2025产业园租赁合同正本-生物医药专项版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025产业园租赁合同正本生物医药专项版本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条租赁房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整第四条租赁费用及支付4.1水电费4.2物业费4.3暖气费4.4网络费4.5其他费用第五条租赁房屋使用规定5.1使用范围5.2使用限制5.3使用责任第六条交付与接收6.1交付条件6.2接收条件6.3交付时间6.4接收时间第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条租赁合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更程序8.4解除程序第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十条合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同附件10.4其他约定第十一条法律适用第十二条合同解除后的处理12.1租金退还12.2赔偿责任12.3房屋恢复第十三条合同解除后的其他事项13.1房屋租赁登记13.2租赁合同终止13.3其他事项第十四条合同签署及份数14.1合同签署14.2合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：科技有限公司甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名称：生物医药产业园运营管理有限公司乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：联系电话：139xxxx5678第二条租赁房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于省市区路号栋2.2房屋面积租赁房屋总面积为1000平方米2.3房屋结构租赁房屋为框架结构，共三层，一层为实验室，二层为办公室，三层为会议室。2.4房屋装修情况租赁房屋已进行简单装修，包括墙面涂料、地面铺设、门窗安装等。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。3.2租金金额租金总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），每月租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.3租金支付方式租金按月支付，每月一天前支付下一个月的租金。3.4租金调整租赁期限内，如遇国家政策调整或市场租金波动，租金可按双方协商一致的原则进行调整。第四条租赁费用及支付4.1水电费租赁期间，水、电费按实际使用量由乙方支付。4.2物业费租赁期间，物业费按月缴纳，每月费用为人民币伍仟元整（￥5,000.00）。4.3暖气费租赁期间，暖气费按实际使用量由乙方支付。4.4网络费租赁期间，网络费由乙方承担，每月费用为人民币贰仟元整（￥2,000.00）。4.5其他费用租赁期间，如产生其他费用，按实际发生额由双方协商承担。第五条租赁房屋使用规定5.1使用范围乙方仅可用于生物医药领域的研发、生产、销售等业务。5.2使用限制乙方不得在租赁房屋内进行与生物医药无关的经营活动。5.3使用责任乙方应合理使用租赁房屋，确保房屋的安全和完好。第六条交付与接收6.1交付条件甲方应在合同签订之日起15日内，将租赁房屋交付乙方使用。6.2接收条件乙方应在甲方交付租赁房屋时，对房屋进行检查，确认房屋符合合同约定。6.3交付时间甲方应在2025年1月10日前完成租赁房屋的交付。6.4接收时间乙方应在甲方交付租赁房屋的当日或次日进行接收。第七条违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按约定时间交付租赁房屋，应向乙方支付每日租金的1%作为违约金。7.2乙方违约责任如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付每日租金的1%作为违约金。如乙方违反使用规定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条合同变更与解除8.1变更条件1.政府规划调整，导致租赁房屋用途发生变化；2.乙方业务发展需要，需调整租赁房屋面积或结构；3.双方协商一致的其他情况。8.2解除条件1.租赁期满，双方协商一致同意解除合同；2.甲方因故无法继续履行合同，经乙方同意后解除合同；3.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未改正，甲方有权解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.3变更程序变更合同应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。8.4解除程序解除合同应书面通知对方，自通知送达对方之日起解除。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构市仲裁委员会。9.3争议解决期限仲裁委员会应在受理仲裁申请之日起6个月内作出仲裁裁决。第十条合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。10.3合同附件本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、租赁房屋验收清单等。10.4其他约定双方在履行合同过程中，如需签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十二条合同解除后的处理12.1租金退还合同解除后，如乙方已支付租金，甲方应按实际使用天数退还租金。