个人之间房地产租赁合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人之间房地产租赁合同（2024版）本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋类型1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4押金1.4.1押金金额1.4.2押金退还方式2.双方权利和义务2.1出租人的权利和义务2.1.1出租人的权利2.1.2出租人的义务2.2承租人的权利和义务2.2.1承租人的权利2.2.2承租人的义务3.房屋使用及维护3.1房屋使用3.1.1房屋使用规定3.1.2房屋设施使用规定3.2房屋维护3.2.1日常维护责任3.2.2大型维修责任4.维修责任4.1出租人的维修责任4.1.1出租人负责维修的设施4.1.2维修请求处理流程4.2承租人的维修责任4.2.1承租人负责维修的设施4.2.2维修费用承担方式5.保险5.1房屋保险5.1.1保险购买责任5.1.2保险理赔流程5.2第三方责任保险5.2.1保险购买责任5.2.2理赔流程6.房屋转租6.1转租规定6.1.1允许转租的条件6.1.2转租流程6.2转租租金处理6.2.1转租租金分配方式6.2.2转租租金支付方式7.提前解除合同7.1出租人提前解除合同7.1.1允许提前解除合同的条件7.1.2提前解除合同的通知期限7.2承租人提前解除合同7.2.1允许提前解除合同的条件7.2.2提前解除合同的通知期限8.违约责任8.1出租人违约8.1.1出租人违约行为8.1.2违约责任承担方式8.2承租人违约8.2.1承租人违约行为8.2.2违约责任承担方式9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1房屋交付清单10.2房屋退还清单10.3附件11.签字盖章11.1出租人签字盖章11.2承租人签字盖章12.合同生效日期12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.附件13.1房屋照片13.2相关凭证14.补充条款第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋描述1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋类型：住宅公寓1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年X月X日1.2.2租赁结束日期：2029年X月X日1.3租金及支付方式1.3.1租金金额：每月租金为人民币元整1.3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金1.3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付1.4押金1.4.1押金金额：人民币元整1.4.2押金退还方式：合同到期或者提前解除合同时，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或者经双方协商一致的损坏已经修复，并扣除应由承租人负担的费用后，出租人应在X日内退还剩余押金。2.双方权利和义务2.1出租人的权利和义务2.1.1出租人的权利2.1.1.1按照合同约定收取租金2.1.1.2按照合同约定收回房屋2.1.2出租人的义务2.1.2.1保证房屋符合约定的使用条件2.1.2.2负责房屋及附属设施的正常维护和修理2.2承租人的权利和义务2.2.1承租人的权利2.2.1.1按照合同约定使用房屋及附属设施2.2.1.2在合同约定的范围内对房屋进行改造和装修2.2.2承租人的义务2.2.2.1按照合同约定支付租金2.2.2.2按照合同约定使用和维护房屋及附属设施3.房屋使用及维护3.1房屋使用3.1.1房屋使用规定3.1.1.1承租人不得将房屋转租给他人3.1.1.2承租人不得在房屋内进行违法活动3.1.2房屋设施使用规定3.1.2.1承租人应合理使用房屋内的设施，不得损害房屋及设施的使用寿命3.1.2.2承租人不得擅自改变房屋设施的配置和使用方式3.2房屋维护3.2.1日常维护责任3.2.1.1承租人负责日常的房屋及设施维护，确保房屋及设施的正常使用3.2.2大型维修责任3.2.2.1房屋及附属设施的正常维护和修理由出租人负责，但下列情况除外：3.2.2.1.1承租人使用不当或者故意损坏造成的损坏3.2.2.1.2自然损耗或者正常老化造成的损坏4.维修责任4.1出租人的维修责任4.1.1出租人负责维修的设施4.1.1.1房屋的结构和安全设施4.1.1.2给排水系统4.1.1.3供电系统4.1.2维修请求处理流程4.1.2.1承租人发现房屋及附属设施存在缺陷或者损坏，应及时通知出租人4.1.2.2出租人应在接到维修通知后X日内派员进行检查和维修4.2承租人的维修责任4.2.1承租人负责维修的设施4.2.1.1房屋内部的装修设施4.2.1.2厨房设备4.2.1.3卫生间设备4.2.2维修费用承担方式4.2.2.1承租人负责维修的设施，维修费用由承租人承担4.2.2.2出租人负责维修的设施，维修费用由出租人承担5.8.