合同双方1.2、第一条.2：房产1.3、第一条.3：交易价格1.4、第一条.4：交付日期二、第二条：房产描述2.1、第二条.1：房产位置2.2、第二条.2：房产面积2.3、第二条.3：房产现状三、第三条：交易价格与支付方式3.1、第三条.1：交易价格3.2、第三条.2：支付方式3.3、第三条.3：支付时间四、第四条：交付与过户4.1、第四条.1：交付日期4.2、第四条.2：过户流程4.3、第四条.3：过户费用五、第五条：权利与义务5.1、第五条.1：卖方权利与义务5.2、第五条.2：买方权利与义务六、第六条：违约责任6.1、第六条.1：卖方违约6.2、第六条.2：买方违约七、第七条：争议解决7.1、第七条.1：协商解决7.2、第七条.2：调解解决7.3、第七条.3：诉讼解决八、第八条：合同的变更与终止8.1、第八条.1：合同变更8.2、第八条.2：合同终止九、第九条：附则9.1、第九条.1：合同的生效9.2、第九条.2：合同的份数十、第十条：其他约定10.1、第十条.1：房产交付前的维护责任10.2、第十条.2：房产交付后的维护责任十一、第十一条：附件11.1、第十一条.1：房产证复印件11.2、第十一条.2：交易双方身份证明复印件十二、第十二条：签署日期12.1、第十二条.1：双方签署日期十三、第十三条：合同生效条件13.1、第十三条.1：签署日期13.2、第十三条.2：交易价格支付完成十四、第十四条：合同的解释权14.1、第十四条.1：合同的解释权归谁所有第一部分：合同如下：一、术语定义与解释1.1、合同双方1.2、房产1.3、交易价格1.4、交付日期二、房产描述2.1、房产位置房产位于【省】【市】【区】【街道】路【号】号，具体位置见附件一；2.2、房产面积房产证载明的建筑面积为【面积】平方米，其中实用面积为【实用面积】平方米；2.3、房产现状房产现状为【现状描述】，详见附件二；三、交易价格与支付方式3.1、交易价格双方确认，本合同项下的房产交易价格为人民币【价格】元整（大写：【价格】元整）；3.2、支付方式乙方应在本合同签订后【支付时间】内，将交易价格分【支付次数】次支付给甲方；每次支付金额为人民币【每次支付金额】元整（大写：【每次支付金额】元整）；3.3、支付时间第一次支付时间为本合同签订后【第一次支付时间】；后续支付时间及金额，双方另行协商确定；四、交付与过户4.1、交付日期甲方应在本合同签订后【交付时间】内，将房产交付给乙方；4.2、过户流程双方应按照【过户流程】办理房产过户手续；4.3、过户费用过户费用为人民币【过户费用】元整（大写：【过户费用】元整），由【承担方】承担；五、权利与义务5.1、卖方权利与义务甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷；甲方应保证房产的实际情况与合同描述一致；甲方应在合同约定的交付日期将房产交付给乙方；5.2、买方权利与义务乙方应按照合同约定的时间和金额支付交易价格；乙方应按照约定完成房产过户手续；乙方应在房产交付后，承担房产的维护和物业管理等相关费用；六、违约责任6.1、卖方违约甲方未能按照合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%；甲方未能保证房产权属清晰，导致房产过户失败的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%；6.2、买方违约乙方未能按照合同约定支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付交易价格的【违约金比例】%；乙方未能按照约定完成房产过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%；七、争议解决7.1、协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷；7.2、调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解；7.3、诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼解决争议。八、第八条：合同的变更与终止8.1、合同变更任何一方提出变更合同的，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致后，可书面签署变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力；8.2、合同终止（一）双方按照约定完成房产交付和过户手续的；（二）双方协商一致解除本合同的；（三）一方违约导致本合同无法履行，另一方解除本合同的；九、第九条：附则9.1、合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2、合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十、第十条：其他约定10.1、房产交付前的维护责任自合同签订之日起至房产交付之日止，甲方负责房产的维护和管理，确保房产的安全和正常使用；10.2、房产交付后的维护责任自房产交付之日起，乙方负责房产的维护和管理，按照物业管理规定支付相关费用；十一、第十一条：附件11.1、房产证复印件甲方应提供房产证的复印件供乙方核实；11.2、交易双方身份证明复印件甲方和乙方应提供身份证、营业执照等有效身份证明的复印件供对方核实；十二、第十二条：签署日期本合同于【签署日期】由甲乙双方签署；十三、第十三条：合同生效条件（一）交易价格支付完成；（二）双方完成房产过户手续；十四、第十四条：合同的解释权本合同的解释权归【解释权归属方】所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件内容要求：清晰、完整的房产证复印件，包括房产证的正本和副本。附件二：房产现状描述内容要求：详细描述房产的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等信息。附件三：交易双方身份证明复印件内容要求：甲方和乙方的有效身份证明复印件，包括身份证、营业执照等。附件四：交易价格支付证明内容要求：交易价格支付的证明文件，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件五：房产过户手续办理文件内容要求：包括房产过户所需的各类文件和手续，如过户申请表、税费支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定交付房产。2.甲方未能保证房产权属清晰，导致房产过户失败。3.乙方未能按照合同约定支付交易价格。4.乙方未能按照约定完成房产过户手续。违约责任认定：1.甲方违约导致未能交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。示例说明：如果交易价格为100万元，甲方违约金为10万元。2.甲方未能保证房产权属清晰，导致房产过户失败的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。示例说明：如果交易价格为100万元，甲方违约金为10万元。3.乙方未能按照合同约定支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付交易价格的5%。示例说明：如果应支付价格为100万元，乙方违约金为5万元。4.乙方未能按照约定完成房产过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。示例说明：如果交易价格为100万元，乙方违约金为5万元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【省】【市】【区】【街道】路【号】号，具体位置见附件一的建筑物及其附属设施。2.交易价格：指本合同项下的房产交易总价格，即人民币【价格】元整（大写：【价格】元整）。3.交付日期：