12.2赔偿责任双方在合同解除后，应根据违约情况承担相应的赔偿责任。12.3房屋恢复合同解除后，乙方应将租赁房屋恢复原状，并移交给甲方。第十三条合同解除后的其他事项13.1房屋租赁登记合同解除后，双方应及时办理房屋租赁登记的变更或注销手续。13.2租赁合同终止合同解除后，租赁合同终止，双方不再承担合同约定的权利和义务。13.3其他事项合同解除后，双方应相互配合，妥善处理与合同解除有关的事宜。第十四条合同签署及份数14.1合同签署本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同份数本合同共四份，甲方一份，乙方一份，见证人一份，存档一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构、技术服务提供商等。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于合同的签订、履行、监督、咨询、评估、技术支持等方面。第二条第三方介入的同意与程序2.1同意2.2程序引入第三方前，甲乙双方应共同确定第三方的职责、权利、义务及费用，并签订书面协议。第三条第三方的职责与权利3.1职责第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，包括但不限于：1.1.1提供专业咨询或技术服务；1.1.2对合同履行进行监督；1.1.3对项目进行评估；1.1.4协助解决合同履行过程中的争议。3.2权利1.2.1收取约定的服务费用；1.2.2要求甲乙双方提供必要的协助；1.2.3依法维护自身合法权益。第四条第三方的义务与责任4.1义务1.3.1严格按照合同约定履行职责；1.3.2对甲乙双方提供的信息保密；1.3.3在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2责任1.4.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；1.4.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。第五条第三方的责任限额5.1限额第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、复杂程度和风险水平等因素确定，并在引入第三方时明确约定。5.2限额的调整如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应书面同意，并修改合同相关条款。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1划分1.6.1第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方负责，甲方对第三方的工作成果负责；1.6.2第三方与乙方的划分：第三方仅对乙方负责，乙方对第三方的工作成果负责；1.6.3第三方与合同履行的划分：第三方的工作成果是合同履行的一部分，但不影响甲乙双方对合同履行的整体责任。6.2通知义务甲乙双方在引入第三方时，应及时通知对方，并确保对方了解第三方的职责和责任。第七条第三方的变更与退出7.1变更如需变更第三方，甲乙双方应书面同意，并修改相关协议或合同条款。7.2退出1.7.1第三方因故退出，甲乙双方应协商解决由此产生的问题；1.7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第八条第三方的费用承担8.1费用第三方的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，应由甲乙双方按约定分担。8.2费用支付第三方的费用按合同约定支付，甲乙双方应在规定的时间内支付。第九条第三方的保密义务9.1保密第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。第十条第三方的独立性10.1独立性第三方在合同履行过程中保持独立性，不受甲乙双方或其他第三方的影响。第十一条第三方的合规性11.1合规性第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，确保其工作成果符合法律规定。第十二条第三方的责任保险12.1保险第三方应自行购买责任保险，以保障其履行职责过程中可能发生的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图要求：详细标注房屋结构、面积、门窗位置等，并附有比例尺。说明：平面图用于明确租赁房屋的具体位置和面积，作为合同附件，具有同等法律效力。2.租赁房屋验收清单要求：详细列出房屋现状，包括装修、设备、设施等，并注明完好程度。说明：验收清单用于明确房屋交付时的状态，作为合同附件，用于后续房屋维修责任的认定。3.租赁房屋使用说明书要求：详细说明房屋内的设备、设施使用方法及注意事项。说明：使用说明书用于指导乙方正确使用房屋内的设备、设施，避免损坏。4.租赁合同补充协议要求：根据双方协商一致的内容，补充或修改合同条款。说明：补充协议是对合同条款的补充，具有同等法律效力。5.第三方协议要求：详细约定第三方职责、权利、义务及费用等。说明：第三方协议用于明确第三方在合同履行过程中的地位和作用。6.费用支付凭证要求：记录租金、物业费、水电费等费用的支付情况。说明：费用支付凭证用于证明甲乙双方已履行合同约定的支付义务。7.争议解决协议要求：详细约定争议解决方式、机构及期限等。说明：争议解决协议用于明确争议解决程序，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付租赁房屋：甲方应向乙方支付每日租金的1%作为违约金。甲方未按约定支付租金：甲方应向乙方支付每日租金的1%作为违约金。甲方损坏租赁房屋：甲方应赔偿乙方因损坏造成的实际损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定支付租金：乙方应向甲方支付每日租金的1%作为违约金。