保险8.1房屋保险8.1.1保险购买责任8.1.1.1出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险受益人8.1.2保险理赔流程8.1.2.1发生保险事故导致房屋及附属设施损失时，承租人应立即通知出租人并协助办理理赔手续8.2第三方责任保险8.2.1保险购买责任8.2.1.1出租人应购买第三方责任保险，保障因房屋使用发生的事故造成第三方人身伤害或者财产损失的风险8.2.2理赔流程8.2.2.1发生第三方责任保险事故时，承租人应立即通知出租人并协助办理理赔手续9.房屋转租9.1转租规定9.1.1允许转租的条件9.1.1.1承租人需征得出租人书面同意9.1.1.2转租不得改变房屋用途9.2转租流程9.2.1承租人提出转租申请，并提供转租人的基本信息和担保信息9.2.2出租人审查转租申请，并在X日内回复承租人9.2.3出租人同意转租后，承租人与转租人签订转租协议，并提交给出租人备案9.3转租租金处理9.3.1转租租金分配方式9.3.1.1承租人应将转租租金支付给出租人9.3.2转租租金支付方式9.3.2.1转租租金的支付方式及期限由承租人与转租人约定10.提前解除合同10.1出租人提前解除合同10.1.1允许提前解除合同的条件10.1.1.1出租人因特殊情况需要提前收回房屋10.1.2提前解除合同的通知期限10.1.2.1出租人应至少提前X个月通知承租人10.2承租人提前解除合同10.2.1允许提前解除合同的条件10.2.1.1承租人因特殊情况需要提前退租10.2.2提前解除合同的通知期限10.2.2.1承租人应至少提前X个月通知出租人11.违约责任11.1出租人违约11.1.1出租人违约行为11.1.1.1未按照合同约定提供房屋或者提供不符合合同约定的房屋11.1.2违约责任承担方式11.1.2.1出租人应承担违约责任，并赔偿承租人因此遭受的损失11.2承租人违约11.2.1承租人违约行为11.2.1.1未按照合同约定支付租金或者擅自改变房屋用途11.2.2违约责任承担方式11.2.2.1承租人应承担违约责任，并赔偿出租人因此遭受的损失12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.2.1双方应通过友好协商解决合同争议12.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼13.其他条款13.1房屋交付清单13.2房屋退还清单13.3附件13.3.1房屋平面图13.3.2房屋设施清单13.3.3保险单据14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章15.合同生效日期15.1合同生效条件15.2合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关但可能涉及合同执行或受益的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司、转租方等。2.第三方介入的程序及责任2.1中介机构介入2.1.1中介机构在甲乙方签订合同前，负责提供房源信息、协调甲乙方沟通、促成合同签订等事宜。2.1.2中介机构的责任限额2.1.2.1中介机构应对提供的房源信息及沟通协调过程中的失误承担责任，但对其导致的合同履行损失的赔偿责任不得超过人民币万元。2.2维修服务提供商介入2.2.1维修服务提供商在合同期间，负责房屋及附属设施的维护和修理工作。2.2.2维修服务提供商的责任限额2.2.2.1维修服务提供商应对因维修质量问题导致的房屋及设施损坏承担责任，但赔偿责任不得超过人民币万元。2.3保险公司介入2.3.1保险公司在合同期间，负责房屋保险的购买和理赔工作。2.3.2保险公司的责任限额2.3.2.1保险公司应对保险事故导致的房屋及设施损失承担赔偿责任，但赔偿责任不得超过保险合同约定的金额。2.4转租方介入2.4.1转租方在经出租人同意的情况下，负责将房屋转租给第三方。2.4.2转租方的责任限额2.4.2.1转租方应对转租过程中的违约行为承担责任，并赔偿因此给出租人和承租人造成的损失，但赔偿责任不得超过人民币万元。3.第三方介入的额外条款及说明3.1中介机构额外条款3.1.1中介机构应具备合法的经营资质，并按照行业规定进行操作。3.1.2中介机构应向甲乙方提供书面服务承诺，明确服务内容、服务质量及责任限额。3.2维修服务提供商额外条款3.2.1维修服务提供商应具备相应的维修资质，并按照合同约定提供维修服务。3.2.2维修服务提供商应向甲乙方提供维修服务记录，并确保维修质量。3.3保险公司额外条款3.3.1保险公司应具备合法的保险经营资质，并按照保险合同约定履行理赔责任。3.3.2保险公司应向甲乙方提供保险单据，并确保保险条款的清晰明确。3.4转租方额外条款3.4.1转租方应具备合法的身份，并按照合同约定进行转租行为。3.4.2转租方应向甲乙方提供转租协议，并明确转租期限、租金等相关事项。4.第三方责任限额的明确4.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应在合同中明确第三方的责任限额，以保障双方的权益。4.2第三方责任限额的确定4.2.1甲乙方应根据第三方的资质、信誉等因素，合理确定第三方的责任限额。