2024精装修住宅设计施工一体化协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024精装修住宅设计施工一体化协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条：工程概述2.1工程地点2.2工程面积2.3工程风格2.4工程预算第三条：设计要求3.1设计方案提交时间及次数3.2设计方案内容3.3设计变更及调整第四条：施工要求4.1施工周期4.2施工队伍及资质4.3施工材料及品牌4.4施工质量及验收第五条：工程款项5.1付款方式及比例5.2付款时间及条件5.3工程尾款支付第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及法院第八条：合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露后果第十条：不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力后果10.3不可抗力应对措施第十一条：其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2合同的补充条款第十二条：合同的签署与盖章12.1合同签署时间12.2合同盖章及效力第十三条：附件13.1设计方案及施工图纸13.2材料品牌及型号13.3付款凭证及验收报告第十四条：完整合同文本14.1合同正本及副本数量14.2合同文本的保管责任14.3合同文本的修改及更新第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：X房地产开发有限公司甲方地址：省市区路号1.2乙方名称：X装饰设计工程有限公司乙方地址：省市区路号第二条：工程概述2.1工程地点：省市区路号2.2工程面积：平方米2.3工程风格：现代简约风格2.4工程预算：人民币万元（大写：人民币陆佰万元整）第三条：设计要求3.1设计方案提交时间及次数乙方应在合同签订后15个工作日内向甲方提交初步设计方案，包括平面布局、效果图、施工图等。在甲方对初步设计方案提出修改意见后，乙方应根据甲方意见进行调整，并在调整后7个工作日内提交修改后的设计方案。整个设计过程需提交不少于3次设计方案，直至甲方满意。3.2设计方案内容乙方提交的设计方案应包括完整的施工图纸、效果图、材料及品牌清单等，以确保甲方对设计方案有全面、准确的了解。3.3设计变更及调整合同签订后，如因甲方需求发生变更或不可抗力因素导致设计方案需要调整，乙方应根据实际情况进行相应的调整，并承担因调整产生的额外费用。第四条：施工要求4.1施工周期本工程预计施工周期为X个月，自双方签订施工合同之日起计算。实际施工周期如有变更，双方可协商调整。4.2施工队伍及资质乙方应保证施工队伍的专业素质，施工人员应具备相应的职业资格证书。乙方还需提供施工企业的相关资质证明，以确保施工质量。4.3施工材料及品牌乙方应按照设计方案中约定的材料品牌及型号进行采购。如甲方对材料品牌及型号有特殊要求，乙方应根据甲方需求进行调整。乙方需保证所采购的材料质量合格，并承担因材料质量问题产生的责任。4.4施工质量及验收乙方应严格按照设计方案和施工规范进行施工，确保施工质量。工程验收时，乙方应提供完整的施工资料和验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第五条：工程款项5.1付款方式及比例本工程款项采用分期付款方式，具体付款比例和时间如下：（1）合同签订后7个工作日内，支付合同金额的30%；（2）设计方案提交并经甲方批准后，支付合同金额的30%；（3）施工完成并通过验收后，支付合同金额的20%；（4）质保期结束后，支付合同金额的10%。5.2付款时间及条件付款时间及条件按照本合同第五条的规定执行。甲方有权对乙方的施工进度和质量进行监督，如乙方未能按照约定时间完成施工或施工质量不符合约定，甲方有权推迟付款。5.3工程尾款支付质保期结束后，乙方应向甲方提供完整的质保资料和售后服务，经甲方确认无误后，甲方应在10个工作日内支付工程尾款。第六条：违约责任6.1甲方违约责任如甲方未能按照约定时间支付工程款项，甲方应支付乙方迟延付款金额的同期银行贷款利率作为违约金。如甲方未能按照约定提供施工场地、电源等施工条件，导致乙方施工进度受阻，甲方应承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任如乙方未能按照约定时间完成施工或施工质量不符合约定，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：违约金额×同期银行贷款利率×违约天数。如乙方未能按照约定提供材料或设备，导致施工进度受阻，乙方应承担相应的违约责任。第八条：合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年。自合同生效之日起，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更条件合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方盖章确认后生效。8.3合同解除条件（1）双方达成一致解除合同的协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方违反合同规定，严重损害对方利益；（5）法律、法规规定其他可以解除合同的情形。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同有效期内及合同解除后X年。9.3违约泄露后果如一方违反保密义务，导致保密内容泄露，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条：不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商采取措施减轻损失，并根据情况部分或全部免除违约责任。10.3不可抗力应对措施双方应立即通知对方关于不可抗力情况的发生，并尽最大努力提供相关证明文件。如不可抗力情况持续存在，双方应继续协商履行合同或解除合同。第十一条：其他约定11.1双方的其他权利和义务除本合同已有约定外，双方在其他方面如有争议，应友好协商解决。11.2合同的补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的签署与盖章12.