乙方违反使用规定：乙方应承担因违反使用规定造成的损失。乙方未按约定恢复房屋原状：乙方应赔偿甲方因恢复原状造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责：第三方应赔偿因未履行职责造成的损失。第三方泄露保密信息：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，例如：每日租金为人民币壹万元整（￥10,000.00），甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金。全文完。2025产业园租赁合同正本生物医药专项版1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同生效日期6.合同期限7.合同终止条件二、租赁物概述1.租赁物名称2.租赁物位置3.租赁物面积4.租赁物结构5.租赁物设施6.租赁物用途三、租赁期限与费用1.租赁期限2.租金支付方式3.租金金额4.租金调整机制5.押金支付与退还6.违约金四、租赁物的使用与维护1.租赁物使用规定2.租赁物维护责任3.租赁物损坏赔偿4.租赁物维修5.租赁物改造五、生物医药专项条款1.生物医药行业准入规定2.生产经营许可3.环保要求4.安全生产要求5.技术研发与成果转化六、物业管理1.物业管理服务内容2.物业管理费用3.物业管理责任4.物业纠纷处理七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除的程序4.合同变更与解除的效力八、违约责任1.违约行为的认定2.违约责任承担方式3.违约金计算4.违约纠纷处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同附件1.租赁物清单2.物业管理服务协议3.其他附件十一、其他约定1.通知方式2.合同附件效力3.合同解释4.合同签订地5.合同生效条件十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效证明十三、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力十四、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止效力合同编号2025产业园租赁合同正本生物医药专项版一、合同概述1.合同名称：2025产业园租赁合同正本生物医药专项版2.合同双方：甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]5.合同生效日期：[生效日期]6.合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]止7.合同终止条件：合同期满或因一方违约导致合同解除二、租赁物概述1.租赁物名称：[租赁物名称]2.租赁物位置：[租赁物地址]3.租赁物面积：[租赁物面积]4.租赁物结构：[租赁物结构描述]5.租赁物设施：[租赁物设施清单]6.租赁物用途：生物医药研发、生产、销售等三、租赁期限与费用1.租赁期限：[租赁期限]2.租金支付方式：[支付方式，如每月、每季度等]3.租金金额：[租金金额]4.租金调整机制：[租金调整的条件和方式]5.押金支付与退还：[押金金额、支付时间、退还条件及程序]6.违约金：[违约金计算方式及适用条件]四、租赁物的使用与维护1.租赁物使用规定：[使用规则及限制]2.租赁物维护责任：[甲方和乙方各自承担的维护责任]3.租赁物损坏赔偿：[损坏赔偿的标准及程序]4.租赁物维修：[维修责任及维修费用的承担]5.租赁物改造：[改造申请、审批及费用承担]五、生物医药专项条款1.生物医药行业准入规定：[准入规定及审批程序]2.生产经营许可：[许可要求及办理手续]3.环保要求：[环保标准及监管要求]4.安全生产要求：[安全生产规定及责任]5.技术研发与成果转化：[研发支持政策及成果转化规定]六、物业管理1.物业管理服务内容：[物业管理服务内容清单]2.物业管理费用：[物业管理费用标准及支付方式]3.物业管理责任：[物业管理责任划分及承担]4.物业纠纷处理：[纠纷处理程序及责任追究]七、合同变更与解除1.合同变更条件：[变更合同的条件及程序]2.合同解除条件：[解除合同的条件及程序]3.合同变更与解除的程序：[变更和解除的具体操作步骤]4.合同变更与解除的效力：[变更和解除的法律效力]八、违约责任1.违约行为的认定：[详细列出双方可能发生的违约行为]2.违约责任承担方式：[违约责任的承担方式，如赔偿、支付违约金等]3.违约金计算：[违约金的具体计算方法和数额]4.违约纠纷处理：[违约纠纷的处理方式，如协商、仲裁等]九、争议解决1.争议解决方式：[争议解决的途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等]2.争议解决机构：[指定具体的争议解决机构或法院]3.争议解决程序：[争议解决的具体程序和步骤]4.争议解决费用：[争议解决过程中产生的费用由哪一方承担]十、合同附件1.租赁物清单2.物业管理服务协议3.其他附件十一、其他约定1.通知方式：[通知的送达方式和生效时间]2.合同附件效力：[合同附件的法律效力]3.合同解释：[合同解释的原则和规则]4.合同签订地：[合同签订的地点]5.合同生效条件：[合同生效的具体条件]十二、合同生效1.合同生效条件：[合同生效的具体条件]2.合同生效日期：[合同生效的具体日期]3.合同生效证明：[合同生效的证明文件]十三、合同解除1.合同解除条件：[合同解除的具体条件]2.合同解除程序：[合同解除的具体程序]3.合同解除通知：[合同解除的通知方式和内容]4.合同解除效力：[合同解除的法律效力]十四、合同终止1.合同终止条件：[合同终止的具体条件]2.合同终止程序：[合同终止的具体程序]3.合同终止通知：[合同终止的通知方式和内容]4.