4.2.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并确保该限额不超过甲乙方的实际损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交付清单1.1房屋现状照片1.2房屋设施清单1.3钥匙交付记录2.房屋退还清单2.1房屋现状照片2.2房屋设施清单2.3钥匙交付记录3.房屋维修记录3.1维修项目清单3.2维修费用清单3.3维修验收记录4.租金支付凭证4.1租金支付记录4.2租金支付凭证复印件5.押金支付凭证5.1押金支付记录5.2押金支付凭证复印件6.保险单据6.1房屋保险单6.2第三方责任保险单7.转租协议7.1转租方身份证明7.2转租协议正本8.维修服务记录8.1维修项目清单8.2维修费用清单8.3维修验收记录9.转租支付凭证9.1转租租金支付记录9.2转租租金支付凭证复印件10.其他附件（如有）10.1附件名称10.2附件要求10.3附件说明说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定1.1未按照合同约定提供房屋或者提供不符合合同约定的房屋1.1.1示例：出租人提供的房屋存在重大结构问题，影响承租人居住安全。1.2未按照合同约定履行维护和修理义务1.2.1示例：出租人未在合同约定的时间内对房屋设施进行维修，导致设施损坏加剧。1.3提前解除合同1.3.1示例：出租人在合同履行期间无正当理由提前解除合同，造成承租人损失。2.承租人违约行为及责任认定2.1未按照合同约定支付租金2.1.1示例：承租人连续三个月未支付租金，违反合同约定。2.2未按照合同约定使用和维护房屋及附属设施2.2.1示例：承租人未按照合同约定合理使用房屋设施，导致设施损坏。2.3提前解除合同2.3.1示例：承租人在合同履行期间无正当理由提前解除合同，造成出租人损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1中介机构违约行为及责任认定3.1.1示例：中介机构未按照合同约定提供房源信息，导致承租人损失。3.2维修服务提供商违约行为及责任认定3.2.1示例：维修服务提供商未按照合同约定时间完成维修，导致承租人损失。3.3保险公司违约行为及责任认定3.3.1示例：保险公司未按照合同约定履行理赔责任，导致承租人损失。3.4转租方违约行为及责任认定3.4.1示例：转租方未按照合同约定履行转租义务，导致出租人和承租人损失。全文完。个人之间房地产租赁合同（2024版）1本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的结构1.4租赁物的附属设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金的退还4.3押金的扣除第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的维修费用第六条房屋保险6.1保险的购买6.2保险的费用6.3保险的赔偿第七条房屋转让7.1房屋转让的条件7.2房屋转让的通知7.3房屋转让的费用第八条房屋转租8.1转租的条件8.2转租的通知8.3转租的租金支付第九条合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的通知9.3合同解除后的责任第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任的处理10.3违约金的计算第十一条争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的调解11.3争议的诉讼第十二条合同的变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的协议12.3合同变更的生效第十三条合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的通知13.3合同终止后的责任第十四条附则14.1合同的解释14.2合同的附件14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于【填写街道名称、门牌号码等详细地址】，具体位于城市的哪个区域，以及距离主要交通线路的距离等。1.2租赁物的面积租赁物的建筑面积为【填写面积数值】平方米，包括【填写房间名称，如客厅、卧室、厨房、卫生间等】等。1.3租赁物的结构租赁物为【填写建筑结构类型，如公寓、别墅、平房等】，共有【填写楼层数】层，其中【填写楼层数】层为居住层，其余为非居住层。1.4租赁物的附属设施租赁物附属设施包括【填写设施名称，如电梯、空调、热水器、家具等】，其中【填写设施名称】为租客使用，【填写设施名称】为房东所有。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为【填写日期】，租客应自交付之日起开始计租。2.2租赁结束日期租赁期限为【填写日期】，租客应于租赁期满后【填写日期】前将租赁物交还给房东。2.3租赁期限的延长租赁期满后，如租客需继续租赁，应提前【填写提前通知期限】个月书面通知房东，双方可协商延长租赁期限，并签订书面《租赁合同延长协议》。