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同盖章及效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方盖章后的合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1设计方案及施工图纸本合同附件中包含设计方案、施工图纸及相关资料。13.2材料品牌及型号本合同附件中包含材料品牌、型号及规格等信息。13.3付款凭证及验收报告本合同附件中包含付款凭证、验收报告等文件。第十四条：完整合同文本14.1合同正本及副本数量本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。副本数量及分发由双方协商确定。14.2合同文本的保管责任双方均有保管好合同文本的责任，确保合同文本的完整性和保密性。14.3合同文本的修改及更新合同文本的修改和更新应经双方协商一致，并以书面形式签订。修改后的合同文本取代原合同文本。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同项目实施的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、施工分包方等。1.2第三方介入时，应明确其角色和职责，包括但不限于质量监督、进度控制、技术支持等。1.3第三方应遵守本合同的相关约定，如违反合同规定，第三方应承担相应的违约责任。第二条：第三方介入程序2.1甲方和乙方如需引入第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致后方可进行。2.2甲方和乙方应确保第三方的介入不会影响合同的正常履行，并应保障双方的合法权益。2.3第三方介入前，甲方和乙方应审查第三方的资质、信誉及能力，确保其具备履行合同义务的条件。第三条：第三方责任限额3.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，应根据第三方在合同中的角色和职责进行界定。3.2甲方和乙方应要求第三方提交相应的担保，包括但不限于保证金、保函等，以限制第三方的责任限额。3.3如第三方因履行合同造成甲方和乙方损失，甲方和乙方应根据合同约定及法律规定，向第三方追偿。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间应保持独立的法律关系，各自承担相应的法律责任。4.2第三方不应直接或间接干涉甲方和乙方之间的合同履行，除非得到双方的明确授权。4.3甲方和乙方不应将合同约定的义务转嫁给第三方，第三方也不应向甲方和乙方提出超出合同约定的要求。第五条：第三方违约处理5.1如第三方违反合同约定，甲方和乙方应与第三方协商解决，如协商无果，甲方和乙方可依法向第三方追偿。5.2甲方和乙方应要求第三方承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。5.3甲方和乙方有权根据合同约定，解除与第三方的合作关系，并追究其法律责任。第六条：第三方权益保护6.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。6.2第三方在履行合同过程中所取得的权益，应受法律保护，甲方和乙方不得侵犯。6.3第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。第七条：合同的变更与解除7.1如第三方介入导致合同内容发生变更，双方应签订书面变更协议，并经双方盖章确认后生效。7.2如第三方退出导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同，并按照合同约定处理后续事项。第八条：附件8.1第三方相关文件包括但不限于第三方的资质证明、担保文件、合作协议等。第九条：合同的签署与盖章9.1第三方介入后的合同修正协议，应由甲乙双方及第三方共同签署。9.2盖章及效力第三方介入后的合同修正协议，一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。盖章后具有同等法律效力。第十条：违约责任10.1甲方和乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如违反合同规定，应承担相应的违约责任。10.2第三方应按照本合同及第三方与甲方、乙方之间的合作协议履行义务，如违反合同规定，应承担相应的违约责任。第十一条：争议解决11.1双方如发生争议，应协商解决；协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应根据第三方与甲方、乙方之间的合作协议解决；如合作协议未约定，可由双方协商解决。第十二条：其他约定12.1双方在其他方面如有争议，应友好协商解决。12.2合同的补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本部分是针对原合同的第三方介入后的修正，旨在明确第三方的概念、责任、权利以及与其他各方的关系，并规定了第三方的责任限额、违约处理方式、权益保护等。希望对您有所帮助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：设计方案及施工图纸详细要求：设计方案应包括完整的施工图纸、效果图、材料及品牌清单等，以确保甲方对设计方案有全面、准确的了解。附件2：材料品牌及型号详细要求：材料品牌及型号应符合甲方要求，并确保质量合格。附件3：付款凭证及验收报告详细要求：付款凭证应包括支付金额、支付时间等信息。验收报告应包括工程质量、进度等内容。附件4：第三方相关文件详细要求：包括第三方的资质证明、担保文件、合作协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间支付工程款项；2.乙方未能按照约定时间完成施工或施工质量不符合约定；3.第三方未能按照约定履行义务；4.任何一方违反合同保密义务；5.任何一方违反合同中的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如5%）计算违约金；2.损害赔偿：根据实际损失金额计算赔偿金额；3.迟延履行：按照合同约定的时间计算迟延履行违约金；4.解除合同：违约方应承担因解除合同而产生的损失；5.第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，甲方和乙方有权向第三方追偿。示例说明：如甲方未能按照约定时间支付工程款项，乙方有权推迟施工，并按照合同约定向甲方追讨违约金。如乙方未能按照约定时间完成施工，甲方有权要求乙方加快施工进度，并按照合同约定向乙方追讨违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不