二零二五年度生态公园住宅预售合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度生态公园住宅预售合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同当事人2.住宅基本情况2.1住宅项目名称2.2住宅楼栋及单元2.3住宅户型及面积2.4住宅配套设施3.预售条件3.1预售许可证3.2预售款支付方式3.3预售合同签订时间4.预售款及付款方式4.1预售款总额4.2付款节点及比例4.3付款方式4.4逾期付款责任5.交房条件5.1交房时间5.2交房标准5.3交房流程5.4交房验收6.产权及登记6.1房屋产权性质6.2产权登记手续6.3产权证办理时间7.住宅质量及保修7.1住宅质量标准7.2质量保修范围7.3保修期限7.4保修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.解除合同9.1解除合同条件9.2解除合同程序9.3解除合同后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：住宅项目规划图12.2附件二：住宅户型图12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定14.1通知方式及送达地址14.2合同变更14.3合同解除14.4合同解释14.5合同争议解决14.6合同附件14.7合同份数14.8合同保管14.9合同附件清单第一部分：合同如下：第二部分：合同附件1.附件一：住宅项目规划图2.附件二：住宅户型图3.附件三：预售许可证复印件4.附件四：付款计划表5.附件五：房屋质量保证书6.附件六：保修卡7.附件七：合同签订证明材料8.附件八：其他相关文件第八部分：违约责任8.1违约情形8.1.1买受人未按约定支付预售款的；8.1.2卖受人未按约定时间交房的；8.1.3卖受人提供的住宅存在质量问题的；8.1.4双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1买受人逾期付款的，应按合同约定支付逾期付款违约金；8.2.2卖受人逾期交房的，应向买受人支付逾期交房违约金；8.2.3卖受人提供的住宅存在质量问题的，应负责修复并承担修复费用；8.2.4双方约定的其他违约责任。8.3违约赔偿8.3.1违约方应向守约方支付违约金；8.3.2因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；8.3.3双方约定的其他赔偿事项。第九部分：解除合同9.1解除合同条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.2双方协商一致解除合同的；9.1.3其他法律规定的解除合同的情形。9.2解除合同程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2双方应在收到解除合同通知之日起一定期限内完成解除合同的相关手续；9.2.3解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项及已交付的房屋。9.3解除合同后果9.3.1解除合同后，双方应各自承担相应的责任；9.3.2解除合同后，双方应按照约定返还或补偿已交付的款项；9.3.3解除合同后，双方应妥善处理已交付的房屋。第十部分：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方约定的争议解决机构；10.2.2若无约定，争议解决机构为买受人所在地的人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担；10.3.2双方另有约定的，从其约定。第十一部分：合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并经法定代表人或授权代表签字盖章；11.1.2合同约定的其他生效条件。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件；11.2.2合同履行完毕。11.3合同终止程序11.3.1提出终止合同的一方应书面通知对方；11.3.2双方应在收到终止合同通知之日起一定期限内完成终止合同的相关手续。第十二部分：合同附件12.1附件一：住宅项目规划图12.2附件二：住宅户型图12.3附件三：预售许可证复印件12.4附件四：付款计划表12.5附件五：房屋质量保证书12.6附件六：保修卡12.7附件七：合同签订证明材料12.8附件八：其他相关文件第十三部分：合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人第十四部分：其他约定14.1通知方式及送达地址14.2合同变更14.3合同解除14.4合同解释14.5合同争议解决14.6合同附件14.7合同份数14.8合同保管14.9合同附件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，提供专业服务或协助合同履行的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行过程中，如需专业评估、咨询服务、施工监理等，可引入第三方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的必要性及具体事项；15.3.2双方共同与第三方签订合作协议，明确第三方职责、权利和义务；15.3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。16.第三方职责与权利16.1第三方职责16.1.1第三方应根据合作协议，履行评估、咨询、监理等职责；16.1.2第三方应保证其工作的独立性和客观性；16.1.3第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；16.2.2第三方有权根据实际情况，调整工作计划和方案；16.2.3第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方17.1.1第三方应向甲方提供独立的评估报告或咨询服务，甲方有权根据报告或建议作出决策；17.1.2第三方对甲方提供的服务不承担连带责任。17.2第三方与乙方17.2.1第三方应向乙方提供独立的评估报告或咨询服务，乙方有权根据报告或建议作出决策；17.2.2第三方对乙方提供的服务不承担连带责任。17.3第三方与甲乙双方17.3.1第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；17.3.2第三方对甲乙双方的服务不承担连带责任，但应保证其工作的质量和效果。18.第三方责任限额18.1第三方责任18.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任；18.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。18.2责任赔偿18.2.1若第三方责任导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方应向第三方提出索赔；18.2.2第三方应在其责任限额内，对甲乙双方遭受的损失进行赔偿。