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【填写金额】元人民币，租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期租客应在每个支付周期开始的第一天支付当期租金。3.3租金支付日期租客应在每个支付周期的第一天支付租金。3.4租金支付方式租金可通过银行转账、现金等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额租客在签订合同时一次性支付押金【填写金额】元人民币。4.2押金的退还租赁期满或合同提前解除后，房东应在扣除租客应付款项后【填写期限】内退还剩余押金。4.3押金的扣除租客逾期支付租金、造成租赁物损坏或未按照约定使用租赁物等情况，房东有权从押金中扣除相应金额。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围租客只能按照住宅用途使用租赁物，不得擅自改变用途。5.2租赁物的维护责任租客应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。5.3租赁物的维修费用租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的维修费用由房东承担；因租客使用不当导致的维修费用由租客承担。第六条房屋保险6.1保险的购买租客应购买【填写保险类型，如火灾保险、盗窃保险等】保险，保险金额不得低于租赁物的评估价值。6.2保险的费用保险费用由租客承担。6.3保险的赔偿如发生保险事故，租客应立即通知房东，并按照保险公司的要求办理赔偿手续。第八条房屋转租8.1转租的条件租客在租赁期间内，未经房东书面同意，不得将租赁物转租给他人。8.2转租的通知租客拟转租的，应提前【填写提前通知期限】个月书面通知房东，并提交转租合同及承租人的相关资料。8.3转租的租金支付租客转租的，仍应按照本合同约定的租金标准支付租金，且承担因转租产生的所有费用。第九条合同的解除9.1合同解除的条件租赁期内，任何一方提前终止合同的，应提前【填写提前通知期限】个月书面通知对方。9.2合同解除的通知合同解除的，双方应按照本合同约定办理退租手续，并将租赁物交还给对方。9.3合同解除后的责任合同解除后，房东应在扣除租客应付款项后【填写期限】内退还剩余押金。第十条违约责任10.1违约行为任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。10.2违约责任的处理违约方应支付对方【填写金额】元人民币的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.3违约金的计算违约金的计算方式为本合同约定的租金的【填写比例】倍。第十一条争议解决11.1争议的解决方式11.1.1调解双方可向【填写调解机构名称】申请调解。11.1.2仲裁双方可向【填写仲裁委员会名称】申请仲裁。11.1.3诉讼双方可向【填写管辖法院名称】提起诉讼。第十二条合同的变更12.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面《租赁合同变更协议》。12.2合同变更的协议合同变更协议应明确变更的内容、期限、条件等。12.3合同变更的生效合同变更协议经双方签字盖章后生效。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件本合同期满、双方提前解除合同或合同约定的其他终止条件出现时，本合同终止。13.2合同终止的通知合同终止的，双方应按照本合同约定办理退租手续，并将租赁物交还给对方。13.3合同终止后的责任合同终止后，房东应在扣除租客应付款项后【填写期限】内退还剩余押金。第十四条附则14.1合同的解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；本合同的附件为本合同的有效组成部分。14.2合同的附件合同附件包括：【填写附件名称，如租赁物清单、家具清单等】。14.3合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1甲乙双方在租赁过程中，如有需要第三方的介入，包括但不限于中介方、维修方、保险代理方等，应事先书面通知对方，并明确第三方介入的事由、期限和职责。第二条第三方介入的协商2.1甲乙双方应在第三方介入前，就第三方的选定、职责、权利和义务等事项进行充分协商，并取得一致意见。2.2甲乙双方应确保第三方了解并遵守本合同的约定，不得违反本合同的任何条款。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责，并承担相应的责任。3.2第三方在履行职责过程中，如因其过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙双方应负责协调第三方的职责履行，确保租赁交易的顺利进行。第四条第三方费用4.1第三方所需费用，包括但不限于中介费、维修费、保险费等，由甲乙双方按照事先约定的方式承担。4.2甲乙双方应在第三方费用发生前，就费用的金额、支付方式、支付时点等事项进行协商，并取得一致意见。