2025年度私人房产买卖合同（含税费支付）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私人房产买卖合同（含税费支付）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式4.税费支付4.1税费种类4.2税费金额4.3税费支付责任5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：房产评估报告11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同解释12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：房产评估报告第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101199003071.1.3联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011990030712351.2.3联系电话：139001390002.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在区域：北京市朝阳区2.1.2详细地址：北京市朝阳区某某路某某号2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2房屋用途：住宅2.4房产权属2.4.1房产证号：京房权证某字第0001号2.4.2房产性质：商品房3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价：人民币200万元整3.2付款时间3.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币100万元整3.2.2尾款：房产交付前支付剩余人民币100万元整3.3付款方式3.3.1首付款：银行转账3.3.2尾款：银行转账4.税费支付4.1税费种类4.1.1契税4.1.2个人所得税4.1.3房产交易手续费4.2税费金额4.2.1契税：根据国家规定计算4.2.2个人所得税：根据国家规定计算4.2.3房产交易手续费：根据国家规定计算4.3税费支付责任4.3.1出卖人承担契税4.3.2买受人承担个人所得税4.3.3买受人承担房产交易手续费5.房产交付及验收5.1交付时间5.1.1房产交付时间：合同签订之日起60个工作日内5.2验收标准5.2.1房产符合国家相关标准和合同约定5.2.2房产内部设施齐全，无损坏5.3验收程序5.3.1买受人应在交付前3个工作日通知出卖人进行验收5.3.2验收时双方到场，共同检查房产状况6.房产过户手续6.1过户时间6.1.1房产过户时间：房产交付后30个工作日内6.2过户费用6.2.1过户费用根据国家规定计算6.3过户程序6.3.1双方共同到房产交易管理部门办理过户手续6.3.2办理过户手续所需材料由双方提供7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1出卖人未按约定时间交付房产7.1.2买受人未按约定时间支付房款7.2违约责任7.2.1出卖人违约，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约金7.2.2买受人违约，出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为北京市朝阳区人民法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同并经双方签字盖章9.1.2买受人支付首付款9.2合同终止条件9.2.1合同约定的房产交付及过户手续完成9.2.2合同约定的解除条件成立10.合同附件10.1附件一：房产证复印件10.1.1出卖人提供房产证复印件10.2附件二：房产评估报告10.2.1出卖人提供房产评估报告11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1合同履行过程中如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任11.2合同变更11.2.1合同任何条款的变更需经双方书面同意并签署书面协议11.3合同解释11.3.1合同如有歧义，应以书面解释为准12.合同签署12.1签署时间12.1.1合同签署时间为2024年1月1日12.2签署地点12.2.1合同签署地点为北京市朝阳区某某路某某号12.3签署人12.3.1出卖人：12.3.2买受人：13.合同份数13.1合同正本份数13.1.1合同正本一式两份，双方各执一份13.2合同副本份数13.2.1合同副本一式两份，双方各执一份14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.1.1房产证复印件一份，由出卖人提供14.2附件二：房产评估报告14.2.1房产评估报告一份，由出卖人提供第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方作为合同履行的辅助者或服务提供者，其介入需符合法律法规及合同约定。16.第三方介入的必要性16.1在合同履行过程中，若出现需要第三方介入的情况，双方应协商确定第三方介入的必要性。17.第三方介入的同意17.1任何第三方介入，均需得到甲乙双方的书面同意。17.2双方应在合同中明确约定第三方介入的具体条款。18.第三方责任限额18.1第三方在合同履行过程中因自身过错导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定。18.2第三方责任限额应合理，以确保合同履行过程中各方的合法权益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事项达成一致意见。19.2第三方介入后，应按照双方约定的程序开展工作。20.第三方权利义务20.1第三方在合同履行过程中的权利：20.1.1获取必要的信息和资料；20.1.2行使合同约定的职责；20.1.3遵守法律法规和合同约定。20.2第三方在合同履行过程中的义务：20.2.1履行合同约定的职责；20.2.2对合同履行过程中的信息保密；20.2.3对因自身过错导致的损失承担相应责任。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方的关系为辅助性、服务性关系，第三方不参与合同主体权益的分配。21.2第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方提供辅助和服务，不承担合同主体责任。21.3第三方与其他各方（如政府、金融机构等）的关系，应遵守相关法律法规和合同约定。22.