合同终止效力：[合同终止的法律效力]甲方（出租方）：[甲方全称]代表（签字）：________________日期：________________乙方（承租方）：[乙方全称]代表（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方在合同履行过程中拥有主导权，包括但不限于租赁物的使用、维护、改造等事项的决策权。具体如下：a.甲方有权决定租赁物的使用范围和方式，乙方需遵守甲方的要求。b.甲方有权对租赁物进行必要的维护和改造，乙方需配合并提供必要的协助。c.甲方有权根据市场需求和行业发展调整租赁物的使用方向，乙方需接受并配合。2.租赁物管理条款说明：甲方负责租赁物的整体管理，包括但不限于安全、环保、消防等方面的监管。具体如下：a.甲方应确保租赁物的安全使用，定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。b.甲方应确保租赁物的环保设施正常运行，符合国家环保要求。c.甲方应确保租赁物的消防设施齐全有效，定期进行消防演练。3.甲方服务条款说明：甲方提供必要的物业管理服务，包括但不限于保洁、绿化、安保等。具体如下：a.甲方应提供符合合同约定的物业管理服务，确保租赁物的正常使用。b.甲方应定期对租赁物进行巡查，及时解决乙方提出的物业管理问题。c.甲方应确保物业管理服务的质量和效率，满足乙方的合理需求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方在合同履行过程中拥有主导权，包括但不限于租赁物的使用、研发、生产等事项的决策权。具体如下：a.乙方有权决定租赁物的具体使用方式和研发方向，甲方需遵守乙方的合理要求。b.乙方有权对租赁物进行必要的改造，以适应其生产经营需求，甲方需提供必要的协助。c.乙方有权根据市场需求和行业发展调整租赁物的使用方向，甲方需接受并配合。2.乙方研发支持条款说明：甲方应提供必要的研发支持，包括但不限于技术交流、实验设备等。具体如下：a.甲方应提供乙方所需的实验设备和技术资料，支持乙方开展研发工作。b.甲方应定期组织技术交流活动，促进乙方与行业内的技术交流与合作。c.甲方应提供乙方在研发过程中所需的其他支持，如实验室、办公场所等。3.乙方生产经营条款说明：乙方在租赁物内进行生产经营活动，甲方应提供必要的协助和便利。具体如下：a.甲方应确保租赁物的生产经营环境符合国家相关法律法规要求。b.甲方应提供乙方生产经营所需的公共设施和服务，如水、电、网络等。c.甲方应协助乙方办理生产经营相关手续，如许可证、备案等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：本合同中涉及的中介服务包括但不限于租赁物的评估、交易撮合等。具体如下：a.中介方应按照合同约定，提供专业、高效的中介服务。b.中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。c.中介方应遵守国家相关法律法规，确保中介服务的合法性。2.中介费用条款说明：中介方提供中介服务所收取的费用，由双方协商确定。具体如下：a.中介费用的计算方式、金额及支付时间由双方在合同中约定。b.中介费用应在合同签订后支付，或在合同履行过程中分阶段支付。c.若中介方未能履行合同义务，有权要求甲方或乙方承担相应的违约责任。3.中介责任条款说明：中介方在合同履行过程中应承担相应的责任。具体如下：a.中介方应保证其提供的中介服务符合国家相关法律法规要求。b.中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，因信息错误导致的损失由中介方承担。c.中介方在合同履行过程中违反合同约定的，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.物业管理服务协议3.生物医药行业准入规定文件4.生产经营许可文件5.环保要求文件6.安全生产要求文件7.技术研发与成果转化相关文件8.中介服务合同9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付租赁物或未保证租赁物的正常使用。b.乙方未按时支付租金或押金。c.任何一方未履行合同约定的维护、改造、环保、安全等责任。d.任何一方未按照合同约定进行通知或提供文件。e.任何一方违反合同约定的使用范围和方式。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。b.双方应通过协商解决违约行为的认定，协商不成可提交争议解决机构。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用的时间范围。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：指在合同履行过程中，因特定原因使合同失去效力。5.物业管理：指对租赁物进行日常管理，包括保洁、绿化、安保等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在安全隐患。解决办法：立即通知甲方进行整改，如甲方未及时整改，乙方有权要求解除合同。2.问题：租金调整争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交争议解决机构。3.问题：乙方研发过程中遇到技术难题。解决办法：甲方提供必要的技术支持或协助乙方寻找外部合作。4.问题：中介服务不符合约定。解决办法：要求中介方承担违约责任，必要时可解除中介服务合同。五、所有应用场景：1.生物医药企业租赁园区进行研发和生产。2.甲方作为园区管理者，与生物医药企业签订租赁合同。3.第三方中介参与租赁合同的签订和履行。4.双方在合同履行过程中遇到各种问题，需要协商解决。全文完。2025产业园租赁合同正本生物医药专项版2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国租赁合同条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.生物医药：指涉及生物技术和医药领域的研发、生产、销售、服务等业务。