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件，包括但不限于租赁期限届满、甲乙双方协商一致解除合同等。5.2甲乙双方应在第三方介入终止前，就终止事项进行协商，并取得一致意见。5.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，确保租赁交易的平稳过渡。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，不应影响甲乙双方之间的权利义务。6.2甲乙双方应妥善处理与第三方的关系，避免因第三方原因导致合同无法正常履行。6.3甲乙双方应确保第三方的介入，不影响本合同的履行和甲乙双方的权利义务。第七条第三方责任限额7.1甲乙双方应与第三方协商，明确第三方的责任限额，以保障甲乙双方权益。7.2第三方责任限额包括但不限于赔偿限额、责任范围等，甲乙双方应在书面协议中明确。7.3甲乙双方应确保第三方了解并同意其责任限额，以防止因第三方原因导致甲乙双方权益受损。第八条第三方介入的合同变更8.1如甲乙双方与第三方就本合同内容进行变更，应签订书面协议，明确变更内容、变更后的权利义务等。8.2甲乙双方应确保第三方了解并遵守变更后的合同内容。8.3合同变更不得违反法律法规强制性规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第九条第三方介入的违约处理9.1如第三方违反本合同或书面协议的约定，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，甲乙双方可根据本合同约定选择争议解决方式。9.2第三方违约造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.3甲乙双方应妥善处理与第三方的违约事宜，确保租赁交易的稳定进行。第十条第三方介入的合同解除10.1如甲乙双方与第三方之间因合同约定或法律规定等原因需要解除合同，应书面通知对方。10.2甲乙双方应与第三方协商解除合同的事宜，确保解除合同的合法性、合规性。10.3合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，确保租赁交易的平稳过渡。第十一条第三方介入的后续处理11.1甲乙双方与第三方解除合同后，应按照本合同约定办理后续手续，包括但不限于费用结算、租赁物的交还等。11.2甲乙双方应确保与第三方的合同解除，不影响本合同的履行和甲乙双方的权利义务。11.3甲乙双方应妥善处理与第三方的后续事宜，避免因第三方原因导致合同无法正常履行。第十二条甲乙双方与第三方的合同备案12.1甲乙双方与第三方签订的合同，应向租赁物所在地的人民政府相关部门备案。12.2甲乙双方应保留与第三方签订的合同副本，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息，包括但不限于家具、家电、装饰品等。附件二：家具清单详细列出家具的名称、数量、款式、材质等信息，包括但不限于床、沙发、餐桌等。附件三：电器清单详细列出电器的名称、型号、品牌、购货发票等信息，包括但不限于空调、冰箱、洗衣机等。附件四：维修记录记录租赁期内房屋及设施的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等信息。附件五：租金支付记录记录租金的支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件六：押金收据证明押金已经支付的收据或凭证。附件七：第三方服务协议与第三方服务提供者签订的协议，包括但不限于中介服务、维修服务、保险服务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照约定支付租金或押金。2.甲乙双方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。4.第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方权益受损。违约责任认定：违约责任的认定标准如下：1.甲乙双方未按照约定支付租金或押金的，应支付违约金，违约金为本合同约定的租金的【填写比例】倍。2.甲乙双方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担修理费用或按照租赁物的实际损失支付赔偿金。3.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。4.第三方未按照约定提供服务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。示例说明：如甲乙双方未按照约定支付租金，房东可以要求甲乙双方支付违约金，同时有权要求甲乙双方支付因此造成的损失，如房东因此遭受的逾期利息等。全文完。个人之间房地产租赁合同（2024版）2本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.房屋使用及限制6.1房屋使用规定6.2房屋禁止行为6.3房屋变更用途限制7.保险责任7.1出租人保险7.2承租人保险7.3保险理赔程序8.