第三方介入后的合同变更22.1第三方介入后，若需对合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签署书面协议。22.2合同变更后，原合同条款中与第三方相关的条款失效。23.第三方介入后的争议解决23.1第三方介入后，若出现争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。23.2若协商不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。24.第三方介入后的合同解除24.1第三方介入后，若出现合同解除的情况，应按照原合同约定的解除条件和程序进行。24.2第三方介入不影响合同解除的效力。25.第三方介入后的合同终止25.1第三方介入后，若合同终止，应按照原合同约定的终止条件和程序进行。25.2第三方介入不影响合同终止的效力。26.第三方介入后的合同附件26.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方服务协议、第三方责任限额协议等。26.2合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证正本复印件，清晰可辨，加盖公章。说明：作为房产权属证明，用于核实房产的真实性和合法性。2.附件二：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需注明评估日期、评估价值等。说明：用于确定房产交易价格，作为双方议价依据。3.附件三：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：作为双方权利义务的书面约定，具有法律效力。4.附件四：付款凭证要求：提供银行转账记录、汇款凭证等付款凭证，证明已支付款项。说明：用于证明买受人已履行付款义务。5.附件五：房产过户手续要求：提供房产过户所需的全部文件，包括申请表、身份证复印件等。说明：用于办理房产过户手续，确保房产权属转移。6.附件六：税费缴纳凭证要求：提供契税、个人所得税等税费缴纳凭证。说明：证明已缴纳相关税费，确保合同合法合规。7.附件七：第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。8.附件八：第三方责任限额协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，一式两份。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房产1.2买受人未按约定时间支付房款1.3第三方未按约定提供或履行服务1.4任何一方未按约定履行合同义务2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交付房产：责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房产总价款的1%。示例：若房产总价款为200万元，则违约金为2万元。2.2买受人未按约定时间支付房款：责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未支付房款金额的1%。示例：若买受人未支付100万元，则违约金为1万元。2.3第三方未按约定提供或履行服务：责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用总额的1%。示例：若服务费用为10万元，则违约金为1万元。2.4任何一方未按约定履行合同义务：责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同约定金额的1%。示例：若合同约定金额为200万元，则违约金为2万元。全文完。2024年度私人房产买卖合同（含税费支付）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.税费支付4.1税费种类及计算方法4.2税费承担方4.3税费支付时间5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收不合格的处理6.房产过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理地点6.3过户费用及承担方7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算标准8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁委员会8.3诉讼法院9.合同解除条件9.1合同解除条件一9.2合同解除条件二9.3合同解除条件三10.合同生效条件10.1合同生效条件一10.2合同生效条件二10.3合同生效条件三11.合同附件11.1房产权属证明文件11.2其他相关文件12.合同生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署14.1合同签署地点14.2合同签署时间第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号码：_________1.1.3联系电话：_________1.1.4住所地址：_________1.2买受人信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号码：_________1.2.3联系电话：_________1.2.4住所地址：_________第二条房产基本情况2.1房产位置2.1.1省份：_________2.1.2城市：_________2.1.3区域：_________2.1.4详细地址：_________2.2房产面积2.2.1建筑面积：_________平方米2.2.2使用面积：_________平方米2.3房产用途2.3.1商业用途：_________2.3.2居住用途：_________2.4房产产权2.4.1房产证号：_________2.4.2房产所有权人：_________2.5房产权属证明文件2.5.1房产证2.5.2土地证2.5.3其他相关证明文件第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：_________元人民币3.2付款方式3.2.1首付款：_________元人民币，于合同签订之日起_________个工作日内支付。3.2.2尾款：_________元人民币，于房产交付之日起_________个工作日内支付。3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：_________3.3.2尾款支付时间：_________第四条税费支付4.1税费种类及计算方法4.1.1契税：_________%，按交易总价计算。4.1.2营业税及附加：_________%，按交易总价计算。