2024版房产中介二手房买卖合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房产中介二手房买卖合同版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产中介第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限第七条：违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1税费承担11.2物业管理费11.3水、电、燃气等费用11.4户口迁移第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3买卖双方身份证明复印件12.4其他重要文件第十三条：合同的签署与备案13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同备案时间第十四条：合同的保管14.1合同正本一式两份，双方各执一份14.2合同副本及其它附件，由房产中介保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指甲方，即房屋的所有人，拥有并出售该房屋。1.2买受人：指乙方，即购买该房屋的人。1.3房产中介：指丙方，负责协助甲乙双方进行房屋买卖的中介机构。第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落：指该房屋的具体地址，位于____省____市____区（县）____街道____号。2.2房屋结构：指该房屋的的建筑结构类型，例如：____层____室____厅____卫。2.3房屋面积：指该房屋的建筑面积，为____平方米。2.4房屋所有权证号：指该房屋的所有权证书编号，为____号。第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1甲方应保证对该房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.1.2甲方应保证该房屋符合国家关于住房的相关规定，具备上市交易的资格。3.1.3甲方应在合同约定的时间内，将房屋交付给乙方，并办理过户手续。3.1.4甲方应按照合同约定，办理户口迁移手续。3.2买受人的权利与义务3.2.1乙方应按照合同约定的价格，购买该房屋。3.2.2乙方应按照合同约定的时间，支付房屋购买价款。3.2.3乙方应协助甲方办理过户手续，并按照约定支付相关税费。3.2.4乙方应自房屋过户之日起，承担该房屋的一切物业管理费、水、电、燃气等费用。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：双方经协商一致，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2支付方式：乙方通过银行转账的方式，将房屋购买价款支付给甲方。4.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋购买价款支付给甲方。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间：甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件：房屋交付时，应具备正常居住的条件，包括但不限于：水、电、燃气等设施正常使用，物业管理费已结清。5.3过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于：提供相关证件、资料，配合乙方完成过户申请。5.4过户时间：双方应共同前往不动产登记机构办理过户手续，过户手续应在合同约定的时间内完成。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证：甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方关于住宅质量的相关规定。6.2保修范围与期限：自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施及附属设施在正常使用条件下的保修期限为____年，保修范围详见附件。第七条：违约责任7.1出卖人的违约责任7.1.1甲方未按照合同约定，按时交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的____%向乙方支付违约金。7.1.2甲方未按照合同约定，办理过户手续的，应承担乙方因此产生的全部费用。7.1.3甲方未按照合同约定，迁移户口的，应承担乙方因此产生的全部费用。7.2买受人的违约责任7.2.1乙方未按照合同约定，按时支付房屋购买价款的，应按照逾期支付部分房价的____%向甲方支付违约金。7.2.2乙方未按照合同约定，承担物业管理费、水、电、燃气等费用的，应承担甲方因此产生的全部费用。第八条：争议解决方式8.1双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更后的内容，取代原合同相应内容，原合同其他内容继续有效。9.2合同解除9.2.1任何一方提前解除合同的，应提前____天书面通知对方。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的费用。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同在办理过户手续完成后终止。10.3如因法律法规变化，导致合同无效的，合同自始无效。第十一条：其他约定11.1税费承担：双方同意按照法律规定，各自承担房屋买卖过程中产生的税费。11.2物业管理费：自房屋过户之日起，物业管理费由乙方承担。11.3水、电、燃气等费用：自房屋过户之日起，水、电、燃气等费用由乙方承担。11.4户口迁移：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将户口迁移出该房屋。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3买卖双方身份证明复印件12.4其他重要文件第十三条：合同的签署与备案13.1合同签署时间：双方签字（或盖章）日期。13.2合同签署地点：合同签署的具体地点。13.3合同备案时间：合同备案的具体时间。第十四条：合同的保管14.1合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本及其它附件，由房产中介保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：买卖双方身份证明复印件附件四：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件说明：该附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证的编号、房屋坐落、所有权人等信息。附件二：房屋买卖合同复印件说明：该附件为房屋买卖合同的复印件，应包括合同的全部内容，如房屋坐落、面积、价格、交付时间等。附件三：买卖双方身份证明复印件说明：该附件为买卖双方的身份证明复印件，应清晰显示身份证明上的姓名、身份证号等信息。附件四：其他重要文件说明：该附件包括房屋产权调查报告、物业管理协议、水电燃气费单据等与房屋买卖相关的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定，按时交付房屋。2.甲方未按照合同约定，办理过户手续。3.甲方未按照合同约定，迁移户口。4.乙方未按照合同约定，按时支付房屋购买价款。5.乙方未按照合同约定，承担物业管理费、水、电、燃气等费用。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定，按时交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的1%向乙方支付违约金。示例说明：若甲方逾期交付房屋10天，则应向乙方支付10天的违约金，计算方式为：逾期交付部分房价×10天。2.甲方未按照合同约定，办理过户手续的，应承担乙方因此产生的全部费用。示例说明：若甲方未按时办理过户手续，导致乙方产生额外费用5000元，则甲方应承担这5000元费用。3.甲方未按照合同约定，迁移户口的，应承担乙方因此产生的全部费用。示例说明：若甲方未按时迁移户口，导致乙方产生额外费用3000元，则甲方应承担这3000元费用。4.乙方未按照合同约定，按时支付房屋购买价款的，应按照逾期支付部分房价的1%向甲方支付违约金。示例说明：若乙方逾期支付房屋购买价款10天，则应向甲方支付10天的违约金，计算方式为：逾期支付部分房价×10天。5.乙方未按照合同约定，承担物业管理费、水、电、燃气等费用的，应承担甲方因此产生的全部费用。示例说明：若乙方未承担物业管理费、水、电、燃气等费用，导致甲方产生额外费用2000元，则乙方应承担这2000元费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.过户：指将房屋所有权依法转移至买受人名下的行为。3