转租条款8.1承租人转租条件8.2出租人同意转租程序8.3转租租金分配9.提前解约条款9.1解约条件9.2解约通知期限9.3解约产生的费用10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任10.3违约赔偿金额11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律诉讼12.法律适用12.1合同适用法律12.2法律解释13.其他条款13.1房屋交付清单13.2房屋退还清单13.3合同附件14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区街号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋类型：两室一厅1.4租赁用途：居住2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2026年12月31日2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前三个月通知对方，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）3.2租金支付周期：每月一次3.3租金支付日期：每月的5日前3.4租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户4.押金4.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在扣除相关费用后退还剩余押金。4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前解除后十日内5.房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维修和保养，保证房屋及附属设施的安全和正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和清洁。5.3维修费用承担：因房屋正常使用导致的维修费用由出租人承担，因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。6.房屋使用及限制6.1房屋使用规定：承租人应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋禁止行为：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及附属设施的安全和使用。6.3房屋变更用途限制：承租人需改变房屋用途的，应提前三个月通知出租人，并征得出租人同意。8.转租条款8.1承租人转租条件：承租人需征得出租人书面同意，方可转租房屋。8.2出租人同意转租程序：出租人收到转租申请后，应在十五日内回复是否同意转租。8.3转租租金分配：承租人转租房屋的，转租租金高于或等于租赁合同约定的租金部分归承租人所有，低于租赁合同约定的租金部分的差额归出租人所有。9.提前解约条款9.1解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解约需向对方支付一个月租金作为违约金。9.2解约通知期限：提前解约的一方应提前三个月书面通知对方。9.3解约产生的费用：除违约金外，解约产生的其他费用由解约方承担。10.违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。10.3违约赔偿金额：违约金的计算按照合同约定的租金金额的百分比确定，最高不超过一个月租金。11.争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。11.3仲裁解决：如调解不成，争议应提交北京仲裁委员会进行仲裁。11.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同未尽事宜，按照国家法律法规的规定执行，本合同文本及附件未尽事宜，按照公平原则和诚信原则执行。13.其他条款13.1房屋交付清单：详见附件一，为本合同的组成部分。13.2房屋退还清单：详见附件二，为本合同的组成部分。13.3合同附件：包括但不限于房屋交付清单、房屋退还清单、房屋照片等，为本合同的组成部分。14.签字页14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及说明15.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。15.2第三方介入情形：第三方介入可能发生在合同执行过程中的各个环节，如房屋租赁、维修、保险理赔等。15.3第三方责任：第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，确保合同的顺利执行。16.第三方介入条款修正16.1中介方介入：中介方负责协助甲乙方达成租赁合同，并收取中介费。中介方的责任限于提供真实、准确的房屋信息，如因中介方提供的信息不实导致的损失，中介方应承担相应的责任。16.2维修保养方介入：维修保养方负责房屋及附属设施的维修和保养。维修保养方的责任限于按照合同约定及时维修和