4.1.3个人所得税：_________%，按交易总价计算。4.2税费承担方4.2.1出卖人承担：_________%4.2.2买受人承担：_________4.3税费支付时间4.3.1税费支付时间：与首付款支付时间一致。第五条房产交付及验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间：_________5.2房产验收标准5.2.1房屋结构安全5.2.2水电设施齐全5.2.3建筑装修符合合同约定5.3验收不合格的处理5.3.1买受人有权要求出卖人进行整改，整改费用由出卖人承担。5.3.2出卖人应在_________个工作日内完成整改。第六条房产过户手续6.1过户手续办理时间6.1.1过户手续办理时间：房产交付之日起_________个工作日内。6.2过户手续办理地点6.2.1办理地点：_________6.3过户费用及承担方6.3.1过户费用：_________元人民币，由_________方承担。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按约定时间交付房产，应向买受人支付_________元人民币违约金。7.1.2出卖人提供的房产信息虚假，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还已付房款。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付_________元人民币违约金。7.2.2买受人单方解除合同，应向出卖人支付_________元人民币违约金。第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁委员会8.2.1如双方协商不成，应提交_________仲裁委员会仲裁。8.3诉讼法院8.3.1诉讼案件由房产所在地的人民法院管辖。第九条合同解除条件9.1合同解除条件一9.1.1出卖人未按合同约定交付房产，买受人有权解除合同。9.2合同解除条件二9.2.1买受人未按合同约定支付房款，出卖人有权解除合同。9.3合同解除条件三9.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十条合同生效条件10.1合同生效条件一10.1.1双方签字或盖章后，本合同自签署之日起生效。10.2合同生效条件二10.2.1房产过户手续办理完毕，本合同生效。10.3合同生效条件三10.3.1双方支付完毕全部房款，本合同生效。第十一条合同附件11.1房产权属证明文件11.1.1房产证11.1.2土地证11.1.3其他相关证明文件11.2其他相关文件11.2.1房产买卖合同11.2.2付款凭证11.2.3验收报告第十二条合同生效日期12.1合同签署日期12.1.1合同签署日期：_________12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期：_________第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份。13.3其他约定事项三13.3.1本合同未尽事宜，以双方协商一致为准。第十四条合同签署14.1合同签署地点14.1.1合同签署地点：_________14.2合同签署时间14.2.1合同签署时间：_________14.3合同签署人14.3.1出卖人签署：14.3.2买受人签署：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义本合同中所称的“第三方”是指在本合同签订、履行或解除过程中，因履行合同需要而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。1.2范围1.2.1提供合同签订前的咨询服务；1.2.2参与合同谈判及起草；1.2.3协助办理房产过户手续；1.2.4提供房产评估、鉴定等服务；1.2.5在合同履行过程中提供法律咨询和公证服务。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1合作关系甲乙双方与第三方之间建立合作关系，以共同完成合同的签订、履行和解除。2.2责任划分2.2.1甲乙双方对第三方的选择、委托及授权负有责任；2.2.2第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责；2.2.3第三方在履行职责过程中产生的责任由其自行承担。第三条第三方的责任限额3.1责任限额3.1.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，其赔偿责任不超过本合同交易总价的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定；3.1.2第三方在履行职责过程中因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失，第三方不承担赔偿责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1第三方介入的必要性4.1.1甲乙双方在合同中明确第三方介入的必要性，确保第三方介入符合合同目的。4.2第三方介入的条件4.2.1第三方介入应取得甲乙双方的一致同意；4.2.2第三方介入应符合相关法律法规及政策规定。4.3第三方介入的程序4.3.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务；4.3.2第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，确保第三方履行职责。第五条第三方介入的变更与解除5.1变更甲乙双方有权在合同履行过程中，根据实际情况对第三方介入的内容进行调整。5.2解除5.2.1如第三方未按约定履行职责，甲乙双方有权解除与第三方的委托协议；5.2.2如第三方违反法律法规，甲乙双方有权要求解除与第三方的合作关系。第六条第三方介入的保密条款6.1保密第三方在介入过程中获取的甲乙双方的相关信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决地点为房产所在地。第八条本合同的适用范围本合同中关于第三方介入的修正条款，适用于合同签订、履行和解除的整个过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证1.1详细要求：提供房产证的复印件，确保信息完整、清晰。1.2说明：房产证是证明房产所有权的法律文件，是合同履行的重要依据。2.土地证2.1详细要求：提供土地证的复印件，确保信息完整、清晰。2.2说明：土地证是证明土地使用权归属的法律文件，是合同履行的重要依据。3.房产买卖合同3.1详细要求：提供合同的原件或复印件，确保合同内容完整、清晰。3.2说明：房产买卖合同是甲