2.专项区域：指甲方在2025产业园内划定的，用于生物医药领域租赁的区域。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方生物医药专项区域的时间。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.租赁物：指甲方提供给乙方的生物医药专项区域及其附属设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利在租赁期限内收取乙方按照本合同约定的租金。2.甲方有义务按照本合同约定，向乙方提供符合约定的生物医药专项区域及其附属设施。3.甲方有义务按照相关法律法规，保障乙方在生物医药专项区域内的合法权益。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利在租赁期限内使用甲方提供的生物医药专项区域及其附属设施。2.乙方有义务按照本合同约定，按时足额支付租金。3.乙方有义务遵守相关法律法规，在生物医药专项区域内合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的生物医药专项区域。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同约定，按时足额支付租金。2.甲方按照本合同约定，向乙方提供符合约定的生物医药专项区域及其附属设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方无续租意愿。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议。2.乙方按照本合同约定，将生物医药专项区域及其附属设施交还甲方。6.4终止后果1.乙方应按照本合同约定，支付剩余租金。2.甲方应退还乙方已支付租金的余款。3.双方应按照相关法律法规，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金包括但不限于生物医药专项区域的租赁费用、公共设施使用费等。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费、清洁费等，具体费用标准及支付方式由双方另行约定。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及其他费用。具体支付方式由双方在合同附件中约定。7.3支付时间7.4支付条款2.乙方未按时支付押金的，甲方有权拒绝乙方使用生物医药专项区域。3.乙方未按时支付其他费用的，甲方有权暂停向乙方提供相关服务。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方擅自改变生物医药专项区域用途的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约2.乙方擅自改变生物医药专项区域用途的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方因违约给对方造成损失的，应根据实际情况，承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在本合同履行过程中涉及到的生物医药专项区域的相关信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除合同。10.4不可抗力实例1.疫情防控措施：如新冠疫情等。2.国家政策调整：如生物医药行业政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方同意，乙方有权将生物医药专项区域的租赁权转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未按时支付租金或其他费用的。2.乙方违反本合同约定的保密义务的。3.乙方擅自改变生物医药专项区域用途的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对生物医药专项区域的全部所有权。2.乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置生物医药专项区域。13.2特殊权力保留1.甲方保留对生物医药专项区域进行必要维修、改造或扩建的权利。2.乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自进行装修或改变生物医药专项区域的内部结构。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应就生物医药专项区域的使用、维护和管理事项进行沟通和协商。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，及时履行各自的权利和义务。2.双方应通过书面或口头方式，就相关问题进行沟通和协商。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于生物医药专项区域租赁的完整协议，任何口头或书面协议与本合同不一致的，以本合同为准。16.3增减条款本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的生物医药专项区域平面图及设施清单。2.双方协商确定的费用明细表。3.不可抗力事件清单。4.协议双方签字盖章的补充协议。5.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供生物医药专项区域，认定违约。擅自改变生物医药专项区域用途，认定违约。未按时收取租金，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定违约。擅自改变生物医药专项区域用途，认定违约。未按时支付其他费用，认定违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付