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1双方协商一致，可变更第三方的职责、权利和义务；19.1.2第三方变更后，甲乙双方应重新签订合作协议。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行期间，如需退出，应提前通知甲乙双方；19.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并确保第三方退出不影响合同履行。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入不影响本合同的效力；20.2第三方介入后，本合同中与第三方无关的条款仍有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅项目规划图要求：清晰展示住宅项目的整体布局、楼栋分布、绿化区域等。说明：规划图应包含楼栋的编号、户型图、配套设施位置等信息，用于买受人了解项目整体情况。2.附件二：住宅户型图要求：详细展示住宅的平面布局、房间面积、门窗位置等。说明：户型图应包含房间名称、面积、朝向等信息，用于买受人选择合适的户型。3.附件三：预售许可证复印件要求：提供预售许可证的复印件，证明项目具备预售条件。说明：预售许可证复印件应清晰可辨，证明项目已取得政府相关部门的批准。4.附件四：付款计划表要求：明确列出预售款的支付节点、金额和支付方式。说明：付款计划表应包含支付时间、支付比例、支付方式等信息，确保买受人按约定支付预售款。5.附件五：房屋质量保证书要求：保证书应包含房屋质量标准、保修期限、保修责任等信息。说明：房屋质量保证书应详细列出保修范围、保修期限和保修责任，确保买受人权益。6.附件六：保修卡要求：保修卡应包含保修期限、保修范围、保修联系方式等信息。说明：保修卡是买受人享受保修服务的凭证，应妥善保管。7.附件七：合同签订证明材料要求：提供合同签订的证明材料，如签字盖章、录音录像等。说明：合同签订证明材料用于证明合同的真实性和有效性。8.附件八：其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如设计变更通知书、竣工验收报告等。说明：其他相关文件应根据实际情况进行补充，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人逾期付款责任认定：买受人应按合同约定支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若买受人应于2024年6月1日支付10万元，但实际于6月10日支付，则需支付1000元违约金。2.违约行为：卖受人逾期交房责任认定：卖受人应向买受人支付逾期交房违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若卖受人应于2024年12月31日交房，但实际于2025年1月5日交房，则需支付5000元违约金。3.违约行为：卖受人提供的住宅存在质量问题责任认定：卖受人应负责修复并承担修复费用，若修复后仍存在质量问题，卖受人应承担赔偿责任。示例：若住宅存在严重漏水问题，卖受人应在接到通知后10日内修复，否则需承担修复费用及赔偿损失。4.违约行为：第三方未履行职责责任认定：第三方应在其责任限额内，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。示例：若第三方评估报告存在重大失误，导致买受人遭受损失，第三方应按合作协议承担赔偿责任。全文完。二零二四年度生态公园住宅预售合同范本2本合同目录一览1.合同签订1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点2.预售商品2.1商品名称及规格2.2商品数量2.3商品单价及总价2.4商品交付时间及方式3.付款方式3.1首付款支付方式及金额3.2按揭贷款支付方式及金额3.3预付款支付方式及金额3.4首付比例及期限4.合同解除与违约责任4.1合同解除条件4.2违约责任及赔偿4.3合同终止及解除程序5.交付与验收5.1商品交付标准5.2商品交付时间5.3商品验收程序及标准5.4验收不合格处理6.产权登记与过户6.1产权登记申请及费用6.2产权过户手续及费用6.3产权登记时间及期限7.物业管理与服务7.1物业管理费收取标准及方式7.2物业服务内容及标准7.3物业管理投诉及处理机制8.附件8.1商品房预售许可证8.2商品房销售许可证8.3商品房规划许可证8.4商品房施工许可证8.5其他相关证件及资料9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件一：房屋买卖合同11.2合同附件二：物业管理合同11.3合同附件三：贷款合同（如有）12.合同解释与适用12.1合同解释原则12.2合同适用范围13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同签订1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点本合同于____年____月____日在________签订。第二条预售商品2.1商品名称及规格预售商品名称：生态公园住宅预售商品规格：____平方米2.2商品数量预售商品数量：____套2.3商品单价及总价预售商品单价：人民币____元/平方米预售商品总价：人民币____元2.4商品交付时间及方式商品交付时间：____年____月____日前商品交付方式：________（一次性交付、分期交付等）第三条付款方式3.1首付款支付方式及金额首付款支付方式：________（现金、银行转账等）首付款金额：人民币____元3.2按揭贷款支付方式及金额按揭贷款支付方式：________（商业贷款、公积金贷款等）按揭贷款金额：人民币____元3.3预付款支付方式及金额预付款支付方式：________（现金、银行转账等）预付款金额：人民币____元3.4首付比例及期限首付比例：____%首付期限：自合同签订之日起____日内第四条合同解除与违约责任4.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方违约，另一方给予合理期限仍未履行；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。4.2违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。4.3合同终止及解除程序合同解除应书面通知对方，并按照约定的程序办理。第五条交付与验收5.1商品交付标准商品交付标准符合国家及地方规定的住宅建筑工程质量验收标准。5.2商品交付时间商品交付时间：____年____月____日前。5.3商品验收程序及标准乙方应在商品交付后____日内进行验收，验收合格后签收商品。5.4验收不合格处理如验收不合格，乙方应在____日内提出书面整改要求，甲方应在____日内整改完毕，并重新进行验收。第六条产权登记与过户6.1产权登记申请及费用甲方应在商品交付后____日内向相关部门申请产权登记，相关费用由甲方承担。6.2产权过户手续及费用产权过户手续由甲方负责办理，相关费用由甲方承担。6.3产权登记时间及期限产权登记时间：自商品交付之日起____年内。第七条物业管理与服务7.1物业管理费收取标准及方式物业管理费按政府规定的标准收取，收取方式为________（月缴、季缴等）。7.2物业服务内容及标准甲方应提供符合国家标准的服务，包括但不限于安保、保洁、绿化等。7.3物业管理投诉及处理机制乙方对物业管理有投诉，应向甲方提出，甲方应在____日内予以答复和处理。第八条附件8.1商品房预售许可证本合同附件一为甲方取得的商品房预售许可证，编号为________，有效期为____年____月____日至____年____月____日。8.2商品房销售许可证本合同附件二为甲方取得的商品房销售许可证，编号为________，有效期为____年____月____日至____年____月____日。8.3商品房规划许可证本合同附件三为甲方取得的商品房规划许可证，编号为________，有效期为____年____月____日至____年____月____日。8.4商品房施工许可证本合同附件四为甲方取得的商品房施工许可证，编号为________，有效期为____年____月____日至____年____月____日。8.5其他相关证件及资料本合同附件五为其他相关证件及资料，包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限双方应在争议发生后____日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）甲方未按约定时间交付商品；（2）乙方未按约定支付款项；（3）双方约定的其他解除条件。10.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照约定的程序办理。第十一条合同附件11.1合同附件一：房屋买卖合同本合同附件一为房屋买卖合同，详细约定了甲乙双方的房屋买卖权利义务。11.2合同附件二：物业管理合同本合同附件二为物业管理合同，详细约定了甲方与物业管理公司的权利义务。11.3合同附件三：贷款合同（如有）本合同附件三为贷款合同，详细约定了乙方与贷款银行的贷款权利义务。第十二条合同解释与适用12.1合同解释原则对本合同的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。12.2合同适用范围本合同适用于甲乙双方在中华人民共和国境内发生的房屋买卖行为。第十三条合同签订日期及地点13.1合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。13.2合同签订地点本合同签订地点为________。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品交付完毕并办理完毕产权登记手续之日止。14.4本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于但不限于中介方、评估机构、勘察单位、监理单位、施工方、监理方、审计机构、法律顾问等，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的个人或组织。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同未能履行或履行不符合约定，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定执行。第三条第三方介入的条件3.1第三方介入合同，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。3.2第三方介入合同，应明确第三方的权利、义务和责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，独立开展业务，履行合同相关职责。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成合同履行。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，履行专业服务或参与合同履行的职责。5.2第三方应确保其提供的服务或参与的行为不违反法律法规和合同约定。第六条第三方责任6.1第三方因自身原因导致合同未能履行或履行不符合约定，应承担违约责任。6.2第三方责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担赔偿责任等。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系：第三方接受甲方委托，为甲方提供专业服务或参与合同履行。7.2第三方与乙方的关系：第三方接受乙方委托，为乙方提供专业服务或参与合同履行。7.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，为甲乙双方提供专业服务或参与合同履行，不参与甲乙双方的利益分配。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的变更，变更内容需经甲乙双方及第三方书面同意。8.2第三方介入后的合同变更，不影响甲乙双方在合同中的权利义务。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，甲乙双方可协商一致解除合同，解除合同需书面通知第三方。9.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方根据合同约定应承担的责任。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，甲乙双方及第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，合同终止需满足合同约定或法律法规规定的条件。11.2合同终止后，第三方应根据合同约定，协助甲乙双方办理合同终止后的相关事宜。第十二条第三方介入后的费用承担12.1第三方介入后的费用，由甲乙双方按照合同约定或实际发生情况承担。12.2第三方介入后的费用，不影响甲乙双方在合同中的权利义务。第十三条第三方介入后的保密义务13.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。13.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十四条第三方介入后的合同解除权14.1第三方介入后，甲乙双方在合同履行过程中，如有违反合同约定或法律法规的行为，另一方有权解除合同。14.2第三方介入后的合同解除权，不影响第三方根据合同约定应承担的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证要求：合法有效的预售许可证复印件，需注明许可范围、有效期等详细信息。2.商品房销售许可证要求：合法有效的销售许可证复印件，需注明许可范围、有效期等详细信息。3.商品房规划许可证要求：合法有效的规划许可证复印件，需注明规划内容、有效期等详细信息。4.商品房施工许可证要求：合法有效的施工许可证复印件，需注明施工范围、有效期等详细信息。5.土地使用证要求：合法有效的土地使用证复印件，需注明土地性质、面积、使用年限等详细信息。6.建设工程规划许可证要求：合法有效的建设工程规划